Comment démarrer un espace de coworking

Dans un monde où le coworking est la nouvelle façon de travailler, avec environ 3,1 millions de coworkers dans le monde et plus de 14 000 espaces de coworking à travers le globe, il n'est pas surprenant que vous puissiez considérer le moment actuel comme le meilleur pour lancer un espace de coworking. Mais envisagez-vous cette activité pour les bonnes raisons ?

Lire la suite :Qu'est-ce que le Coworking / Espace de Bureau Partagé ?

Quelle est la raison pour laquelle vous souhaitez créer un espace de coworking ? Est-ce pour en tirer profit ou pour bénéficier de l'environnement créatif effervescent ? Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse, mais une bonne compréhension de votre modèle économique est primordiale pour votre succès.

Trouver des réponses concernant votre vision, votre objectif et vos motivations peut sembler difficile et une tâche quelque peu abstraite au début. C'est pourquoi l'utilisation d'un outil peut aider à formuler ces réponses de la manière la plus constructive possible.

Le Business Model Canvas est une feuille de route visuelle qui vous aide à définir comment vous allez livrer votre produit et atteindre vos clients. C'est un excellent outil pour déterminer les fonctions clés de votre espace de coworking. 

Les espaces de coworking sont-ils rentables ?

Allons droit au but : créer un espace de coworking n'est pas une sinécure. En fait, selon la Global Coworking Survey, seuls 43 % des espaces de coworking sont rentables, ce qui signifie que 57 % sont déficitaires.

Mais c'est uniquement parce que la plupart des gens se lancent dans cette activité sans exploiter toutes les sources de revenus clés des espaces de coworking. Voici quelques moyens d'augmenter la rentabilité d'un espace de coworking ; près de 90 % des espaces de coworking génèrent des bénéfices s'ils remplissent au moins trois de ces conditions.

Privilégier les bureaux privés aux postes de travail

Environ un espace de coworking sur neuf loue plus de 60 % de sa superficie en bureaux privés. On observe une tendance vers les bureaux privés, qui sont les plus demandés, ainsi que vers les postes de travail dédiés, qui sont également nécessaires.

Tous les membres ne peuvent pas travailler dans un open space. Le modèle de coworking et de bureau permet à ces clients d'accéder à leur propre espace dédié.

Miser sur l'intégration verticale

L'idée de l'intégration verticale est d'augmenter le nombre de transactions par membre en répondant à tous ses besoins. Vous pouvez y parvenir en formant des partenariats stratégiques et en réalisant des acquisitions avec des entreprises qui répondent à la plupart des besoins de vos clients.

Parmi les services supplémentaires courants, on trouve le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, une garderie pour enfants, un spa, un salon de massage, une salle de sport, des cours de formation, des loisirs, etc.

Lorsque vous misez sur l'intégration verticale, n'oubliez pas de tout automatiser (réservations, paiements, accès, etc.). Cela vous permet d'économiser de l'argent, du temps et d'offrir une meilleure expérience à vos clients.

Penser à long terme

Quels que soient vos projets concernant votre espace de coworking, vous devez garder à l'esprit une vision à long terme.

Statistiquement, plus un espace est en activité longtemps, mieux il fonctionne. La deuxième Global Coworking Survey montre que 72 % de tous les espaces de coworking deviennent rentables après plus de deux ans d'activité.

Gardez à l'esprit que certains facteurs ont été identifiés comme essentiels pour la rentabilité d'un espace de coworking. Ces facteurs sont :

• L'ancienneté de l'espace de coworking et
• Le nombre de membres

Ces deux facteurs dépendent principalement du temps.

Cibler une clientèle aisée

La majorité des personnes utilisant les espaces de coworking sont en effet des freelances, mais si tous vos membres sont des freelances, vous ne générerez probablement pas beaucoup de revenus et certaines des stratégies d'intégration verticale que vous essaierez pourraient ne pas fonctionner. Pourquoi ? Parce que la plupart des freelances ne gagnent pas beaucoup.

Lire la suite :Comment fonctionne l'adhésion au coworking : Guide complet

Cela signifie que vous devez élargir votre public cible à une clientèle aisée comme :

• Les startups avec des équipes à distance
• Les entreprises technologiques comme Google et Facebook
• Les grandes entreprises comme Coca-Cola et Nestlé.
• Les propriétaires d'entreprise / Managers

La plupart des employés sont heureux de changer d'environnement et de découvrir la flexibilité d'un espace de coworking. Contactez ce type d'entreprises pour voir si elles souhaiteraient installer un bureau satellite près de votre espace de coworking, ce qui pourrait, en retour, augmenter vos revenus.

Saisir les opportunités de réduction des coûts

Pour vous aider à dépenser moins pour le lancement de votre espace de coworking, vous pouvez envisager certaines des options suivantes :

• Commencez votre modèle avec une surface plus petite.
• Négociez avec un assureur privé pour votre propriété commerciale.
• Si vous louez, négociez avec votre propriétaire une période de grâce sur le loyer pour mettre votre espace en service.

Que devez-vous considérer avant d'ouvrir un espace de coworking ?

Maintenant que la motivation pour créer votre espace de coworking a été établie et que les bénéfices potentiels (financiers et non financiers) ont été discutés, il est temps de parler des aspects pratiques à considérer avant d'ouvrir un espace de coworking.

Quel est votre marché cible ?

Quels types de personnes sont les plus susceptibles d'utiliser les espaces de coworking ?

Comme mentionné précédemment, la majorité des personnes utilisant les espaces de coworking sont des travailleurs à distance / freelances. Mais vous pourriez élargir votre marché pour servir plus de personnes, y compris de petites entreprises/équipes, des clients d'entreprise, des développeurs de logiciels et des services informatiques, des services financiers et juridiques, des services de marketing et de publicité.

Il est préférable d'élaborer un plan marketing pour le coworking qui communique vos services aux types d'utilisateurs qu'il dessert, car cela vous aide à identifier les pistes de croissance future.

Étude et analyse de marché

Se lancer dans l'aventure de la création d'un espace de coworking commence par une exploration complète du marché. Dans cette phase cruciale, plongez-vous dans une étude et une analyse de marché méticuleuses pour obtenir des informations précieuses qui façonneront la trajectoire de votre entreprise.

Commencez par identifier votre public cible : comprenez leurs besoins professionnels, leurs préférences et le type de commodités qui les intéressent. Cette compréhension approfondie sera essentielle pour adapter votre espace de coworking aux diverses exigences des membres potentiels.

Simultanément, évaluez la demande de coworking dans l'emplacement que vous avez choisi. Explorez la dynamique de l'écosystème commercial local pour déterminer la viabilité de votre projet. Examinez le paysage économique, les tendances du secteur et les projections de croissance pour positionner stratégiquement votre espace de coworking.

Une analyse fine de la concurrence est impérative. Identifiez les espaces de coworking existants dans votre zone cible, étudiez leurs offres, leurs modèles de tarification et la démographie de leurs membres. Cette veille concurrentielle vous aidera non seulement à affiner vos arguments de vente uniques, mais aussi à découvrir des opportunités de différenciation.

Fort d'une compréhension globale du marché, vous pouvez élaborer une proposition de valeur convaincante pour votre espace de coworking. 

Ce travail préparatoire initial jette les bases d'une prise de décision éclairée tout au long des étapes ultérieures de sélection de l'emplacement, de conception et de stratégie commerciale. Essentiellement, le succès de votre espace de coworking dépend de la rigueur de votre étude et de votre analyse de marché.

Où devrait être situé votre espace de coworking ?

Lors de l'ouverture d'un espace de coworking, la première chose à considérer est de développer une communauté de personnes intéressées à y travailler. Une fois que vous avez identifié la demande dans une certaine zone, vous pouvez commencer à chercher le bâtiment adéquat pour abriter votre espace de coworking.

Le coworking est avant tout une question de commodité, vous devez donc tenir compte d'éléments tels que la distance entre votre espace de coworking et le lieu de résidence de la plupart de votre marché cible, et plus encore.

Plus de 80 % des opérateurs optent pour un bail car cela élimine certaines des charges liées à la propriété, mais entraîne souvent de fortes augmentations de loyer au moment du renouvellement. La sous-location est une voie moins chère et plus pratique.

Que devrait comporter votre espace de coworking ?

Quel que soit le marché cible que vous souhaitez servir, certains éléments de base que la plupart des espaces de coworking doivent inclure sont les suivants :

• Mobilier et agencements
• Internet
• Wi-Fi
• Câblage Ethernet
• Commodités
• Imprimantes
• Salle de conférence
• Thé, café et collations

Certains espaces de coworking fournissent également des ressources pour startups allant des actifs numériques, coachs, conseillers, et même des outils sympas comme des imprimantes 3D et d'autres technologies auxquelles vous n'avez pas toujours accès.

Quel sera l'aménagement intérieur / le design de l'espace de coworking ?

Nous pouvons tous convenir que les belles choses sont très efficaces pour attirer les gens. C'est pourquoi l'apparence de votre espace de coworking est presque aussi importante que les services qu'il offre.

Les bureaux d'entreprise traditionnels expérimentent depuis longtemps différents aménagements à la recherche d'un moyen d'améliorer la collaboration des employés. Heureusement pour les espaces de coworking, ils disposent d'un peu plus de flexibilité et peuvent facilement créer un « aménagement mixte » de bureaux privés, d'espaces communs et de bureaux partagés pour offrir un bon équilibre entre les zones de collaboration et les zones de concentration.

Lire la suite :Idées de design d'espace de coworking pour réussir

Planification des commodités et installations : services à offrir

Dans le paysage dynamique du lieu de travail moderne, les espaces de coworking sont apparus comme des pôles dynamiques favorisant la collaboration, l'innovation et la communauté. 

Pour établir un espace de coworking prospère, une attention méticuleuse à la planification des commodités et des installations est cruciale. Cet aspect va au-delà de l'offre de ressources de base ; il implique de créer un environnement qui répond à des besoins diversifiés tout en favorisant un sentiment d'appartenance parmi les membres.

Comprendre les besoins des membres

Avant de vous lancer dans le processus de planification des commodités et des installations, il est essentiel de comprendre les exigences uniques de votre public cible. 

Différents professionnels, startups et freelances ont des besoins variés, allant des bureaux privés aux espaces collaboratifs ouverts. Menez des enquêtes, organisez des groupes de discussion et analysez les tendances du marché pour identifier les préférences et les priorités de vos membres potentiels.

Conception d'Espace de Travail Polyvalent

L'un des aspects fondamentaux de la planification des commodités est la conception d'un espace de travail polyvalent. Envisagez d'inclure des bureaux privés, des postes de travail dédiés et des zones ouvertes pour répondre à un éventail de préférences de travail. 

Assurez-vous que l'aménagement favorise une circulation fluide tout en offrant des espaces pour le travail concentré, les collaborations d'équipe et les interactions informelles.

Infrastructure Essentielle

Une infrastructure fiable et efficace constitue l'épine dorsale de tout espace de coworking. Internet haut débit, Wi-Fi sécurisé et support technologique avancé ne sont pas négociables. 

De plus, investir dans du mobilier ergonomique, un éclairage de qualité et des mesures d'insonorisation contribue à un environnement de travail confortable et productif.

Espaces de Réunion pour Chaque Occasion

Les espaces de coworking performants offrent une variété d'espaces de réunion adaptés à différents besoins. 

Des salles de conseil formelles pour les présentations clients aux zones de réunion informelles pour les discussions d'équipe rapides, offrir divers espaces de réunion améliore la fonctionnalité globale de l'espace de travail.

Cuisine Bien Équipée et Espaces de Rafraîchissement

La création d'un sentiment de communauté s'étend souvent au-delà des activités liées au travail. Inclure une cuisine bien équipée ou des zones de rafraîchissement favorise une atmosphère sociale et décontractée où les membres peuvent se connecter autour d'un café ou d'un repas. 

Cette simple commodité peut contribuer de manière significative à renforcer un fort sentiment de camaraderie entre les coworkers.

Initiatives de Santé et de Bien-être

L'intégration de commodités de santé et de bien-être reflète une tendance croissante dans les espaces de coworking. Envisagez d'inclure des installations de fitness, des salles de méditation ou des programmes de bien-être pour soutenir le bien-être global de vos membres. 

Ces offres non seulement renforcent l'attrait de votre espace, mais contribuent également à une communauté plus saine et plus engagée.

Flexibilité des Forfaits de Commodités

Reconnaissant que les différents membres ont des besoins variés, offrez de la flexibilité dans les forfaits de commodités. 

Qu'il s'agisse de proposer des plans d'adhésion à plusieurs niveaux ou de permettre aux membres de personnaliser leurs commodités, cette approche garantit que les individus peuvent adapter leur expérience à leurs besoins professionnels.

Durabilité Environnementale

L'intégration de pratiques durables n'est pas seulement un choix responsable, mais correspond également aux valeurs de nombreux professionnels modernes. 

Explorez des options écologiques pour le mobilier, un éclairage économe en énergie et des initiatives de réduction des déchets pour créer un espace de coworking respectueux de l'environnement.

Boucles de Rétroaction Régulières

Après avoir mis en œuvre votre plan de commodités et d'installations, établissez des boucles de rétroaction régulières avec vos membres. 

Ce dialogue continu vous permet de rester à l'écoute des besoins changeants, d'identifier les domaines à améliorer et d'améliorer continuellement l'expérience globale au sein de votre espace de coworking.

En conclusion, une stratégie de planification des commodités et des installations bien pensée est essentielle au succès d'un espace de coworking. 

En donnant la priorité aux besoins des membres, en favorisant un environnement polyvalent et engageant, et en restant à l'écoute des tendances en évolution, vous pouvez créer un espace qui non seulement répond, mais dépasse les attentes de votre communauté diversifiée.

Les services offerts par les espaces de coworking comprennent le meilleur équipement professionnel et un soutien administratif afin que vous puissiez créer votre espace de travail idéal - sans les frais généraux. Voici une brève liste des commodités que vous pouvez offrir :

• Stockage
• Thé/Café
• Service courrier et colis
• Adresse professionnelle virtuelle
• Office/Cuisine
• Électricité/Maintenance
• Parking (rare)
• Impression
• Accès aux salles de réunion
• Réception/Salle d'attente
• Yoga
• Salles de sieste

Combien coûte le lancement d'un espace de coworking ?

Une fois que vous avez trouvé un emplacement pratique pour vos clients cibles, vous pouvez commencer à considérer les coûts et le budget.

Si vous avez acheté une propriété pour démarrer votre espace de coworking, vous devrez alors considérer des coûts supplémentaires tels que les codes du bâtiment et les permis municipaux, autant d'éléments qui peuvent rapidement s'ajouter à d'autres charges. Déterminer le degré de flexibilité et de contrôle que vous souhaitez dans votre espace de coworking aidera à déterminer la meilleure approche en matière de coûts.

Enfin, vous devez décider comment vous allez financer votre espace de coworking. Utiliserez-vous votre propre argent ou trouverez-vous des investisseurs ? Vous disposez peut-être d'un large éventail de sources pour solliciter une aide financière, des organismes gouvernementaux locaux aux personnes possédant un portefeuille immobilier, en passant par des amis fortunés et la famille.

Planification financière et budgétisation 

Lancer un espace de coworking nécessite une planification financière et une budgétisation minutieuses pour assurer la durabilité et le succès à long terme. Dans cet article, nous approfondirons les aspects clés de la gestion financière que les entrepreneurs devraient considérer lorsqu'ils s'aventurent dans l'industrie du coworking.

Investissement initial :

• L'une des principales étapes de la planification financière d'un espace de coworking consiste à déterminer l'investissement initial requis. Cela comprend les coûts associés à la location ou à l'achat d'un espace approprié, à la rénovation ou à la personnalisation de l'intérieur, et à l'acquisition de mobilier et d'équipement. Il est crucial de mener une analyse approfondie des coûts pour éviter de sous-estimer le capital nécessaire à un lancement réussi.

Coûts opérationnels :

• Une fois l'espace de coworking opérationnel, les coûts d'exploitation courants deviennent un facteur important. Ceux-ci peuvent inclure le loyer, les services publics, l'entretien, les services de nettoyage et les dépenses de personnel. Estimer avec précision ces coûts est essentiel pour fixer des prix d'adhésion qui couvrent les dépenses opérationnelles tout en restant compétitifs sur le marché.

Modèles d'adhésion et stratégies de tarification :

• Choisir les bons modèles d'adhésion et stratégies de tarification est un aspect critique de la planification financière. Tenez compte de facteurs tels que la demande du marché local, les prix des concurrents et la proposition de valeur unique de votre espace de coworking. Les options peuvent inclure des adhésions mensuelles, des laissez-passer journaliers ou même des plans spécialisés pour les équipes ou les entreprises.

Sources de revenus

• La diversification des sources de revenus peut contribuer à la stabilité financière d'un espace de coworking. En plus des adhésions standard, explorez les opportunités de services supplémentaires tels que la location de salles de réunion, l'organisation d'événements ou la fourniture de commodités premium moyennant des frais supplémentaires. Ces sources de revenus complémentaires peuvent contribuer de manière significative à la santé financière globale de l'entreprise.

Projections de croissance des adhésions :

• Élaborez des projections réalistes de la croissance des adhésions au fil du temps. Considérez les stratégies de marketing, les efforts de création de communauté et les initiatives de réseautage pour attirer un afflux constant de membres. Une stratégie de croissance réfléchie s'aligne sur les projections financières et aide à planifier l'évolutivité.

Budgétisation pour le marketing et l'image de marque :

• Allouez une partie de votre budget aux initiatives de marketing et d'image de marque. Une promotion efficace est cruciale pour attirer des membres potentiels et établir une forte présence de marque dans la communauté. Cela peut inclure la publicité en ligne, les événements communautaires et les collaborations avec des entreprises locales.

Planification d'urgence :

• Quelle que soit la minutie de votre planification financière, des défis inattendus peuvent survenir. Intégrer un fonds de prévoyance à votre budget peut aider à atténuer les risques et à fournir un tampon financier en cas de circonstances imprévues telles que des ralentissements économiques ou des coûts d'entretien inattendus.

Infrastructure technologique :

• Investir dans une infrastructure technologique robuste est essentiel pour les espaces de coworking modernes. Cela comprend Internet haut débit, des systèmes d'accès sécurisés et des outils collaboratifs. Bien que ces investissements contribuent à la satisfaction des membres, ils doivent être pris en compte dans les budgets initiaux et courants.

Business Plan pour Espace de Coworking

Un business plan est un aperçu de votre entreprise de gestion immobilière et expose les valeurs fondamentales, les stratégies et le plan de croissance de votre entreprise pour l'avenir. Il explique vos objectifs commerciaux et votre stratégie pour les atteindre. Il comprend également une étude de marché pour étayer vos plans.

Télécharger le Modèle de Business Plan pour Espace de Coworking

Modèle de Tarification pour Espace de Coworking

Le modèle de tarification d'un espace de coworking est un aspect crucial de sa stratégie commerciale, car il a un impact direct sur la génération de revenus, la satisfaction des membres et la rentabilité globale. Voici quelques modèles de tarification courants employés par les espaces de coworking :

Tarification Basée sur l'Adhésion

Selon ce modèle, les espaces de coworking proposent différents niveaux d'adhésion, chacun avec des niveaux d'accès et des commodités différents. Les membres paient généralement des frais mensuels ou annuels, leur donnant accès à des espaces de travail partagés, des commodités telles que des salles de réunion, des installations d'impression et des événements de réseautage. 

Les niveaux d'adhésion peuvent inclure des options pour des postes à temps partiel, à temps plein, des bureaux dédiés ou des bureaux privés, permettant aux membres de choisir le niveau d'accès qui correspond à leurs besoins et à leur budget.

Tarification Basée sur l'Utilisation

La tarification basée sur l'utilisation, également connue sous le nom de paiement à l'utilisation ou tarification horaire, facture les membres en fonction de leur utilisation réelle de l'espace de coworking et des commodités. Ce modèle convient aux freelances, aux travailleurs à distance ou aux utilisateurs occasionnels qui n'ont pas besoin d'un accès à temps plein. 

Les membres achètent généralement des crédits ou des laissez-passer qui peuvent être échangés contre un accès à l'espace de travail, aux salles de réunion ou à d'autres commodités selon les besoins. Ce modèle de tarification flexible permet aux membres de ne payer que pour les services qu'ils utilisent, ce qui le rend rentable pour une utilisation sporadique ou à court terme.

Location de Bureaux Fixes ou Privés

Les espaces de coworking peuvent proposer la location de bureaux fixes ou de bureaux privés sur une base mensuelle ou à long terme. Dans ce modèle, les membres paient un forfait pour l'utilisation exclusive d'un espace de travail dédié, qui peut inclure des commodités telles que du mobilier, du rangement et l'accès aux espaces communs. 

La location de bureaux fixes ou privés est idéale pour les individus ou les équipes recherchant un espace de travail plus permanent et sécurisé au sein de l'environnement de coworking.

Services à Valeur Ajoutée

En plus de l'accès à l'espace de travail, de nombreux espaces de coworking offrent des services à valeur ajoutée tels que le soutien aux entreprises, des opportunités de réseautage, des ateliers de développement professionnel et des services de conciergerie. 

Ces services peuvent être inclus dans les forfaits d'adhésion ou proposés en tant que modules complémentaires moyennant des frais supplémentaires, offrant aux membres une commodité, un soutien et des opportunités de croissance accrus.

Adhésions d'Entreprise

Certains espaces de coworking adaptent leurs modèles de tarification pour répondre aux besoins des clients professionnels, en proposant des adhésions de groupe ou des forfaits personnalisés pour les équipes ou les organisations. 

Les adhésions d'entreprise peuvent inclure des avantages tels que des tarifs réduits, un accès prioritaire aux installations, des options d'espace de travail personnalisées à l'image de la marque et une gestion de compte dédiée. 

Ce modèle séduit les entreprises recherchant des solutions d'espace de travail flexibles pour leurs employés tout en rationalisant les processus administratifs et en réduisant les frais généraux.

Étapes pour Développer Votre Espace de Coworking

Lancer votre espace de coworking est une chose, mais le développer et l'amener à sa capacité optimale en est une autre. Cela dépend de divers facteurs tels que votre équipe, la force de votre communauté et vos stratégies de gestion.

Comment Gérer un Espace de Coworking ?

Lorsque vous savez qui sont vos clients et ce qu'ils veulent, il est important d'embaucher le bon ensemble d'employés pour travailler avec vous.

Le nombre et les compétences du personnel dont vous avez besoin dépendent de la taille de votre espace et des services que vous proposez, mais voici quelques postes que vous devriez considérer :

• Expert en technologie
• Gestionnaire d'espace de coworking
• Réceptionniste
• Animateur de communauté (Community manager)
• Responsable marketing

Mais la gestion d'un espace de coworking va au-delà de votre équipe, et il est impossible de gérer un espace de coworking moderne sans un logiciel de gestion dédié. Chaque opérateur en a besoin pour maintenir l'organisation, développer l'activité et la communauté, et rendre l'utilisation quotidienne des installations facile et fluide pour les clients. Voici une courte liste des avantages que vous obtenez avec un excellent logiciel de gestion d'espace de travail :

• Une base de données unifiée des membres
• Automatisation des tâches administratives
• Vérification de la disponibilité des espaces en temps réel
• Réservation en ligne pour les bureaux, les postes de travail et les salles de réunion
• Applications web et mobiles en libre-service pour les membres
• Enregistrement des invités et accès numérique
• Facturation et paiement à distance
• Ventes externes 
• Gestion d'événements
• Support client
• Fil d'actualités, avantages de l'adhésion et promotion des services à valeur ajoutée
• Optimisation des coûts et suivi des performances

Lire la suite :Comment booster les ventes d'adhésions au coworking

Création de Communauté et Réseautage 

Une communauté dynamique et engagée est cruciale pour le succès à long terme. Une communauté florissante non seulement attire les membres, mais favorise également la collaboration, l'innovation et un sentiment d'appartenance. Voici des stratégies essentielles pour construire et entretenir une communauté forte au sein de votre espace de coworking.

Définissez Votre Vision Communautaire :

• Avant de vous lancer dans la création de communauté, articulez une vision claire pour votre espace de coworking. Comprenez les valeurs et les objectifs qui façonneront la culture communautaire. Ciblez-vous les professionnels de la tech, les créatifs ou un mélange de secteurs ? Définir cette vision guidera vos efforts pour attirer des personnes partageant les mêmes idées.

Organisez des Événements de Réseautage :

• Les événements offrent une plateforme permettant aux membres de se connecter, de partager des idées et de nouer des relations. Organisez régulièrement des événements de réseautage, des ateliers et des séminaires qui correspondent aux intérêts de votre communauté. Ces occasions créent des opportunités de collaboration et d'échange de connaissances, renforçant les liens entre vos membres.

Créez des Plateformes en Ligne :

• Tirez parti des outils numériques pour étendre votre communauté au-delà de l'espace de travail physique. Établissez une plateforme en ligne, telle qu'un réseau social dédié ou un forum, où les membres peuvent communiquer, partager des ressources et rester informés des événements. Favorisez un sentiment de continuité et de connexion dans les domaines physique et virtuel.

Facilitez les Présentations entre Membres :

• Présentez activement les membres qui partagent des intérêts communs ou des compétences complémentaires. Cette touche personnelle peut susciter des collaborations, des partenariats et des amitiés au sein de la communauté. Encouragez les membres à réseauter et à collaborer sur des projets, renforçant l'idée que l'espace de coworking n'est pas seulement un lieu de travail, mais un écosystème collaboratif.

Encouragez la Co-création :

• Donnez à vos membres les moyens de contribuer à l'expérience de coworking. Sollicitez leur avis sur les événements, les commodités et les initiatives communautaires. La co-création non seulement améliore la satisfaction des membres, mais favorise également un sentiment d'appropriation, les rendant plus investis dans le succès de l'espace.

Reconnaissez et Célébrez les Réussites :

• Reconnaissez les accomplissements de vos membres, qu'ils soient personnels ou professionnels. Cette reconnaissance peut prendre la forme d'une simple mention dans une newsletter, de l'organisation d'événements festifs, ou même de la mise à disposition d'un espace physique pour que les membres présentent leur travail. Célébrer les réussites favorise une atmosphère positive et de soutien.

Mettez en Place des Programmes de Mentorat :

• Établissez des programmes de mentorat au sein de votre espace de coworking. Les membres expérimentés peuvent guider et soutenir les nouveaux arrivants, partageant leurs connaissances et leur expertise. Les programmes de mentorat créent un environnement de soutien et facilitent le transfert de connaissances, améliorant la culture collaborative globale.

Boucles de Rétroaction :

• Sollicitez régulièrement les commentaires de votre communauté pour comprendre leurs besoins et leurs préoccupations. Créez des canaux de communication ouverts et traitez activement tout problème qui survient. Cela montre non seulement que vous appréciez l'avis de vos membres, mais aide également à apporter des améliorations continues à l'espace de coworking.

Initiatives de Diversité et d'Inclusion :

• Promouvez la diversité et l'inclusion au sein de votre communauté. Encouragez un mélange d'origines, de secteurs et de perspectives. Cela enrichit l'environnement collaboratif, favorise la créativité et garantit que votre espace de coworking est accueillant pour les individus de tous horizons.

Engagement Continu :

• Construire une communauté est un processus continu. Restez engagé auprès de vos membres, écoutez leurs besoins changeants et adaptez vos stratégies de création de communauté en conséquence. Révisez et mettez à jour régulièrement vos initiatives communautaires pour vous assurer qu'elles restent pertinentes et percutantes.

En conclusion, le succès d'un espace de coworking repose sur la force de sa communauté. En favorisant les liens, en encourageant la collaboration et en vous adaptant aux besoins changeants de vos membres, vous pouvez créer un environnement dynamique et favorable qui attire et fidélise un large éventail de professionnels.

Naviguer dans les Considérations Légales et Réglementaires lors du Lancement d'un Espace de Coworking

Lancer un espace de coworking est une aventure passionnante qui implique une planification méticuleuse, du choix du bon emplacement à la conception d'un espace de travail inspirant. Cependant, parmi les étapes cruciales de ce parcours figure la navigation dans le paysage complexe des considérations légales et réglementaires. 

Dans cette section, nous aborderons les aspects clés que les futurs propriétaires d'espaces de coworking doivent traiter pour assurer la conformité et un lancement en douceur.

Comprendre le Zonage et les Permis

Avant de signer un bail ou d'investir dans une propriété pour votre espace de coworking, il est primordial de comprendre les réglementations locales en matière de zonage. Les lois de zonage varient selon les juridictions et peuvent dicter si un emplacement particulier convient à des fins commerciales comme un espace de coworking. 

S'engager auprès des autorités locales et obtenir les permis nécessaires est crucial pour prévenir les problèmes juridiques ultérieurs. Assurez-vous que votre utilisation prévue correspond aux exigences de zonage pour éviter d'éventuels revers.

Contrats de Location et Négociations

Sécuriser un emplacement approprié pour votre espace de coworking implique de négocier des contrats de location. Portez une attention particulière aux conditions, car elles peuvent avoir un impact significatif sur votre activité. Négociez une flexibilité en cas d'extensions futures ou de modifications de votre modèle commercial. 

De plus, envisagez de consulter un conseiller juridique lors de l'examen des contrats de location pour vous assurer de bien comprendre les termes et obligations.

Conformité aux Codes du Bâtiment

Le respect des codes du bâtiment est essentiel pour garantir la sécurité de votre espace de coworking et de ses occupants. Travaillez en étroite collaboration avec des architectes et des entrepreneurs pour vous assurer que la conception et l'aménagement sont conformes aux réglementations locales en matière de construction. 

Les mesures de sécurité incendie, l'accessibilité pour les personnes handicapées et d'autres exigences du code du bâtiment doivent être intégrées dans la conception et la construction de l'espace.

Propriété Intellectuelle et Image de Marque

La protection de la marque et de la propriété intellectuelle de votre espace de coworking est un autre aspect essentiel. Enregistrez le nom de votre entreprise et votre logo pour empêcher toute utilisation non autorisée par des tiers. 

Consultez des professionnels du droit pour rédiger des accords qui protègent vos droits de propriété intellectuelle et établissent des directives pour la conduite des membres au sein de l'espace.

Confidentialité et Sécurité des Données

Les espaces de coworking traitent souvent des informations sensibles en raison de l'infrastructure et des ressources technologiques partagées. Mettez en œuvre des mesures robustes de confidentialité et de sécurité des données pour protéger à la fois votre entreprise et les informations confidentielles de vos membres. 

Établissez des politiques claires concernant l'utilisation, le stockage et la protection des données, et assurez la conformité avec les lois pertinentes sur la protection des données.

Droit du Travail et de l'Emploi

Si votre espace de coworking emploie du personnel, familiarisez-vous avec les lois locales du travail et de l'emploi. 

Assurez-vous que les contrats de travail, les conditions de travail et les régimes de rémunération sont conformes aux exigences légales. Il est crucial de créer un environnement de travail positif et conforme pour favoriser une relation saine avec votre équipe.

Couverture d'Assurance

Obtenir une couverture d'assurance complète est une mesure prudente pour atténuer les risques associés à l'exploitation d'un espace de coworking. Envisagez des polices qui couvrent les dommages matériels, la responsabilité civile et l'interruption d'activité. 

Consultez des professionnels de l'assurance pour adapter la couverture aux besoins spécifiques et aux risques associés à votre entreprise.

En conclusion, le paysage légal et réglementaire des espaces de coworking est multifacette et nécessite une attention particulière. 

Collaborez avec des professionnels du droit spécialisés en immobilier commercial et en droit des affaires pour naviguer efficacement dans ces complexités. 

En abordant ces considérations juridiques de manière proactive, vous jetez des bases solides pour le succès et la durabilité de votre espace de coworking.

Gestion des Relations Contractuelles

La gestion des relations contractuelles avec les membres, les fournisseurs et les prestataires de services est une pierre angulaire des opérations d'un espace de coworking. 

Des accords clairs et exécutoires protègent les intérêts de toutes les parties concernées, mais la rédaction, l'examen et la négociation des contrats entraînent des coûts. 

Faire appel à un conseiller juridique pour assurer la conformité, atténuer les risques et résoudre les litiges peut entraîner des dépenses initiales, en particulier pour des arrangements complexes ou des services spécialisés.

Bien qu'investir dans un soutien juridique puisse sembler intimidant, cela peut finalement économiser du temps, de l'argent et des tracas en prévenant des litiges coûteux ou des malentendus à l'avenir.

Dépenses Juridiques liées à la Gestion d'un Espace de Coworking : Est-ce Coûteux ? 

Derrière l'atmosphère vibrante et l'éthique collaborative se cache un réseau de considérations juridiques qui peuvent avoir un impact significatif sur le résultat net. 

Des contrats de location à la conformité avec les réglementations de zonage, les dépenses juridiques liées à la gestion d'un espace de coworking exigent une navigation prudente. Mais à quel point est-ce coûteux ?

Le Coût de la Conformité

La conformité avec les réglementations locales et les lois de zonage constitue le fondement de toute entreprise de coworking. De l'obtention des permis à celle des licences, les coûts peuvent rapidement augmenter. 

Des facteurs tels que l'emplacement, le type de bâtiment et l'utilisation prévue influencent tous les exigences réglementaires et les dépenses associées. 

Alors que certaines juridictions peuvent offrir des processus simplifiés et des frais moins élevés pour les petites entreprises, d'autres imposent des normes strictes et de lourdes amendes en cas de non-conformité. 

Naviguer dans ce labyrinthe réglementaire exige non seulement des ressources financières, mais aussi du temps et de l'expertise, ce qui en fait une considération importante pour les futurs propriétaires d'espaces de coworking.

Équilibrer Coût et Conformité

Dans le paysage en constante évolution des espaces de coworking, les dépenses juridiques constituent indéniablement une considération importante pour les opérateurs. 

De la conformité réglementaire à la gestion de la responsabilité, en passant par la protection de la propriété intellectuelle et les relations contractuelles, les coûts peuvent s'accumuler rapidement. Cependant, considérer les dépenses juridiques comme un investissement dans l'atténuation des risques, la conformité et le succès à long terme peut fournir un cadre pour la prise de décision. 

En trouvant un équilibre entre la rentabilité et la rigueur juridique, les propriétaires d'espaces de coworking peuvent naviguer dans les complexités du paysage juridique tout en favorisant une communauté florissante de collaboration et d'innovation.

Lire la suite :Qu'est-ce que la Création de Communauté en Coworking : Un Guide Simple

Pourquoi les Espaces de Coworking Échouent-ils ?

Selon Deskmag, le taux d'échec des espaces de coworking est de 10 %, et n'importe qui peut en être victime. Même de grands noms comme WeWork ont lutté contre les défis des espaces de coworking, mais heureusement, vous pouvez apprendre d'eux.

Certains défis apparaissent à mesure que vous développez votre espace de coworking, mais voici les raisons fondamentales pour lesquelles la plupart des espaces de coworking échouent peu de temps après leur lancement.

Mauvais Emplacement

Les bureaux partagés ont tendance à avoir moins de succès s'ils se trouvent dans des zones rurales. Comme mentionné précédemment, beaucoup de vos clients potentiels ne choisiront pas le lieu s'il faut beaucoup de temps pour y accéder.

Les installations autour d'un espace de coworking sont également essentielles. Des restaurants aux salles de sport et aux parkings, il est important de choisir un endroit qui dispose d'installations essentielles dans les environs.

Mauvais Aménagement et Infrastructure

Si vous ne tenez pas compte de vos clients et de leurs besoins professionnels lors de la création de votre aménagement, vous risquez de créer un environnement peu propice pour eux.

Une planification réfléchie attirera de nombreux professionnels dans votre espace. Les gens se font une opinion d'un lieu dans les vingt secondes qui suivent leur entrée, et votre endroit pourrait être ignoré s'il n'a pas une belle apparence.

Manque d'Authenticité

Certains espaces de coworking essaient de copier les modèles économiques de leurs concurrents, en particulier des géants comme WeWork ou Impact Hub, et ils n'y parviennent pas principalement parce qu'ils ne disposent pas des ressources nécessaires.

Chaque espace prospère a sa mission et ses valeurs, et il attire une certaine clientèle en raison de ces facteurs. Définissez votre philosophie d'entreprise, et vous gagnerez des membres dont les valeurs correspondent aux vôtres. Visez toujours l'authenticité.

Communauté Inexistante

Le coworking repose énormément sur le sentiment de communauté et le réseautage ; par conséquent, il est essentiel de créer une atmosphère qui favorise la collaboration et rassemble les gens. Les espaces de coworking qui ne se soucient pas de construire une communauté sûre sont souvent laissés pour compte, peu importe le nombre de commodités sympas qu'ils offrent ou la beauté de leur espace.

Étude de Marché Insuffisante

Ne pas mener une étude de marché approfondie peut entraîner un décalage entre les offres et la demande. Comprendre les besoins, les préférences et les données démographiques des membres potentiels est essentiel pour adapter efficacement les services, les structures de prix et les commodités. Ignorer les tendances du marché ou surestimer la demande peut entraîner des espaces sous-utilisés et des difficultés financières.

Financement Insuffisant

Lancer et exploiter un espace de coworking nécessite un investissement initial substantiel et un capital continu. Sous-estimer les coûts ou surutiliser les ressources financières peut entraîner des problèmes de trésorerie et une fermeture éventuelle. De plus, dépendre uniquement des frais d'adhésion sans diversifier les sources de revenus peut rendre les espaces de coworking vulnérables aux fluctuations du marché et aux ralentissements économiques.

Mauvaise Gestion et Opérations

Une gestion et des opérations efficaces sont essentielles au bon fonctionnement des espaces de coworking. Un personnel inadéquat, un manque d'engagement communautaire et un service client médiocre peuvent saper la satisfaction et la fidélisation des membres. De plus, ne pas entretenir les installations, appliquer les politiques et résoudre rapidement les conflits peut ternir la réputation et éroder la confiance des membres.

Défis Juridiques et Réglementaires

Naviguer dans le paysage juridique et réglementaire pose des défis importants aux opérateurs d'espaces de coworking. La conformité avec les lois de zonage, les codes du bâtiment, les réglementations en matière de santé et de sécurité, et les exigences en matière de confidentialité des données est essentielle mais peut être complexe et coûteuse. Ne pas respecter les obligations légales ou anticiper les changements réglementaires peut entraîner des amendes, des litiges et une atteinte à la réputation.

Dynamiques de Marché Changeantes

L'industrie du coworking est soumise à des dynamiques de marché en évolution, y compris des changements technologiques, des tendances de travail et des conditions économiques. 

Les espaces de coworking qui ne parviennent pas à s'adapter aux préférences changeantes des consommateurs, aux concurrents émergents ou aux innovations de rupture risquent l'obsolescence. La flexibilité, l'agilité et la prévoyance sont essentielles pour garder une longueur d'avance dans un paysage en évolution rapide.

Utilisation d'un Système de Gestion Immobilière (PMS) 

Démarrer un espace de coworking implique une planification méticuleuse et une utilisation stratégique de la technologie. Les Systèmes de Gestion Immobilière pour Espaces de Coworking jouent un rôle central dans la rationalisation des opérations, l'amélioration de l'expérience des membres et la garantie du succès global de votre entreprise. 

Voici un guide complet sur la manière d'utiliser efficacement un PMS pour votre espace de coworking.

Utilisation Efficace de l'Espace :

• Utilisez un PMS pour optimiser l'attribution de l'espace de travail. Mettez en œuvre des fonctionnalités qui permettent un suivi en temps réel des bureaux disponibles, des salles de réunion et des espaces communs. Cela garantit que les membres peuvent facilement trouver et réserver l'espace dont ils ont besoin, maximisant ainsi l'efficacité globale de votre installation de coworking.

Facturation et Devis Automatisés :

• Rationalisez les processus financiers en intégrant des systèmes de facturation et de devis automatisés dans votre PMS. Cette fonctionnalité permet un suivi précis des frais d'adhésion, des services supplémentaires et facilite des transactions fluides. L'automatisation réduit les frais administratifs et garantit un flux de travail financier fluide et sans erreur.

Gestion des Adhésions :

• Mettez en œuvre un module de gestion des adhésions robuste dans votre PMS. Celui-ci devrait couvrir l'intégration des membres, la gestion des contrats et les données des membres. Un PMS peut aider à créer une base de données centralisée qui comprend les coordonnées, les plans d'adhésion et les informations de facturation. Cela simplifie non seulement les tâches administratives, mais fournit également des informations précieuses sur les préférences des membres et leurs habitudes d'utilisation.

Contrôle d'Accès et Sécurité :

• Renforcez les mesures de sécurité en intégrant des systèmes de contrôle d'accès à votre PMS. Cela vous permet de gérer l'accès des membres aux différentes zones de l'espace de coworking en fonction de leurs plans d'adhésion. Qu'il s'agisse d'utiliser des cartes-clés, des applications mobiles ou l'authentification biométrique, un PMS peut garantir un environnement sécurisé et contrôlé pour vos membres.

Réservation et Gestion des Ressources :

• Mettez en œuvre un système de réservation de ressources dans votre PMS pour rationaliser la réservation des salles de réunion, des espaces événementiels et d'autres commodités. Les membres devraient pouvoir réserver facilement des ressources via le système, et le PMS peut automatiser les rappels et les notifications, réduisant les conflits d'horaire et améliorant la satisfaction globale des membres.

Communication et Création de Communauté :

• Tirez parti des capacités de communication du PMS pour faciliter l'interaction entre les membres. Des fonctionnalités telles que la messagerie intégrée à l'application, les forums communautaires et les annonces d'événements peuvent renforcer le sentiment de communauté au sein de votre espace de coworking. Encouragez les membres à se connecter, à collaborer et à partager des idées via ces canaux de communication intégrés.

Maintenance et Gestion des Installations :

• Utilisez un PMS pour suivre et gérer les demandes de maintenance et les tâches liées aux installations. Cela garantit un environnement de travail bien entretenu et agréable pour vos membres. La maintenance planifiée, le nettoyage et les réparations peuvent être coordonnés efficacement via le système, minimisant les perturbations des opérations quotidiennes.

Analyse de Données pour la Prise de Décision :

• Exploitez la puissance de l'analyse de données au sein de votre PMS pour obtenir des informations sur le comportement des membres, l'utilisation de l'espace et les performances globales. L'analyse de ces données vous permet de prendre des décisions éclairées, d'optimiser l'aménagement de l'espace en fonction des habitudes d'utilisation et d'adapter les services pour mieux répondre aux besoins de votre communauté.

Intégration avec des Outils Externes :

• Assurez-vous que votre PMS s'intègre de manière transparente avec d'autres outils et plateformes essentiels. Cela inclut les logiciels de comptabilité, les systèmes CRM et les outils marketing. Un écosystème bien intégré améliore l'efficacité globale et réduit le besoin de saisie manuelle des données et de rapprochement.

Évolutivité et Pérennité :

• Choisissez un PMS évolutif et adaptable à la croissance future. À mesure que votre espace de coworking se développe, il est crucial de disposer d'un système capable d'accueillir des membres, des espaces et des fonctionnalités supplémentaires. Envisagez des solutions PMS qui offrent des mises à jour et des améliorations régulières pour rester en phase avec les tendances du secteur et l'évolution des besoins en matière de coworking.

L'Avenir du Coworking

Selon Forbes, les espaces de coworking deviennent des réalités à croissance rapide, et la Chine est le leader du mouvement de l'économie partagée.

Les espaces de coworking sont extrêmement précieux pour la création de communauté, car ils peuvent accueillir des événements de réseautage et des ateliers, et fournir un espace où les gens peuvent se rencontrer et réfléchir ensemble.

Ci-dessous, nous explorons les tendances émergentes et les forces transformatrices qui façonnent le paysage futur du coworking.

1. Adopter des Modèles de Travail Hybrides

La pandémie de COVID-19 a accéléré l'adoption du travail à distance, provoquant un changement radical dans la manière dont les entreprises fonctionnent. Alors que certaines entreprises ont pleinement adopté le travail à distance, d'autres explorent des modèles hybrides qui combinent travail à distance et travail au bureau. 

Les espaces de coworking sont idéalement positionnés pour répondre à cette main-d'œuvre hybride, offrant une solution d'espace de travail flexible aux personnes qui recherchent un équilibre entre le travail à distance et une présence occasionnelle au bureau. 

À l'avenir, les espaces de coworking pourraient évoluer pour offrir des options d'adhésion plus diversifiées, y compris des forfaits hybrides qui s'adaptent à des préférences et des horaires de travail variés.

2. Accent sur le Bien-être et la Communauté

Alors que les professionnels accordent une priorité croissante à l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée et au bien-être global, les espaces de coworking évoluent au-delà des environnements de travail fonctionnels pour favoriser un sentiment de communauté et soutenir les initiatives de bien-être. 

L'avenir du coworking verra un accent accru sur des commodités telles que les salles de bien-être, les espaces de méditation et les espaces de loisirs, conçus pour promouvoir la santé mentale et physique des membres. 

De plus, les communautés de coworking continueront de faciliter les opportunités de réseautage, le partage des connaissances et les projets collaboratifs, enrichissant ainsi les expériences professionnelles et sociales des membres.

3. Intégration de la Technologie

La technologie joue un rôle central dans le façonnement de l'avenir du coworking, permettant une connectivité transparente, une productivité améliorée et des expériences personnalisées pour les membres. 

Les espaces de coworking exploiteront des technologies avancées telles que les capteurs intelligents, les appareils IoT et les outils basés sur l'IA pour optimiser l'utilisation de l'espace, améliorer l'efficacité opérationnelle et fournir des services personnalisés. 

Par exemple, les membres pourront bénéficier d'un contrôle d'accès automatisé, d'un éclairage et d'un contrôle de la température intelligents, ainsi que de services de conciergerie virtuelle, le tout facilité par des solutions technologiques intégrées.

Conception et Pratiques Durables

Avec une sensibilisation croissante à la durabilité environnementale, les futurs espaces de coworking donneront la priorité aux principes de conception écologique et aux pratiques durables. 

Les matériaux de construction écologiques, les systèmes économes en énergie et les programmes de recyclage deviendront des caractéristiques standard des environnements de coworking, s'alignant sur les valeurs des professionnels soucieux de l'environnement. 

Les opérateurs de coworking adopteront également des pratiques commerciales durables, allant de la réduction de leur empreinte carbone à la promotion d'options de transport durables pour les membres.

Expansion sur des Marchés de Niche

Alors que la demande d'espaces de coworking continue de croître, les opérateurs exploreront des marchés de niche et des offres spécialisées adaptées à des industries spécifiques ou à des communautés professionnelles. Des studios créatifs et des ateliers de fabrication (maker spaces) aux pôles spécifiques à une industrie pour les startups technologiques ou les professionnels de la santé, les espaces de coworking répondront à des besoins et préférences diversifiés, favorisant les communautés de niche et la collaboration au sein de domaines spécialisés.

Mondialisation et Collaboration à Distance

L'avenir du coworking transcendera les frontières géographiques, facilité par les avancées des outils de collaboration à distance et des plateformes de communication numérique. 

Les espaces de coworking serviront de pôles pour les équipes à distance, permettant une collaboration transparente et des opportunités de réseautage pour les professionnels situés dans différents lieux et fuseaux horaires. 

Les expériences de coworking virtuel, les espaces de travail en réalité augmentée et les activités de renforcement d'équipe à distance deviendront des composantes intégrales du cowo

L'avenir du coworking est prometteur et rempli de possibilités infinies. Des calendriers synchronisés aux tableaux de bord interactifs et bien plus encore, les espaces de coworking sont prêts à utiliser au maximum toutes les dernières technologies.

Le coworking est là pour durer, et il ne fera probablement que continuer à se développer, notamment grâce aux Milléniaux et à la Génération Z d'aujourd'hui, qui répugnent à l'idée d'un espace de bureau conventionnel. Selon Coworking Resources, « Le nombre d'espaces de coworking dans le monde devrait atteindre 25 968 d'ici 2022, soit une augmentation de 42 % par rapport à 2019. » Le coworking a complètement changé la façon dont l'espace de bureau est utilisé, et il n'y a pas de retour en arrière possible !

Réflexions Finales 

Démarrer un espace de coworking est une entreprise enrichissante qui nécessite une planification minutieuse, une prise de décision stratégique et un engagement à favoriser la communauté et l'innovation. 

En suivant les étapes décrites dans ce guide, les futurs opérateurs d'espaces de coworking peuvent naviguer dans les complexités du lancement et de la gestion d'une entreprise prospère. 

De la réalisation d'une étude de marché approfondie et de l'obtention d'un financement à la sélection du bon emplacement, à la conception d'espaces attrayants et à la culture d'une communauté dynamique, chaque étape du processus est essentielle au succès à long terme. 

De plus, donner la priorité à la conformité légale, aux pratiques de gestion efficaces et à l'adaptation continue aux dynamiques changeantes du marché est essentiel pour maintenir la croissance et la pertinence dans un secteur de plus en plus concurrentiel. 

Avec dévouement, créativité et une approche axée sur le client, les entrepreneurs peuvent concrétiser leur vision de créer des espaces dynamiques qui inspirent la collaboration, la créativité et la croissance professionnelle pour les années à venir.

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Références

1. Foertsch, Carsten. « 2019 Profitability of Coworking Spaces. » SlideShare, 12 septembre 2019, https://www.slideshare.net/carstenfoertsch/2019-profitability-of-coworking-spaces-171146678. Consulté le 5 janvier 2022.
2. Foertsch, Carsten. « How Profitable Are Coworking Spaces in 2019? » Deskmag, 4 septembre 2019, https://www.deskmag.com/en/coworking-spaces/how-profitable-are-coworking-spaces-profitability-margins-market-report-2019. Consulté le 5 janvier 2022.
3. Bhupta, Malini. « Large companies check into flexible co-working spaces to cut costs. » The Financial Express, 19 août 2021, https://www.financialexpress.com/industry/large-companies-check-into-flexible-co-working-spaces-to-cut-costs/2313391/. Consulté le 5 janvier 2022.
4. Tusk, Bradley, et Derek Austin. « Why WeWork Failed - And What It Means for Coworking. » Medium, 25 novembre 2019, https://medium.com/derek-develops/why-wework-failed-and-what-it-means-for-coworking-5d6bb209f5e2. Consulté le 5 janvier 2022.
5. Yanie, Durocher. « The Disruption Era: The Future Of Coworking. » Forbes, Forbes, 06 octobre 2020, https://www.forbes.com/sites/forbesagencycouncil/2020/10/06/the-disruption-era-the-future-of-coworking/?sh=119c0bab3850. Consulté le 05 janvier 2022.