Softvér na správu komerčných nehnuteľností
Spravujte nájomné, prevádzku budov, kontroly, údržbu a finančné správy z jednej prepojenej platformy. Zväčšujte kancelárske budovy, maloobchodné priestory, priemyselné zariadenia a portfólia komerčných nehnuteľností s presnosťou.
Kľúčové funkcie
Komerčné operácie nehnuteľností od začiatku do konca - centralizované na Salesforce pre jasnosť, kontrolu a rozsah naprieč portfóliami CRE.
Správa nájomných zmlúv a správa nájomcov
Sledujte nájomné zmluvy, vypršania, eskalácie, CAM poplatky, dodatky, dokumenty nájomcov a obnovenia s automatizovanými pripomienkami a kontrolou pripravenou na audit.
Sledovanie CAM a vyrovnanie
Automatizujte rozdelenia údržby spoločných priestorov, vyrovnajte náklady a zlepšite presnosť fakturácie naprieč komerčnými nehnuteľnosťami s viacerými nájomcami.
Údržba a dohľad nad pracovnými príkazmi
Centralizujte preventívnu údržbu, pracovné príkazy, plánovanie dodávateľov, kontroly a sledovanie reakcií, aby ste zabezpečili pripravenosť budovy a znížili prestoje.
Finančná a účtovná zhoda
Unifikujte zbieranie nájomného, fakturáciu, vyrovnanie CAM, sledovanie nákladov a viditeľnosť účtovnej knihy. Synchronizujte s účtovnými platformami pre presné správy CRE.
Portál nájomcu a komunikačné centrum
Poskytnite nájomcom prístup k platbám, požiadavkám na služby, dokumentom a históriám komunikácie prostredníctvom zabezpečeného, moderného portálu.
Správa priestoru, aktív a zariadení
Udržujte viditeľnosť do aktív budovy, histórie zariadení, nadchádzajúcich výmen a prevádzkového stavu naprieč všetkými nehnuteľnosťami.
Správa dokumentov a zhody
Uložte nájomné zmluvy, certifikáty poistenia, formuláre zhody, správy z kontrol, povolenia a regulačné dokumenty so štruktúrovanými oprávneniami.
Prehľady portfólia a dashboardy
Sledujte obsadenosť, príjmy, oneskorenia, KPI údržby, NOI, trendy CAM, výkon nájomcov a metriky na úrovni portfólia v reálnom čase.
Škálovateľnosť poháňaná Salesforce
Vytvorený na Salesforce pre podnikové zabezpečenie, automatizáciu pracovných tokov, integrácie, analytiku a škálovateľné operácie naprieč portfóliami s viacerými lokalitami.
Pre koho je to určené
Vytvorené pre organizácie spravujúce komerčné nehnuteľnosti, aktíva s viacerými nájomcami a diverzifikované portfólia CRE.
- Komerční prenajímatelia
- Prevádzkovatelia CRE a správcovské firmy
- Kancelárske, maloobchodné, priemyselné a zmiešané portfólia
- Prevádzkovatelia coworkingových a flexibilných pracovísk
- Inštitucionálni investori do komerčných nehnuteľností
- Správcovia komerčných aktív a zariadení
Prečo Booking Ninjas
Booking Ninjas poskytuje operačnú kostru, ktorú tímy CRE potrebujú na správu komplexných nájomných štruktúr, operácií s viacerými nájomcami a pracovných tokov budov riadených zhody. Získajte viditeľnosť naprieč portfóliom, automatizované finančné procesy, presné správy a moderný zážitok pre nájomcov - poháňané Salesforce.
Táto flexibilná a na budúcnosť pripravená platforma na správu komerčných nehnuteľností je navrhnutá pre výkon. Od správy nájomných zmlúv a prevádzky budov po kontroly, údržbu a financie, Booking Ninjas centralizuje vaše operácie komerčných nehnuteľností do jedného prepojeného systému, ktorý sa prispôsobuje vašej stratégii aktív.
Ako sa Booking Ninjas porovnáva s Yardi a tradičným softvérom na správu nehnuteľností
Komerční prevádzkovatelia, prenajímatelia a tímy so zmiešaným portfóliom si vyberajú Booking Ninjas, pretože poskytuje automatizáciu a jasnosť, ktorú potrebujú - bez rigidnej štruktúry alebo nákladov na zastarané systémy. V porovnaní s Yardi a tradičným softvérom ponúka Booking Ninjas rýchlejšie nasadenie, jednoduchšiu prispôsobiteľnosť a intuitívnejší operačný zážitok.
Toto porovnanie zvýrazňuje základné rozdiely medzi tradičným komerčným softvérom, Booking Ninjas a Yardi v oblastiach nasadenia, vhodnosti portfólia, správy nájomných zmlúv, finančného riadenia, efektivity údržby, zážitku nájomcov, správy aktív, analytiky, automatizácie, prispôsobiteľnosti, integrácií, nákladovej štruktúry a najlepších scenárov použitia.
| Tradičný komerčný softvér |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Nasadenie | Desktop/on-prem; vyžaduje servery, IT údržbu, manuálne aktualizácie; obmedzený vzdialený prístup. | Cloud-native na Salesforce s rýchlym nastavením, automatickými aktualizáciami, mobilným prístupom. | Cloud alebo on-prem; ťažšie zavádzanie a podniková konfigurácia. |
| Ideálna veľkosť portfólia | Veľmi malé komerčné portfólia; jednoduché operácie; žiadna automatizácia. | Malé → stredné → veľké portfólia CRE; flexibilné naprieč triedami aktív. | Veľké, inštitucionálne portfólia CRE s finančnými a regulačnými potrebami. |
| Správa nájomných zmlúv | Manuálne sledovanie nájomných zmlúv; tabuľky pre dátumy, eskalácie, obnovenia. | Automatizované pracovné toky nájomných zmlúv, pripomienky k obnove, eskalácie, dokumenty, unifikované sledovanie. | Komplexná správa nájomných zmlúv s pokročilými finančnými kontrolami a zhody. |
| CAM a finančné riadenie | Manuálne výpočty CAM; pomalé vyrovnanie; vysoké riziko chýb. | Automatizované nájomné, faktúry, eskalácie a sledovanie CAM; dashboardy; integrácie účtovníctva. | Pokročilé CAM zotavenie, GAAP/IFRS účtovníctvo, distribúcie, komplexné vyrovnania. |
| Údržba a pracovné príkazy | Žiadosti na základe e-mailu/telefonátu; žiadna centrálna viditeľnosť; oneskorené reakčné časy. | Automatizované pracovné príkazy, správa dodávateľov, mobilné aktualizácie, preventívna údržba. | Silný modul údržby prepojený s podnikovými účtovnými pracovnými tokmi. |
| Zážitok nájomcu | Žiadny portál nájomcu; komunikácia prostredníctvom e-mailu alebo telefónu. | Moderný portál nájomcu pre platby, dokumenty, požiadavky na služby, správy. | Portály nájomcov s podnikateľskými funkciami v závislosti od modulov. |
| Správa priestoru a aktív | Žiadny štruktúrovaný systém pre aktíva, zariadenia alebo stav budovy. | Úplné sledovanie aktív, história zariadení, kontroly, správy pripravenosti. | Podrobná správa aktív a zariadení pre podnikové tímy CRE. |
| Správy a analytika | Manuálne správy; zastarané údaje; žiadna viditeľnosť na úrovni portfólia. | Dashboardy v reálnom čase pre obsadenosť, príjmy, náklady, NOI, KPI, oneskorenia, údržbu. | Hlboké podnikové správy, analytika pre viac subjektov; silné, ale komplexné. |
| Automatizácia a pracovné toky | Žiadna; všetko manuálne. | Automatizácia Salesforce: schválenia, smerovanie, eskalácie, pripomienky, pracovné toky. | Obmedzené, pokiaľ nie je nakonfigurované konzultantmi alebo podnikovými IT tímami. |
| Prispôsobenie | Veľmi obmedzené; nemožno prispôsobiť novým pracovným tokom alebo typom aktív. | Vysoko prispôsobiteľné prostredníctvom objektov Salesforce, pracovných tokov, metadát a automatizácie. | Prispôsobiteľné, ale vyžaduje konzultantov; nákladné a časovo náročné. |
| Integrácie | Málo alebo žiadne integrácie nad rámec základných účtovných exportov. | Veľký ekosystém Salesforce: ERP, financie, analytika, IoT, AI, e-podpis, správy. | Silný integračný ekosystém; mnohé funkcie vyžadujú ďalšie moduly. |
| Náklady a vlastníctvo | Nízke počiatočné náklady, ale vysoká neefektívnosť; slabá škálovateľnosť. | Nákladovo efektívny SaaS s vysokou podnikateľskou hodnotou a nízkymi nákladmi na IT. | Vysoké podnikové náklady; vytvorené pre veľké portfólia CRE. |
| Najlepší scenár použitia | Malí prenajímatelia s jednoduchými operáciami. | Rastúci prevádzkovatelia CRE, ktorí chcú automatizáciu, flexibilitu a rýchlu škálovateľnosť. | Veľké podniky komerčných nehnuteľností, ktoré potrebujú hlboké finančné štruktúry. |
Pozrite sa, ako to funguje
Zažite, ako môže Booking Ninjas transformovať vaše operácie komerčných nehnuteľností.