Iklan Sewa Liburan: Kunci Sukses Bisnis Penginapan Jangka Pendek

Sewa tempat berlibur adalah cara yang bagus untuk menghasilkan uang. Namun, apa rahasia untuk memaksimalkan keuntungan tersebut? Kuncinya adalah menjaga tempat tersebut tetap dipesan.

Tentu saja, itu lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, terutama saat persaingan semakin ketat di lokasi tersebut.

Namun, strategi pemasaran yang tepat dapat membantu. Apakah Anda ingin properti Anda tetap dipesan dan menghasilkan laba? Berikut adalah beberapa metode yang dapat membantu.

Baca selengkapnya: Cara Memulai Bisnis Persewaan Liburan: Panduan Lengkap

Apa Artinya Mengiklankan Persewaan Liburan?

Periklanan pada dasarnya adalah jenis pemasaran yang mempromosikan persewaan liburan kepada audiens target untuk menghasilkan keterlibatan, minat, dan penjualan.

Baca selengkapnya: Tips Agar Rumah Liburan Anda Tampil Menonjol

Mengapa Pemasaran Persewaan Liburan Penting?

Pendekatan pemasaran persewaan liburan yang solid memberi manfaat lebih dari sekadar membuat rumah Anda dilihat oleh tamu. Pendekatan ini memberikan sejumlah keuntungan yang akan meningkatkan pendapatan perusahaan Anda baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.

Pendekatan pemasaran persewaan liburan yang dipikirkan dengan matang dapat membantu Anda dalam:

Meningkatkan pemesanan

Semakin banyak orang melihat iklan properti Anda, semakin banyak pula pemesanan yang akan Anda dapatkan. Pemesanan harus selalu menjadi prioritas utama dalam membangun bisnis persewaan liburan yang sukses. Pemesanan akan menjadi bagian terbesar dari pendapatan Anda dan akan menentukan profitabilitas Anda.

Strategi periklanan persewaan liburan akan memfasilitasi terciptanya kehadiran online Anda dan promosi daftar properti Anda ke khalayak yang lebih luas.

Anda akan dapat menarik lebih banyak calon pengunjung yang mencari tempat serupa dengan tempat Anda dan meningkatkan pemesanan dengan cara ini.

Dapatkan kredibilitas dan kepercayaan

Semakin luas target audiens Anda mengekspos persewaan liburan Anda, semakin besar reputasi yang akan Anda bangun dalam industri tersebut.

Meningkatkan kesadaran merek dengan menawarkan pengalaman pengunjung yang luar biasa juga akan meningkatkan kepercayaan.

Di pasar tempat pelanggan Anda memiliki banyak pilihan, kepercayaan dan kredibilitas sangatlah penting. Kepercayaan dan kredibilitas dapat membuat perbedaan besar antara memesan properti Anda dan memesan properti pesaing lainnya.

Membangun hubungan dengan bisnis lain

Beberapa bisnis lokal akan mengenal Anda setelah Anda memposisikan diri di industri persewaan liburan. Mereka mungkin tertarik untuk menjalin hubungan yang akan menguntungkan Anda berdua.

Ini sangat bagus untuk memberikan pengalaman yang lebih baik bagi pengunjung Anda. Anda dapat menawarkan hadiah eksklusif, gratis, diskon, atau acara khusus. Belum lagi Anda akan mempromosikan bisnis lain juga.

Kembangkan basis klien Anda

Anda akan dapat menjangkau berbagai calon pengunjung baru dengan pemasaran persewaan rumah liburan yang unggul.

Basis pelanggan Anda mungkin meningkat drastis sebagai hasil dari inisiatif media sosial dan pemasaran internet. Ini berarti bahwa rumah Anda akan dilihat oleh lebih banyak orang, sehingga memudahkan pengiklanan di masa mendatang.

Skalakan bisnis Anda

Wajar jika diasumsikan bahwa tidak ada pemilik rumah liburan yang akan menolak kesempatan untuk mengembangkan bisnis mereka seiring waktu.

Ada kemungkinan satu properti persewaan liburan dapat menjadi dua. Lalu ada tiga.

Lalu ada kemungkinan waralaba lengkap. Jika berbicara tentang mempromosikan bisnis persewaan liburan Anda dengan tepat, peluangnya tidak terbatas.

Teruskan membaca untuk mempelajari taktik pemasaran terbaik kami untuk memperluas jangkauan persewaan liburan Anda.

Strategi Iklan Sewa Liburan

Mengiklankan rumah liburan tidak harus sulit. Kenyataannya, dengan berusaha melakukan beberapa hal dengan baik alih-alih melakukan banyak hal dengan buruk, rumah sewa Anda akan mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang.

Kami telah menyusun daftar beberapa strategi untuk mempromosikan rumah liburan Anda, disertai beberapa petunjuk tentang cara agar masing-masing strategi dapat berhasil.

Akan tetapi, terutama jika Anda baru memulai, Anda tidak perlu merasa berkewajiban untuk menggunakannya sekaligus.

Sempurnakan Daftar Anda

Jika Anda tidak terbiasa dengan pemasaran internet, salah satu hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mengembangkan daftar yang menarik secara visual untuk rumah sewa liburan Anda.

Tujuan dari iklan properti adalah untuk menggambarkan rumah liburan Anda secara memadai dan menarik.

Ini harus menjelaskan kualitas dan fasilitas persewaan liburan Anda, serta memberikan gambaran tentang apa yang dapat diharapkan tamu saat mereka datang.

Pastikan juga bahwa setiap orang mengetahui informasi yang paling penting dan panduan rumah. Berikut ini beberapa rekomendasi profesional untuk meningkatkan iklan Anda:

Buatlah judul yang akan menarik perhatian orang.

Tujuan utama judul iklan Anda haruslah untuk menarik perhatian mereka yang menelusuri situs iklan tersebut.

Judul Anda harus menggambarkan properti Anda secara tepat dan cukup menarik untuk menarik orang mengkliknya.

Hindari judul yang sederhana seperti "Rumah tiga kamar tidur di Texas." Judul seperti ini tidak memberikan gambaran tentang kualitas khas properti Anda dan tidak menampilkan hal yang menarik.

Sebaliknya, usahakan untuk membuat judul Anda menonjol dengan menggunakan kata sifat deskriptif yang berhubungan dengan keunggulan properti. Misalnya, untuk menarik pengunjung situs, Anda dapat menggunakan istilah seperti "pemandangan yang memesona", "surga tropis", atau "liburan mewah".

Tarif malam, jam check-in dan check-out, serta peraturan rumah untuk persewaan liburan Anda semuanya akan disertakan dalam deskripsi Anda, meskipun semuanya disediakan secara individual di sebagian besar situs daftar.

Pastikan semua informasi diperbarui.

Pengalaman tamu yang negatif mungkin terjadi jika calon pengunjung menghubungi Anda untuk membuat reservasi dan kemudian mengetahui bahwa informasi yang tercantum tidak akurat.

Jika informasi utama seperti ketersediaan atau harga tidak diperbarui, hal ini kemungkinan besar terjadi.

Jika calon pengunjung ingin memesan kamar tetapi menemukan bahwa biaya yang Anda tetapkan lebih tinggi daripada yang diklaim karena Anda tidak memperbarui iklan, pelanggan bahkan dapat merasa dimanipulasi dan memilih untuk tidak memesan sama sekali. Hal ini dapat mengakibatkan hilangnya pendapatan dan umpan balik negatif.

Fotografi

Saat calon tamu menjelajahi daftar properti Anda di internet, pandangan mereka tertarik ke foto teratas properti Anda.

Setelah mengklik iklan Anda, salah satu hal pertama yang dilakukan calon tamu adalah melihat-lihat sisa foto Anda.

Jadi, apa sebenarnya maksudnya? Kualitas foto Anda dapat berdampak besar pada iklan Anda. Jika tidak memenuhi harapan mereka, calon tamu mungkin akan meninggalkan iklan Anda.

Menurut para fotografer ternama, cara termudah untuk mengambil foto berkualitas tinggi adalah:

• Pastikan ada pencahayaan yang cukup, terutama cahaya alami.
• Untuk memperlihatkan karakteristik dan dimensi tiap ruangan dengan tepat, ambil gambar lebar dari sudut pandang sudut.
• Pastikan tempat yang Anda potret rapi, dengan beberapa sentuhan yang bernuansa nostalgia (seperti selimut yang menutupi sofa), untuk memberikan kesan seperti di rumah/ramah.
• Untuk mendapatkan gambar profesional, dan menyelamatkan diri dari stres, sewalah seorang fotografer.

Daftar Dengan Berbagai Agen Perjalanan Online Untuk Mendapatkan Lebih Banyak Eksposur

Bila Anda membuat daftar di situs-situs iklan daring teratas, Anda menjangkau audiens yang lebih besar daripada jika Anda hanya membuat daftar di satu situs. Anda juga dapat dengan mudah menyalin dan menempel daftar Anda ke beberapa situs iklan setelah Anda membuat daftar yang luar biasa.

Dengan iklan yang aktif di OTA utama seperti Airbnb, Tripadvisor, dan Booking.com, Anda dapat memanfaatkan lalu lintas dan audiens masing-masing platform. Anda dapat memperluas jangkauan iklan dengan melakukan hal tersebut.

Baca selengkapnya: Biaya Layanan Airbnb: Berapa Persentase yang Diambil Airbnb?

Otomatiskan tugas Anda (menggunakan PMS)

Pendekatan pemasaran persewaan liburan yang hebat tidak muncul begitu saja. Akan butuh banyak waktu dan usaha. Di sisi lain, perangkat lunak persewaan liburan dapat membuat pekerjaan pemilik dan pengelola persewaan liburan menjadi lebih mudah dan efisien.

Perangkat lunak persewaan liburan dapat membantu Anda menghemat waktu dengan mengelola semua aktivitas yang menyita waktu. Hal ini memungkinkan Anda untuk berkonsentrasi pada bidang bisnis yang berkontribusi pada pertumbuhannya.

PMS persewaan liburan dari Booking Ninjas menyediakan semua alat yang Anda butuhkan untuk mengembangkan bisnis Anda di ujung jari Anda. Perangkat lunak ini membantu Anda tetap fokus pada aktivitas manajemen dan periklanan dengan memungkinkan Anda untuk:

• Untuk memastikan respons cepat, aplikasi ini mengotomatiskan pesan yang dipicu dan mengatur percakapan Anda menjadi satu umpan melalui kotak masuk yang disederhanakan.

• Dari satu antarmuka, ia mengelola berbagai daftar dan akun, di seluruh platform pemesanan terkemuka.

• Untuk menghindari pemesanan ganda, pemesanan disinkronisasikan melalui beberapa saluran.

• Mengirimkan ulasan tamu secara otomatis.

• Bagikan jadwal pembersihan rutin petugas kebersihan Anda dan alokasikan tugas pembersihan secara otomatis.

• Manajemen pemesanan langsung dapat membantu Anda menangani pemesanan langsung.

• Hanya dalam beberapa menit, Anda dapat membuat laporan tentang kinerja dan pertumbuhan Anda.

Ulasan positif

Tidak ada yang lebih baik dari sebuah iklan selain ulasan bintang 5 yang luar biasa dari pengunjung sebelumnya. Ini menunjukkan bahwa iklan Anda tidak hanya untuk pamer dan Anda juga memberikan pengalaman yang fantastis bagi tamu.

Jaga rumah sewa liburan Anda tetap bersih, perbaiki interaksi dengan tamu, dan pastikan proses check-in dan check-out berjalan lancar untuk memastikan Anda tidak mendapat ulasan buruk.

Setelah pengalamannya membaik, mudah untuk menulis umpan balik mengenai tamu Anda dan meminta umpan balik sebagai balasannya, yang memungkinkan area ulasan Anda berkembang pesat.

Situs web pemesanan

Penting untuk mulai berpikir tentang membangun situs web bisnis Anda sendiri setelah properti Anda terdaftar di semua agen perjalanan daring utama dan menguasai permainan pemasaran media sosial Anda.

Memiliki situs web bisnis sendiri memungkinkan Anda memanfaatkan lebih banyak opsi pemasaran digital untuk bisnis persewaan rumah liburan Anda. Peluang bisnis Anda untuk ditemukan oleh lebih banyak pengunjung akan lebih besar jika Anda memiliki situs web sendiri.

Keuntungan lainnya adalah Anda mungkin mulai menerima pemesanan langsung, artinya Anda akan membayar lebih sedikit biaya layanan ke situs daftar persewaan pihak ketiga dan, sebagai hasilnya, menghasilkan lebih banyak uang.

Media sosial

Saat memasarkan persewaan liburan, media sosial adalah pengubah permainan. Ini adalah cara yang fantastis untuk menjangkau audiens yang lebih besar. Ini juga memberi Anda peluang pemasaran yang luar biasa dan gratis untuk persewaan liburan Anda.

Berikut ini ikhtisar jaringan media sosial terbaik untuk pemasaran persewaan liburan, beserta beberapa petunjuk tentang cara memanfaatkan masing-masing sebaik mungkin:

Aplikasi TikTok

TikTok, yang sedang jadi perbincangan hangat di kalangan Gen Z, adalah media sosial terbaik untuk pemasaran kepada audiens yang lebih muda.

Hal ini sangat cocok untuk persewaan rumah liburan dengan fasilitas yang menarik bagi generasi muda. Misalnya, jika rumah Anda memiliki teater rumah atau ruang permainan, atau jika rumah Anda terletak di kawasan hiburan malam yang ramai.

Ini adalah platform berbagi video yang mirip dengan YouTube. Perbedaan utamanya adalah video TikTok lebih pendek.

Karena Anda dapat membuat tur video singkat dan menarik yang menunjukkan betapa menariknya rumah Anda, format video pendek ini ideal untuk menjual persewaan rumah liburan.

Indonesia

Facebook memiliki salah satu audiens terbesar untuk periklanan media sosial karena merupakan salah satu platform daring pertama yang mengembangkan pengikut dalam jumlah besar.

Banyaknya kelompok dan komunitas tempat orang-orang dengan minat serupa berkumpul secara daring adalah salah satu aspek yang paling bermanfaat.

Grup dan komunitas perjalanan jangka pendek dapat ditemukan di Facebook bagi pemilik persewaan liburan. Mereka dapat memasarkan rumah persewaan liburan mereka melalui grup ini. Dengan cara ini, mereka dapat yakin bahwa audiens media sosial mereka benar-benar tertarik dengan iklan tersebut.

Jika Anda memiliki anggaran pemasaran digital, Anda mungkin ingin memeriksa iklan Facebook yang disponsori juga.

Untuk meningkatkan jangkauan Anda lebih jauh, iklan Facebook menargetkan demografi tertentu di platform media sosial.

Meskipun merupakan suatu investasi, pengelola dan pemilik properti persewaan liburan telah menemukan bahwa fitur ini membantu menarik pengunjung ke situs iklan mereka.

Instagram

Instagram adalah platform media sosial yang sangat bagus untuk memamerkan daya tarik rumah sewa liburan Anda.

Instagram lebih mementingkan foto dan video daripada paragraf teks yang panjang. Menggunakan foto-foto indah di feed dan story Anda adalah cara terbaik untuk beriklan di Instagram.

Anda bahkan dapat menyewa fotografer profesional untuk memperbarui gambar media sosial Anda setiap tahun atau setiap kali Anda memiliki acara penting.

Pendekatan cerdas lainnya adalah dengan mengawasi pengunjung yang menandai halaman Anda pada foto mereka sendiri yang diambil di rumah sewa liburan Anda.

Anda akan selalu memiliki konten baru jika Anda membagikan postingan ini di halaman Anda. Anda juga akan memiliki kesempatan untuk berinteraksi dengan pengunjung sebelumnya.

Youtube

YouTube adalah penguasa konten video. YouTube adalah tempat yang tepat untuk mengunggah tur video rumah liburan Anda guna memberikan gambaran yang lebih baik kepada calon pengunjung tentang apa yang akan mereka dapatkan jika memesan tempat menginap di sana.

Meskipun membuat tur video untuk mengiklankan persewaan liburan Anda sendiri dapat dilakukan, menyewa videografer untuk merekam dan mengedit video Anda dapat memberikan hasil akhir yang lebih profesional, terutama jika Anda memiliki sedikit keahlian dalam produksi video.

Pinterest

Pinterest, mirip dengan Instagram, adalah platform media sosial yang berfokus pada foto. Pinterest dapat menjadi media sosial yang berguna untuk memasarkan properti persewaan liburan Anda, meskipun berisi banyak ide DIY dan kreatif.

Untuk mempromosikan bisnis rumah persewaan liburan Anda di Pinterest, lakukan penelitian tentang apa yang dicari pengguna Pinterest sehubungan dengan pasar persewaan liburan dan rumah Anda khususnya.

Misalnya, calon tamu mungkin mencari "liburan sewa terbaik di tepi pantai," jadi menyertakan judul seperti itu di postingan Anda dapat membantu. Ini akan meningkatkan visibilitas foto Anda di hasil pencarian ini, yang mengarah ke lebih banyak lalu lintas organik untuk situs iklan Anda.

Google Bisnisku (Profil Bisnis Google)

Google Bisnisku (berganti nama menjadi Google Profil Bisnis) adalah alat bermanfaat yang memungkinkan pengguna membuat profil bisnis gratis di Google.

Ini berarti Anda akan lebih mudah ditemukan oleh tamu yang kembali dan wisatawan yang berminat mencari bisnis Anda.

Google dan mesin pencari lainnya sangat besar, dengan sekitar 175 situs web baru diluncurkan setiap menit!

Setiap peluang untuk membantu properti dan situs web Anda tampak unik harus dimanfaatkan.

Iklan bayar per klik

Awalnya, menginvestasikan dana hasil jerih payah Anda untuk iklan mungkin tampak menakutkan. Terutama ketika hasil tertentu tidak dapat dijamin dan ada alternatif iklan gratis lainnya yang dapat dipertimbangkan.

Iklan berbayar, seperti iklan Google, berhasil jika dilakukan dengan benar. Iklan ini dapat membantu Anda menjangkau audiens yang lebih terarah untuk persewaan liburan Anda.

Hal ini difasilitasi oleh Google yang menilai perilaku pencarian tamu potensial dan memberikan promosi properti Anda kepada pelanggan yang mungkin tertarik.

Optimasi mesin pencari

SEO, atau optimasi mesin pencari, adalah strategi pemasaran digital terkemuka. SEO terbukti dapat meningkatkan lalu lintas organik ke daftar persewaan liburan atau situs web Anda.

Strategi SEO yang baik dapat membantu situs web Anda mendapat peringkat cukup baik di Google dan mesin pencari lainnya, sehingga lebih mudah ditemukan.

Pendekatan SEO yang kuat memerlukan upaya dan waktu yang dihabiskan untuk efektivitas jangka panjang sistem pemasaran Anda.

SEO juga merupakan salah satu cara yang paling hemat biaya untuk mengembangkan bisnis yang menguntungkan. Menjadi lebih mahal untuk menembus persaingan di pasar persewaan liburan, karena biaya iklan Google terus meningkat.

Pelajari dasar-dasar SEO dan cara memuat situs web Anda dengan konten bermanfaat yang berperingkat baik dalam hasil pencarian dengan membaca artikel ini dan melakukan penelitian lebih lanjut.

Pemasaran email

Meskipun iklan berbayar, SEO, dan media sosial memang merupakan cara yang bagus untuk menarik pelanggan baru, pemasaran email merupakan cara hebat untuk tetap berhubungan dengan pelanggan lama dan mempertahankan pengikut setia.

Anda dapat mengirimkan buletin berkala dan diskon khusus melalui pemasaran email untuk menjaga bisnis persewaan liburan Anda tetap berada di benak tamu Anda.

Anda dapat meningkatkan pemesanan berulang dengan membuat pengunjung rutin Anda tetap terlibat dengan pemasaran email.

Kemitraan lokal

Bukan hanya rumah sewa liburan yang menjadi bagian dari industri persewaan liburan. Restoran lokal, objek wisata budaya, dan tempat rekreasi, semuanya berkontribusi pada struktur industri perhotelan yang lebih besar.

Membangun hubungan dengan perusahaan lokal akan memberikan banyak manfaat bagi bisnis persewaan liburan Anda.

Anda akan mendapatkan keuntungan dari promosi timbal balik sebagai hasil dari kolaborasi ini. Anda juga dapat mengatur penawaran khusus untuk memberikan pengalaman terbaik bagi tamu Anda.

Akan sangat bermanfaat terutama selama festival dan acara lokal ketika pariwisata di lokasi tersebut sedang marak.

Bergabung dengan forum persewaan jangka pendek adalah metode lain untuk membangun jaringan. Manajer dan pemilik bisnis yang memiliki pemikiran yang sama akan dapat mendukung Anda dengan menyumbangkan keahlian dan pengalaman mereka.

Penawaran dan diskon

Semua orang senang dengan tawaran menarik. Di luar musim liburan, sebagian besar wisatawan akan menunggu hingga ada tawaran menarik sebelum memesan.

Manfaatkan hal ini dengan mempromosikan diskon rutin pada iklan properti, situs web, dan media sosial Anda. Jika Anda memberikan penawaran yang fantastis, calon tamu akan lebih cenderung memesan tempat menginap di properti Anda.

Ini tidak berarti Anda harus memangkas harga secara tidak masuk akal. Bahkan diskon kecil sebesar 10% selama musim sepi akan membantu Anda mendapatkan pemesanan yang tidak akan Anda dapatkan sebelumnya.

Tren industri

Ikuti terus tren pasar persewaan liburan terbaru, karena bisnis persewaan liburan selalu berubah. Seiring memudarnya tren lama, tren baru pun bermunculan. Dan industri ini masih dipengaruhi oleh teknologi.

Untungnya, ada beberapa alat yang dapat membantu pemilik dan pengelola properti untuk terus mengikuti perkembangan tren pasar terbaru dalam bisnis persewaan jangka pendek.

Dengan pengetahuan ini, properti sewa liburan Anda akan mampu mempertahankan keunggulan kompetitif dalam jangka panjang, yang merupakan tujuan akhir setiap perusahaan.

Masa Depan Pemasaran Sewa Liburan

Berkinerja baik di area utama periklanan persewaan liburan di atas hampir pasti akan menghasilkan ratusan dan ratusan pemesanan. Namun, tidak berhenti di situ!

Bisnis persewaan tempat berlibur tidak akan ke mana-mana dan seiring perkembangannya, bisnis ini semakin menjadi sebuah pencarian "yang terkuatlah yang akan bertahan".

Pasar persewaan liburan semakin kompetitif sebagaimana sebelumnya, dan perusahaan mana pun yang berpuas diri akan segera disusul oleh pemain yang lebih segar dan lebih agresif.

Banyak dari bisnis ini ingin mengambil alih pangsa pasar Anda dan membuat Anda gulung tikar, baik Anda mengelola beberapa persewaan atau lebih.

Terlibat secara terus-menerus dalam dan mengembangkan pemasaran Anda tidak hanya akan mencegah hal ini tetapi juga akan membantu Anda berkembang di pasar saat ini.

Pemikiran Akhir

Tidak ada pendekatan yang cocok untuk semua orang dalam memasarkan persewaan liburan Anda, tetapi petunjuk ini merupakan tempat yang baik untuk memulai.

Dibutuhkan banyak waktu dan upaya untuk mempromosikan persewaan liburan, tetapi memperluas jangkauan Anda secara daring akan mendatangkan lebih banyak pengunjung ke properti Anda, dan akhirnya, lebih banyak pemesanan.

Perangkat Lunak Sewa Liburan Booking Ninjas memiliki sistem terkoordinasi yang memungkinkan pekerja mendapatkan pemberitahuan melalui aplikasi. Tanpa meninggalkan aplikasi, kelola kebutuhan komunikasi tim Anda.

Bayangkan memiliki satu lokasi di mana Anda dapat melihat semua komitmen Anda dari setiap saluran. Seberapa kerenkah itu?