การจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ดำเนินการเช่าการดำเนินงานของอาคาร การตรวจสอบ การบำรุงรักษา และการรายงานทางการเงินจากแพลตฟอร์มที่เชื่อมต่อกัน ขยายอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกอุตสาหกรรม และพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ด้วยความแม่นยำ
คุณสมบัติหลัก
การดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบครบวงจร—รวมศูนย์บน Salesforce เพื่อความชัดเจน การควบคุม และขนาดในพอร์ต CRE หลายแห่ง
การบริหารสัญญาเช่า & การจัดการผู้เช่า
ติดตามสัญญาเช่า วันหมดอายุ การเพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่าย CAM การแก้ไข เอกสารผู้เช่า และการต่ออายุด้วยการเตือนอัตโนมัติและการควบคุมที่พร้อมตรวจสอบ
การติดตาม CAM & การปรับยอด
ทำให้การจัดสรรการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเป็นอัตโนมัติ ปรับยอดค่าใช้จ่าย และปรับปรุงความถูกต้องในการเรียกเก็บเงินในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายผู้เช่า
การบำรุงรักษา & การดูแลคำสั่งงาน
รวมศูนย์การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน คำสั่งงาน การจัดตารางผู้ขาย การตรวจสอบ และการติดตามการตอบสนองเพื่อให้แน่ใจว่าตึกพร้อมใช้งานและลดเวลาหยุดทำงาน
การจัดการการเงิน & การบัญชี
รวมการเก็บค่าเช่า การออกใบแจ้งหนี้ การปรับยอด CAM การติดตามค่าใช้จ่าย และการมองเห็นบัญชีแยกประเภท ซิงค์กับแพลตฟอร์มการบัญชีเพื่อการรายงาน CRE ที่ถูกต้อง
พอร์ทัลผู้เช่า & ศูนย์การสื่อสาร
ให้ผู้เช่ามีการเข้าถึงการชำระเงิน คำขอบริการ เอกสาร และประวัติการสื่อสารผ่านพอร์ทัลที่ปลอดภัยและทันสมัย
การจัดการพื้นที่ ทรัพย์สิน & สิ่งอำนวยความสะดวก
รักษาความมองเห็นในทรัพย์สินของอาคาร ประวัติอุปกรณ์ การเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้น และสถานะการดำเนินงานในทุกอสังหาริมทรัพย์
การจัดการเอกสาร & การปฏิบัติตาม
จัดเก็บสัญญาเช่า ใบรับรองประกัน เอกสารการปฏิบัติตาม รายงานการตรวจสอบ ใบอนุญาต และเอกสารด้านกฎระเบียบด้วยสิทธิ์ที่มีโครงสร้าง
ข้อมูลเชิงลึกของพอร์ตโฟลิโอ & แดชบอร์ด
ติดตามการเข้าพัก รายได้ การผิดนัด การบำรุงรักษา KPI NOI แนวโน้ม CAM ประสิทธิภาพของผู้เช่า และเมตริกในระดับพอร์ตโฟลิโอแบบเรียลไทม์
ความสามารถในการขยายที่ขับเคลื่อนด้วย Salesforce
สร้างขึ้นบน Salesforce เพื่อความปลอดภัยในระดับองค์กร การทำงานอัตโนมัติของเวิร์กโฟลว์ การรวมระบบ การวิเคราะห์ และการดำเนินงานที่สามารถขยายได้ในพอร์ตหลายแห่ง
สำหรับใคร
สร้างขึ้นสำหรับองค์กรที่จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ทรัพย์สินหลายผู้เช่า และพอร์ต CRE ที่หลากหลาย
- เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
- ผู้ดำเนินการ CRE และบริษัทจัดการ
- พอร์ตการลงทุนสำนักงาน ร้านค้า อุตสาหกรรม และการใช้ประโยชน์ร่วมกัน
- ผู้ดำเนินการพื้นที่ทำงานร่วมกันและพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น
- นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สถาบัน
- ผู้จัดการทรัพย์สินและสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์
ทำไมถึงเลือก Booking Ninjas
Booking Ninjas ให้โครงสร้างพื้นฐานการดำเนินงานที่ทีม CRE ต้องการในการจัดการโครงสร้างการเช่าที่ซับซ้อน การดำเนินงานหลายผู้เช่า และเวิร์กโฟลว์การปฏิบัติตามกฎระเบียบ รับมุมมองทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ กระบวนการทางการเงินอัตโนมัติ รายงานที่ถูกต้อง และประสบการณ์ผู้เช่าที่ทันสมัย—ขับเคลื่อนด้วย Salesforce
แพลตฟอร์มการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยืดหยุ่นและพร้อมสำหรับอนาคตนี้ออกแบบมาเพื่อประสิทธิภาพ ตั้งแต่การบริหารสัญญาเช่า และการดำเนินงานของอาคารไปจนถึงการตรวจสอบ การบำรุงรักษา และการเงิน Booking Ninjas รวมศูนย์การดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณ เข้าเป็นระบบที่เชื่อมต่อกันซึ่งสามารถขยายได้ตามกลยุทธ์ทรัพย์สินของคุณ
การเปรียบเทียบ Booking Ninjas กับ Yardi และซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม
ผู้ดำเนินการเชิงพาณิชย์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และทีมพอร์ตโฟลิโอแบบผสมเลือก Booking Ninjas เพราะมันให้การทำงานอัตโนมัติและความชัดเจนที่พวกเขาต้องการ—โดยไม่ต้องมีโครงสร้างที่เข้มงวดหรือค่าใช้จ่ายของระบบเก่า เมื่อเปรียบเทียบกับ Yardi และซอฟต์แวร์แบบดั้งเดิม Booking Ninjas มีการปรับใช้ที่รวดเร็วขึ้น การปรับแต่งที่ง่ายขึ้น และประสบการณ์การดำเนินงานที่เข้าใจง่ายกว่า
การเปรียบเทียบนี้เน้นความแตกต่างหลักระหว่างซอฟต์แวร์เชิงพาณิชย์แบบดั้งเดิม Booking Ninjas และ Yardi ในด้านการปรับใช้ ความเหมาะสมของพอร์ตโฟลิโอ การบริหารสัญญาเช่า การจัดการการเงิน ประสิทธิภาพการบำรุงรักษา ประสบการณ์ผู้เช่า การจัดการทรัพย์สิน การวิเคราะห์ การทำงานอัตโนมัติ การปรับแต่ง การรวมระบบ โครงสร้างค่าใช้จ่าย และกรณีการใช้งานที่ดีที่สุด
| ซอฟต์แวร์เชิงพาณิชย์แบบดั้งเดิม |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| การปรับใช้ | เดสก์ท็อป/ในสถานที่; ต้องการเซิร์ฟเวอร์ การบำรุงรักษา IT การอัปเดตด้วยตนเอง; การเข้าถึงระยะไกลที่จำกัด | คลาวด์ที่ใช้ Salesforce พร้อมการตั้งค่าอย่างรวดเร็ว การอัปเกรดอัตโนมัติ การเข้าถึงมือถือ | คลาวด์หรือในสถานที่; การอบรมและการกำหนดค่าที่หนักกว่า |
| ขนาดพอร์ตโฟลิโอที่เหมาะสม | พอร์ตการลงทุนเชิงพาณิชย์ขนาดเล็กมาก; การดำเนินงานที่ง่าย; ไม่มีการทำงานอัตโนมัติ | พอร์ต CRE ขนาดเล็ก → กลาง → ใหญ่; ยืดหยุ่นในทุกประเภททรัพย์สิน | พอร์ต CRE ขนาดใหญ่ที่มีความต้องการทางการเงินและการปฏิบัติตาม |
| การบริหารสัญญาเช่า | การติดตามสัญญาเช่าแบบแมนนวล; สเปรดชีตสำหรับวันที่ การเพิ่มขึ้น การต่ออายุ | การทำงานอัตโนมัติของสัญญาเช่า การเตือนการต่ออายุ การเพิ่มขึ้น เอกสาร การติดตามที่รวมกัน | การบริหารสัญญาเช่าที่ครอบคลุมพร้อมการควบคุมทางการเงินและการปฏิบัติตามขั้นสูง |
| การจัดการ CAM & การเงิน | การคำนวณ CAM แบบแมนนวล; การปรับยอดช้า; ความเสี่ยงสูงต่อข้อผิดพลาด | การทำงานอัตโนมัติของค่าเช่า ใบแจ้งหนี้ การเพิ่มขึ้น และการติดตาม CAM; แดชบอร์ด; การรวมระบบบัญชี | การกู้คืน CAM ขั้นสูง การบัญชี GAAP/IFRS การแจกจ่าย การปรับยอดที่ซับซ้อน |
| การบำรุงรักษา & คำสั่งงาน | คำขอทางอีเมล/โทรศัพท์; ไม่มีความมองเห็นส่วนกลาง; เวลาตอบสนองล่าช้า | คำสั่งงานอัตโนมัติ การจัดการผู้ขาย การอัปเดตมือถือ การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน | โมดูลการบำรุงรักษาที่แข็งแกร่งซึ่งเชื่อมโยงกับเวิร์กโฟลว์การบัญชีขององค์กร |
| ประสบการณ์ผู้เช่า | ไม่มีพอร์ทัลผู้เช่า; การสื่อสารผ่านทางอีเมลหรือโทรศัพท์ | พอร์ทัลผู้เชสที่ทันสมัยสำหรับการชำระเงิน เอกสาร คำขอบริการ การส่งข้อความ | พอร์ทัลผู้เช่าที่มีฟีเจอร์ระดับองค์กรขึ้นอยู่กับโมดูล |
| การจัดการพื้นที่ & ทรัพย์สิน | ไม่มีระบบที่มีโครงสร้างสำหรับทรัพย์สิน อุปกรณ์ หรือสถานะของอาคาร | การติดตามทรัพย์สินทั้งหมด ประวัติอุปกรณ์ การตรวจสอบ รายงานความพร้อมใช้งาน | การจัดการทรัพย์สินและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างละเอียดสำหรับทีม CRE ขององค์กร |
| การรายงาน & การวิเคราะห์ | การรายงานแบบแมนนวล; ข้อมูลที่ล้าสมัย; ไม่มีมุมมองระดับพอร์ตโฟลิโอ | แดชบอร์ดแบบเรียลไทม์สำหรับการเข้าพัก รายได้ ค่าใช้จ่าย NOI KPI การค้างชำระ การบำรุงรักษา | การรายงานเชิงลึกขององค์กร การวิเคราะห์หลายหน่วย; มีประสิทธิภาพแต่ซับซ้อน |
| การทำงานอัตโนมัติ & เวิร์กโฟลว์ | ไม่มี; ทุกอย่างเป็นแบบแมนนวล | การทำงานอัตโนมัติของ Salesforce: การอนุมัติ การจัดเส้นทาง การเพิ่มขึ้น การเตือน เวิร์กโฟลว์ | จำกัด เว้นแต่จะกำหนดโดยที่ปรึกษาหรือทีม IT ขององค์กร |
| การปรับแต่ง | จำกัดมาก; ไม่สามารถปรับให้เข้ากับเวิร์กโฟลว์หรือประเภททรัพย์สินใหม่ได้ | ปรับแต่งได้สูงผ่านวัตถุของ Salesforce เวิร์กโฟลว์ เมตาดาต้า และการทำงานอัตโนมัติ | ปรับแต่งได้แต่ต้องใช้ที่ปรึกษา; มีค่าใช้จ่ายสูงและใช้เวลานาน |
| การรวมระบบ | มีการรวมระบบน้อยหรือไม่มีเลยนอกเหนือจากการส่งออกบัญชีพื้นฐาน | ระบบนิเวศของ Salesforce ขนาดใหญ่: ERP การเงิน การวิเคราะห์ IoT AI การลงนามอิเล็กทรอนิกส์ การส่งข้อความ | ระบบนิเวศการรวมที่แข็งแกร่ง; ฟีเจอร์หลายอย่างต้องการโมดูลเพิ่มเติม |
| ค่าใช้จ่าย & การเป็นเจ้าของ | ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นต่ำแต่ไม่มีประสิทธิภาพสูง; ขยายตัวได้ไม่ดี | SaaS ที่คุ้มค่าพร้อมมูลค่าองค์กรสูงและค่าใช้จ่าย IT ต่ำ | ค่าใช้จ่ายสูงสำหรับองค์กร; สร้างขึ้นสำหรับพอร์ต CRE ขนาดใหญ่ |
| กรณีการใช้งานที่ดีที่สุด | เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กที่มีการดำเนินงานที่ง่าย | ผู้ดำเนินการ CRE ที่กำลังเติบโตซึ่งต้องการการทำงานอัตโนมัติ ความยืดหยุ่น และการขยายตัวอย่างรวดเร็ว | องค์กรอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่ต้องการโครงสร้างทางการเงินที่ลึกซึ้ง |
ดูว่ามันทำงานอย่างไร
สัมผัสว่าการทำงานของ Booking Ninjas สามารถเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณได้อย่างไร