Phần mềm Quản lý Tài sản Thương mại
Chạy các hợp đồng thuê, hoạt động tòa nhà, kiểm tra, bảo trì và báo cáo tài chính từ một nền tảng kết nối. Mở rộng các tòa nhà văn phòng, không gian bán lẻ, cơ sở công nghiệp và danh mục bất động sản thương mại với độ chính xác.
Các Tính năng Chính
Hoạt động tài sản thương mại từ đầu đến cuối—tập trung trên Salesforce để rõ ràng, kiểm soát và quy mô trên các danh mục CRE đa địa điểm.
Quản lý Hợp đồng Thuê & Quản lý Người Thuê
Theo dõi hợp đồng thuê, thời hạn, tăng giá, phí CAM, sửa đổi, tài liệu của người thuê và gia hạn với nhắc nhở tự động và kiểm soát sẵn sàng kiểm toán.
Theo dõi CAM & Giải quyết
Tự động phân bổ bảo trì khu vực chung, giải quyết chi phí và cải thiện độ chính xác hóa đơn trên các tài sản thương mại đa người thuê.
Bảo trì & Giám sát Đơn đặt hàng Công việc
Tập trung bảo trì phòng ngừa, đơn đặt hàng công việc, lập lịch nhà cung cấp, kiểm tra và theo dõi phản hồi để đảm bảo sự sẵn sàng của tòa nhà và giảm thời gian chết.
Sự phù hợp Tài chính & Kế toán
Hợp nhất thu tiền thuê, lập hóa đơn, giải quyết CAM, theo dõi chi phí và khả năng nhìn thấy sổ cái. Đồng bộ với các nền tảng kế toán để báo cáo CRE chính xác.
Cổng Thông tin Người Thuê & Trung tâm Giao tiếp
Cung cấp cho người thuê quyền truy cập vào thanh toán, yêu cầu dịch vụ, tài liệu và lịch sử giao tiếp thông qua một cổng an toàn, hiện đại.
Quản lý Không gian, Tài sản & Cơ sở
Giữ cho việc nhìn thấy tài sản tòa nhà, lịch sử thiết bị, các thay thế sắp tới và trạng thái hoạt động trên tất cả các tài sản.
Quản lý Tài liệu & Tuân thủ
Lưu trữ hợp đồng thuê, chứng chỉ bảo hiểm, mẫu tuân thủ, báo cáo kiểm tra, giấy phép và tài liệu quy định với quyền truy cập có cấu trúc.
Thông tin Danh mục & Bảng điều khiển
Theo dõi tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, khoản nợ, KPI bảo trì, NOI, xu hướng CAM, hiệu suất người thuê và các chỉ số cấp danh mục trong thời gian thực.
Khả năng mở rộng được hỗ trợ bởi Salesforce
Xây dựng trên Salesforce cho bảo mật cấp doanh nghiệp, tự động hóa quy trình làm việc, tích hợp, phân tích và hoạt động có thể mở rộng trên các danh mục đa địa điểm.
Đối tượng Sử dụng
Được xây dựng cho các tổ chức quản lý tài sản thương mại, tài sản đa người thuê và danh mục CRE đa dạng.
- Chủ đất thương mại
- Các nhà điều hành và công ty quản lý CRE
- Các danh mục văn phòng, bán lẻ, công nghiệp và đa chức năng
- Các nhà điều hành không gian làm việc chung và linh hoạt
- Các nhà đầu tư bất động sản thương mại tổ chức
- Các nhà quản lý tài sản và cơ sở thương mại
Tại sao chọn Booking Ninjas
Booking Ninjas cung cấp nền tảng hoạt động mà các đội CRE cần để quản lý các cấu trúc cho thuê phức tạp, hoạt động đa người thuê, và quy trình làm việc theo tuân thủ. Đạt được khả năng nhìn thấy toàn bộ danh mục, quy trình tài chính tự động, báo cáo chính xác, và trải nghiệm người thuê hiện đại—được hỗ trợ bởi Salesforce.
Nền tảng quản lý tài sản thương mại linh hoạt và sẵn sàng cho tương lai này được thiết kế cho hiệu suất. Từ quản lý hợp đồng thuê đến hoạt động tòa nhà, kiểm tra, bảo trì và tài chính, Booking Ninjas tập trung các hoạt động bất động sản thương mại của bạn trong một hệ thống kết nối mà có thể mở rộng theo chiến lược tài sản của bạn.
So sánh Booking Ninjas với Yardi và Phần mềm Quản lý Tài sản Truyền thống
Các nhà điều hành thương mại, chủ đất và các đội danh mục hỗn hợp chọn Booking Ninjas vì nó cung cấp tự động hóa và rõ ràng mà họ cần — mà không cần cấu trúc cứng nhắc hoặc chi phí của các hệ thống cũ. So với Yardi và phần mềm truyền thống, Booking Ninjas cung cấp triển khai nhanh hơn, tùy chỉnh dễ dàng hơn và trải nghiệm hoạt động trực quan hơn.
So sánh này làm nổi bật những khác biệt cốt lõi giữa Phần mềm Thương mại Truyền thống, Booking Ninjas và Yardi trên các tiêu chí triển khai, phù hợp danh mục, quản lý hợp đồng thuê, quản lý tài chính, hiệu quả bảo trì, trải nghiệm người thuê, quản lý tài sản, phân tích, tự động hóa, tùy chỉnh, tích hợp, cấu trúc chi phí và các kịch bản sử dụng tốt nhất.
| Phần mềm Thương mại Truyền thống |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Triển khai | Máy tính để bàn/trên nền tảng; yêu cầu máy chủ, bảo trì CNTT, cập nhật thủ công; truy cập từ xa hạn chế. | Được xây dựng trên nền tảng đám mây trên Salesforce với thiết lập nhanh, nâng cấp tự động, truy cập di động. | Đám mây hoặc trên nền tảng; onboarding nặng nề và cấu hình doanh nghiệp. |
| Kích thước Danh mục Lý tưởng | Danh mục thương mại rất nhỏ; hoạt động đơn giản; không tự động hóa. | Danh mục CRE nhỏ → trung bình → lớn; linh hoạt trên các loại tài sản. | Danh mục CRE lớn, tổ chức với nhu cầu tài chính và tuân thủ. |
| Quản lý Hợp đồng Thuê | Theo dõi hợp đồng thuê thủ công; bảng tính cho ngày, tăng giá, gia hạn. | Tự động hóa quy trình làm việc hợp đồng thuê, nhắc nhở gia hạn, tăng giá, tài liệu, theo dõi thống nhất. | Quản lý hợp đồng thuê toàn diện với kiểm soát tài chính và tuân thủ nâng cao. |
| Quản lý CAM & Tài chính | Tính toán CAM thủ công; giải quyết chậm; rủi ro cao về lỗi. | Tự động hóa tiền thuê, hóa đơn, tăng giá và theo dõi CAM; bảng điều khiển; tích hợp kế toán. | Khôi phục CAM nâng cao, kế toán GAAP/IFRS, phân phối, giải quyết phức tạp. |
| Bảo trì & Đơn đặt hàng Công việc | Các yêu cầu qua email/điện thoại; không có khả năng nhìn thấy trung tâm; thời gian phản hồi chậm. | Đơn đặt hàng công việc tự động, quản lý nhà cung cấp, cập nhật di động, bảo trì phòng ngừa. | Module bảo trì mạnh mẽ liên kết với quy trình kế toán doanh nghiệp. |
| Trải nghiệm Người Thuê | Không có cổng thông tin người thuê; giao tiếp qua email hoặc điện thoại. | Cổng thông tin người thuê hiện đại cho thanh toán, tài liệu, yêu cầu dịch vụ, nhắn tin. | Cổng thông tin người thuê với các tính năng doanh nghiệp tùy thuộc vào các module. |
| Quản lý Không gian & Tài sản | Không có hệ thống có cấu trúc cho tài sản, thiết bị hoặc trạng thái tòa nhà. | Theo dõi tài sản đầy đủ, lịch sử thiết bị, kiểm tra, báo cáo sẵn sàng. | Quản lý tài sản và cơ sở chi tiết cho các đội CRE doanh nghiệp. |
| Báo cáo & Phân tích | Báo cáo thủ công; dữ liệu lỗi thời; không có khả năng nhìn thấy cấp danh mục. | Bảng điều khiển thời gian thực cho tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, chi phí, NOI, KPI, khoản nợ, bảo trì. | Báo cáo doanh nghiệp sâu, phân tích đa thực thể; mạnh mẽ nhưng phức tạp. |
| Tự động hóa & Quy trình làm việc | Không có; mọi thứ đều thủ công. | Tự động hóa Salesforce: phê duyệt, định tuyến, tăng giá, nhắc nhở, quy trình làm việc. | Giới hạn trừ khi được cấu hình bởi các nhà tư vấn hoặc đội CNTT doanh nghiệp. |
| Tùy chỉnh | Rất hạn chế; không thể thích ứng với các quy trình làm việc hoặc loại tài sản mới. | Có thể tùy chỉnh cao thông qua các đối tượng Salesforce, quy trình làm việc, siêu dữ liệu và tự động hóa. | Có thể tùy chỉnh nhưng yêu cầu các nhà tư vấn; tốn kém và mất thời gian. |
| Tích hợp | Ít hoặc không có tích hợp ngoài các xuất kế toán cơ bản. | Hệ sinh thái Salesforce lớn: ERP, tài chính, phân tích, IoT, AI, chữ ký điện tử, nhắn tin. | Hệ sinh thái tích hợp mạnh mẽ; nhiều tính năng yêu cầu các module bổ sung. |
| Chi phí & Quyền sở hữu | Chi phí ban đầu thấp nhưng hiệu quả kém; khả năng mở rộng kém. | SaaS tiết kiệm chi phí với giá trị doanh nghiệp cao và chi phí CNTT thấp. | Chi phí doanh nghiệp cao; được xây dựng cho các danh mục CRE lớn. |
| Trường hợp Sử dụng Tốt nhất | Chủ đất nhỏ với hoạt động đơn giản. | Các nhà điều hành CRE đang phát triển muốn tự động hóa, linh hoạt và khả năng mở rộng nhanh chóng. | Các doanh nghiệp bất động sản thương mại lớn cần cấu trúc tài chính sâu sắc. |
Xem Cách Hoạt động
Trải nghiệm cách Booking Ninjas có thể biến đổi hoạt động bất động sản thương mại của bạn.