Logements étudiants après la pandémie : tout ce que vous devez savoir

Le logement étudiant dans un monde post-Covid : la nouvelle normalité

Ce n'est plus une nouveauté : les temps ont changé et l'expression « nouvelle normalité » est devenue monnaie courante. La pandémie de Covid-19 a bouleversé nos vies et nos activités, et comme toute aventure humaine, le changement est devenu imminent.

Ce changement a eu des répercussions sur les étudiants et leur quête d'un logement étudiant sûr et complet en cette période post-pandémique. Avec la reprise des cours, les villes universitaires s'animent – ​​une excellente nouvelle pour les entreprises locales.

Cependant, cette nouvelle normalité a entraîné des perturbations pour les étudiants. Si les villes accueillent avec plaisir les nouveaux étudiants et les étudiants de retour, nombre d'entre eux ont dû composer avec les avis de vacance qu'ils voient lors de leur recherche de logement.

Cela a rendu un peu difficile pour les étudiants de trouver un logement étudiant adapté à leurs besoins de santé sans les exposer à un risque d’infection.

La nouvelle préférence pour les PBSA

La nouvelle normalité a ouvert la voie à de nouvelles options en matière de logement étudiant. De nombreux étudiants optent désormais pour le PBSA.

Lors de la réunion d'information 2021 de Real Asset Media sur le logement étudiant en période post-pandémique, les délégués ont appris que « les logements étudiants spécialement conçus (PBSA) ont été les plus performants face aux craintes liées à l'impact du coronavirus ». Cette réunion s'est tenue en ligne le 19 mai 2021.

Cela signifie que davantage de logements étudiants spécialement conçus (PBSA) sont désormais vraiment nécessaires dans les villes où sont situés les collèges et les universités, car les étudiants les préfèrent aux autres formes de logement étudiant.

La popularité croissante des résidences PBSA n'est pas insensée. Ces résidences étudiantes offrent le luxe de l'intimité et de la convivialité, ce qui offre aux étudiants plus d'exclusivité et un meilleur contrôle de leur hygiène.

De plus, de plus en plus d'étudiants optent pour des salles de bain attenantes ou partagées hors campus, bien que plus onéreuses. L'intimité ainsi offerte facilite leur choix, contrairement aux logements étudiants très courants.

Avec cette tendance, les propriétaires, les architectes et autres promoteurs immobiliers cherchent de nouvelles façons d'accueillir davantage d'étudiants grâce à davantage d'options de logements étudiants à thème privé, après le Covid.

Pourquoi le logement étudiant est-il important à l’ère post-pandémique ?

La COVID-19 a effectivement affecté le secteur du logement étudiant. Pour les propriétaires, c'est l'occasion de faire le point et de se tenir au courant des dernières évolutions du secteur.

Avec l’essor et la préférence pour les PBSA, le nombre de constructions de ces modèles de logements a considérablement augmenté.

En tant que propriétaire immobilier, vous devez être informé des dernières recherches. Celles-ci indiquent que le secteur du logement étudiant a fait preuve de résilience l'année dernière. Aucun désinvestissement n'a été enregistré, avec un volume de transactions de 2,537 milliards d'euros contre 2,554 milliards d'euros en 2019, et aucun arrêt de production n'a été constaté, 79 % des PBSA en construction ayant été livrés dans les délais.

Avec la nature hybride des études actuelles – en ligne et hors ligne – de nombreux étudiants ont clairement la possibilité d’opter pour des situations d’études plus adaptées et les propriétaires peuvent en profiter.

Le logement étudiant à l’ère post-covid est très important pour plusieurs raisons :

Les étudiants ont besoin d'une expérience sur le campus

L'un des aspects majeurs de l'apprentissage est l'expérience étudiante qu'il offre. Celle-ci se décline sous plusieurs formes, notamment l'expérience sur le campus, ce qui rend le besoin de logements étudiants crucial dans la période post-pandémique.

Nombreux sont ceux qui affirment que l'expérience étudiante fait partie intégrante de l'éducation et mène à de nombreuses réussites. Cette expérience favorise le réseautage, permettant aux étudiants de nouer des relations durables et de forger des partenariats et des collaborations significatifs pour aujourd'hui et demain.

À l'ère post-pandémique, l'expérience étudiante est encore plus importante. Nombre d'entre eux sont aux prises avec les conséquences de la pandémie et il est essentiel de disposer d'un logement étudiant stable et réparateur.

Le classement général des étudiants dépend également des logements étudiants disponibles

De nombreux étudiants potentiels considèrent le logement comme un critère important dans leur choix d'études. Des études ont montré que si les étudiants du soir et à temps partiel sont davantage préoccupés par la qualité de l'enseignement, les étudiants à temps plein privilégient la qualité de la vie étudiante.

Et aujourd’hui plus que jamais, l’ère post-pandémique contribue de manière majeure au classement des universités.

C'est pourquoi les propriétaires immobiliers doivent être vigilants et privilégier les logements étudiants en cette période, car leur bien pourrait contribuer au classement des établissements. Plus le classement est élevé, plus les entreprises y trouvent leur compte.

Vous voyez, il est nécessaire que les universités fassent preuve de proactivité pour fournir des logements abordables aux étudiants ou, plus encore, pour établir des partenariats avec d’autres propriétaires afin d’aider les étudiants à résoudre leurs problèmes de logement.

Lorsque les étudiants accordent de l'importance à leur expérience, les universités en tirent profit. Et vous, propriétaire, devriez en faire autant.

De nombreux étudiants internationaux souhaitent s'évader vers de nouveaux environnements

Vous voyez, les universités qui accueillent un nombre important d'étudiants internationaux accordent une importance accrue au logement étudiant depuis la pandémie. C'est pourquoi de nombreux prospectus et offres d'emploi présentent l'environnement du campus avant même d'aborder les informations sur les cours ou les emplois.

Plus encore, les propriétaires de logements étudiants peuvent s'associer aux universités. Ainsi, les décideurs politiques peuvent collaborer avec d'autres acteurs pour attirer davantage d'étudiants dans leurs villes et leurs résidences.

Types de logements étudiants disponibles pour les étudiants à l'ère post-pandémique

Nous avons évoqué précédemment l'importance du logement étudiant dans un monde post-Covid. Vous vous demandez peut-être également quels types de logements sont disponibles pour les étudiants à l'heure actuelle et comment structurer votre parc immobilier pour répondre à ces tendances.

Après la pandémie, le logement étudiant a évolué sans grand changement. Les étudiants ont le choix entre différents types de logements. Chaque option présente des avantages et des inconvénients, mais constitue une excellente solution pour résoudre les problèmes de logement étudiant après la pandémie.

Une enquête a montré que les étudiants préfèrent les appartements qui combinent l'occupation générale du public et l'occupation étudiante.

Environ 65 % des étudiants interrogés ont déclaré préférer le choix du logement plutôt que la chambre individuelle, qui était beaucoup moins populaire, ce qui représente 14 % des répondants.

Il existe différents types de logements étudiants après la pandémie. Parmi eux :

Hébergements hors campus très appréciés

De nombreux étudiants déménagent dans des logements étudiants hors campus et, étonnamment, au même rythme qu'avant que le Covid 19 ne perturbe les études universitaires.

La pandémie n'a pas entamé l'intérêt pour ce type de logements étudiants. Selon Real Capital Analytics , les investisseurs ont investi 5,7 milliards de dollars dans des logements étudiants au cours des 12 mois qui ont pris fin au premier trimestre 2021.

Les étudiants adorent les maisons et les chambres privées louées

Ces logements sont gérés par des propriétaires et des propriétaires fonciers du secteur locatif privé. Leur conception architecturale permet aux étudiants d'envisager de partager des maisons et des chambres louées avec d'autres colocataires.

Ces bâtiments sont situés dans des quartiers à forte concentration étudiante mais sont également des zones très diversifiées.

La qualité de ces appartements varie également, mais il est fortement recommandé aux étudiants de louer auprès de propriétaires accrédités et de propriétaires fonciers du secteur immobilier.

Ils ont également diverses règles Covid19 que les étudiants sont censés respecter, et elles sont adaptées pour s'adapter à la réalité actuelle.

Les maisons et chambres gérées par l'université sont également d'excellents points de départ

Les résidences et chambres universitaires constituent une autre option de logement pour les étudiants de premier et deuxième cycles après la pandémie. Gérées par les universités, elles ressemblent à des résidences classiques et offrent un style et des équipements standardisés.

Ces programmes sont également assortis de réglementations visant à maintenir les normes de santé dans le contexte post-pandémique et les étudiants sont tenus de s'y conformer.

Les étudiants qui choisissent de rester dans un logement étudiant tout en reprenant leurs études à l'ère post-pandémique peuvent demander ce logement auprès des bureaux de logement de leur établissement. En tant que propriétaire, vous pouvez travailler avec l'établissement pour établir un partenariat et faire figurer votre logement étudiant sur sa liste de logements disponibles pour les étudiants.

Avec la résidence universitaire, les étudiants ont d'autres options

Les résidences universitaires constituent un autre excellent type de logement étudiant disponible après la pandémie pour les étudiants de première et deuxième année. Elles sont situées sur le campus et peuvent proposer des repas pris à la cantine.

Grâce aux résidences privées, de nombreux propriétaires peuvent résoudre les problèmes de logement des étudiants après la pandémie.

Ces logements sont également appelés résidences étudiantes spécialisées. Similaires aux résidences universitaires, ils sont détenus et gérés par des sociétés privées et souvent situés en centre-ville, offrant les avantages nécessaires à la vie et à l'expérience étudiantes.

Le revers de la médaille est que ces options de logement sont généralement les plus chères. Cependant, elles bénéficient également d'excellentes réglementations pour contenir la propagation du virus Covid-19 et garantir aux étudiants une expérience universitaire optimale dans un monde post-Covid.

De nombreux étudiants aiment le luxe et vous pourriez simplement vous tailler une place en tant que propriétaire d'un logement étudiant de luxe dans cette période post-covid.

Enfin, vous pouvez choisir de créer des séjours en famille ou chez l'habitant.

Une autre excellente option de logement étudiant post-pandémie est le séjour en famille, qui permet aux étudiants étrangers de venir séjourner dans des chambres vacantes mises à disposition par des familles locales pour de courtes durées n'excédant pas un an.

Un propriétaire peut construire ces maisons, y faire vivre des familles et continuer à vivre à partir de là.

En savoir plus : Augmenter les revenus grâce au développement de logements étudiants à usage mixte

Avantages du logement étudiant pour les étudiants à l'ère post-pandémique

Maintenant que vous êtes au courant des types d'hébergements disponibles pour les étudiants à l'ère post-covid, examinons les avantages et les inconvénients d'avoir des hébergements étudiants pendant ces périodes.

Vous voyez, de nombreux étudiants ont du mal à choisir le bon type de logement pour la durée de leurs études.

C'est d'autant plus difficile en raison de la pandémie et de la nouvelle normalité qu'elle a engendrée. En tant que propriétaire, il est de votre devoir de faciliter ces choix pour votre public cible.

Dans ce contexte post-Covid, il est essentiel de déterminer les avantages et les inconvénients de chaque type de logement étudiant. Cela vous aidera à déterminer les axes prioritaires de votre activité immobilière.

Tout d’abord, concentrons-nous sur les avantages.

Profitez d'une bonne flexibilité avec des installations

L'un des principaux avantages de vivre en résidence étudiante pendant cette période est la facilité d'enseignement offerte par le mode mixte. Grâce aux cours en ligne, les étudiants en résidence bénéficient d'une plus grande flexibilité pour utiliser les installations de la résidence.

Cette fonctionnalité permet aux étudiants de se connecter librement à leurs portails depuis chez eux, même en quarantaine ou en isolement. Les connexions Wi-Fi disponibles permettent aux étudiants de suivre leurs cours depuis un lieu sécurisé.

Ayez un bon réseau de soutien

Les étudiants bénéficient également d'un solide réseau de soutien. La période post-pandémique a été marquée par une grande incertitude, et le fait d'avoir des camarades compréhensifs et inscrits dans le même cursus facilite la vie étudiante et enrichit l'expérience étudiante.

Bénéficiez de bonnes installations sanitaires et de mesures de sécurité

Ces résidences étudiantes sont équipées d'installations renforçant les mesures sanitaires. Elles appliquent des règles de dépistage, d'isolement et de quarantaine afin de ne pas contaminer les autres étudiants et colocataires.

Inconvénients du logement étudiant pour les étudiants à l'ère post-pandémique

Ensuite, regardons les inconvénients.

Les logements étudiants coûteux sont en hausse

Dans le monde post-pandémique, il est devenu difficile de trouver des chambres simples à des prix abordables. En raison des restrictions sur le nombre de personnes dans les lieux publics, les hébergements deviennent chers et sont attribués selon le principe du premier arrivé, premier servi.

Cela signifie qu'un hébergement qui aurait dû accueillir plus de personnes est désormais réservé à moins de personnes. Et vous savez ce que cela signifie en économie : une demande supérieure à l'offre rend les choses très chères et compétitives.

Le risque de contracter le virus augmente

Le partage d'installations comme les toilettes et autres équipements d'hygiène par les étudiants accroît le risque de contracter le virus. Ils sont donc davantage exposés au Covid-19 et à ses différentes souches et mutations.

Un mode de vie plus restreint pour de nombreux étudiants

En cette période post-Covid, les logements étudiants imposent des restrictions de déplacement. Le nombre de personnes occupant simultanément les espaces limite certaines activités.

Les logements étudiants post-pandémiques sont-ils sûrs pour les étudiants ?

Ce n'est plus une nouveauté : la pandémie a engendré des risques qui ne peuvent être que réduits, mais non éliminés. En effet, les activités sur le campus et la vie en résidence universitaire comportent des risques potentiels qu'il convient d'évaluer attentivement avant de prendre une décision finale concernant le logement étudiant à choisir après la pandémie.

Après la pandémie, les logements étudiants peuvent être sûrs si les propriétaires renouvellent constamment leurs conceptions et leurs formules de logement pour s'adapter aux tendances actuelles. Il est important d'intégrer de nouvelles mesures pour garantir aux étudiants une expérience scolaire saine et sécuritaire.

Il est conseillé aux propriétaires et aux propriétaires fonciers de respecter plusieurs directives qui dictent les activités et les normes de santé des étudiants dans les résidences étudiantes.

Bien que ces logements et résidences soient sûrs, la sécurité ultime repose également sur chaque étudiant, en veillant à ce qu'il suive la procédure régulière dans ses activités, qu'il suive les directives et les codes de conduite stipulés et qu'il maintienne généralement un mode de vie sain.

La plupart des résidences étudiantes considèrent en effet les chambres étudiantes comme leur espace privé.

Cela signifie qu'une fois qu'un étudiant prend possession d'une chambre, d'un dortoir ou d'un appartement, son espace devient un espace personnel. Les dortoirs ne sont pas considérés comme le domicile privé de l'étudiant et, par conséquent, son déroulement ne peut être garanti.

C'est pourquoi chaque propriétaire doit veiller à mettre en place des mesures visant à améliorer la sécurité des étudiants qui y vivent. Les propriétaires doivent s'efforcer, autant que possible, de fournir aux résidents des résidences étudiantes après la pandémie les informations nécessaires à une expérience optimale.

De plus, les étudiants doivent veiller à maintenir une hygiène adéquate dans leur espace/chambre.

Cela dépend également en grande partie de la manière dont les étudiants coopératifs adhèrent aux directives fournies tout en maintenant les recommandations de distanciation physique nécessaires dans leurs appartements ou leurs dortoirs.

Comment maintenir l'hygiène dans les résidences étudiantes après la Covid-19

Voici quelques moyens de maintenir l’hygiène dans les logements étudiants dans les situations post-pandémiques :

• Assurez-vous que les étudiants se fassent tester pour le virus avant de prendre possession de votre propriété.

Mettez en place des règles comme celles-ci pour les étudiants :

• Si vous ressentez des symptômes de la Covid-19, assurez-vous de rester en isolement et en quarantaine. N'hésitez pas à contacter le service de santé de la résidence étudiante ou votre professionnel de santé pour plus d'informations.

• Appliquez les meilleures pratiques pour désinfecter votre pièce et les autres surfaces.

• Vous devez également porter des gants réutilisables lors du nettoyage et de la désinfection de votre pièce et de vos surfaces.

• Suivez les directives stipulées pour les tests et la vaccination.

• Assurez-vous également de respecter les directives relatives au port du masque dans votre appartement.

• Maintenez une distance sociale appropriée dans les espaces communs et les installations partagées.

• Obtenez une bonne assurance maladie.

Voici quelques éléments à prendre en compte avant d'opter pour un logement étudiant dans un monde post-pandémique

Le covid19 a posé des questions à la fois aux propriétaires qui souhaitent investir dans des logements étudiants après la pandémie et aux étudiants qui souhaitent vivre dans un appartement étudiant après le Covid.

Il y a quelques points à prendre en compte avant de choisir un logement étudiant après la Covid. Parmi eux :

Assurer la sécurité des appartements étudiants

Les propriétaires doivent garantir la sécurité de leur logement étudiant. Il est important de ne pas mettre en danger les occupants de leur propriété. La sécurité des autres occupants doit être prise en compte avant de choisir le logement étudiant idéal après la pandémie.

Il s’agit d’assurer et de garantir la santé, l’hygiène et les loisirs des occupants.

Comment doivent-ils maintenir de bonnes pratiques d’hygiène ?

Vous devez confirmer que les résidences étudiantes sont en mesure de maintenir de bonnes pratiques d'hygiène par mesure de sécurité. À intervalles réguliers, les propriétaires des résidences désinfectent les chambres, les couloirs et les toilettes.

Assurez-vous également que les résidences étudiantes mettent en place des marquages ​​et d’autres systèmes de désinfection des mains dans les logements.

Y a-t-il une intervention du gouvernement ?

Certains gouvernements, comme celui du Royaume-Uni, ont des directives qui garantissent qu'aucun propriétaire ou bailleur de logement étudiant privé ne peut évacuer de force les étudiants internationaux en cas de crise.

Légalement parlant, personne n’a le droit d’expulser de force les étudiants de leur logement, même si leur contrat est terminé ou si leur loyer n’est pas payé.

En tant que propriétaire, vous devez vous assurer de fournir aux étudiants un préavis de six mois si ces derniers ont du mal à payer le loyer.

Quelles sont les directives obligatoires en matière de tests d’isolement basées sur la couleur ?

Il est essentiel de bien comprendre les directives de restriction de voyage liées au confinement lié à la Covid-19. Les comprendre vous permettra de choisir le type de logement étudiant que vous souhaitez pour votre entreprise.

Votre appartement doit avoir des directives claires basées sur les couleurs pour vos locataires, sinon ils risquent de ne pas payer pour un tel logement.

Alors que les universités et le gouvernement augmentent les enchères pour aider les étudiants à se sentir moins dépassés dans ce monde post-pandémique, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers ont un rôle à jouer pour décider du niveau de confort et de sécurité dont bénéficient leurs locataires tout en étant loin de chez eux.

Pour vous assurer que vous mettez chaque détail en ordre avant que vos locataires ne décident du logement afin que lorsqu'ils sont en difficulté, ils sachent où chercher une solution.

Quel est l’avenir du logement étudiant dans un monde post-COVID ?

L'avenir du logement étudiant après la pandémie est malheureusement incertain. L'observation des tendances suscite des spéculations . Si l'on s'attend à des changements à long terme dans le secteur du logement étudiant, plusieurs questions restent sans réponse.

Les prévisions pour ces projets et pour l'avenir des projets de logements étudiants comprennent :

Moins de fréquentation des universités par les étudiants

On s’attend à ce qu’il y ait moins d’étudiants fréquentant physiquement les universités, en particulier depuis que les versions en ligne et mixtes de l’enseignement ont commencé à se développer. Cela pourrait affecter davantage d’étudiants internationaux.

Avec cette tendance, les communautés étudiantes pourraient avoir du mal à maintenir des taux d’occupation élevés.

Beaucoup pourraient opter pour un logement hors campus

Étant donné que de nombreuses universités n'accueillent pas davantage d'étudiants en résidence universitaire pour des raisons de santé et de sécurité, les logements sur le campus peuvent sembler dangereux pour les étudiants de premier cycle. Cela pourrait inciter davantage d'étudiants à opter pour des logements privés ou des logements en partenariat avec des universités privées .

Il pourrait y avoir une augmentation de la demande pour des durées de location plus courtes et plus flexibles

De nombreux étudiants recherchent davantage de flexibilité dans leurs contrats de logement. Au lieu du bail traditionnel de 12 mois sans option de sous-location, des contrats plus flexibles pourraient s'avérer nécessaires.

Il deviendra tendance d'avoir des équipements favorisant la santé

On pourrait assister à une augmentation du nombre d'établissements de santé, avec des installations nouvelles et modernisées pour apaiser les inquiétudes sanitaires. On pourrait y trouver des systèmes de purification de l'air améliorés, des casiers de livraison de repas et de colis, un accès sans clé et des mesures d'hygiène renforcées.

Il pourrait y avoir une évolution vers un modèle multifamilial ou mixte

On observe déjà une lente courbe dans la construction de logements étudiants à usage spécifique depuis 2021. De nombreuses communautés de logements étudiants se tournent également vers les logements multifamiliaux et optent pour une approche marketing mixte ciblant à la fois les étudiants universitaires et les locataires non étudiants pour combler les postes vacants.

Cela signifie qu'il y aura un public cible plus large pour les propriétaires immobiliers qui pourront désormais construire pour attirer une plus grande variété de publics cibles potentiels.

Il y aura une préférence pour les hébergements tout compris, spacieux et privés.

Les étudiants peuvent s'attendre à découvrir un nouveau style de vie et une vague d'étudiants en quête d'espaces plus spacieux. Nombre d'entre eux opteront également pour des appartements plus privés, offrant davantage d'exclusivité et d'intimité.

Les nouveaux logements étudiants pourront être dotés de chambres et de cuisines entièrement équipées, ainsi que de locaux moins exigus.

Enfin, l'Internet haut débit inclus dans le loyer continuera de croître en tant qu'argument de vente majeur, et les étudiants éviteront probablement les logements étudiants qui n'offrent pas d'options Internet haut débit.

Les communautés qui ne disposent pas de ces caractéristiques pourraient être contraintes de rénover ou risquer de perdre un bassin de locataires étudiants en diminution.

Les propriétaires immobiliers peuvent s'appuyer sur ces tendances pour rester informés de l'évolution du secteur. En tant que chef d'entreprise, vous ne souhaitez pas être débordé et mal préparé face à l'avenir de votre secteur.

Enfin, de nombreuses résidences étudiantes commencent à utiliser un logiciel de gestion de résidences étudiantes pour mieux gérer leurs opérations, accroître leur visibilité marketing et accroître leurs revenus. Et vous devriez en faire autant ! Prenez rendez- vous pour en savoir plus.

Références

1. Ruddy, Erin. « Le logement étudiant dans un monde post-COVID. De l'offre et de la demande à l'évolution des priorités, le secteur canadien des logements sociaux pour étudiants (PSBA) évolue. » 1er septembre 2021. Consulté le 7 janvier 2022.

https://www.reminetwork.com/articles/student-housing-in-a-post-covid-world/

1. The Pie News. « Le logement étudiant après la pandémie : points de vue des étudiants internationaux chinois ». Publié le 13 août 2021. https://thepienews.com/uncategorized/student-accommodation-in-the-post-pandemic-era-viewpoints-from-chinese-international-students/ . Consulté le 8 janvier 2022.

1. Couverture étudiante. « Le monde post-pandémique au Royaume-Uni : faits à savoir avant d'entrer dans le logement étudiant », 27 août 2021. https://studentcover.in/post-pandemic-world-in-the-uk-facts-to-know-before-entering-the-student-accommodation/ . Consulté le 8 janvier 2022.

1. BONARD : Le logement étudiant après la pandémie. 13 août 2021. https://bonard.com/project/student-housing-in-post-pandemic-times/ . Consulté le 9 janvier 2021.

1. The Holds Agency : « Real Talk About The Student Housing Outlook for 2021 » 19 avril 2021. https://www.thresholdagency.com/real-talk-about-the-student-housing-outlook-for-2021/ Consulté le 12 janvier 2021.

1. Anderson, Bendix. « Le logement étudiant hors campus sort de la COVID-19 sur des bases solides ». 27 mai 2021. https://www.wealthmanagement.com/investment-strategies/campus-student-housing-emerges-covid-19-strong-footing . Consulté le 12 janvier 2022.

1. Ruddy, Erin. « Le logement étudiant dans un monde post-COVID. De l'offre et de la demande à l'évolution des priorités, le secteur canadien des logements sociaux pour étudiants (PSBA) évolue. » 1er septembre 2021. Consulté le 7 janvier 2022.

https://www.reminetwork.com/articles/student-housing-in-a-post-covid-world/