YouTube-video tulossa pian
Kiinteistöhausta vahvistettuun majoitukseen
Näytä, kuinka vieras tai henkilöstön jäsen tarkistaa päivämäärät, vapaat kiinteistöt, hinnat, vierastiedot ja varauksen tilan ennen vahvistamista.
Airbnb-kiinteistöjen hallintaohjelmisto Salesforcessa
Hallinnoi lyhytaikaisvuokrauskohteita, varauksia, saatavuutta, hintoja, tuettua kanavajakelua, vieraslaskutusta, itsepalvelua ja päivittäistä toimintaa yhdellä Salesforce-natiivilla alustalla.
Kiinteistöt
24
Käyttöaste
78%
Saapumiset tänään
6
Saatavuus
Seuraavat 5 päivää
Uusi varaus
Vahvistettu
Ocean Villa · 3 yötä · Suora varaus
Kanavien synkronointi
Ajantasainen
SuoraSynkronoitu
Kanava ASynkronoitu
Kanava BSynkronoitu
Yksi alusta. Suunniteltu organisaatiollesi.
Aloita suorista varauksista, varauksista, kiinteistöjen saatavuudesta, hinnoittelusta, laskutuksesta ja päivittäisistä majoitustoiminnoista. Lisää portfolioon sen kasvaessa kanavajakelu, vieraiden itsepalvelu, viestintä, integraatiot, raportointi ja automaatio.
Lue lisää →Katso lyhytaikaisvuokrauksen työnkulku käytännössä
Lyhyet esittelyvideot näyttävät, miten suorat varaukset, saatavuus, hinnat, kanavajakelu, vieraslaskutus ja vaihtosiivouksen tehtävät toimivat yhdessä.
Video tulossa pian
Hinnoittelu & kanavajakelu
Näytä kiinteistökohtainen hinnoittelu, majoituspäivät, suora varaus ja tuettujen ulkoisten kanavien toiminta saman saatavuuden yhteydessä.
Video tulossa pian
Vieraslaskutus & vaihtosiivous
Näytä laskut, saldot, saapumistiedot, majoituksen muutokset, lähtötilanne ja seuraavaa vierasta edeltävät käytännön työt.
Korvaa nämä paikkamerkit lopullisilla YouTube-esikatselukuvilla ja linkeillä, kun videot ovat valmiita. Pidä oheisteksti näkyvissä, jotta työnkulku on ymmärrettävissä myös ilman videon toistamista.
Ratkaisut prototypoitu seuraaville
Lyhytaikaisvuokrauksen toimintamalleja, joissa korostuvat toistuvat varaukset, hajautetut kiinteistöt, nopeat vaihtosiivoukset, vieraspalvelu, kanavajakelu ja useiden kiinteistöjen kokonaisnäkymä.
Vain havainnollistavia viittauksia toimintamalleihin. Näkyminen ei merkitse suositusta, asiakkuutta tai kumppanuutta.
Tekninen näyttö
Katso Booking Ninjas AppExchangessa ↗
Listattu Salesforce AppExchangessa.
Booking Ninjas on julkisesti listattu Salesforce AppExchangeen. Salesforce edellyttää soveltuvien AppExchange-pakettityyppien tietoturvatarkastusta ennen listaamista.
Airbnb- ja lyhytaikaisvuokraustoiminnan yleisiä haasteita
Lyhytaikaisvuokrauksen tiimit hallinnoivat tiheästi vaihtuvia majoituksia, muuttuvia hintoja, useita varauslähteitä, nopeita vaihtoja, vierasviestintää ja kiinteistöjen valmiutta hajautetussa kiinteistökannassa.
- Pidä useiden kiinteistöjen saatavuustiedot ajan tasalla
- Hallinnoi suoravarauksia ja tuettuja ulkoisia kanavia
- Hallinnoi kausi-, yö-, viikko- ja kiinteistökohtaisia hintoja
- Koordinoi siivous ja kiinteistön valmius majoitusten välillä
- Seuraa takuumaksuja, laskuja, hyvityksiä ja lisämaksuja
- Anna vieraille selkeät varausta ja saapumista koskevat tiedot
- Vähennä päällekkäistä työtä varausten, taloushallinnon ja toimintojen välillä
- Seuraa käyttöastetta ja suorituskykyä koko kiinteistösalkussa
Näin Airbnb- tai lyhytaikaisvuokrauksen varaus etenee Booking Ninjasissa
Pidä majoitus yhdistettynä varauksesta ja kiinteistön saatavuudesta varaukseen, hinnoitteluun, jakeluun, laskutukseen, vieraspalveluun ja majoituksen valmisteluun.
Vastaanota varaus
Käytä Varausjärjestelmää suoravarauksiin silloin, kun suoramyynti kuuluu toimintamalliin.
Tarkista kiinteistön saatavuus
Käytä Saatavuuden hallintaa jotta jokainen määritetty kiinteistö tai yksikkö näkyy majoituspäivien mukaan.
Hallinnoi varausta
Käytä Varausten hallintaa päivämäärille, vieraille, kiinteistömäärityksille, tilalle, maksuille ja majoitushistorialle.
Koordinoi hintoja ja kanavia
Käytä Hintojen hallintaa ja Kanavanhallintaa kun tuettu ulkoinen jakelu on tarpeen.
Laskuta ja palvele vierasta
Käytä Laskujen hallintaa ja lisää Vierailijaportaalin määritettyjä itsepalveluprosesseja varten.
Miksi lyhytaikaisvuokrauksen toiminta tarvitsee muutakin kuin ilmoitustyökalun
Ilmoitukset ovat vain yksi osa toimintaa. Saatavuus, varaukset, hinnat, vierastiedot, laskutus, vaihtosiivoukset, raportointi ja useiden kiinteistöjen näkyvyys on silti pidettävä yhdistettyinä saman majoituksen ympärille.
Kiinteistön saatavuus yhdistettynä varauksiin
Käytä Saatavuuden hallintaa kanssa Varausten hallintaa jotta kiinteistöjen varastotiedot pysyvät yhdistettyinä niitä kuluttaviin varauksiin.
Suoravaraukset ja tuetut kanavat
Käytä Varausjärjestelmää suoravarauksiin ja Kanavanhallintaa tuettuun ulkoiseen jakeluun.
Hinnat ja maksut pysyvät osana majoitusta
Käytä Hintojen hallintaa määritettyyn hinnoitteluun ja Laskujen hallintaa takuumaksuja, majoitusmaksuja, lisäpalveluja ja saldoja varten.
Vieraiden itsepalvelu silloin, kun siitä on hyötyä
Lisää Vierailijaportaali Vierailijan käyttäessä sallittuja varaustietoja, asiakirjoja, saldoa tai saapumistietoja operatiivinen tietue pysyy Salesforce-hallinnassa.
Näin Booking Ninjas tukee Airbnb- ja lyhytaikaisvuokraustoimintaa
Yhdistä lyhytaikaisvuokrauksen elinkaari suoravarauksista ja kanavajakelusta varausten, hinnoittelun, laskutuksen, vieraiden itsepalvelun ja useiden kiinteistöjen valvontaan.
Tarjoa vieraille suora varauskanava ja pidä varaukset yhdistettyinä kiinteistön saatavuuteen, hinnoitteluun, vierastietoihin ja toimintoihin.
Pidä päivämäärät, vieraat, kiinteistömääritykset, tila, muutokset, maksut ja majoitushistoria koottuina yhteen varausprosessiin.
Pidä jokainen määritetty kiinteistö tai varattava yksikkö näkyvissä majoituspäivien mukaan, jotta henkilöstö ja varausprosessit käyttävät ajantasaista saatavuutta.
Rakenna määritetyt yö-, viikko-, sesonki-, kiinteistökohtaiset tai kampanjahinnat lyhytaikaisvuokrauksen toimintamallin mukaisesti.
Yhdistä tuetut ulkoiset varauskanavat, jotta varausten välitys sekä hinta- ja saatavuusprosessit sopivat paremmin yhteen toimintojen kanssa.
Pidä majoitusmaksut, siivousmaksut, takuumaksut, lisäpalvelut, hyvitykset, laskut ja saldot yhdistettyinä oikeaan vieraaseen ja varaukseen.
Tarjoa vieraille itsepalvelumahdollisuus sallittuihin varaustietoihin, saldoihin, asiakirjoihin, saapumistietoihin tai muihin määritettyihin majoitustoimintoihin.
Tutustu muihin lyhytaikaisvuokrauksen ratkaisuihin
Tutustu siihen ratkaisusivuun, joka vastaa parhaiten hallinnoimaasi kiinteistömallia.
Automaatio ja valinnainen tekoäly lyhytaikaisvuokrauksen toimintoihin
Käytä Salesforcen työnkulkuja toistuvan koordinoinnin vähentämiseen varausten, vieraille tehtävien yhteydenottojen, vaihtotehtävien ja raportoinnin yhteydessä. Tekoälyä voidaan lisätä erikseen, kun määritelty käyttötapaus tuo lisäarvoa.
Vähennä manuaalista koordinointia
Hyödynnä jaettuja varausten ja kohteiden tietoja toistettavissa toimintaprosesseissa jokaisen majoituksen yhteydessä.
Koordinoi kohteiden vaihtoja
Hyödynnä lähtö- ja varaustietoja siivouksen ja kohteiden valmiuden työnkuluissa.
Tunnista käyttöasteen aukot
Hyödynnä varausten ja saatavuuden tietoja kohteiden käyttöastetta ja vapaita päiviä koskevassa raportoinnissa.
Parempi kohdevalikoiman raportointi
Hyödynnä yhdistettyä historiatietoa raportoinnissa ja lisää tekoäly erikseen, jos ennakoivasta analyysistä on perusteltua hyötyä.
Hyödyt Airbnb- ja lyhytaikaisvuokraustoimijoille
Hyöty syntyy siitä, että kohdevalikoima, varaukset, vieraat, hinnat, kanavat, laskutus ja päivittäiset toiminnot yhdistetään saman majoituksen ympärille.
Yksinkertaisemmat toiminnot
Vähennä varauksiin, laskutukseen, vieraisiin ja kohteisiin liittyvien erillisten taulukkolaskentatiedostojen ja työkalujen määrää.
Selkeämpi vieraspalvelu
Pidä vierastiedot ja varaushistoria yhdistettyinä majoitukseen sen sijaan, että ne hajaantuisivat eri järjestelmiin.
Sujuvammat operatiiviset siirtymät
Hyödynnä majoituksen tilaa ja kohdetietoja siivouksen ja varausten välisen vaihtotyön koordinoinnissa.
Koko kohdevalikoiman näkyvyys
Luo yhdistettyihin tietoihin perustuvia raportteja kohteista, varauksista, käyttöasteesta, veloituksista ja operatiivisesta toiminnasta.
Kenelle tämä ohjelmisto on tarkoitettu
Suunniteltu lyhytaikaisvuokrausyrityksille, jotka hallinnoivat tiheästi vaihtuvia majoituksia, eri sijainneissa olevaa kohdevalikoimaa, ulkoisia varauskanavia, vieraspalvelua ja nopeita kohteiden vaihtoja.
- Airbnb-majoittajat, joilla on useita kohteita
- Lyhytaikaisvuokrauksen operaattorit
- Lomavuokrauksen hallinnoijat
- Lyhytaikaisvuokrauskohteiden salkkuja hallinnoivat kiinteistönhoitajat
- Monen kohteen ja alueen lyhytaikaisvuokraajat
Tämä sivu keskittyy lyhytaikaisvuokraukseen. Pitkäaikaisasuntojen vuokrauksessa ja opiskelija-asunnoissa tulee käyttää niille tarkoitettuja Booking Ninjas -ratkaisumalleja.
Lyhytaikaisvuokrauksen hinnoittelu
Yksinkertainen kokoonpano lyhytaikaisvuokraajille
Useimmat lyhytaikaisvuokraajat tarvitsevat suoravaraukset, varaukset, saatavuuden, hinnat, laskutuksen ja kanavajakelun. Lisää vieraille suunnatut työkalut ja kulunhallinta vain tarvittaessa.
Hinnasto julkaistu Salesforce AppExchangessa
Booking Ninjas on julkisesti listattu Salesforce AppExchangessa, Salesforcen virallisessa markkinapaikassa.
Julkistettuun hinnoitteluumme voi tutustua siellä osana tuoteluetteloa.
Katso Booking Ninjas AppExchangessa ↗
Tyypillinen lyhytaikaisvuokrauksen kokoonpano
Core + Channel Manager
Yhdelle kohteelle, joka myy suoraan ja tuettujen ulkoisten varauskanavien kautta, ja jonka varaukset, saatavuus, hinnat, laskutus ja majoituksen toiminnot ovat yhdistettyinä.
$500
/kk alkaen
Aloitushinta 400 $/kk
Core-paketti
1–50 aktiivisesti varattavaa yksikköä. Sisältää varausmoottorin, varaukset, saatavuuden, hintojen hallinnan, laskutuksen, kiinteistönhallinnan, pyynnöt, raportoinnin ja keskeiset majoituksen työnkulut.
+100 $/kk
Channel Manager
Kohdekohtainen. Sisältää enintään 50 kanavayhteyttä ja 100 kanavavarausta kuukaudessa sekä tuetun hintojen ja saatavuuden synkronoinnin ja varausten välityksen.
Core-paketin hinta määräytyy aktiivisesti varattavien yksiköiden määrän mukaan:
51–100: +8 $/yksikkö/kk · 101–250: +6 $/yksikkö/kk ·
251–500: +5 $/yksikkö/kk · 501+: määräperusteinen hinnoittelu.
Aktiivisesti varattava yksikkö voi olla kiinteistö, huoneisto, huvila tai muu varattava kohde.
Valinnaiset lisäosat
Saatavilla, kun lyhytaikaisvuokraustoimintasi niitä tarvitsee.
Vierailijaportaali
+100 $/kk portaalia kohden
Viestintäkeskus
+100 $/kk organisaatiota kohden
Ovilukkojen hallinta
+7,50 $/kk ovea kohden
Käyttöönotto hinnoitellaan erikseen
Lue miksi →
Hinnoittelu määräytyy kohteiden, tietojen siirron, kanavien määrityksen, integraatioiden, hintasääntöjen ja kokoonpanon perusteella.
500 $/kk on aloitushinta yhdelle kohteelle, joka käyttää Core-pakettia 1–50 aktiivisesti varattavan yksikön kanssa sekä 100 $/kk Channel Manager -pakettia. Soveltuvissa tapauksissa voidaan veloittaa myös kolmansien osapuolten ja Salesforcen kustannuksia.
Lyhytaikaisen majoituksen varausprosessit käytännössä
Tutustu Booking Ninjasin asiakastoteutuksiin loma-asunnoissa, suoravarauksissa, ulkoisissa kanavissa, vierastiedoissa, maksuissa ja joustavammissa majoitusmalleissa.
Luksuslomavuokraus
Pure Kauai
Suoravaraukset, huviloiden saatavuus, ulkoiset kanavat, vierastiedot, asiakirjat ja varausprosessit yhdistettyinä saman majoituksen ympärille.
Katso asiakastarina →
Monipuolinen majoitus
Goulding’s Monument Valley
Huoneet, huvilat, leirintäalueyöpymiset, vierastiedot, varaukset, maksut, palvelutyöt ja raportointi yhtenä kokonaisuutena toimivassa ympäristössä.
Katso asiakastarina →
Vaativat luksusmajoitukset
Eleven Experience
Kohteet, majoitukset, elämykset, paketit, vieraat ja aikataulut jäsennettiin toimivaksi Salesforce-pohjaiseksi varausmalliksi.
Katso asiakastarina →Airbnb-kohteiden hallintaohjelmistojen vertailu
Tyypilliset lyhytaikaisen vuokrauksen työkalut vs. Booking Ninjas
| Ominaisuus | Tyypilliset lyhytaikaisen vuokrauksen työkalut | Booking Ninjas |
|---|---|---|
| Salesforce-natiivi alusta | Yleensä ei | Kyllä |
| Suoravaraus | Vaihtelee | CRM:ään ja toimintoihin yhdistetty varausmoottori |
| Varaukset ja saatavuus | Yleensä sisältyy | Yhdistetyt varaus- ja saatavuustyönkulut |
| Hintojen hallinta | Yleensä sisältyy | Rate Management saatavilla |
| Jakelu varauskanaviin | Yleensä sisältyy tai integroitavissa | Channel Manager saatavilla laajennuksena |
| Laskut ja saldot | Vaihtelee | Laskunhallinta yhdistettynä varaustietueisiin |
| Vieraiden itsepalvelu | Vaihtelee | Guest Portal saatavilla laajennuksena |
| Työnkulkujen mukauttaminen | Yleensä tuotteen määrittämä | Salesforce-natiivi työnkulkuperusta |
| Usean kohteen näkyvyys | Riippuu tuotteesta ja paketista | Yhteinen Salesforce-tieto- ja raportointiperusta |
| Tekoälyominaisuus | Vaihtelee | Saatavilla erikseen määritettävänä laajennuksena |
Usein kysytyt kysymykset
Salesforce-natiivit lyhytaikaisen vuokrauksen toiminnot
Hallitse lyhytaikaista vuokraustoimintaasi yhdellä yhdistetyllä järjestelmällä.
Yhdistä kohteet, varaukset, hinnat, kanavat, laskutus, vieraspalvelu ja päivittäiset toiminnot ilman erillisten työkalujen yhteensovittamista.