Διαχείριση Εμπορικών Ακινήτων
Διαχειριστείτε τις μισθώσεις, τις λειτουργίες κτιρίων, τις επιθεωρήσεις, τη συντήρηση και τις οικονομικές αναφορές από μία συνδεδεμένη πλατφόρμα. Αυξήστε τα κτίρια γραφείων, τους χώρους λιανικής, τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις και τα χαρτοφυλάκια εμπορικών ακινήτων με ακρίβεια.
Κύρια Χαρακτηριστικά
Ολοκληρωμένες λειτουργίες εμπορικών ακινήτων—κεντρικοποιημένες στο Salesforce για σαφήνεια, έλεγχο και κλίμακα σε χαρτοφυλάκια CRE πολλαπλών τοποθεσιών.
Διαχείριση Μισθώσεων & Διαχείριση Ενοικιαστών
Παρακολουθήστε μισθώσεις, λήξεις, αυξήσεις, χρεώσεις CAM, τροποποιήσεις, έγγραφα ενοικιαστών και ανανεώσεις με αυτοματοποιημένες υπενθυμίσεις και έλεγχο έτοιμο για επιθεώρηση.
Παρακολούθηση CAM & Συμφωνία
Αυτοματοποιήστε τις κατανομές συντήρησης κοινών χώρων, συμφωνήστε τα έξοδα και βελτιώστε την ακρίβεια χρέωσης σε εμπορικά ακίνητα πολλαπλών ενοικιαστών.
Συντήρηση & Επίβλεψη Εργασιών
Κεντρικοποιήστε την προληπτική συντήρηση, τις εργασίες, τον προγραμματισμό προμηθευτών, τις επιθεωρήσεις και την παρακολούθηση απαντήσεων για να διασφαλίσετε την ετοιμότητα του κτιρίου και να μειώσετε τον χρόνο διακοπής.
Οικονομική & Λογιστική Ευθυγράμμιση
Ενοποιήστε τη συλλογή ενοικίων, την τιμολόγηση, τη συμφωνία CAM, την παρακολούθηση εξόδων και την ορατότητα βιβλίου. Συγχρονίστε με λογιστικά συστήματα για ακριβή αναφορά CRE.
Πύλη Ενοικιαστών & Κέντρο Επικοινωνίας
Δώστε στους ενοικιαστές πρόσβαση σε πληρωμές, αιτήματα υπηρεσιών, έγγραφα και ιστορικά επικοινωνιών μέσω μιας ασφαλούς, σύγχρονης πύλης.
Διαχείριση Χώρου, Περιουσιακών Στοιχείων & Εγκαταστάσεων
Διατηρήστε την ορατότητα στα περιουσιακά στοιχεία του κτιρίου, την ιστορία εξοπλισμού, τις επερχόμενες αντικαταστάσεις και την επιχειρησιακή κατάσταση σε όλα τα ακίνητα.
Διαχείριση Εγγράφων & Συμμόρφωσης
Αποθηκεύστε μισθώσεις, πιστοποιητικά ασφάλισης, έντυπα συμμόρφωσης, εκθέσεις επιθεώρησης, άδειες και κανονιστικά έγγραφα με δομημένα δικαιώματα.
Επιχειρηματικές Γνώσεις & Πίνακες Ελέγχου
Παρακολουθήστε την πληρότητα, τα έσοδα, τις καθυστερήσεις, τους δείκτες συντήρησης, το NOI, τις τάσεις CAM, την απόδοση ενοικιαστών και μετρικές σε επίπεδο χαρτοφυλακίου σε πραγματικό χρόνο.
Κλιμάκωση Υποστηριζόμενη από Salesforce
Δημιουργημένο στο Salesforce για ασφάλεια επιπέδου επιχείρησης, αυτοματοποίηση ροών εργασίας, ενσωματώσεις, αναλύσεις και κλιμακωτές λειτουργίες σε χαρτοφυλάκια πολλαπλών τοποθεσιών.
Για Ποιους Είναι
Δημιουργημένο για οργανισμούς που διαχειρίζονται εμπορικά ακίνητα, περιουσιακά στοιχεία πολλαπλών ενοικιαστών και διαφοροποιημένα χαρτοφυλάκια CRE.
- Εμπορικοί ιδιοκτήτες
- Λειτουργοί CRE και εταιρείες διαχείρισης
- Χαρτοφυλάκια γραφείων, λιανικής, βιομηχανίας και μικτής χρήσης
- Λειτουργοί coworking και ευέλικτων χώρων εργασίας
- Επενδυτές εμπορικών ακινήτων θεσμικών φορέων
- Διαχειριστές εμπορικών περιουσιακών στοιχείων και εγκαταστάσεων
Γιατί Booking Ninjas
Η Booking Ninjas παρέχει την επιχειρησιακή υποδομή που χρειάζονται οι ομάδες CRE για να διαχειριστούν πολύπλοκες δομές μισθώσεων, λειτουργίες πολλαπλών ενοικιαστών, και ροές εργασίας κτιρίων που απαιτούν συμμόρφωση. Αποκτήστε ορατότητα σε επίπεδο χαρτοφυλακίου, αυτοματοποιημένες οικονομικές διαδικασίες, ακριβείς αναφορές, και μια σύγχρονη εμπειρία ενοικιαστών—υποστηριζόμενη από Salesforce.
Αυτή η ευέλικτη και έτοιμη για το μέλλον πλατφόρμα διαχείρισης εμπορικών ακινήτων έχει σχεδιαστεί για απόδοση. Από τη διαχείριση μισθώσεων και τις λειτουργίες κτιρίων μέχρι τις επιθεωρήσεις, τη συντήρηση και τα οικονομικά, η Booking Ninjas κεντρικοποιεί τις λειτουργίες σας στα εμπορικά ακίνητα σε ένα συνδεδεμένο σύστημα που κλιμακώνεται με τη στρατηγική σας για τα περιουσιακά στοιχεία.
Πώς Συγκρίνεται η Booking Ninjas με την Yardi και την Παραδοσιακή Λογισμική Διαχείριση Ακινήτων
Οι εμπορικοί λειτουργοί, οι ιδιοκτήτες και οι ομάδες μικτών χαρτοφυλακίων επιλέγουν την Booking Ninjas επειδή παρέχει την αυτοματοποίηση και τη σαφήνεια που χρειάζονται — χωρίς τη σφιχτή δομή ή το κόστος των κληρονομημένων συστημάτων. Σε σύγκριση με την Yardi και την παραδοσιακή λογισμική, η Booking Ninjas προσφέρει ταχύτερη ανάπτυξη, ευκολότερη προσαρμογή και μια πιο διαισθητική επιχειρησιακή εμπειρία.
Αυτή η σύγκριση αναδεικνύει τις βασικές διαφορές μεταξύ Παραδοσιακού Εμπορικού Λογισμικού, Booking Ninjas και Yardi σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη, την καταλληλότητα χαρτοφυλακίου, τη διαχείριση μισθώσεων, τη χρηματοοικονομική διαχείριση, την αποδοτικότητα συντήρησης, την εμπειρία ενοικιαστών, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις αναλύσεις, την αυτοματοποίηση, την προσαρμογή, τις ενσωματώσεις, τη δομή κόστους και τα καλύτερα σενάρια χρήσης.
| Παραδοσιακό Εμπορικό Λογισμικό |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Ανάπτυξη | Επιτραπέζιο/τοπικό; απαιτεί διακομιστές, συντήρηση IT, χειροκίνητες ενημερώσεις; περιορισμένη απομακρυσμένη πρόσβαση. | Cloud-native στο Salesforce με γρήγορη ρύθμιση, αυτόματες αναβαθμίσεις, κινητή πρόσβαση. | Cloud ή τοπικό; βαρύτερη εκπαίδευση και ρύθμιση επιχείρησης. |
| Ιδανικό Μέγεθος Χαρτοφυλακίου | Πολύ μικρά εμπορικά χαρτοφυλάκια; απλές λειτουργίες; καμία αυτοματοποίηση. | Μικρά → μεσαία → μεγάλα χαρτοφυλάκια CRE; ευέλικτα σε όλες τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. | Μεγάλα, θεσμικά χαρτοφυλάκια CRE με χρηματοοικονομικές και κανονιστικές ανάγκες. |
| Διαχείριση Μισθώσεων | Χειροκίνητη παρακολούθηση μισθώσεων; υπολογιστικά φύλλα για ημερομηνίες, αυξήσεις, ανανεώσεις. | Αυτοματοποιημένες ροές εργασίας μισθώσεων, υπενθυμίσεις ανανεώσεων, αυξήσεις, έγγραφα, ενοποιημένη παρακολούθηση. | Συνολική διαχείριση μισθώσεων με προηγμένους χρηματοοικονομικούς ελέγχους και συμμόρφωση. |
| Διαχείριση CAM & Χρηματοοικονομικών | Χειροκίνητοι υπολογισμοί CAM; αργή συμφωνία; υψηλός κίνδυνος σφαλμάτων. | Αυτοματοποιημένα ενοίκια, τιμολόγια, αυξήσεις και παρακολούθηση CAM; πίνακες ελέγχου; ενσωματώσεις λογιστικής. | Προηγμένη ανάκτηση CAM, λογιστική GAAP/IFRS, διανομές, σύνθετες συμφωνίες. |
| Συντήρηση & Εργασίες | Αιτήματα μέσω email/τηλεφώνου; καμία κεντρική ορατότητα; καθυστερημένοι χρόνοι απόκρισης. | Αυτοματοποιημένες εργασίες, διαχείριση προμηθευτών, κινητές ενημερώσεις, προληπτική συντήρηση. | Ισχυρή μονάδα συντήρησης συνδεδεμένη με ροές εργασίας λογιστικής επιχείρησης. |
| Εμπειρία Ενοικιαστών | Καμία πύλη ενοικιαστών; επικοινωνία μέσω email ή τηλεφώνου. | Σύγχρονη πύλη ενοικιαστών για πληρωμές, έγγραφα, αιτήματα υπηρεσιών, μηνύματα. | Πύλες ενοικιαστών με χαρακτηριστικά επιχείρησης ανάλογα με τα μοντέλα. |
| Διαχείριση Χώρου & Περιουσιακών Στοιχείων | Καμία δομημένη συστηματική προσέγγιση για περιουσιακά στοιχεία, εξοπλισμό ή κατάσταση κτιρίου. | Πλήρης παρακολούθηση περιουσιακών στοιχείων, ιστορία εξοπλισμού, επιθεωρήσεις, αναφορές ετοιμότητας. | Λεπτομερής διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και εγκαταστάσεων για ομάδες CRE επιχείρησης. |
| Αναφορές & Αναλύσεις | Χειροκίνητες αναφορές; ξεπερασμένα δεδομένα; καμία ορατότητα σε επίπεδο χαρτοφυλακίου. | Πίνακες ελέγχου σε πραγματικό χρόνο για πληρότητα, έσοδα, έξοδα, NOI, KPIs, καθυστερήσεις, συντήρηση. | Βαθιές αναφορές επιχείρησης, αναλύσεις πολλαπλών οντοτήτων; ισχυρές αλλά περίπλοκες. |
| Αυτοματοποίηση & Ροές Εργασίας | Καμία; όλα χειροκίνητα. | Αυτοματοποίηση Salesforce: εγκρίσεις, δρομολόγηση, αυξήσεις, υπενθυμίσεις, ροές εργασίας. | Περιορισμένη εκτός αν ρυθμιστεί από συμβούλους ή ομάδες IT επιχείρησης. |
| Προσαρμογή | Πολύ περιορισμένη; δεν μπορεί να προσαρμοστεί σε νέες ροές εργασίας ή τύπους περιουσιακών στοιχείων. | Υψηλή προσαρμοστικότητα μέσω αντικειμένων Salesforce, ροών εργασίας, μεταδεδομένων και αυτοματοποίησης. | Προσαρμόσιμο αλλά απαιτεί συμβούλους; δαπανηρό και χρονοβόρο. |
| Ενσωματώσεις | Λίγες ή καμία ενσωμάτωσή πέρα από βασικές εξαγωγές λογιστικής. | Μεγάλο οικοσύστημα Salesforce: ERP, χρηματοοικονομικά, αναλύσεις, IoT, AI, ηλεκτρονικές υπογραφές, μηνύματα. | Ισχυρό οικοσύστημα ενσωμάτωσης; πολλές δυνατότητες απαιτούν επιπλέον μονάδες. |
| Κόστος & Ιδιοκτησία | Χαμηλό αρχικό κόστος αλλά υψηλή αναποτελεσματικότητα; κακή κλιμάκωση. | Οικονομικό SaaS με υψηλή αξία επιχείρησης και χαμηλό IT overhead. | Υψηλό κόστος επιχείρησης; σχεδιασμένο για μεγάλα χαρτοφυλάκια CRE. |
| Καλύτερη Χρήση | Μικροί ιδιοκτήτες με απλές λειτουργίες. | Αναπτυσσόμενοι λειτουργοί CRE που επιθυμούν αυτοματοποίηση, ευελιξία και γρήγορη κλιμάκωση. | Μεγάλες επιχειρήσεις εμπορικών ακινήτων που χρειάζονται βαθιές χρηματοοικονομικές δομές. |
Δείτε Πώς Λειτουργεί
Δείτε πώς η Booking Ninjas μπορεί να μεταμορφώσει τις λειτουργίες σας στα εμπορικά ακίνητα.