商業不動産管理ソフトウェア
リース、ビル運営、検査、メンテナンス、財務報告を1つの接続されたプラットフォームから実行します。 オフィスビル、小売スペース、工業施設、商業不動産ポートフォリオを精度を持ってスケールします。
主な機能
エンドツーエンドの商業不動産運営—Salesforceに集中し、複数のサイトのCREポートフォリオ全体で明確さ、制御、スケールを提供します。
リース管理 & テナント管理
リース、満了、エスカレーション、CAM料金、修正、テナント文書、更新を自動リマインダーと監査準備が整った制御で追跡します。
CAMトラッキング & 調整
共用エリアのメンテナンス配分を自動化し、費用を調整し、複数テナントの商業物件全体で請求精度を向上させます。
メンテナンス & 作業指示の監視
予防保守、作業指示、ベンダースケジューリング、検査、応答追跡を集中化し、建物の準備状況を確保し、ダウンタイムを減少させます。
財務 & 会計の整合性
家賃の回収、請求書、CAM調整、費用追跡、元帳の可視性を統一します。正確なCRE報告のために会計プラットフォームと同期します。
テナントポータル & コミュニケーションハブ
テナントに安全で現代的なポータルを通じて、支払い、サービスリクエスト、文書、コミュニケーション履歴へのアクセスを提供します。
スペース、資産 & 施設管理
すべてのプロパティにわたる建物資産、設備履歴、今後の交換、運用状況を可視化します。
文書 & コンプライアンス管理
リース、保険証明書、コンプライアンスフォーム、検査報告書、許可証、規制文書を構造化された権限で保存します。
ポートフォリオインサイト & ダッシュボード
占有率、収益、滞納、メンテナンスKPI、NOI、CAMトレンド、テナントパフォーマンス、ポートフォリオレベルの指標をリアルタイムで監視します。
Salesforce駆動のスケーラビリティ
エンタープライズグレードのセキュリティ、ワークフロー自動化、統合、分析、複数サイトのポートフォリオ全体でのスケーラブルな運用のためにSalesforce上に構築されています。
対象者
商業物件、複数テナント資産、そして多様なCREポートフォリオを管理する組織向けに構築されています。
- 商業地主
- CREオペレーターおよび管理会社
- オフィス、小売、工業、混合用途ポートフォリオ
- コワーキングおよびフレキシブルワークスペースオペレーター
- 機関投資家の商業不動産投資家
- 商業資産および施設管理者
なぜBooking Ninjasなのか
Booking Ninjasは、複雑なリース構造、複数テナントの運営、コンプライアンス主導のビルワークフローを管理するためにCREチームが必要とする運用のバックボーンを提供します。ポートフォリオ全体の可視性、自動化された財務プロセス、正確な報告、現代的なテナント体験を得ることができます—Salesforceによって支えられています。
この柔軟で将来に備えた商業不動産管理プラットフォームは、パフォーマンスのために設計されています。リース管理、ビル運営、検査、メンテナンス、財務まで、Booking Ninjasは商業不動産の運営を1つの接続されたシステムに集中化し、資産戦略に合わせてスケールします。
Booking NinjasとYardiおよび従来のプロパティ管理ソフトウェアの比較
商業オペレーター、地主、混合ポートフォリオチームは、Booking Ninjasを選択します。なぜなら、彼らが必要とする自動化と明確さを提供するからです—従来のシステムの硬直した構造やコストなしで。Yardiや従来のソフトウェアと比較して、Booking Ninjasは迅速な展開、簡単なカスタマイズ、より直感的な運用体験を提供します。
この比較は、従来の商業ソフトウェア、Booking Ninjas、Yardiの間の主要な違いを、展開、ポートフォリオの適合、リース管理、財務管理、メンテナンス効率、テナント体験、資産管理、分析、自動化、カスタマイズ、統合、コスト構造、最適な使用ケースシナリオにわたって強調しています。
| 従来の商業ソフトウェア |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| 展開 | デスクトップ/オンプレミス; サーバー、ITメンテナンス、手動更新が必要; 限られたリモートアクセス。 | Salesforce上のクラウドネイティブで、迅速なセットアップ、自動アップグレード、モバイルアクセス。 | クラウドまたはオンプレミス; より重いオンボーディングとエンタープライズ構成。 |
| 理想的なポートフォリオサイズ | 非常に小さな商業ポートフォリオ; シンプルな運営; 自動化なし。 | 小→中→大のCREポートフォリオ; 資産クラス全体で柔軟。 | 財務およびコンプライアンスニーズを持つ大規模な機関CREポートフォリオ。 |
| リース管理 | 手動リース追跡; 日付、エスカレーション、更新のためのスプレッドシート。 | 自動リースワークフロー、更新リマインダー、エスカレーション、文書、統一追跡。 | 高度な財務管理とコンプライアンスを備えた包括的なリース管理。 |
| CAM & 財務管理 | 手動CAM計算; 遅い調整; 高いエラーリスク。 | 自動家賃、請求書、エスカレーション、CAMトラッキング; ダッシュボード; 会計統合。 | 高度なCAM回収、GAAP/IFRS会計、分配、複雑な調整。 |
| メンテナンス & 作業指示 | メール/電話ベースのリクエスト; 中央の可視性なし; 遅延応答時間。 | 自動作業指示、ベンダー管理、モバイル更新、予防保守。 | エンタープライズ会計ワークフローに結びついた強力なメンテナンスモジュール。 |
| テナント体験 | テナントポータルなし; メールまたは電話でのコミュニケーション。 | 支払い、文書、サービスリクエスト、メッセージングのための現代的なテナントポータル。 | モジュールに応じたエンタープライズ機能を持つテナントポータル。 |
| スペース & 資産管理 | 資産、設備、または建物の状態のための構造化されたシステムなし。 | 完全な資産追跡、設備履歴、検査、準備状況報告。 | エンタープライズCREチームのための詳細な資産および施設管理。 |
| 報告 & 分析 | 手動報告; 古いデータ; ポートフォリオレベルの可視性なし。 | 占有率、収益、費用、NOI、KPI、滞納、メンテナンスのためのリアルタイムダッシュボード。 | 深いエンタープライズ報告、マルチエンティティ分析; 強力だが複雑。 |
| 自動化 & ワークフロー | なし; すべて手動。 | Salesforce自動化: 承認、ルーティング、エスカレーション、リマインダー、ワークフロー。 | コンサルタントまたはエンタープライズITチームによって構成されない限り制限される。 |
| カスタマイズ | 非常に制限されている; 新しいワークフローや資産タイプに適応できない。 | Salesforceオブジェクト、ワークフロー、メタデータ、自動化を介して高度にカスタマイズ可能。 | カスタマイズ可能だが、コンサルタントが必要; 費用がかかり、時間がかかる。 |
| 統合 | 基本的な会計エクスポートを超える統合はほとんどない。 | 大規模なSalesforceエコシステム: ERP、財務、分析、IoT、AI、電子署名、メッセージング。 | 強力な統合エコシステム; 多くの機能は追加モジュールが必要。 |
| コスト & 所有権 | 低い初期コストだが高い非効率; スケーラビリティが悪い。 | 高いエンタープライズ価値と低いITオーバーヘッドを持つコスト効率の良いSaaS。 | 高いエンタープライズコスト; 大規模なCREポートフォリオ向けに構築されています。 |
| 最適な使用ケース | シンプルな運営を持つ小規模地主。 | 自動化、柔軟性、迅速なスケーラビリティを求める成長中のCREオペレーター。 | 深い財務構造が必要な大規模な商業不動産企業。 |
どのように機能するかを見る
Booking Ninjasが商業不動産の運営をどのように変革できるかを体験してください。