Gestion de Propriété Commerciale
Gérez les baux, les opérations de bâtiment, les inspections, la maintenance et les rapports financiers depuis une plateforme connectée. Évoluez les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, les installations industrielles et les portefeuilles immobiliers commerciaux avec précision.
Fonctionnalités Clés
Opérations immobilières commerciales de bout en bout—centralisées sur Salesforce pour clarté, contrôle et échelle à travers des portefeuilles CRE multi-sites.
Administration des Baux & Gestion des Locataires
Suivez les baux, les expirations, les escalations, les frais CAM, les amendements, les documents des locataires et les renouvellements avec des rappels automatisés et un contrôle prêt pour l'audit.
Suivi CAM & Rapprochement
Automatisez les allocations de maintenance des espaces communs, rapprochez les dépenses et améliorez la précision de la facturation à travers des propriétés commerciales multi-locataires.
Maintenance & Supervision des Ordres de Travail
Centralisez la maintenance préventive, les ordres de travail, la planification des fournisseurs, les inspections et le suivi des réponses pour garantir la préparation des bâtiments et réduire les temps d'arrêt.
Alignement Financier & Comptable
Unifiez la collecte des loyers, la facturation, le rapprochement CAM, le suivi des dépenses et la visibilité du grand livre. Synchronisez avec des plateformes comptables pour des rapports CRE précis.
Portail Locataire & Hub de Communication
Donnez aux locataires accès aux paiements, demandes de service, documents et historiques de communication via un portail sécurisé et moderne.
Gestion des Espaces, Actifs & Installations
Maintenez la visibilité sur les actifs du bâtiment, l'historique des équipements, les remplacements à venir et l'état opérationnel à travers toutes les propriétés.
Gestion des Documents & Conformité
Stockez les baux, certificats d'assurance, formulaires de conformité, rapports d'inspection, permis et documents réglementaires avec des permissions structurées.
Aperçus & Tableaux de Bord de Portefeuille
Surveillez l'occupation, les revenus, les créances, les KPI de maintenance, le NOI, les tendances CAM, la performance des locataires et les métriques au niveau du portefeuille en temps réel.
Scalabilité Alimentée par Salesforce
Construit sur Salesforce pour une sécurité de niveau entreprise, une automatisation des flux de travail, des intégrations, des analyses et des opérations évolutives à travers des portefeuilles multi-sites.
Pour Qui C'est
Conçu pour les organisations gérant des propriétés commerciales, des actifs multi-locataires et des portefeuilles CRE diversifiés.
- Propriétaires commerciaux
- Opérateurs CRE et sociétés de gestion
- Portefeuilles de bureaux, de détail, industriels et à usage mixte
- Opérateurs d'espaces de coworking et de travail flexible
- Investisseurs institutionnels en immobilier commercial
- Gestionnaires d'actifs et d'installations commerciales
Pourquoi Booking Ninjas
Booking Ninjas fournit l'épine dorsale opérationnelle dont les équipes CRE ont besoin pour gérer des structures de location complexes, des opérations multi-locataires, et des flux de travail de bâtiment axés sur la conformité. Obtenez une visibilité à l'échelle du portefeuille, des processus financiers automatisés, des rapports précis, et une expérience locataire moderne—alimentée par Salesforce.
Cette plateforme de gestion de propriété commerciale flexible et prête pour l'avenir est conçue pour la performance. De l'administration des baux aux opérations de bâtiment, en passant par les inspections, la maintenance et les finances, Booking Ninjas centralise vos opérations immobilières commerciales dans un système connecté qui évolue avec votre stratégie d'actifs.
Comment Booking Ninjas se Compare à Yardi et aux Logiciels de Gestion de Propriété Traditionnels
Les opérateurs commerciaux, les propriétaires et les équipes de portefeuilles mixtes choisissent Booking Ninjas car il fournit l'automatisation et la clarté dont ils ont besoin — sans la structure rigide ou le coût des systèmes hérités. Comparé à Yardi et aux logiciels traditionnels, Booking Ninjas offre un déploiement plus rapide, une personnalisation plus facile et une expérience opérationnelle plus intuitive.
Cette comparaison met en évidence les différences fondamentales entre les logiciels commerciaux traditionnels, Booking Ninjas et Yardi en termes de déploiement, d'adéquation au portefeuille, d'administration des baux, de gestion financière, d'efficacité de maintenance, d'expérience locataire, de gestion des actifs, d'analytique, d'automatisation, de personnalisation, d'intégrations, de structure de coûts et de scénarios d'utilisation optimaux.
| Logiciel Commercial Traditionnel |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Déploiement | Desktop/sur site ; nécessite des serveurs, maintenance IT, mises à jour manuelles ; accès à distance limité. | Cloud-natif sur Salesforce avec configuration rapide, mises à jour automatiques, accès mobile. | Cloud ou sur site ; onboarding plus lourd et configuration d'entreprise. |
| Taille Idéale du Portefeuille | Portefeuilles commerciaux très petits ; opérations simples ; pas d'automatisation. | Petits → moyens → grands portefeuilles CRE ; flexibles à travers les classes d'actifs. | Grands portefeuilles CRE institutionnels avec des besoins financiers et de conformité. |
| Administration des Baux | Suivi manuel des baux ; tableurs pour les dates, escalations, renouvellements. | Flux de travail de baux automatisés, rappels de renouvellement, escalations, documents, suivi unifié. | Administration complète des baux avec contrôles financiers avancés et conformité. |
| Gestion CAM & Financière | Calculs CAM manuels ; rapprochement lent ; risque élevé d'erreurs. | Suivi automatisé des loyers, factures, escalations et CAM ; tableaux de bord ; intégrations comptables. | Récupération CAM avancée, comptabilité GAAP/IFRS, distributions, rapprochements complexes. |
| Maintenance & Ordres de Travail | Demandes par email/téléphone ; pas de visibilité centrale ; temps de réponse retardés. | Ordres de travail automatisés, gestion des fournisseurs, mises à jour mobiles, maintenance préventive. | Module de maintenance solide lié aux flux de travail comptables d'entreprise. |
| Expérience Locataire | Pas de portail locataire ; communication par email ou téléphone. | Portail locataire moderne pour paiements, documents, demandes de service, messagerie. | Portails locataires avec fonctionnalités d'entreprise selon les modules. |
| Gestion des Espaces & Actifs | Aucun système structuré pour les actifs, équipements ou état du bâtiment. | Suivi complet des actifs, historique des équipements, inspections, rapports de préparation. | Gestion détaillée des actifs et des installations pour les équipes CRE d'entreprise. |
| Rapports & Analytique | Rapports manuels ; données obsolètes ; pas de visibilité au niveau du portefeuille. | Tableaux de bord en temps réel pour l'occupation, les revenus, les dépenses, le NOI, les KPI, les arriérés, la maintenance. | Rapports d'entreprise approfondis, analyses multi-entités ; puissants mais complexes. |
| Automatisation & Flux de Travail | Aucun ; tout est manuel. | Automatisation Salesforce : approbations, routage, escalations, rappels, flux de travail. | Limité à moins d'être configuré par des consultants ou des équipes IT d'entreprise. |
| Personnalisation | Très limitée ; ne peut pas s'adapter à de nouveaux flux de travail ou types d'actifs. | Fortement personnalisable via des objets Salesforce, des flux de travail, des métadonnées et de l'automatisation. | Personnalisable mais nécessite des consultants ; coûteux et long. |
| Intégrations | Peu ou pas d'intégrations au-delà des exports comptables de base. | Grand écosystème Salesforce : ERP, finance, analytique, IoT, IA, e-sign, messagerie. | Écosystème d'intégration solide ; de nombreuses fonctionnalités nécessitent des modules supplémentaires. |
| Coût & Propriété | Coût initial faible mais inefficacité élevée ; mauvaise évolutivité. | SaaS rentable avec une grande valeur d'entreprise et peu de frais IT. | Coût d'entreprise élevé ; conçu pour de grands portefeuilles CRE. |
| Meilleur Cas d'Utilisation | Petits propriétaires avec des opérations simples. | Opérateurs CRE en croissance qui souhaitent automatisation, flexibilité et évolutivité rapide. | Grandes entreprises immobilières commerciales nécessitant des structures financières approfondies. |
Découvrez Comment Ça Fonctionne
Découvrez comment Booking Ninjas peut transformer vos opérations immobilières commerciales.