Upravljanje komercialnih nepremičnin
Upravljajte najemniške, operacije stavb, inšpekcije, vzdrževanje in finančna poročila iz ene povezane platforme. Povečajte pisarniške stavbe, trgovske prostore, industrijske objekte in portfelje komercialnih nepremičnin s preciznostjo.
Ključne funkcije
Celovite operacije komercialnih nepremičnin—centralizirane na Salesforce za jasnost, nadzor in obsežnost preko večlokacijskih CRE portfeljev.
Upravljanje najemov in upravljanje najemnikov
Spremljajte najeme, poteke, povečanja, CAM stroške, spremembe, dokumente najemnikov in podaljšanja z avtomatiziranimi opomniki in nadzorom, pripravljenim za revizijo.
Spremljanje CAM in usklajevanje
Avtomatizirajte dodelitve vzdrževanja skupnih prostorov, uskladite stroške in izboljšajte natančnost obračunavanja preko večnajemniških komercialnih nepremičnin.
Vzdrževanje in nadzor delovnih nalogov
Centralizirajte preventivno vzdrževanje, delovne naloge, razporejanje dobaviteljev, inšpekcije in sledenje odzivom, da zagotovite pripravljenost stavbe in zmanjšate izpad.
Finančna in računovodska usklajenost
Enotite zbiranje najemnine, fakturiranje, usklajevanje CAM, sledenje stroškom in vidnost knjigovodstva. Sinhronizirajte z računovodskimi platformami za natančna CRE poročila.
Portal najemnikov in komunikacijski center
Najemnikom omogočite dostop do plačil, zahtevkov za storitve, dokumentov in zgodovin komunikacije preko varnega, sodobnega portala.
Upravljanje prostora, sredstev in objektov
Ohranite vidnost v stavbna sredstva, zgodovino opreme, prihajajoče zamenjave in operativni status preko vseh nepremičnin.
Upravljanje dokumentov in skladnost
Shranjujte najeme, certifikate zavarovanja, obrazce o skladnosti, inšpekcijske poročila, dovoljenja in regulativne dokumente z urejenimi dovoljenji.
Vpogledi v portfelj in nadzorne plošče
Spremljajte zasedenost, prihodke, zamude, KPI vzdrževanja, NOI, trende CAM, uspešnost najemnikov in metrike na ravni portfelja v realnem času.
Skalabilnost, podprta s Salesforce
Zasnovano na Salesforce za varnost na ravni podjetja, avtomatizacijo delovnih tokov, integracije, analitiko in skalabilne operacije preko večlokacijskih portfeljev.
Za koga je to
Zasnovano za organizacije, ki upravljajo komercialne nepremičnine, večnajemniške premoženjske enote in raznolike CRE portfelje.
- Komerčni najemodajalci
- CRE operaterji in upravljavske firme
- Pisarniški, trgovski, industrijski in mešani portfelji
- Operaterji coworking in fleksibilnih delovnih prostorov
- Institucionalni vlagatelji v komercialne nepremičnine
- Upravitelji komercialnih sredstev in objektov
Zakaj Booking Ninjas
Booking Ninjas zagotavlja operativno hrbtenico CRE ekipam, ki potrebujejo upravljanje kompleksnih najemnih struktur, večnajemniških operacij, ter delovnih tokov, ki zahtevajo skladnost. Pridobite vidnost po celotnem portfelju, avtomatizirane finančne procese, natančna poročila, ter sodobno izkušnjo najemnikov—podprto s Salesforce.
Ta fleksibilna in prihodnost pripravljena platforma za upravljanje komercialnih nepremičnin je zasnovana za uspešnost. Od upravljanja najemov ter operacij stavb do inšpekcij, vzdrževanja in financ, Booking Ninjas centralizira vaše operacije komercialnih nepremičnin v enotnem povezanem sistemu, ki se prilagaja vaši strategiji premoženja.
Kako se Booking Ninjas primerja z Yardi in tradicionalnim programsko opremo za upravljanje nepremičnin
Komerčni operaterji, najemodajalci in ekipe z mešanimi portfelji izbirajo Booking Ninjas, ker zagotavlja avtomatizacijo in jasnost, ki jo potrebujejo — brez togih struktur ali stroškov zapletenih sistemov. V primerjavi z Yardi in tradicionalno programsko opremo, Booking Ninjas ponuja hitrejšo uvedbo, lažje prilagajanje in bolj intuitivno operativno izkušnjo.
Ta primerjava poudarja osnovne razlike med tradicionalno komercialno programsko opremo, Booking Ninjas in Yardi glede na uvedbo, prileganje portfelju, upravljanje najemov, finančno upravljanje, učinkovitost vzdrževanja, izkušnje najemnikov, upravljanje sredstev, analitiko, avtomatizacijo, prilagodljivost, integracije, strukturo stroškov in najboljše scenarije uporabe.
| Tradicionalna komercialna programska oprema |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Uvedba | Namizni/on-prem; zahteva strežnike, IT vzdrževanje, ročne posodobitve; omejen oddaljen dostop. | Oblak-native na Salesforce z hitro nastavitvijo, samodejnimi nadgradnjami, mobilnim dostopom. | Oblak ali on-prem; težja uvedba in konfiguracija podjetja. |
| Idealna velikost portfelja | Zelo majhni komercialni portfelji; preproste operacije; brez avtomatizacije. | Majhni → srednji → veliki CRE portfelji; prilagodljivi preko razredov sredstev. | Veliki, institucionalni CRE portfelji z finančnimi in skladnostnimi potrebami. |
| Upravljanje najemov | Ročno sledenje najemom; preglednice za datume, povečanja, podaljšanja. | Avtomatizirani delovni tokovi najemov, opomniki za podaljšanje, povečanja, dokumenti, enotno sledenje. | Obsežno upravljanje najemov z naprednimi finančnimi kontrolami in skladnostjo. |
| CAM in finančno upravljanje | Ročne CAM kalkulacije; počasno usklajevanje; visoko tveganje napak. | Avtomatizirano najemnino, fakture, povečanja in sledenje CAM; nadzorne plošče; integracije računovodstva. | Napredno CAM okrevanje, GAAP/IFRS računovodstvo, porazdelitve, kompleksna usklajevanja. |
| Vzdrževanje in delovni nalogi | Zahteve preko e-pošte/telefona; brez centralne vidnosti; zamude pri odzivu. | Avtomatizirani delovni nalogi, upravljanje dobaviteljev, mobilne posodobitve, preventivno vzdrževanje. | Močan modul vzdrževanja, povezan z delovnimi tokovi podjetja. |
| Izkušnja najemnikov | Brez portala najemnikov; komunikacija preko e-pošte ali telefona. | Sodobni portal najemnikov za plačila, dokumente, zahtevke za storitve, sporočanje. | Portali za najemnike z funkcijami podjetja, odvisno od modulov. |
| Upravljanje prostora in sredstev | Brez strukturiranega sistema za sredstva, opremo ali status stavbe. | Polno sledenje sredstvom, zgodovina opreme, inšpekcije, poročanje o pripravljenosti. | Podrobno upravljanje sredstev in objektov za podjetniške CRE ekipe. |
| Poročanje in analitika | Ročno poročanje; zastareli podatki; brez vidnosti na ravni portfelja. | Nadzorne plošče v realnem času za zasedenost, prihodke, stroške, NOI, KPI, zamude, vzdrževanje. | Globoko podjetniško poročanje, analitika več entitet; močno, a kompleksno. |
| Avtomatizacija in delovni tokovi | Brez; vse ročno. | Avtomatizacija Salesforce: odobritve, usmerjanje, povečanja, opomniki, delovni tokovi. | Omejeno, razen če ga konfigurirajo svetovalci ali podjetniške IT ekipe. |
| Prilagoditev | Zelo omejena; ne more se prilagoditi novim delovnim tokom ali vrstam sredstev. | Visoko prilagodljivo preko Salesforce objektov, delovnih tokov, metapodatkov in avtomatizacije. | Prilagodljivo, a zahteva svetovalce; drago in zamudno. |
| Integracije | Redke ali brez integracij, razen osnovnih računovodskih izvozov. | Obsežen Salesforce ekosistem: ERP, finance, analitika, IoT, AI, e-podpis, sporočanje. | Močan ekosistem integracij; mnoge funkcije zahtevajo dodatne module. |
| Stroški in lastništvo | Nizki začetni stroški, a visoka neučinkovitost; slaba skalabilnost. | Stroškovno učinkovita SaaS z visoko vrednostjo za podjetja in nizkimi IT stroški. | Visoki stroški podjetja; zasnovano za velike CRE portfelje. |
| Najboljši scenarij uporabe | Majhni najemodajalci s preprostimi operacijami. | Rastoči CRE operaterji, ki želijo avtomatizacijo, prilagodljivost in hitro skalabilnost. | Velike komercialne nepremičninske podjetja, ki potrebujejo globoke finančne strukture. |
Oglejte si, kako deluje
Izkušnje, kako lahko Booking Ninjas preoblikuje vaše operacije komercialnih nepremičnin.