Kommerzielle Immobilienverwaltungssoftware
Führen Sie Leasing, Gebäudeoperationen, Inspektionen, Wartung und Finanzberichte von einer verbundenen Plattform aus. Skalieren Sie Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, industrielle Einrichtungen und gewerbliche Immobilienportfolios mit Präzision.
Wichtige Funktionen
End-to-End-Betrieb von gewerblichen Immobilien – zentralisiert auf Salesforce für Klarheit, Kontrolle und Skalierung über Multi-Site-CRE-Portfolios.
Mietverwaltung & Mieterverwaltung
Verfolgen Sie Mietverträge, Ablauffristen, Erhöhungen, CAM-Gebühren, Änderungen, Mieterdokumente und Verlängerungen mit automatisierten Erinnerungen und prüfungsbereiter Kontrolle.
CAM-Tracking & Abrechnung
Automatisieren Sie die Zuweisungen für die Wartung gemeinsamer Bereiche, versöhnen Sie Ausgaben und verbessern Sie die Abrechnungsgenauigkeit über Mehrmieter-Gewerbeimmobilien.
Wartung & Auftragsüberwachung
Zentralisieren Sie die präventive Wartung, Arbeitsaufträge, Anbieterverwaltung, Inspektionen und Reaktionsverfolgung, um die Betriebsbereitschaft sicherzustellen und Ausfallzeiten zu reduzieren.
Finanzielle & Buchhaltungsanpassung
Vereinheitlichen Sie die Mietinkasso, Rechnungsstellung, CAM-Abrechnung, Ausgabenverfolgung und Sichtbarkeit des Hauptbuchs. Synchronisieren Sie mit Buchhaltungsplattformen für genaue CRE-Berichterstattung.
Mieterportal & Kommunikationszentrum
Geben Sie Mietern Zugang zu Zahlungen, Serviceanfragen, Dokumenten und Kommunikationshistorien über ein sicheres, modernes Portal.
Raum-, Asset- & Facility-Management
Behalten Sie die Sichtbarkeit auf Gebäude-Assets, Gerähistory, bevorstehende Ersetzungen und Betriebsstatus über alle Immobilien hinweg.
Dokumenten- & Compliance-Management
Speichern Sie Mietverträge, Versicherungszertifikate, Compliance-Formulare, Inspektionsberichte, Genehmigungen und regulatorische Dokumente mit strukturierten Berechtigungen.
Portfolio-Insights & Dashboards
Überwachen Sie Belegungen, Einnahmen, Rückstände, Wartungs-KPIs, NOI, CAM-Trends, Mieterleistungen und Portfolio-Metriken in Echtzeit.
Salesforce-gesteuerte Skalierbarkeit
Auf Salesforce aufgebaut für Unternehmenssicherheit, Workflow-Automatisierung, Integrationen, Analysen und skalierbare Abläufe über Multi-Site-Portfolios.
Für wen es gedacht ist
Entwickelt für Organisationen, die gewerbliche Immobilien, Mehrmieter-Assets und diversifizierte CRE-Portfolios verwalten.
- Gewerbliche Vermieter
- CRE-Betreiber und Managementfirmen
- Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Mischportfolios
- Coworking- und flexible Arbeitsplatzbetreiber
- Institutionelle Investoren in gewerbliche Immobilien
- Gewerbliche Asset- und Facility-Manager
Warum Booking Ninjas
Booking Ninjas bietet das operative Rückgrat, das CRE-Teams benötigen, um komplexe Leasingstrukturen, Mehrmieter-Betriebe und compliance-gesteuerte Gebäudeabläufe zu verwalten. Gewinnen Sie portfolioweite Sichtbarkeit, automatisierte Finanzprozesse, genaue Berichterstattung und eine moderne Mietererfahrung – unterstützt von Salesforce.
Diese flexible und zukunftssichere Plattform für die Verwaltung gewerblicher Immobilien ist auf Leistung ausgelegt. Von der Mietverwaltung und Gebäudeoperationen bis hin zu Inspektionen, Wartung und Finanzen zentralisiert Booking Ninjas Ihre gewerblichen Immobilienoperationen in einem verbundenen System, das mit Ihrer Asset-Strategie skaliert.
Wie Booking Ninjas im Vergleich zu Yardi und traditioneller Immobilienverwaltungssoftware abschneidet
Gewerbliche Betreiber, Vermieter und gemischte Portfolio-Teams wählen Booking Ninjas, weil es die Automatisierung und Klarheit bietet, die sie benötigen – ohne die starre Struktur oder die Kosten von Legacy-Systemen. Im Vergleich zu Yardi und traditioneller Software bietet Booking Ninjas schnellere Bereitstellung, einfachere Anpassung und eine intuitivere Betriebserfahrung.
Dieser Vergleich hebt die wesentlichen Unterschiede zwischen traditioneller kommerzieller Software, Booking Ninjas und Yardi in Bezug auf Bereitstellung, Portfolioanpassung, Mietverwaltung, Finanzmanagement, Wartungseffizienz, Mietererfahrung, Asset-Management, Analytik, Automatisierung, Anpassung, Integrationen, Kostenstruktur und beste Anwendungsfälle hervor.
| Traditionelle kommerzielle Software |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Bereitstellung | Desktop/vor Ort; erfordert Server, IT-Wartung, manuelle Updates; eingeschränkter Fernzugriff. | Cloud-nativ auf Salesforce mit schneller Einrichtung, automatischen Updates, mobilem Zugriff. | Cloud oder vor Ort; schwerere Einarbeitung und Unternehmenskonfiguration. |
| Ideale Portfolio-Größe | Sehr kleine gewerbliche Portfolios; einfache Abläufe; keine Automatisierung. | Klein → mittel → groß CRE-Portfolios; flexibel über Asset-Klassen hinweg. | Große, institutionelle CRE-Portfolios mit finanziellen und compliance-bezogenen Anforderungen. |
| Mietverwaltung | Manuelle Mietverfolgung; Tabellenkalkulationen für Daten, Erhöhungen, Verlängerungen. | Automatisierte Mietabläufe, Erinnerungen an Verlängerungen, Erhöhungen, Dokumente, einheitliche Verfolgung. | Umfassende Mietverwaltung mit fortgeschrittenen finanziellen Kontrollen und Compliance. |
| CAM- & Finanzmanagement | Manuelle CAM-Berechnungen; langsame Abrechnung; hohes Fehlerpotenzial. | Automatisierte Miete, Rechnungen, Erhöhungen und CAM-Tracking; Dashboards; Buchhaltungsintegrationen. | Fortgeschrittene CAM-Rückgewinnung, GAAP/IFRS-Buchhaltung, Verteilungen, komplexe Abrechnungen. |
| Wartung & Arbeitsaufträge | E-Mail/telefonbasierte Anfragen; keine zentrale Sichtbarkeit; verzögerte Reaktionszeiten. | Automatisierte Arbeitsaufträge, Anbietermanagement, mobile Updates, präventive Wartung. | Starkes Wartungsmodul, das in Unternehmensbuchhaltungsabläufe integriert ist. |
| Mietererfahrung | Kein Mieterportal; Kommunikation über E-Mail oder Telefon. | Modernes Mieterportal für Zahlungen, Dokumente, Serviceanfragen, Messaging. | Mieterportale mit Unternehmensfunktionen, abhängig von den Modulen. |
| Raum- & Asset-Management | Kein strukturiertes System für Assets, Geräte oder Gebäudezustand. | Vollständige Asset-Verfolgung, Geräthistorie, Inspektionen, Bereitschaftsberichte. | Detailliertes Asset- und Facility-Management für Unternehmens-CRE-Teams. |
| Berichterstattung & Analytik | Manuelle Berichterstattung; veraltete Daten; keine Sichtbarkeit auf Portfolioebene. | Echtzeit-Dashboards für Belegungen, Einnahmen, Ausgaben, NOI, KPIs, Rückstände, Wartung. | Tiefe Unternehmensberichterstattung, Multi-Entity-Analytik; leistungsstark, aber komplex. |
| Automatisierung & Workflows | Keine; alles manuell. | Salesforce-Automatisierung: Genehmigungen, Routing, Erhöhungen, Erinnerungen, Workflows. | Begrenzt, es sei denn, es wird von Beratern oder Unternehmens-IT-Teams konfiguriert. |
| Anpassung | Sehr begrenzt; kann sich nicht an neue Workflows oder Asset-Typen anpassen. | Hochgradig anpassbar über Salesforce-Objekte, Workflows, Metadaten und Automatisierung. | Anpassbar, erfordert jedoch Berater; kostspielig und zeitaufwendig. |
| Integrationen | Wenig oder keine Integrationen über grundlegende Buchhaltungs-Exporte hinaus. | Großes Salesforce-Ökosystem: ERP, Finanzen, Analytik, IoT, KI, E-Sign, Messaging. | Starkes Integrations-Ökosystem; viele Funktionen erfordern zusätzliche Module. |
| Kosten & Eigentum | Niedrige Anfangskosten, aber hohe Ineffizienz; schlechte Skalierbarkeit. | Kosteneffektives SaaS mit hohem Unternehmenswert und niedrigen IT-Kosten. | Hohe Unternehmenskosten; entwickelt für große CRE-Portfolios. |
| Bester Anwendungsfall | Kleine Vermieter mit einfachen Abläufen. | Wachsende CRE-Betreiber, die Automatisierung, Flexibilität und schnelle Skalierbarkeit wünschen. | Große gewerbliche Immobilienunternehmen, die tiefgreifende Finanzstrukturen benötigen. |
Sehen Sie, wie es funktioniert
Erleben Sie, wie Booking Ninjas Ihre gewerblichen Immobilienoperationen transformieren kann.