Zeecontainers gebruiken als opslageenheden: een gedetailleerde gids

Mensen houden ervan dingen, waaronder auto's, meubels, ornamenten, persoonlijk te houden artikelen, souvenirs uit de kindertijd, kinderkleding en speelgoed.

Het is waarschijnlijk dat de items die je in de loop der jaren hebt verzameld, verspreid zijn in uw kamer, kelder, garage of alle drie.

Ongeacht hoeveel ruimte u denkt te hebben, er is nooit genoeg ruimte om alles op te slaan.

Wat gebeurt er dan met alle spullen die mensen willen houden, maar niet hebben? een plek voor? De afgelopen tien jaar is het huren van een opslagplaats een van de belangrijkste zaken geweest steeds populairder wordende oplossing.

Wat is een opslageenheid?

Een ruimte die alleen voor opslag wordt gebruikt, wordt een opslagruimte genoemd. Deze ruimtes bevinden zich doorgaans in gesloten constructies.

Een opslagruimte kan klimaatgecontroleerd zijn, maar heeft deze niet altijd dezelfde faciliteiten die een woning vormen die geschikt is om in te wonen.

Opslagfaciliteiten bestaan ​​vaak uit plaatwerk en zijn zeer eenvoudig gebouwen met vrij grote temperatuurschommelingen.

Wat zijn zeecontainers?

Een zeecontainer of vrachtcontainer is een container die sterk is genoeg om opslag, behandeling en verzending te doorstaan.

Ze variëren van grote herbruikbare ijzeren kisten voor multimodale zendingen tot gewone golfkartonnen dozen.

Waarom zeecontainers gebruiken als opslageenheden?

Hoewel het ongebruikelijk lijkt, zijn er een aantal redenen waarom verzending plaatsvindt containers zijn goed voor opslagfaciliteiten, waaronder:

• Het bouwen van een conventionele opslagfaciliteit kost substantieel meer duurder dan het gebruik van zeecontainers.
• De wanden van vrachtcontainers zijn gemaakt van stevig, dik staal en zijn waterdicht, veilig en duurzaam.
• In tegenstelling tot conventionele gebouwen zijn containers stofdicht en dat is ook zo veilige deurafdichtingen om knaagdieren en andere dieren te voorkomen.
• Een op maat gemaakt sleutelkastje en een slot op de deurknop bij verzending containers zorgen voor extra veiligheid.
• De brede opening van de deuren van zeecontainers maakt het gemakkelijker om dat te doen geschikt voor zeer grote voorwerpen, inclusief grote voertuigen en mobiele telefoons huizen.
• Vergeleken met een statisch gebouw zijn zeecontainers veel meer duurzaam en hebben weinig tot geen onderhoud nodig.
• Het gebruik van containers voor uw bedrijf levert u aanzienlijk meer op flexibiliteit omdat u eenheden kunt toevoegen, verplaatsen, verwijderen en herschikken indien nodig, afhankelijk van de vraag.

Waarom de opslagbusiness?

Dit idee zou uw aandacht moeten trekken als u een zakelijk ingesteld persoon bent. Volgens Reservevoet is de self-storage-industrie enorm. Kijk eens naar deze statistieken:

• Per persoon wordt er 5,4 m² opslagruimte verhuurd de VS.
• In 2019 bedroegen de inkomsten voor de self-storage-activiteiten $38,6 miljard, een stijging van 2,6% ten opzichte van 2014.
• 85 miljoen Amerikanen, of één op de tien van de bevolking van het land, opslagruimte huren.
• Volgens USA Today verhuist jaarlijks 14% van alle Amerikanen. Talrijke verhuizers huren extra ruimte om de overschotten te behouden. Volgens Market Watch zal de markt voor self-storage met een omvang groeien tempo van ten minste 5% per jaar tot 2023.
• Veel huurders stellen het uitzoeken van opgeslagen panden uit. Huurders vaak langer dan drie jaar in hun huis blijven wonen.

Voor meer opslagcapaciteit gaan mensen geld betalen. Wat als jij een deel van dat geld ontvangen?

Het kan mogelijk zijn als u een self-storagebedrijf runt. Maar even, creatieve alternatieven overwegen voor het kopen of bouwen van een standaard opslagruimte.

Er is een snelle, betaalbare methode om een ​​self-storagebedrijf te openen overal zonder veel geld uit te geven aan de bouw: gebruiken containers voor verzending.

Lees meer: Een self-storage-franchisebedrijf starten

Door een self-storage-eenheid uit zeecontainers te ontwikkelen, kunt u dat doen start uw eigen bedrijf en genereer vrij snel winst.

Het vermindert de kosten en beperkte flexibiliteit die gepaard gaan met kopen en het verhuren van andere soorten onroerend goed.

Hoeveel geld kunt u verdienen met self-storage-activiteiten?

Succes in elke zakelijke onderneming hangt af van uw inzet en toewijding. Er zijn geen omzetcalculators die vertellen hoeveel u kunt verdienen verdienen, noch is er een margebedrag dat u kunt verdienen met het gebruik van containers als opbergeenheden.

Eén ding moet u echter in gedachten houden: het is zeer winstgevend bedrijf. Het is ook niet verzadigd in vergelijking met veel ander onroerend goed investeringen.

Dingen waarmee u rekening moet houden bij het starten van een zelfopslagbedrijf voor zeecontainers

Laten we eens kijken naar het ‘hoe’, zoals tijdens het proces van het veranderen van dit bedrijfsconcept tot een realiteit.

Denk hierbij aan locatie, vergunningen, gereed maken van het bedrijfsterrein, het kopen van de containers en het veiligstellen van financiering zijn allemaal noodzakelijke stappen om een concept tot werkelijkheid. We zullen elk van deze elementen snel bekijken.

Locatie

Zoek ruimte in de buurt van een community college, verpleeghuizen voor ouderen, grote ondernemingen, industrieterreinen of militaire terreinen.

Zoek naar een centrale plek die bereikbaar is via de hoofdweg en dichtbij is enkele van de meer bevolkte steden in uw omgeving.

Financiering

Verschillende variabelen zullen de initiële investering van uw faciliteit beïnvloeden, inbegrepen:

• De kosten van bestemmingsplan en land.
• De kosten van de renovatie van de faciliteit.
• De kwaliteit en kwantiteit van gekochte vrachtcontainers.
• De staat van de gekochte vrachtcontainers.

Containers in het algemeen zullen een van de duurste uitgaven zijn. Gelukkig laten veel leveranciers van zeecontainers bedrijven financieren hun containers.

Vergunningen en ander papierwerk

Nadat u een plaats heeft gekozen die aan uw eisen voldoet, leest u hier meer over het bestemmingsplan in het gebied.

Dit garandeert dat u zich houdt aan alle plaatselijke bestemmingsplannen en verordeningen. Informeer indien mogelijk naar deze gegevens bij de gemeente of het gemeentehuis.

Bezoek een lokale bestemmingswebsite om te zien of er een kans is dat u deze kunt verkrijgen deze informatie daar ook.

Als u twijfelt of zich zorgen maakt, doe dan wat onderzoek en stap in contact opnemen met het bestemmingsplan.

Het gebied voorbereiden

Voor het plaatsen van zeecontainers is een vlakke ondergrond vereist. De De ruimte voor de opslagfaciliteit moet mogelijk worden geëgaliseerd en leeggemaakt. De standaardkenmerken van een opslagfaciliteit moeten altijd worden gehandhaafd consumenten geruststellen dat hun bezittingen veilig zijn. Onder hen is

• Een beveiligingssysteem.
• Een hek van prikkeldraad.
• Lockboxen voor zeecontainers.

Een stevige basis leggen waar hij op kan zitten

Elke ontwikkeling voor zeecontainers heeft een fundament nodig. A De fundering zal niet meer roesten op de bodem van de opslag van uw container en zorgen voor ventilatie en vochtafvoer.

Leg beton of bouw een roosterachtig raamwerk van hout en metaal balken om de basis af te werken voordat de containers arriveren. Alternatief oplossingen omvatten plaat-op-niveau en spoorbielzen.

Grootte van de container

Natuurlijk heeft de containergrootte invloed op het al dan niet bieden van een fatsoenlijke container rendement op de investering. Om te voorkomen dat u geld verspilt of dat u een andere moet kopen zeecontainer verderop in de rij, zorg ervoor dat u de juiste container krijgt formaat voor al uw opslagbehoeften.

Hoe u uw containers kunt beveiligen

Lockboxes zijn een vast onderdeel van nieuw gebouwde zeecontainers, maar dat is niet het geval op eerder gebruikte exemplaren.

Als uw container er nog geen heeft, overweeg dan om er een te kopen het slot niet toegankelijk is vanaf een andere kant dan de onderkant. Als een Het resultaat is dat de veiligheid wordt vergroot omdat het erg moeilijk is om de kabel door te snijden schacht.

Is uw ruimte goed geventileerd?

Zorg ervoor dat uw containers vooraf over de juiste ventilatiesystemen beschikken verzending. Als de temperatuur overdag en 's nachts verschilt aanzienlijk in uw regio, moet u dit doen. Er kan zich condensatie ophopen in deze situatie en resulteren in containerregen.

HVAC-systemen of vaste ventilatieopeningen die gelijkmatig rond uw container zijn verdeeld, zijn er twee voorbeelden van ventilatiesystemen. Houd er vóór de installatie rekening mee beide keuzes afhankelijk van uw bestedingslimiet en kennisniveau. Hopelijk heeft uw container al geïnstalleerde ventilatieopeningen.

Het kopen van de zeecontainers

Het is tijd om de containers te kopen nu het gebied gereed is gemaakt en goedgekeurd door het bestemmingsplan. Gloednieuwe vracht of vracht voor een enkele reis kopen containers zijn de beste keuze.

Deze hebben slechts één keer vracht vervoerd en zullen in de toekomst minder onderhoud nodig hebben. Het gebruik van tweedehands windwaterdichte (WWT) units is een andere keuze. Voor ze zijn klaar om te worden gebruikt in de faciliteit, zoals dergelijke eenheden nodig kunnen hebben wat basisonderhoud en schilderwerk.

Zeecontainers zijn veel betaalbaarder en beheersbaarder dan conventionele opslageenheden. Naarmate de vraag groeit, kunnen meer vrachtcontainers dat doen gemakkelijk worden toegevoegd.

Bescherm uzelf tegen oplichters

Bovendien zijn er enkele frauduleuze websites die beweren vracht te verkopen containers. Deze websites lijken behoorlijk legitiem.

Ze gebruiken af ​​en toe identieke lidmaatschapssymbolen van een handelsorganisatie andere soortgelijke logo's, geef valse adressen op en kopieer regelmatig informatie en foto's van andere betrouwbare containerwebsites.

Voordat we geld overmaken bij aankopen via een website, doen we dat STERK adviseren om dubbel te controleren en het bedrijfsregistratienummer op te zoeken en het BTW-nummer op hun facturen.

Het kan ook nooit kwaad om in contact te komen met een paar andere vrachtcontainers dealers om te zien of ze het bedrijf kennen, het is een klein en exclusieve industrie!

Het kan ook nooit kwaad om in contact te komen met een paar andere vrachtcontainers dealers om te zien of ze het bedrijf kennen, het is een klein en exclusieve industrie!

Een grote meerderheid van eerlijke handelaars is meer dan bereid iemand te helpen ervoor te zorgen dat zij niet het slachtoffer worden van fraude.

Koop niet te goedkoop

Het vinden van een container die bij uw budget past is belangrijk, maar wel het laagst optie kan de objecten in de ruimte plaatsen met het risico op beschadiging.

Containers bestaan ​​in verschillende vormen, waaronder nieuwe, gerenoveerde en "Zoals het is," en elk heeft een unieke prijs die de staat ervan weerspiegelt.

Het is van cruciaal belang dat u een container kiest die binnen uw prijsklasse valt vorm en met zo min mogelijk gebreken.

Met een beetje onderzoek kun je een gebruikte container vinden die werkt goed voor u omdat zowel de kwaliteit als de kosten van gebruikte containers variëren enorm. Qua kwaliteit en mogelijkheden zijn nieuwe containers dat in principe wel standaard.

Koop niet rechtstreeks uit China

Terwijl we de "tussenman" In dit geval lijkt het misschien een goed idee van vrachtcontainers doen tussenpersonen feitelijk een groot deel van het werk inkoop en betrouwbaarheidscontrole van de containers.

Zij nemen een groot deel van de risico’s voor u over en ontlasten u van de lasten dat u zich zorgen hoeft te maken over de veiligheid van uw investering.

Ten eerste zijn 100 eenheden de minimale productieorder. Waarschijnlijk wel U moet de bestelling vooraf volledig betalen, dus u zult veel nodig hebben aan geld beschikbaar.

Daarna zal het nog drie maanden duren voordat er iets arriveert, maar Als uw zending problemen ondervindt, kunnen er aanzienlijke vertragingen optreden.

Hoe wordt het geleverd?

Normaal gesproken kan een van de twee typen vrachtwagens (een kipwagen of een afrolwagen of een dieplader) wordt gebruikt om vrachtcontainers af te leveren.

Hoewel diepladers vaak goedkoper zijn dan hun concurrenten, Voor het plaatsen van de container heeft u nog steeds een heftruck nodig.

Overweeg de kosten van het inhuren van een vorkheftruck als uw locatie meer dan 100 personen heeft mijlen verwijderd van de containerwerf. Wanneer de totale kosten aanzienlijk zijn, het inzetten van een roll-off truck zal de logistiek vereenvoudigen.

Moet u de containers stapelen?

Om ruimte op uw perceel te besparen, is het raadzaam na te denken over stapelen veel containers op elkaar. Als je er meerdere moet kopen containers omdat u veel opslagbehoefte heeft, dan kan dit essentieel.

Het mooie is dat ze meestal perfect op elkaar passen en gemakkelijk omdat de meeste zeecontainers die u kunt kopen dat zijn al ISO-gecertificeerd.

Om de taak te voltooien, moet u mogelijk echter een vorkheftruck kopen kraan. Houd nogmaals rekening met deze mogelijke kosten bij de aanschaf van uw eerste zeecontainer.

Uw verzendcontainers voorbereiden

Uw zeecontainers schilderen

Als u eenmaal klaar bent, wilt u uw vrachtcontainers zo aantrekkelijk mogelijk maken ze verwerven. Dit kan worden bereikt door ze te schilderen.

De verf zorgt ervoor dat de zeecontainers langer meegaan door ze af te schermen van de elementen en het verminderen van corrosie, naast het verbeteren ervan verschijning.

Voordat u er zelfs maar aan denkt om een ​​druppel verf op de verzending aan te brengen het oppervlak van de container, is het van cruciaal belang om deze op de juiste manier voor te bereiden.

Voorbereiding van het oppervlak is essentieel, net zoals bij schilderen uw huis of een beschadigd gedeelte van een auto.

Het wegwerken van interieurgeuren

Strooi wat oploskoffie in de container en sluit de deuren op sommige dagen als er een geur in de container zit die door het product wordt veroorzaakt dat eerder is verzonden.

Koffie absorbeert op natuurlijke wijze geuren en laat een klein koffiearoma achter in de koffie houder.

Exploitatiestatistieken voor verhuur van containeropslag voor verzending

Promotie en marketing

Hoewel self-storagebedrijven meestal niet zoveel promotie nodig hebben en marketing, het is nog steeds een bedrijf en je zult er een of andere vorm van moeten doen marketing.

Er staan ​​al mensen in de rij voor uw producten, maar hoe kunnen ze die vinden? Jij?

Naast vele andere promotietechnieken is de opslag van uw zeecontainers bedrijven moeten een professionele website hebben, net als elke andere geloofwaardige website bedrijf.

Bovendien kan het gebruik van sociale media nooit een slecht idee zijn, dus zorg ervoor dat je berichten plaatst talloze foto's en video's op uw sociale mediaplatform. U kunt een advertentie weergeven campagnes ook.

Als je groot begint en je hebt het geld, kun je wat advertenties plaatsen op billboards is dit misschien duur, maar het geeft je wel meer zichtbaarheid.

Onderhoud

Net als marketing is het onderhouden van een self-storagebedrijf geen rocket science. Het is zeer gemakkelijk te onderhouden en goedkoop.

Om er zeker van te zijn dat uw spullen nog in goede staat zijn, opslag eenheden moeten af ​​en toe worden onderhouden, schoongemaakt en gesorteerd.

Als u uw opslag langere tijd onbeheerd achterlaat, kan er stof ontstaan zal zich daar ophopen.

Algemeen beheer

Het algemene beheer van uw opslagruimte moet worden uitgevoerd door een toegewijde vastgoedbeheerder, zodat u zich kunt concentreren op andere belangrijke aspecten van het bedrijf.

Ongeacht hoe u uw bedrijf runt, u moet serieus zijn aandacht voor de klantenservice. Terwijl een slechte klantenservice tot gevolg kan hebben frequent huurdersverloop en lagere bezettingsgraad, uitstekende klant service kan huidige huurders behouden en nieuwe huurders aantrekken.

Met de groeiende technologie wordt het aanbevolen om de speciale eigenschap te gebruiken De manager maakt op deze manier gebruik van managementautomatisering om bepaalde taken uit te voeren De bediening zal eenvoudiger en nauwkeuriger zijn.

Boeking Ninjas Property Management Systeem biedt naadloze en duidelijke beheerfuncties voor opslageenheden die alles zijn in één en cloudgebaseerd. De functies worden beheerd in één enkele interface.

Laatste gedachten

Deze handleiding is zeker niet het laatste woord over hoe u uw eigen apparaat kunt bedienen container-self-storagebedrijf. Er zijn veel mensen die voor een alternatief hebben gekozen paden van degene die we aanbevelen en die zijn geslaagd.

Dit zijn, naar onze mening, de belangrijkste factoren die de meerderheid van nieuwe werfeigenaren willen daar wellicht van op de hoogte zijn.

Niet elke opslagaanbieder of locatie zal gebruik maken van zeecontainers om de beste optie te zijn. Ze zijn echter ongetwijfeld uw aandacht waard U probeert uw bedrijf uit te breiden of misschien een nieuw bedrijf op te richten.

Voor meer informatie over het boeken van Ninjas Self Storage PMS en wat we doen, kunt u nu een gesprek met ons plannen!