Desain dan Tata Letak Penyimpanan Mandiri

Jika kita mengingat kembali, kebutuhan akan sistem penyimpanan mandiri tidak pernah diminati hingga tahun 1970-an. Kepindahan memiliki konsekuensi – membawa semua barang bawaan Anda. Dan jika ini berarti pindah beberapa kali dalam setahun, Anda mungkin harus menyeret barang-barang Anda setiap saat.

Hasilnya, permintaan untuk menyimpan material penting saat pindahan meningkat, yang mengarah pada industri penyimpanan mandiri seperti yang kita lihat saat ini.

Bagi para analis lama, tidak akan mengejutkan melihatnya naik ke salah satu sektor real estat dengan pertumbuhan tercepat di abad ke-21.

Namun, pada awalnya, desainnya tidak dirancang untuk orang atau keluarga pada umumnya. Desainnya hanya berupa petak bangunan satu lantai yang luas dengan warna-warna yang indah tanpa pertimbangan arsitektur dan penyimpanan yang tepat.

Arsip, anggur, dan pakaian, antara lain, tidak dapat disimpan lama di dalamnya tanpa rusak. Kegagalan mendasar ini menginformasikan bagaimana fasilitas penyimpanan mandiri akan berubah pada abad ke-21 menjadi salah satu investasi real estat terkemuka.

Hal ini menarik lebih banyak klien karena lebih banyak perhatian diberikan pada aksesibilitas, keamanan, dan kenyamanan.

Saat ini, lebih dari 50.000 fasilitas penyimpanan mandiri tersebar di seluruh Amerika Serikat yang menghasilkan pendapatan sekitar $40 miliar setiap tahunnya.

Dan dalam artikel ini, Anda akan mempelajari apa yang harus diperhatikan saat mendesain fasilitas penyimpanan mandiri, langkah-langkah yang perlu diambil, dan hasil yang diharapkan.

Apa Saja 4D dari Self-Storage?

Anda mungkin sudah familier dengan apa itu 4 D karena itu adalah frasa yang umum di kalangan orang-orang.

Dalam penyimpanan mandiri, 4D merupakan alasan utama orang membutuhkan fasilitas penyimpanan mandiri. Keempatnya meliputi kematian, dislokasi, perceraian, dan perampingan.

Kecuali untuk kejadian-kejadian kecil, 4 D biasanya bersifat traumatis dan emosional bagi calon klien Anda.

Ini akan memberi tahu bagaimana Anda memenuhi kebutuhan mereka, serangkaian layanan yang Anda berikan untuk setiap kategori, dan diskon yang Anda tawarkan.

Mari kita pertimbangkan satu per satu.

Kematian

Meninggalnya orang yang dicintai membawa kesuraman dan dilema tentang apa yang harus dilakukan dengan harta benda mereka. Keputusan biasanya dibuat berdasarkan beberapa kenyataan di lapangan.

Salah satunya adalah jika kerabat tersebut memiliki rumah yang mereka tinggali atau menyewanya. Bahkan jika mereka memilikinya, keluarga terdekat yang baru memiliki izin dapat memutuskan bahwa yang terbaik adalah menyewakannya atau menjualnya. Sementara itu, kebutuhan untuk menyimpan barang-barang mereka di tempat yang aman akan muncul.

Situasi 'kematian' lainnya adalah dalam kasus seseorang yang dulunya mengandalkan atau hidup bersama orang yang sudah meninggal, tetapi sekarang harus pindah.

Dalam kedua kasus, orang yang terjebak dalam skenario ini membutuhkan layanan industri penyimpanan mandiri dan mengambilnya.

Perceraian

Dalam beberapa situasi perceraian, hal itu menjadi begitu kejam sehingga salah satu pasangan harus meninggalkan rumah sampai sidang perceraian selesai.

Selama periode tersebut, mereka menggunakan jasa fasilitas penyimpanan mandiri untuk menghindari kerepotan membuang semua barang bawaan mereka. Beberapa bahkan melakukannya untuk menyimpan barang-barang yang membangkitkan kenangan lama pada periode tersebut.

Karena lebih dari 50% pernikahan pertama gagal di Amerika Serikat, kasus-kasus seperti ini akan sering terjadi. Fasilitas penyimpanan mandiri harus menerapkan langkah-langkah untuk melindungi barang-barang milik pelanggannya. Kenegatifan tetap ada di udara selama periode seperti itu dan beberapa pasangan bahkan mencoba mencuri dari unit penyimpanan milik mantan mereka

Dislokasi

Perpindahan terutama disebabkan oleh hal-hal yang berada di luar kendali seseorang. Perubahan hubungan, kehilangan pekerjaan, bangkrut, pindah dari lingkungan yang buruk, berakhirnya sewa, atau bahkan kehilangan rumah turut menyebabkannya.

Dengan mengingat hal ini, biarkan empati memimpin ketika orang tersebut ingin menyewa unit penyimpanan mandiri dari Anda.

Perampingan

Pindah dari tempat yang lebih besar ke tempat yang lebih kecil adalah salah satu alasan orang membutuhkan fasilitas penyimpanan mandiri. Mungkin kedengarannya seperti yang paling tidak traumatis dari semua 4D, tetapi tetap membuat stres dan menuntut emosi bagi banyak orang. Mahasiswa dan orang-orang yang baru saja kehilangan pekerjaan, atau orang tua dengan sebagian besar anak-anak di luar kota termasuk dalam kategori ini cukup sering.

Bagaimana Anda Menata Unit Penyimpanan Mandiri?

Empat dekade lalu, merancang fasilitas penyimpanan tidak serumit dan sesulit yang kita alami saat ini.

Alasannya jelas. Harga tanah tidak semahal dulu, pengadaan bahan bangunan tidak mengharuskan Anda merogoh kocek terlalu dalam, dan peraturan perundang-undangan yang mengatur desain tidak seketat dulu.

Saat ini, persyaratan mungkin telah meningkat, tetapi akses yang lebih baik ke data industri yang baik telah dipublikasikan. Data ini dapat memandu cara Anda merencanakan, merancang, dan membangun fasilitas penyimpanan mandiri Anda.

Perencanaan Lokasi dan Parameter Lokasi

Keberhasilan Anda dalam mendesain fasilitas dimulai dengan merencanakan lokasi. Dalam perencanaan lokasi, ada beberapa pertimbangan penting yang harus Anda buat sebelum memulai desain.

Dengan semakin banyaknya pilihan yang dapat dipilih orang, berikut adalah pertimbangan perencanaan lokasi paling penting yang perlu Anda buat.

Lokasi

Slogan populer dalam dunia wirausaha Lokasi, Lokasi, Lokasi sangatlah valid. Suka atau tidak, lokasi yang baik 100% tidak dapat dinegosiasikan untuk bersaing secara ekonomi dan menarik minat orang atau lembaga pada umumnya yang membutuhkan layanan Anda.

Ini adalah pertanyaan lokasi yang bagus untuk Ditanyakan

Apakah letaknya di jalan dengan lalu lintas tinggi?

Bisakah itu dikenali dengan mudah?

Apakah jumlah pesaing dalam radius 3 mil sedikit?

Bisakah diakses dengan mudah?

Seberapa dekatnya dengan bisnis komersial yang banyak aktivitasnya?

Seberapa dekatnya dengan kelompok apartemen perumahan berdensitas tinggi?

Harga Tanah

Harga tanah yang diminta sangatlah penting dan akan memengaruhi biaya yang Anda tetapkan dan keuntungan bersih dari penyimpanan mandiri Anda dalam jangka panjang. Oleh karena itu, selalu lakukan uji tuntas keuangan dan pastikan Anda mengamankan tanah dengan harga yang paling ekonomis.

Ruang yang Dapat Disewakan

Anda juga ingin menentukan berapa banyak ruang sewa yang ingin Anda sisihkan, yang harus sesuai dengan persyaratan zonasi Anda. Hal ini tetap menjadi penentu utama keberhasilan, dengan rata-rata industri berkisar pada 40-50%.

Semakin rendah biaya tanah dan semakin besar ruang yang dapat disewakan, semakin besar peluang untuk memperoleh pendapatan lebih tinggi dan akibatnya, ROI.

Biaya Pengembangan

Saat merencanakan, Anda perlu mempertimbangkan seluruh biaya pengembangan situs.

Mintalah tim Anda untuk merancang keseluruhan biaya pembangunan gedung, perataan tanah, pembuatan jalan masuk, pemasangan anti air dan api, serta penataan lanskap, dan lain sebagainya.

Tujuh Fitur Desain Penting

Fitur-fiturnya bervariasi dari satu tempat penyimpanan mandiri ke tempat penyimpanan mandiri lainnya. Saat mendesain, Anda dapat memutuskan untuk mengabaikan beberapa fitur sambil memperhatikan fitur-fitur lainnya.

Namun, ada beberapa fitur yang dianggap standar industri yang tidak boleh Anda abaikan. Berikut adalah tujuh di antaranya

1. Kantor Resepsionis

Kantor resepsionis yang bagus pada pandangan pertama tampak seperti pemborosan ruang. Jika dipikir-pikir lagi, kantor ini menggambarkan Anda sebagai fasilitas yang 'serius dan siap untuk berbisnis'.

Memungkinkan Anda menangani pembayaran, pertanyaan, pemeriksaan, dan dokumen lainnya secara langsung. Ini juga menciptakan ruang yang dibutuhkan pekerja Anda untuk bekerja dengan nyaman.

2. CCTV

Pasang CCTV di lokasi yang telah direncanakan sebelumnya di seluruh fasilitas. Hal ini menunjukkan kepada pelanggan bahwa Anda peduli dengan keamanan mereka dan barang-barang mereka.

3. Titik Masuk dan Keluar

Titik masuk dan keluar yang tepat untuk kendaraan. Bergantung pada ukuran kompleks fasilitas, Anda dapat menyediakan titik gerbang masuk dan keluar untuk mobil, yang cukup lebar untuk menampung truk besar.

4. Lift

Jika Anda berencana membangun fasilitas penyimpanan mandiri bertingkat, maka memiliki lift merupakan standar industri saat ini. Anda dapat kehilangan pelanggan jika mereka harus menaiki tangga dengan kereta dorong mereka.

5. Pintu Otomatis

Fasilitas dengan lalu lintas tinggi atau bertingkat akan lebih efisien dengan pintu otomatis. Dengan ini, bongkar muat, masuk, dan keluar menjadi lebih mudah bagi pelanggan Anda sekaligus menghilangkan kebutuhan akan lebih banyak staf yang didedikasikan untuk itu.

6. Keranjang

Sangat penting untuk memudahkan pemindahan barang bagi pelanggan Anda. Oleh karena itu, Anda harus menempatkan tempat penyimpanan kereta dekat dengan pintu masuk depan.

7. Kanopi

Standar industri adalah menyediakan penutup untuk dek bongkar muat karena biasanya berada di luar fasilitas utama. Penutup ini menyediakan perlindungan yang dibutuhkan untuk barang dan orang, terutama dari cuaca buruk.

Pertimbangan Penting untuk Tata Letak Penyimpanan Mandiri.

Mengakses

Mendapatkan akses ke fasilitas Anda harus menjadi prioritas dalam rencana tata letak Anda. Dapatkah truk dengan mudah masuk ke lokasi Anda dan bermanuver di sekitar lokasi?

Untuk memudahkan akses ke fasilitas Anda, sediakan pendekatan jalan yang lebar, gerbang yang cukup besar, dan lebar jalan masuk yang lebih lebar.

Lorong

Saat mendesain tata letak penyimpanan, buat lorong cukup besar untuk menampung setidaknya dua orang yang berjalan berdampingan. Ini juga akan memudahkan pemuatan dan pembongkaran barang ke dan dari unit penyimpanan dalam ruangan.

Desain Keamanan

Semakin terlihat bangunan penyimpanan Anda oleh orang luar, semakin aman pula perasaan pelanggan Anda. Hal ini akan membuat tindak kejahatan menjadi lebih sulit dicegah, yang pada akhirnya akan menurunkan angka pencurian.

Lokasi Kantor

Kantor resepsionis harus diposisikan dekat dengan pintu masuk dan dibuat mudah diakses dari gerbang agar mudah diakses.

Kenyamanan

Jadikan navigasi di fasilitas Anda semudah mungkin. Misalnya, pastikan satu tempat selalu mengarah ke tempat lain saat mendesain tata letak. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah memberi tahu pelanggan di truk besar untuk kembali. Ketentuan lain yang harus dibuat untuk kenyamanan pelanggan Anda adalah tempat parkir, tempat pembuangan sampah, dan tempat unit yang intuitif.

Apa Saja Jenis-jenis Unit Penyimpanan?

Unit Penyimpanan Drive-Up

Unit penyimpanan drive-up adalah jenis penyimpanan luar ruangan yang memungkinkan pelanggan Anda untuk masuk dan keluar dengan mudah. ​​Unit ini memungkinkan pelanggan Anda untuk berkendara langsung ke unit mereka, memuat atau menurunkan barang-barang mereka, dan keluar dengan mudah. ​​Anda dapat membuat penyimpanan drive-up Anda cukup besar untuk memungkinkan penyimpanan mobil, sepeda motor, dan barang-barang yang lebih berat.

Unit Penyimpanan dengan Kontrol Iklim

Ini menjadi penawaran yang semakin meluas di industri penyimpanan mandiri yang harus Anda pertimbangkan. Beberapa tahun lalu, beberapa pengguna fasilitas penyimpanan mandiri melakukannya dengan itikad baik, tetapi kembali ke furnitur yang rusak, barang antik yang rusak, dan barang yang dipenuhi jamur. Oleh karena itu, penyediaan penyimpanan dengan pengaturan suhu sangat diperlukan, terutama selama kondisi iklim yang buruk untuk mencegah hal ini.

Unit Dalam Ruangan Unit

Ini akan menjadi pilihan yang terjangkau bagi pelanggan Anda yang ingin menyimpan dokumen sensitif dan barang berharga jauh dari unsur-unsur yang merusak. Karena mereka akan memuat dan menurunkan barang dari kereta di lorong, mereka tidak perlu repot memikirkan seperti apa cuacanya. Sebagian besar unit dalam ruangan juga memiliki pengatur suhu, jadi anggap saja ini sebagai penawaran tambahan yang harus Anda tambahkan.

Unit Penyimpanan Bisnis

Penawaran layanan Anda tidak boleh ditujukan hanya untuk perorangan. Bisnis merupakan target yang baik untuk direncanakan saat mengembangkan unit penyimpanan Anda. Unit tersebut harus cukup besar untuk berfungsi sebagai kontainer atau gudang tempat bisnis menyimpan inventaris dan barang berharga.

Anda akan menyelamatkan mereka dari membuka toko baru di luar, mendapatkan ruang komersial baru, atau memperluas kantor ke tempat yang lebih besar. Hal ini membuat bisnis lebih efisien; mereka menghabiskan lebih sedikit, mempertahankan lokasi mereka saat ini, dan memaksimalkan ruang saat ini untuk hal-hal penting lainnya.

Unit Penyimpanan Kendaraan

Selain unit penyimpanan drive-in, Anda dapat mengembangkan beberapa unit penyimpanan mandiri hanya untuk mendukung penyimpanan kendaraan bisnis atau pribadi. Ini dapat bervariasi dari mobil hingga sepeda motor, truk, kendaraan konstruksi, derek, dan perahu.

Ini akan memungkinkan perusahaan dan individu untuk mengosongkan ruang yang mereka anggap berharga untuk penggunaan lain.

Unit Penyimpanan Siswa

Cara ini lebih berhasil jika fasilitas Anda terletak dekat dengan satu atau lebih perguruan tinggi atau lembaga pendidikan tinggi. Mahasiswa biasanya dihadapkan pada dilema tentang cara menangani barang bawaan mereka setelah satu semester ketika pindah ke luar kota untuk liburan atau pelatihan.

Memiliki unit penyimpanan siswa berukuran kecil yang memudahkan mereka untuk mengaksesnya, menghemat biaya, menaruh barang-barang mereka dan pindah dengan cepat menjadi kesepakatan yang menguntungkan bagi mereka.

Penyimpanan Militer

Sama seperti pelajar, personel militer sering berpindah-pindah dengan keluarga mereka karena tugas sementara atau perubahan tugas permanen.

Apa pun alasannya, fasilitas penyimpanan mandiri harus mempertimbangkan hal ini. Anda dapat memutuskan bahwa seluruh layanan Anda akan melayani personel militer terutama dengan menempatkannya di dekat pangkalan atau pos militer.

Penyimpanan 24 Jam

Penting untuk disebutkan bahwa ini bukan pilihan unit penyimpanan, tetapi pilihan fasilitas umum yang harus disediakan bagi pelanggan Anda.

Beberapa fasilitas penyimpanan mandiri hanya menawarkan waktu terbatas bagi pelanggan untuk mengakses barang-barang mereka setiap hari. Salah satu cara untuk mengatasi hal ini dan menarik lebih banyak orang adalah dengan menjadi fasilitas penyimpanan mandiri 24 jam.

Seseorang yang kembali dari perjalanan larut malam dan membutuhkan akses cepat ke barang-barangnya akan menghargai jika fasilitas tersebut masih buka pada saat itu.

Akan lebih baik lagi jika fasilitas Anda memiliki petugas keamanan yang bertugas 24/7; membuat orang merasa lebih aman saat menggunakan fasilitas Anda.

Cara Memilih Campuran Unit Penyimpanan Mandiri yang Optimal

Menentukan penempatan bangunan yang tepat dan campuran unit penyimpanan yang berbeda memberikan kontribusi besar terhadap keberhasilan fasilitas penyimpanan mandiri.

Beberapa pengembang penyimpanan mandiri pemula melakukan kesalahan dengan "hanya mendapatkan lokasi, membangun struktur, memasang pintu dan dinding, dan mulai menyewakan".

Namun, sebelum memilih campuran unit, penting untuk menilai target pasar yang Anda pertimbangkan saat memilih lokasi. Ini akan memberi Anda keunggulan, yang memungkinkan Anda memenuhi kebutuhan pasar ideal Anda.

Di samping itu, ini akan memungkinkan Anda memanfaatkan sepenuhnya luas persegi yang dapat disewakan dan meningkatkan potensi keuntungan Anda.

Berikut Adalah 5 Tips untuk Memandu Pilihan Anda dalam Kombinasi Unit Penyimpanan Mandiri yang Sempurna

Teliti Pasar Lokal

Sekarang abad ke-21, kemungkinan adanya fasilitas penyimpanan mandiri lain di kota Anda cukup besar.

Anda dapat menghindari banyak kemungkinan sakit kepala tentang campuran unit yang tepat dengan mensurvei fasilitas lainnya. Berapa ukuran unit, penawaran, target pasar, tarif, lokasi spesifik, dan tingkat hunian mereka saat ini?

Anda dapat memanfaatkan celah pasar saat ini dengan menciptakan samudra biru untuk mengisi kesenjangan yang kurang terlayani di lokasi tersebut.

Mengevaluasi Demografi

Penelitian telah menunjukkan bahwa lebih dari 80% dari mereka yang memanfaatkan fasilitas penyimpanan mandiri berusia antara 21-55 tahun. Namun, usia hanyalah salah satu dari beberapa faktor demografi yang perlu dipertimbangkan saat memilih perpaduan yang tepat.

Berikut ini yang harus Anda lakukan. Periksa demografi yang paling kurang terlayani di daerah tersebut dan buat unit untuk mereka. Jika ada lebih banyak siswa di daerah target Anda (yang sebagian besar memiliki anggaran lebih ketat) tetapi dengan penawaran yang lebih sedikit, bangun unit penyimpanan yang lebih kecil untuk mereka.

Seperti Apa Iklimnya?

Jika fasilitas Anda terletak di area dengan tingkat kelembapan yang relatif tinggi atau suhu ekstrem, menyediakan layanan penyimpanan dengan suhu terkontrol merupakan hal yang sangat penting untuk mencapai keberhasilan.

Hal ini tidak terkecuali fasilitas di area dengan iklim relatif sedang karena pelanggan tetap menginginkan kepastian bahwa barang mereka terlindungi sepanjang tahun.

Prospek Komersial.

Bisnis besar dengan strukturnya biasanya memiliki cukup ruang untuk menyimpan mesin dan barang-barang lainnya. Di sisi lain, bisnis yang lebih kecil mungkin tidak memiliki kemewahan tersebut dan sebagai hasilnya, membutuhkan penyimpanan mandiri. Jika ada beberapa UKM yang berlokasi di sekitar Anda, rancang unit penyimpanan yang cukup besar untuk mengakomodasi kebutuhan mereka.

Populasi

Memperhatikan kepadatan populasi lokasi Anda juga penting saat merencanakan campuran unit Anda.

Kota-kota dengan populasi besar biasanya memiliki mayoritas penduduk yang menyewa unit perumahan kecil, tidak karena harga sewa yang tinggi. Untuk mengatasinya, banyak yang mencari layanan fasilitas penyimpanan mandiri untuk menyimpan furnitur dan peralatan mereka yang membutuhkan lebih banyak ruang.

Yang terpenting, masyarakat dengan populasi tinggi cenderung memiliki lebih banyak kasus 4D. Jika lokasi Anda terletak dekat dengan area pemukiman dengan orang-orang yang pindah sebagai akibat dari salah satu dari 4D sebagai target utama Anda, campuran unit Anda harus lebih mengakomodasi orang-orang ini.

Menyatukan semuanya

Sediakan unit dengan pengatur suhu untuk setidaknya beberapa unit Anda.

Jika demografi Anda sebagian besar adalah mahasiswa atau orang berpenghasilan rendah, bangunlah beberapa unit yang lebih kecil. Campuran unit berukuran 5x5, 5x10, dan 10x10 akan memungkinkan Anda untuk memaksimalkan lebih banyak keuntungan per meter persegi.

Sediakan unit drive-up jika ada calon pelanggan komersial. Jalan masuk sepanjang 20-30 kaki adalah yang terbaik.

Poin penting adalah jangan pernah menyelesaikan rencana lokasi atau campuran unit pada tahap awal. Lebih banyak wawasan pasar dan permintaan akan muncul setelah penyewaan dimulai dan banyak penyesuaian mungkin perlu dilakukan.

Berapa Ukuran Rata-rata Fasilitas Penyimpanan?

Rata-rata luas lahan fasilitas penyimpanan mandiri adalah antara 2,5-5 hektar. Fasilitas satu lantai membutuhkan lahan antara 3-5 hektar, sedangkan fasilitas bertingkat menggunakan lahan setidaknya 1 hektar.

Dari angka ini, sebagian besar fasilitas memiliki ruang sewa bersih sebesar 40-50%. Misalnya, Anda memutuskan untuk membangun fasilitas satu lantai di lahan seluas 4 hektar (174.240 kaki persegi). Ruang penyimpanan sewa bersih yang optimal harus sekitar 70.000 kaki persegi.

Desain Bangunan Penyimpanan Mandiri Bertingkat

Pertumbuhan terkini dalam jumlah fasilitas penyimpanan mandiri bertingkat dapat dikaitkan dengan beberapa pengembang yang membangun lebih banyak fasilitas semacam itu di lingkungan perumahan dan komersial yang lebih padat di kota-kota besar.

Pertimbangan desain dasar yang tercantum di atas seperti Lokasi dan harga tanah masih berlaku untuk penyimpanan mandiri bertingkat. Namun, berikut ini adalah spesifikasi desain bertingkat penting yang harus Anda pertimbangkan.

Kode Bangunan dan Tahan Api

Menyewa perusahaan konstruksi dan tim desain yang baik untuk fasilitas penyimpanan mandiri bertingkat Anda adalah keputusan yang tepat. Mereka harus memahami kode bangunan dan aturan yang berlaku pada bangunan bertingkat. Saat ini, Kode Bangunan Internasional (IBC) menetapkan standar untuk bangunan.

Misalnya, jika bangunan Anda melebihi tiga lantai, Anda harus memenuhi ketentuan tentang ketahanan api. Ketentuan ini akan mencakup mulai dari mendirikan bangunan menggunakan rangka baja berat hingga ketahanan api pada setiap struktur pendukung.

Kontrol Iklim

Faktor penting yang harus Anda pertimbangkan adalah unit mana yang harus memiliki pengaturan suhu. Untuk sebagian besar fasilitas, lantai dalam dan atas biasanya memiliki pengaturan suhu.

Kepadatan dan Penumpukan

Tidak jarang melihat jalan masuk, area bongkar muat, lorong, dan unit pengemasan untuk pelanggan di lantai dasar. Hal ini memungkinkan semua unit penyimpanan berada di lantai atas.

Pilih jumlah lantai yang sesuai setelah perencanaan yang matang, mengikuti aturan bangunan, dan menyimpulkan lokasi yang menguntungkan. Visibilitas dan jarak tempuh ke unit yang Anda inginkan akan menentukan pilihan Anda.

Desain Lift

Pastikan Anda memiliki lift di fasilitas penyimpanan mandiri Anda karena orang tidak akan susah payah memanjat lantai hanya untuk mendapatkan unit mereka.

Rancang lift di sekitar bagian tengah bangunan utama untuk memungkinkan jarak tempuh yang sama sehingga unit penyimpanan yang berbeda berada di lantai atas.

Jika sesuai dengan anggaran Anda, sediakan dua lift untuk melayani seluruh pelanggan. Ini akan mengurangi jarak tempuh maksimum bagi pelanggan Anda.

Ringkasan

Industri penyimpanan mandiri berkembang pesat dan persaingan semakin ketat. Perencanaan yang tepat, kualitas, dan penawaran yang disesuaikan dengan baik akan memberikan hasil yang Anda harapkan.

Jangan pernah lupa bahwa tidak ada pemasaran yang dapat mengalahkan penempatan (lokasi) yang baik untuk fasilitas Anda. Jadikan lokasi tersebut terlihat dan dekat dengan target pasar Anda.

Buat pelanggan Anda merasa aman. Sediakan opsi pengaturan suhu dan keamanan 24/7.

Pertimbangkan opsi keuangan terbaik dari riset pasar Anda. Biarkan riset tersebut memandu jenis bangunan bertingkat, luas bangunan yang dapat disewakan, campuran unit, dan ukuran tanah.