برنامج إدارة الممتلكات التجارية
قم بإدارة الإيجارات، وعمليات المباني، والتفتيشات، والصيانة، وتقارير المالية من منصة متصلة واحدة. قم بتوسيع المباني المكتبية، والمساحات التجارية، والمرافق الصناعية، ومحافظ العقارات التجارية بدقة.
الميزات الرئيسية
عمليات الممتلكات التجارية من البداية إلى النهاية - مركزية على Salesforce من أجل الوضوح، والتحكم، والنطاق عبر محافظ CRE متعددة المواقع.
إدارة الإيجارات وإدارة المستأجرين
تتبع عقود الإيجار، والانتهاء، والزيادات، ورسوم CAM، والتعديلات، ومستندات المستأجرين، والتجديدات مع تذكيرات آلية وتحكم جاهز للتدقيق.
تتبع CAM والتسوية
أتمتة تخصيصات صيانة المناطق المشتركة، تسوية النفقات، وتحسين دقة الفواتير عبر الممتلكات التجارية متعددة المستأجرين.
الصيانة وإشراف أوامر العمل
مركزية الصيانة الوقائية، أوامر العمل، جدولة البائعين، التفتيشات، وتتبع الاستجابة لضمان جاهزية المباني وتقليل وقت التوقف.
التوافق المالي والمحاسبي
توحيد جمع الإيجارات، والفواتير، وتسوية CAM، وتتبع النفقات، ورؤية الدفتر. مزامنة مع منصات المحاسبة لتقارير CRE دقيقة.
بوابة المستأجرين ومركز الاتصال
امنح المستأجرين الوصول إلى المدفوعات، وطلبات الخدمة، والمستندات، وتواريخ الاتصال من خلال بوابة آمنة وحديثة.
إدارة المساحة، والأصول، والمرافق
الحفاظ على رؤية حول أصول المباني، وتاريخ المعدات، والاستبدالات القادمة، والحالة التشغيلية عبر جميع الممتلكات.
إدارة الوثائق والامتثال
تخزين عقود الإيجار، وشهادات التأمين، ونماذج الامتثال، وتقارير التفتيش، والتصاريح، والمستندات التنظيمية مع أذونات منظمة.
رؤى المحفظة ولوحات المعلومات
مراقبة الإشغال، والإيرادات، والتأخيرات، ومؤشرات الأداء الرئيسية للصيانة، وصافي الدخل التشغيلي، واتجاهات CAM، وأداء المستأجرين، ومقاييس مستوى المحفظة في الوقت الفعلي.
قابلية التوسع المدعومة من Salesforce
مبني على Salesforce من أجل أمان من الدرجة المؤسسية، وأتمتة سير العمل، والتكاملات، والتحليلات، وعمليات قابلة للتوسع عبر محافظ متعددة المواقع.
لمن هو؟
مصمم للمنظمات التي تدير الممتلكات التجارية، والأصول متعددة المستأجرين، ومحافظ CRE المتنوعة.
- مالكو العقارات التجارية
- مشغلو CRE وشركات الإدارة
- محافظ المكاتب، والتجزئة، والصناعية، والمختلطة
- مشغلو مساحات العمل المشتركة والمرنة
- المستثمرون المؤسسيون في العقارات التجارية
- مديرو الأصول والمرافق التجارية
لماذا بوكنغ نينجاس
توفر بوكنغ نينجاس العمود الفقري التشغيلي الذي تحتاجه فرق CRE لإدارة هياكل الإيجار المعقدة، والعمليات متعددة المستأجرين، وسير العمل المدفوع بالامتثال. احصل على رؤية شاملة للمحفظة، وعمليات مالية آلية، وتقارير دقيقة، وتجربة مستأجر حديثة - مدعومة من Salesforce.
تعتبر هذه المنصة المرنة والمستعدة للمستقبل لإدارة الممتلكات التجارية مصممة للأداء. من إدارة الإيجارات وعمليات المباني إلى التفتيشات، والصيانة، والمالية، تقوم بوكنغ نينجاس بتركيز عمليات العقارات التجارية الخاصة بك في نظام متصل واحد يتوسع مع استراتيجيتك للأصول.
كيف تقارن بوكنغ نينجاس مع ياردي وبرامج إدارة الممتلكات التقليدية
يختار مشغلو العقارات التجارية، والمالكون، وفرق المحافظ المختلطة بوكنغ نينجاس لأنها توفر الأتمتة والوضوح الذي يحتاجونه - دون الهيكل الصارم أو تكلفة الأنظمة التقليدية. مقارنةً بياردي والبرامج التقليدية، تقدم بوكنغ نينجاس نشرًا أسرع، وتخصيصًا أسهل، وتجربة تشغيلية أكثر بديهية.
تسلط هذه المقارنة الضوء على الاختلافات الأساسية بين البرامج التجارية التقليدية، وبوكنغ نينجاس، وياردي عبر النشر، وتناسب المحفظة، وإدارة الإيجارات، والإدارة المالية، وكفاءة الصيانة، وتجربة المستأجر، وإدارة الأصول، والتحليلات، والأتمتة، والتخصيص، والتكاملات، وهيكل التكلفة، وأفضل سيناريوهات الاستخدام.
| البرامج التجارية التقليدية |
|
ياردي | |
|---|---|---|---|
| النشر | سطح المكتب/محلي؛ يتطلب خوادم، وصيانة تكنولوجيا المعلومات، وتحديثات يدوية؛ وصول محدود عن بُعد. | سحابي على Salesforce مع إعداد سريع، وتحديثات تلقائية، والوصول عبر الهاتف المحمول. | سحابي أو محلي؛ تكوين ثقيل على مستوى المؤسسات. |
| حجم المحفظة المثالي | محافظ تجارية صغيرة جدًا؛ عمليات بسيطة؛ لا أتمتة. | صغيرة → متوسطة → كبيرة محافظ CRE؛ مرنة عبر فئات الأصول. | محافظ CRE مؤسسية كبيرة مع احتياجات مالية وامتثالية. |
| إدارة الإيجارات | تتبع الإيجارات يدويًا؛ جداول بيانات للتواريخ، والزيادات، والتجديدات. | أتمتة سير العمل للإيجارات، وتذكيرات التجديد، والزيادات، والمستندات، وتتبع موحد. | إدارة إيجارات شاملة مع ضوابط مالية متقدمة وامتثال. |
| إدارة CAM والمالية | حسابات CAM يدوية؛ تسوية بطيئة؛ خطر عالٍ من الأخطاء. | أتمتة الإيجارات، والفواتير، والزيادات، وتتبع CAM؛ لوحات المعلومات؛ تكاملات محاسبية. | استرداد CAM متقدم، محاسبة GAAP/IFRS، توزيعات، تسويات معقدة. |
| الصيانة وأوامر العمل | طلبات عبر البريد الإلكتروني/الهاتف؛ لا توجد رؤية مركزية؛ أوقات استجابة متأخرة. | أوامر عمل آلية، إدارة البائعين، تحديثات عبر الهاتف المحمول، صيانة وقائية. | وحدة صيانة قوية مرتبطة بسير العمل المحاسبي على مستوى المؤسسات. |
| تجربة المستأجر | لا توجد بوابة مستأجر؛ التواصل عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف. | بوابة مستأجر حديثة للمدفوعات، والمستندات، وطلبات الخدمة، والرسائل. | بوابات المستأجرين مع ميزات مؤسسية حسب الوحدات. |
| إدارة المساحة والأصول | لا يوجد نظام منظم للأصول، أو المعدات، أو حالة المباني. | تتبع كامل للأصول، وتاريخ المعدات، والتفتيشات، وتقارير الجاهزية. | إدارة أصول ومرافق مفصلة لفرق CRE المؤسسية. |
| التقارير والتحليلات | تقارير يدوية؛ بيانات قديمة؛ لا توجد رؤية على مستوى المحفظة. | لوحات معلومات في الوقت الفعلي للإشغال، والإيرادات، والنفقات، وصافي الدخل التشغيلي، ومؤشرات الأداء الرئيسية، والتأخيرات، والصيانة. | تقارير مؤسسية عميقة، وتحليلات متعددة الكيانات؛ قوية ولكن معقدة. |
| الأتمتة وسير العمل | لا شيء؛ كل شيء يدوي. | أتمتة Salesforce: الموافقات، والتوجيه، والزيادات، والتذكيرات، وسير العمل. | محدودة ما لم يتم تكوينها بواسطة المستشارين أو فرق تكنولوجيا المعلومات المؤسسية. |
| التخصيص | محدود جدًا؛ لا يمكن التكيف مع سير العمل أو أنواع الأصول الجديدة. | قابل للتخصيص بدرجة عالية عبر كائنات Salesforce، وسير العمل، والبيانات الوصفية، والأتمتة. | قابل للتخصيص ولكن يتطلب مستشارين؛ مكلف ويستغرق وقتًا طويلاً. |
| التكاملات | قليل أو لا توجد تكاملات بخلاف تصديرات المحاسبة الأساسية. | نظام بيئي كبير من Salesforce: ERP، والمالية، والتحليلات، وإنترنت الأشياء، والذكاء الاصطناعي، والتوقيع الإلكتروني، والرسائل. | نظام تكامل قوي؛ العديد من الميزات تتطلب وحدات إضافية. |
| التكلفة والملكية | تكلفة أولية منخفضة ولكن كفاءة عالية؛ قابلية توسع ضعيفة. | SaaS فعالة من حيث التكلفة مع قيمة مؤسسية عالية وعبء تكنولوجيا معلومات منخفض. | تكلفة مؤسسية عالية؛ مصممة لمحافظ CRE الكبيرة. |
| أفضل حالة استخدام | مالكو العقارات الصغيرة مع عمليات بسيطة. | مشغلو CRE المتنامون الذين يرغبون في الأتمتة، والمرونة، وسرعة القابلية للتوسع. | شركات العقارات التجارية الكبيرة التي تحتاج إلى هياكل مالية عميقة. |
شاهد كيف يعمل
اختبر كيف يمكن أن تحول بوكنغ نينجاس عمليات العقارات التجارية الخاصة بك.
الأسئلة المتكررة
تواصل معنا عبر واتساب
تواصل معنا عبر واتساب