Търговски имот управление
Управлявайте наемите, операциите на сградите, инспекциите, поддръжката и финансовото отчитане от една свързана платформа. Мащабирайте офис сгради, търговски площи, индустриални съоръжения и портфейли на търговска недвижимост с прецизност.
Ключови функции
Край до край операции на търговски имоти—централизирани на Salesforce за яснота, контрол и мащаб в много обектни CRE портфейли.
Администрация на наеми & Управление на наематели
Проследявайте наемите, изтичанията, ескалациите, CAM таксите, измененията, документите на наемателите и подновяванията с автоматизирани напомняния и контрол, готов за одит.
Проследяване на CAM & Сметки
Автоматизирайте разпределенията за поддръжка на общи площи, съгласувайте разходите и подобрете точността на фактурирането в многонаемни търговски имоти.
Поддръжка & Надзор на работни поръчки
Централизирайте превантивната поддръжка, работните поръчки, графика на доставчиците, инспекциите и проследяването на отговорите, за да осигурите готовност на сградата и да намалите времето на престой.
Финансова & Счетоводна съгласуваност
Обединете събирането на наеми, фактурирането, съгласуването на CAM, проследяването на разходите и видимостта на главната книга. Синхронизирайте с счетоводни платформи за точни CRE отчети.
Портал на наематели & Хъб за комуникация
Дайте на наемателите достъп до плащания, заявки за услуги, документи и истории на комуникацията чрез сигурен, модерен портал.
Управление на пространство, активи & Съоръжения
Поддържайте видимост в активите на сградата, историята на оборудването, предстоящите замени и оперативния статус на всички имоти.
Управление на документи & Съответствие
Съхранявайте наеми, сертификати за застраховка, формуляри за съответствие, инспекционни доклади, разрешителни и регулаторни документи с структурирани разрешения.
Портфейлни прозорци & Табла за управление
Наблюдавайте заетостта, приходите, задълженията, KPI за поддръжка, NOI, тенденции на CAM, представянето на наемателите и метрики на ниво портфейл в реално време.
Мащабируемост, захранвана от Salesforce
Създадено на Salesforce за сигурност на ниво предприятие, автоматизация на работния процес, интеграции, аналитика и мащабируеми операции в много обектни портфейли.
За кого е предназначено
Създадено за организации, управляващи търговски имоти, многонаемни активи и диверсифицирани CRE портфейли.
- Търговски наемодатели
- Оператори на CRE и управленски фирми
- Офис, търговски, индустриални и смесени портфейли
- Оператори на съвместни и гъвкави работни пространства
- Институционални инвеститори в търговска недвижимост
- Мениджъри на търговски активи и съоръжения
Защо Booking Ninjas
Booking Ninjas предоставя оперативната основа, от която екипите на CRE се нуждаят, за да управляват сложни структури на наемите, многонаемни операции и работни потоци, ръководени от съответствието. Получете видимост на ниво портфейл, автоматизирани финансови процеси, точни отчети и модерен опит за наематели—захранван от Salesforce.
Тази гъвкава и готова за бъдещето платформа за управление на търговски имоти е проектирана за производителност. От администрация на наеми и операции на сградите до инспекции, поддръжка и финанси, Booking Ninjas централизират вашите операции в търговската недвижимост в една свързана система, която се мащабира с вашата стратегия за активи.
Как Booking Ninjas се сравнява с Yardi и традиционен софтуер за управление на имоти
Търговските оператори, наемодателите и екипите с смесени портфейли избират Booking Ninjas, защото предоставя автоматизацията и яснота, от които се нуждаят — без ригидната структура или разходите на наследствени системи. В сравнение с Yardi и традиционен софтуер, Booking Ninjas предлага по-бързо внедряване, по-лесна персонализация и по-интуитивно оперативно изживяване.
Това сравнение подчертава основните разлики между традиционния търговски софтуер, Booking Ninjas и Yardi по отношение на внедряване, подходящост на портфейла, администрация на наемите, финансово управление, ефективност на поддръжката, опит на наемателите, управление на активи, аналитика, автоматизация, персонализация, интеграции, структура на разходите и най-добри сценарии за използване.
| Традиционен търговски софтуер |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Внедряване | Десктоп/на място; изисква сървъри, ИТ поддръжка, ръчни актуализации; ограничен достъп от разстояние. | Облачна платформа на Salesforce с бърза настройка, автоматични актуализации, мобилен достъп. | Облачно или на място; по-тежко внедряване и конфигурация на предприятия. |
| Идеален размер на портфейла | Много малки търговски портфейли; прости операции; без автоматизация. | Малки → средни → големи CRE портфейли; гъвкави в различни класове активи. | Големи, институционални CRE портфейли с финансови и съответстващи нужди. |
| Администрация на наеми | Ръчно проследяване на наемите; електронни таблици за дати, ескалации, подновявания. | Автоматизирани работни потоци за наеми, напомняния за подновяване, ескалации, документи, обединено проследяване. | Обширна администрация на наемите с напреднали финансови контрол и съответствие. |
| CAM & Финансово управление | Ръчни CAM изчисления; бавна съгласуваност; висок риск от грешки. | Автоматизирано наемане, фактури, ескалации и проследяване на CAM; табла; интеграции със счетоводство. | Напреднала CAM възстановяване, GAAP/IFRS счетоводство, разпределения, сложни съгласувания. |
| Поддръжка & Работни поръчки | Запитвания по имейл/телефон; без централна видимост; забавени времена за отговор. | Автоматизирани работни поръчки, управление на доставчици, мобилни актуализации, превантивна поддръжка. | Силен модул за поддръжка, свързан с работните потоци на счетоводството на предприятието. |
| Опит на наемателя | Без портал за наематели; комуникация чрез имейл или телефон. | Модерен портал за наематели за плащания, документи, заявки за услуги, съобщения. | Портали за наематели с функции на ниво предприятие в зависимост от модулите. |
| Управление на пространство & Активи | Без структурирана система за активи, оборудване или статус на сградата. | Пълно проследяване на активи, история на оборудването, инспекции, отчети за готовност. | Подробно управление на активи и съоръжения за екипи на CRE на ниво предприятие. |
| Отчитане & Аналитика | Ръчно отчитане; остарели данни; без видимост на ниво портфейл. | Табла в реално време за заетост, приходи, разходи, NOI, KPI, задължения, поддръжка. | Дълбоко корпоративно отчитане, аналитика за много субекти; мощно, но сложно. |
| Автоматизация & Работни потоци | Няма; всичко е ръчно. | Автоматизация на Salesforce: одобрения, маршрутизиране, ескалации, напомняния, работни потоци. | Ограничена, освен ако не е конфигурирана от консултанти или екипи на ИТ на предприятието. |
| Персонализация | Много ограничена; не може да се адаптира към нови работни потоци или типове активи. | Силно персонализируемо чрез обекти на Salesforce, работни потоци, метаданни и автоматизация. | Персонализируемо, но изисква консултанти; скъпо и времеемко. |
| Интеграции | Няколко или никакви интеграции извън основните счетоводни експорти. | Голяма екосистема на Salesforce: ERP, финанси, аналитика, IoT, AI, електронен подпис, съобщения. | Силна интеграционна екосистема; много функции изискват допълнителни модули. |
| Разходи & Собственост | Ниска начална цена, но висока неефективност; лоша мащабируемост. | Икономичен SaaS с висока стойност за предприятия и ниски разходи за ИТ. | Високи разходи за предприятия; създаден за големи портфейли на CRE. |
| Най-добър случай на използване | Малки наемодатели с прости операции. | Растящи оператори на CRE, които искат автоматизация, гъвкавост и бърза мащабируемост. | Големи предприятия за търговска недвижимост, нуждаещи се от дълбоки финансови структури. |
Вижте как работи
Изпитайте как Booking Ninjas може да трансформира вашите операции в търговската недвижимост.