Cuando las familias seleccionan opciones de vivienda para sus hijos que van a la universidad, la seguridad y la protección son unas de sus principales prioridades.
De ahí que no sorprenda que los planes para los procedimientos de seguridad en los edificios de residencias de estudiantes comiencen tan pronto como se hayan terminado los dibujos arquitectónicos.
Los desarrolladores de viviendas para estudiantes evalúan constantemente cómo las muchas soluciones de seguridad disponibles pueden adaptarse a proyectos y mercados específicos, al igual que los desarrolladores de departamentos a precio de mercado.
Si bien existen algunos paralelismos entre los alquileres tradicionales y las viviendas para estudiantes, los primeros presentan problemas únicos que deben resolverse tanto durante la fase de construcción como después de que la instalación se haya puesto en funcionamiento.
Independientemente del proyecto, es importante recordar que ningún sistema puede garantizar el 100 por ciento de seguridad.
Sin embargo, la experiencia con viviendas específicas para estudiantes en conocidas ciudades universitarias, así como con apartamentos a precio de mercado en grandes ciudades, ha proporcionado la perspectiva y la experiencia necesarias para maximizar la seguridad sin ser demasiado intrusivo.
A continuación se presentan las mejores prácticas a tener en cuenta al elegir medidas de seguridad para la vivienda de estudiantes:
Conozca su mercado
El nivel de las medidas de seguridad, incluidas las cámaras, los controles de acceso y el personal de seguridad en el lugar, siempre están influenciados por factores del mercado.
Podemos crear una solución personalizada dependiendo del mercado y el área del proyecto utilizando nuestra experiencia y conocimientos acumulados, junto con datos de investigación generada internamente.
Cada lugar es único. Ya sea un complejo de alquileres de lujo en las afueras, una urbanización de uso mixto o una urbanización de estudiantes con numerosas instalaciones, es fundamental realizar una investigación exhaustiva y una revisión continua antes de la apertura de una propiedad.
Para las comunidades estudiantiles, se deben implementar reglas particulares, especialmente en áreas con mayor tráfico peatonal, para dar cabida a presiones externas como eventos deportivos y otras festividades universitarias.
Durante estos períodos, las tecnologías permanentes como cámaras y entradas codificadas podrían complementarse con personal de vestíbulo adicional o agentes de seguridad que estarían estacionados tanto dentro del edificio como en los estacionamientos cercanos.
De manera similar a esto, hay factores adicionales a tener en cuenta a la hora de distinguir las propiedades comerciales de aquellas que solo deberían estar disponibles para residentes a tiempo completo en un complejo de uso mixto con un componente minorista u hotelero.
Equilibrar la seguridad con la privacidad
En Student Living nos esforzamos por ofrecer constantemente un ambiente seguro sin resultar autoritario.
Si bien los elegantes sistemas de control de entrada gestionan de manera eficiente el flujo de tráfico sin darle al vecindario la apariencia de una fortaleza, las cámaras de video ubicadas estratégicamente sirven como elemento disuasorio.
En ocasiones, se puede encontrar un asistente de vestíbulo las 24 horas en viviendas para estudiantes y viviendas de precio de mercado, lo que brinda a los residentes y a sus padres mayor seguridad y tranquilidad.
El llavero electrónico, que antes era un diferenciador, ahora es típico en las residencias de estudiantes y se está volviendo cada vez más popular en los vecindarios donde se utiliza para acceder a edificios, servicios y unidades.
Sin embargo, en el caso de las viviendas de estudiantes, la seguridad se mejora al dar a cada inquilino un llavero único y restringir el acceso a camas específicas dentro de una unidad residencial.
Los operadores pueden vigilar los espacios comunes con tecnología que ayuda a detectar infracciones de las reglas a través de videos con marca de tiempo e historial de acceso crítico mediante control remoto, lo que mejora la seguridad de cada inquilino, en particular de los que viven con compañeros de casa.
Considere su presupuesto
No faltan opciones de seguridad accesibles para los desarrolladores de viviendas para estudiantes, pero cada una tiene un precio.
Los desarrolladores deberían buscar alternativas confiables que logren el mismo objetivo a un rango de precios más aceptable, aunque una determinada solución pueda satisfacer la necesidad.
En algunos casos, adquirir un paquete de servicios de un solo proveedor puede ser más económico que hacerlo por separado. Los promotores que gestionan diversas propiedades deberían buscar maneras de aprovechar las economías de escala.
Podrían ahorrar dinero y al mismo tiempo lograr uniformidad proporcionando una herramienta o tecnología específica en varias ubicaciones.
Si bien siempre es mejor mantener la seguridad, es fundamental que los desarrolladores se abstengan de excederse.
Programar demasiadas cámaras no sólo sería costoso sino que también generaría una falsa sensación de seguridad, lo que podría ser peligroso en sí mismo.
Prepárese para lo impredecible
Los operadores y desarrolladores de viviendas para estudiantes están desarrollando políticas más sólidas para manejar amenazas reales a la seguridad de los residentes ahora más que nunca.
El uso de las redes sociales y los mensajes de texto para llegar a los ciudadanos a través de sus canales elegidos está en aumento.
En el caso poco común de una amenaza activa o un desastre, estas herramientas también se pueden utilizar para difundir información en tiempo real y notificaciones anticipadas sobre ubicaciones de refugios seguros y rutas de evacuación.
Los simulacros de preparación y la comunicación regulares entre residentes son esenciales para garantizar que sepan qué hacer en diversos escenarios.
No se puede exagerar la importancia de la educación del personal en el lugar con respecto a los procedimientos de seguridad regulares y los planes de respuesta a emergencias.
Algunos proveedores de alojamiento para estudiantes introducen una política que requiere que cada propiedad tenga reuniones de seguridad mensuales, así como simulacros de respuesta a emergencias semestrales para los residentes, además de programas de capacitación para los equipos de la propiedad.
Aunque la tecnología continúa alterando el panorama de la seguridad, la planificación, la preparación y la experiencia siempre seguirán siendo las piedras angulares de cualquier estrategia de seguridad exitosa.
Cómo utilizar un sistema de videoportero para su residencia de estudiantes
La instalación de un sistema de videoportero es la técnica más destacada para mantener la seguridad en los pisos del campus.
Además, los porteros con vídeo aumentan la seguridad y brindan una comodidad inigualable, mejorando la vida diaria del personal y los estudiantes residentes.
Estas son las cinco formas principales en que un sistema de intercomunicación con video para dormitorios de estudiantes aumenta la comodidad y la seguridad:
- Confirmar visualmente a los visitantes.
- Asegúrese de que las entregas sean sencillas y seguras.
- Asegúrese de que los visitantes y proveedores de servicios tengan acceso remoto.
- Restricciones de acceso para mayor seguridad.
- Hacer algún seguimiento documental.
Reflexiones finales
Debería considerar utilizar un sistema confiable de control de acceso si crea, posee o supervisa viviendas para estudiantes.
La forma más conveniente y segura de controlar quién tiene acceso a su complejo de apartamentos es con un sistema de seguridad para viviendas de estudiantes.
Además, debería considerar usar un sistema de automatización de tareas inmobiliarias. Si bien no está diseñado específicamente para la seguridad, le ayuda a concentrarse en ella mientras gestiona las demás tareas básicas de administración de la propiedad.
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