Upravljanje komercijalnim nekretninama
Pokrenite najam, operacije zgrada, inspekcije, održavanje i financijsko izvještavanje s jedne povezane platforme. Povećajte zgrade ureda, maloprodajne prostore, industrijske objekte i portfelje komercijalnih nekretnina s preciznošću.
Ključne značajke
Operacije komercijalnih nekretnina od kraja do kraja—centralizirane na Salesforce-u za jasnoću, kontrolu i razmjere preko višelokacijskih CRE portfelja.
Upravljanje najmom i upravljanje najmoprimcima
Pratite najmove, isteke, eskalacije, CAM naknade, izmjene, dokumente najmoprimaca i obnove s automatiziranim podsjetnicima i kontrolom spremnom za reviziju.
Praćenje CAM-a i usklađivanje
Automatizirajte raspodjele održavanja zajedničkih prostora, uskladite troškove i poboljšajte točnost naplate preko višekorisničkih komercijalnih nekretnina.
Održavanje i nadzor radnih naloga
Centralizirajte preventivno održavanje, radne naloge, raspoređivanje dobavljača, inspekcije i praćenje odgovora kako biste osigurali spremnost zgrade i smanjili vrijeme zastoja.
Financijska i računovodstvena usklađenost
Ujedinite prikupljanje najamnina, fakturiranje, usklađivanje CAM-a, praćenje troškova i vidljivost knjigovodstva. Sinkronizirajte s računovodstvenim platformama za točno izvještavanje o CRE-u.
Portal za najmoprimce i komunikacijski centar
Dajte najmoprimcima pristup plaćanjima, zahtjevima za usluge, dokumentima i povijesti komunikacije putem sigurnog, modernog portala.
Upravljanje prostorom, imovinom i objektima
Održavajte vidljivost u imovini zgrade, povijesti opreme, nadolazećim zamjenama i operativnom statusu svih nekretnina.
Upravljanje dokumentima i usklađenošću
Pohranite najmove, certifikate osiguranja, obrasce usklađenosti, izvještaje o inspekcijama, dozvole i regulatorne dokumente s strukturiranim dozvolama.
Uvidi u portfelj i nadzorne ploče
Pratite zauzetost, prihode, dugovanja, KPI-eve održavanja, NOI, trendove CAM-a, performanse najmoprimaca i metrike na razini portfelja u stvarnom vremenu.
Skalabilnost pokretana Salesforce-om
Izgrađeno na Salesforce-u za sigurnost na razini poduzeća, automatizaciju radnih tijeka, integracije, analitiku i skalabilne operacije preko višelokacijskih portfelja.
Za koga je to?
Izgrađeno za organizacije koje upravljaju komercijalnim nekretninama, višekorisničkim imanjima i raznolikim CRE portfeljima.
- Komercijalni najmodavci
- CRE operateri i upravljačke tvrtke
- Portfelji ureda, maloprodaje, industrije i mješovitih namjena
- Operateri coworking i fleksibilnih radnih prostora
- Institucionalni investitori u komercijalne nekretnine
- Upravitelji komercijalne imovine i objekata
Zašto Booking Ninjas
Booking Ninjas pruža operativnu osnovu CRE timovima potrebnu za upravljanje složenim strukturama najma, višekorisničkim operacijama, i radnim tijekovima zgrada vođenim usklađenošću. Dobijte vidljivost na razini portfelja, automatizirane financijske procese, točno izvještavanje, i moderno iskustvo najmoprimaca—pokretano Salesforce-om.
Ova fleksibilna i budućnost-pripremljena platforma za upravljanje komercijalnim nekretninama dizajnirana je za performanse. Od upravljanja najmom i operacijama zgrada do inspekcija, održavanja i financija, Booking Ninjas centralizira vaše operacije komercijalnih nekretnina u jedan povezani sustav koji se skalira s vašom strategijom imovine.
Kako se Booking Ninjas uspoređuje s Yardi i tradicionalnim softverom za upravljanje nekretninama
Komercijalni operateri, najmodavci i timovi s mješovitim portfeljima biraju Booking Ninjas jer pruža automatizaciju i jasnoću koju trebaju — bez krute strukture ili troškova naslijeđenih sustava. U usporedbi s Yardi i tradicionalnim softverom, Booking Ninjas nudi bržu implementaciju, lakšu prilagodbu i intuitivnije operativno iskustvo.
Ova usporedba ističe osnovne razlike između tradicionalnog komercijalnog softvera, Booking Ninjas i Yardi u pogledu implementacije, prilagodbe portfelja, upravljanja najmom, financijskog upravljanja, učinkovitosti održavanja, iskustva najmoprimaca, upravljanja imovinom, analitike, automatizacije, prilagodbe, integracija, strukture troškova i najboljih scenarija korištenja.
| Tradicionalni komercijalni softver |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Implementacija | Desktop/on-prem; zahtijeva servere, IT održavanje, ručna ažuriranja; ograničen daljinski pristup. | Cloud-native na Salesforce-u s brzim postavljanjem, automatskim nadogradnjama, mobilnim pristupom. | Cloud ili on-prem; teža onboarding i konfiguracija poduzeća. |
| Idealna veličina portfelja | Vrlo mali komercijalni portfelji; jednostavne operacije; bez automatizacije. | Mali → srednji → veliki CRE portfelji; fleksibilni preko klasa imovine. | Veliki, institucionalni CRE portfelji s financijskim i usklađenim potrebama. |
| Upravljanje najmom | Ručno praćenje najma; proračunske tablice za datume, eskalacije, obnove. | Automatizirani radni tijekovi najma, podsjetnici za obnove, eskalacije, dokumenti, ujedinjeno praćenje. | Obuhvatna administracija najma s naprednim financijskim kontrolama i usklađenošću. |
| CAM i financijsko upravljanje | Ručne CAM kalkulacije; sporo usklađivanje; visok rizik od grešaka. | Automatizirano praćenje najamnina, faktura, eskalacija i CAM-a; nadzorne ploče; integracije računovodstva. | Napredna CAM povrat, GAAP/IFRS računovodstvo, raspodjele, složena usklađivanja. |
| Održavanje i radni nalozi | Zahtjevi putem e-pošte/telefona; bez centralne vidljivosti; odgođeni odgovori. | Automatizirani radni nalozi, upravljanje dobavljačima, mobilna ažuriranja, preventivno održavanje. | Jak modul održavanja povezan s radnim tijekovima računovodstva poduzeća. |
| Iskustvo najmoprimaca | Nema portala za najmoprimce; komunikacija putem e-pošte ili telefona. | Moderni portal za najmoprimce za plaćanja, dokumente, zahtjeve za usluge, poruke. | Portali za najmoprimce s funkcijama poduzeća ovisno o modulima. |
| Upravljanje prostorom i imovinom | Nema strukturiranog sustava za imovinu, opremu ili status zgrade. | Puno praćenje imovine, povijest opreme, inspekcije, izvještavanje o spremnosti. | Detaljno upravljanje imovinom i objektima za timove CRE poduzeća. |
| Izvještavanje i analitika | Ručno izvještavanje; zastarjeli podaci; bez vidljivosti na razini portfelja. | Nadzorne ploče u stvarnom vremenu za zauzetost, prihode, troškove, NOI, KPI-eve, dugovanja, održavanje. | Duboko izvještavanje poduzeća, analitika više entiteta; moćno, ali složeno. |
| Automatizacija i radni tijekovi | Nema; sve ručno. | Salesforce automatizacija: odobrenja, usmjeravanje, eskalacije, podsjetnici, radni tijekovi. | Ograničeno osim ako ne konfiguriraju konzultanti ili IT timovi poduzeća. |
| Prilagodba | Vrlo ograničeno; ne može se prilagoditi novim radnim tijekovima ili vrstama imovine. | Visoko prilagodljivo putem Salesforce objekata, radnih tijekova, metapodataka i automatizacije. | Prilagodljivo, ali zahtijeva konzultante; skupo i dugotrajno. |
| Integracije | Mal broj ili nema integracija osim osnovnih računovodstvenih izvoza. | Veliki Salesforce ekosustav: ERP, financije, analitika, IoT, AI, e-potpis, poruke. | Jak ekosustav integracija; mnoge funkcije zahtijevaju dodatne module. |
| Troškovi i vlasništvo | Niska početna cijena, ali visoka neučinkovitost; loša skalabilnost. | Isplativ SaaS s visokom vrijednošću za poduzeća i niskim IT troškovima. | Visoki troškovi poduzeća; izgrađeno za velike CRE portfelje. |
| Najbolji scenarij korištenja | Mali najmodavci s jednostavnim operacijama. | Rastući CRE operateri koji žele automatizaciju, fleksibilnost i brzu skalabilnost. | Velike komercijalne nekretnine koje trebaju duboke financijske strukture. |