Gestão de Propriedades Comerciais
Execute leasing, operações de edifícios, inspeções, manutenção e relatórios financeiros de uma plataforma conectada. Escalone edifícios de escritório, espaços de varejo, instalações industriais e portfólios imobiliários comerciais com precisão.
Principais Recursos
Operações de propriedades comerciais de ponta a ponta—centralizadas no Salesforce para clareza, controle e escala em portfólios CRE multi-site.
Administração de Contratos & Gestão de Inquilinos
Acompanhe contratos, expirações, escalonamentos, cobranças CAM, emendas, documentos de inquilinos e renovações com lembretes automatizados e controle pronto para auditoria.
Rastreamento de CAM & Reconciliação
Automatize alocações de manutenção de áreas comuns, reconcilie despesas e melhore a precisão de faturamento em propriedades comerciais multi-inquilinos.
Manutenção & Supervisão de Ordens de Serviço
Centralize a manutenção preventiva, ordens de serviço, agendamento de fornecedores, inspeções e rastreamento de respostas para garantir a prontidão do edifício e reduzir o tempo de inatividade.
Alinhamento Financeiro & Contábil
Unifique a coleta de aluguel, faturamento, reconciliação de CAM, rastreamento de despesas e visibilidade do livro razão. Sincronize com plataformas contábeis para relatórios CRE precisos.
Portal do Inquilino & Hub de Comunicação
Dê aos inquilinos acesso a pagamentos, solicitações de serviço, documentos e históricos de comunicação através de um portal seguro e moderno.
Gestão de Espaço, Ativos & Instalações
Mantenha visibilidade sobre ativos do edifício, histórico de equipamentos, substituições futuras e status operacional em todas as propriedades.
Gestão de Documentos & Conformidade
Armazene contratos, certificados de seguro, formulários de conformidade, relatórios de inspeção, permissões e documentos regulatórios com permissões estruturadas.
Insights de Portfólio & Dashboards
Monitore ocupação, receita, inadimplências, KPIs de manutenção, NOI, tendências de CAM, desempenho de inquilinos e métricas de nível de portfólio em tempo real.
Escalabilidade Impulsionada pelo Salesforce
Construído no Salesforce para segurança de nível empresarial, automação de fluxo de trabalho, integrações, análises e operações escaláveis em portfólios multi-site.
Para Quem É
Criado para organizações que gerenciam propriedades comerciais, ativos multi-inquilinos e portfólios CRE diversificados.
- Proprietários comerciais
- Operadores e empresas de gestão CRE
- Portfólios de escritório, varejo, industrial e uso misto
- Operadores de coworking e espaços de trabalho flexíveis
- Investidores institucionais em imóveis comerciais
- Gestores de ativos e instalações comerciais
Por Que Booking Ninjas
Booking Ninjas fornece a espinha dorsal operacional que as equipes CRE precisam para gerenciar estruturas de leasing complexas, operações multi-inquilinos, e fluxos de trabalho de construção orientados à conformidade. Ganhe visibilidade em todo o portfólio, processos financeiros automatizados, relatórios precisos, e uma experiência moderna para inquilinos—impulsionada pelo Salesforce.
Esta plataforma flexível e pronta para o futuro de gestão de propriedades comerciais é projetada para desempenho. Desde a administração de contratos e operações de edifícios até inspeções, manutenção e finanças, Booking Ninjas centraliza suas operações imobiliárias comerciais em um sistema conectado que escala com sua estratégia de ativos.
Como Booking Ninjas se Compara ao Yardi e ao Software Tradicional de Gestão de Propriedades
Operadores comerciais, proprietários e equipes de portfólio misto escolhem Booking Ninjas porque ele fornece a automação e clareza que precisam — sem a estrutura rígida ou custo dos sistemas legados. Comparado ao Yardi e ao software tradicional, Booking Ninjas oferece implantação mais rápida, personalização mais fácil e uma experiência operacional mais intuitiva.
Esta comparação destaca as principais diferenças entre o Software Comercial Tradicional, Booking Ninjas e Yardi em termos de implantação, adequação de portfólio, administração de contratos, gestão financeira, eficiência de manutenção, experiência do inquilino, gestão de ativos, análises, automação, personalização, integrações, estrutura de custos e melhores cenários de uso.
| Software Comercial Tradicional |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Implantação | Desktop/local; requer servidores, manutenção de TI, atualizações manuais; acesso remoto limitado. | Nativo na nuvem no Salesforce com configuração rápida, atualizações automáticas, acesso móvel. | Nuvem ou local; onboarding mais pesado e configuração empresarial. |
| Tamanho Ideal do Portfólio | Portfólios comerciais muito pequenos; operações simples; sem automação. | Pequenos → médios → grandes portfólios CRE; flexível entre classes de ativos. | Grandes portfólios CRE institucionais com necessidades financeiras e de conformidade. |
| Administração de Contratos | Acompanhamento manual de contratos; planilhas para datas, escalonamentos, renovações. | Fluxos de trabalho de contratos automatizados, lembretes de renovação, escalonamentos, documentos, rastreamento unificado. | Administração de contratos abrangente com controles financeiros avançados e conformidade. |
| Gestão de CAM & Financeira | Cálculos de CAM manuais; reconciliação lenta; alto risco de erros. | Rastreamento automatizado de aluguel, faturas, escalonamentos e CAM; dashboards; integrações contábeis. | Recuperação avançada de CAM, contabilidade GAAP/IFRS, distribuições, reconciliações complexas. |
| Manutenção & Ordens de Serviço | Solicitações por e-mail/telefone; sem visibilidade central; tempos de resposta atrasados. | Ordens de serviço automatizadas, gestão de fornecedores, atualizações móveis, manutenção preventiva. | Módulo de manutenção forte vinculado a fluxos de trabalho contábeis empresariais. |
| Experiência do Inquilino | Sem portal do inquilino; comunicação via e-mail ou telefone. | Portal moderno do inquilino para pagamentos, documentos, solicitações de serviço, mensagens. | Portais de inquilinos com recursos empresariais dependendo dos módulos. |
| Gestão de Espaço & Ativos | Sem sistema estruturado para ativos, equipamentos ou status do edifício. | Rastreamento completo de ativos, histórico de equipamentos, inspeções, relatórios de prontidão. | Gestão detalhada de ativos e instalações para equipes CRE empresariais. |
| Relatórios & Análises | Relatórios manuais; dados desatualizados; sem visibilidade em nível de portfólio. | Dashboards em tempo real para ocupação, receita, despesas, NOI, KPIs, inadimplências, manutenção. | Relatórios empresariais profundos, análises multi-entidade; poderosos, mas complexos. |
| Automação & Fluxos de Trabalho | Nenhum; tudo manual. | Automação do Salesforce: aprovações, roteamento, escalonamentos, lembretes, fluxos de trabalho. | Limitado, a menos que configurado por consultores ou equipes de TI empresariais. |
| Personalização | Muito limitada; não pode se adaptar a novos fluxos de trabalho ou tipos de ativos. | Altamente personalizável via objetos Salesforce, fluxos de trabalho, metadados e automação. | Personalizável, mas requer consultores; caro e demorado. |
| Integrações | Poucas ou nenhuma integrações além de exportações contábeis básicas. | Grande ecossistema Salesforce: ERP, finanças, análises, IoT, IA, e-assinatura, mensagens. | Ecossistema de integração forte; muitos recursos requerem módulos extras. |
| Custo & Propriedade | Custo inicial baixo, mas alta ineficiência; baixa escalabilidade. | SaaS econômico com alto valor empresarial e baixo overhead de TI. | Custo empresarial alto; construído para grandes portfólios CRE. |
| Melhor Caso de Uso | Pequenos proprietários com operações simples. | Operadores CRE em crescimento que desejam automação, flexibilidade e escalabilidade rápida. | Grandes empresas de imóveis comerciais que precisam de estruturas financeiras profundas. |
Veja Como Funciona
Experimente como Booking Ninjas pode transformar suas operações imobiliárias comerciais.