Les locataires ont autant besoin de la perspicacité de leur propriétaire que de sa compassion pendant la crise sanitaire du coronavirus. La semaine dernière , des millions d'Américains, effrayés, se retrouvaient sans emploi à cause de la pandémie de coronavirus, et devaient payer leur loyer pour la première fois. Nombre d'entre eux se trouvent dans une situation difficile, car le plan de sauvetage économique de 2 000 milliards de dollars offre bien plus aux propriétaires. Ces derniers ont droit à un report de leurs mensualités hypothécaires, ce qui leur permet de continuer à payer leurs mensualités lorsqu'ils en ont la possibilité, en allongeant de plusieurs mois la durée de leur prêt hypothécaire pour compenser les reports. Les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires d'immeubles résidentiels bénéficient tous de ces mêmes avantages.
Bien que les locataires aient bénéficié d'un moratoire sur les expulsions dans le cadre du plan de sauvetage, leurs baux n'ont pas été prolongés et ils ne bénéficient d'aucune aide gouvernementale pour le paiement de leur loyer. Les aides gouvernementales n'ont pas eu autant d'effet pour les locataires que pour les propriétaires, alors que les locataires constituent une part importante de la population et sont beaucoup moins aisés. Par conséquent, leur capacité à gérer les perturbations de trésorerie est bien moins élevée que celle des propriétaires.
Le débat sur l'équité de cette situation est évidemment très répandu, mais il n'aidera pas les locataires inquiets à traverser cette période d'incertitude. Alors que les propriétaires d'immeubles et les bailleurs tentent de trouver un équilibre entre la poursuite de leurs activités et la prise en compte des résidents, il est important qu'ils se renseignent sur toutes les options qui s'offrent à eux.
Alors que la moitié des locataires louent auprès de petites entreprises familiales, le besoin d'aide à la gestion locative n'a jamais été aussi urgent. Souvent, ces propriétaires ne connaissent pas les options qui s'offrent à eux et, par crainte pour leur propre sécurité, continuent de facturer leurs locataires. En tant que propriétaires de biens locatifs, ils ont le droit de suspendre certains paiements de prêt grâce à ce qu'on appelle la tolérance, afin de pouvoir accommoder les locataires qui ne peuvent pas payer actuellement. Ils peuvent également bénéficier d'un report de leurs mensualités hypothécaires grâce à cette tolérance. Les propriétaires doivent faire preuve de compassion et de bon sens en cette période sans précédent. Ils doivent traiter leurs locataires au cas par cas. Il n'est pas raisonnable de facturer l'intégralité du loyer à tous les locataires pendant cette période, tout comme il est déraisonnable de ne pas leur facturer de loyer du tout.
Logiciel pour propriétaires
Dans ce contexte, le besoin et l'utilisation de logiciels de gestion locative existants n'ont jamais été aussi importants . Faciles à utiliser, ils pourraient considérablement améliorer la capacité des propriétaires à fournir une aide financière à certains locataires au cas par cas. Personnaliser les contrats de location et les adapter à la crise économique actuelle peut sembler une tâche ardue, mais grâce aux logiciels de gestion locative, cette simplicité et cette efficacité augmentent considérablement. Un logiciel spécifique permettra aux gestionnaires immobiliers d'organiser efficacement leurs locataires en créant de nouvelles catégories, et de gérer une base de données facilement accessible, garantissant une communication rapide et efficace.
Les logiciels immobiliers sont un autre outil sous-utilisé qui pourrait s'avérer extrêmement utile en cette période. Les propriétaires possédant plusieurs biens pourront organiser la restructuration de leurs mensualités hypothécaires grâce aux aides financières du plan de sauvetage économique du gouvernement.
En cette période d'incertitude, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers de notre pays se trouvent dans une situation très précaire et assument des responsabilités plus importantes que la plupart des autres. Leur sens des affaires et leur compassion pourraient faire des merveilles pour des millions de locataires vulnérables en cette période d'incertitude.
Si vous ou quelqu'un que vous connaissez êtes l'un de ces propriétaires ou gestionnaires immobiliers sur lesquels tant de personnes comptent, veuillez les diriger vers notre site Web , où ils pourront trouver des informations détaillées sur notre logiciel immobilier. en faisant le maximum pour eux-mêmes et pour les autres pendant la période de besoin de notre nation.