Manajemen Properti Komersial
Jalankan leasing, operasi bangunan, inspeksi, pemeliharaan, dan pelaporan keuangan dari satu platform yang terhubung. Skala gedung kantor, ruang ritel, fasilitas industri, dan portofolio real estat komersial dengan presisi.
Fitur Utama
Operasi properti komersial dari ujung ke ujung—terpusat di Salesforce untuk kejelasan, kontrol, dan skala di seluruh portofolio CRE multi-lokasi.
Administrasi Sewa & Manajemen Penyewa
Melacak sewa, tanggal kedaluwarsa, eskalasi, biaya CAM, amandemen, dokumen penyewa, dan pembaruan dengan pengingat otomatis dan kontrol yang siap diaudit.
Pelacakan CAM & Rekonsiliasi
Otomatisasi alokasi pemeliharaan area umum, rekonsiliasi biaya, dan meningkatkan akurasi penagihan di seluruh properti komersial multi-penyewa.
Pemeliharaan & Pengawasan Pesanan Kerja
Sentralisasi pemeliharaan preventif, pesanan kerja, penjadwalan vendor, inspeksi, dan pelacakan respons untuk memastikan kesiapan bangunan dan mengurangi waktu henti.
Penyelarasan Keuangan & Akuntansi
Satukan pengumpulan sewa, penagihan, rekonsiliasi CAM, pelacakan biaya, dan visibilitas buku besar. Sinkronkan dengan platform akuntansi untuk pelaporan CRE yang akurat.
Portal Penyewa & Pusat Komunikasi
Berikan akses kepada penyewa untuk pembayaran, permintaan layanan, dokumen, dan riwayat komunikasi melalui portal yang aman dan modern.
Manajemen Ruang, Aset & Fasilitas
Jaga visibilitas terhadap aset bangunan, riwayat peralatan, penggantian yang akan datang, dan status operasional di seluruh properti.
Manajemen Dokumen & Kepatuhan
Simpan sewa, sertifikat asuransi, formulir kepatuhan, laporan inspeksi, izin, dan dokumen regulasi dengan izin terstruktur.
Wawasan Portofolio & Dasbor
Monitor okupansi, pendapatan, tunggakan, KPI pemeliharaan, NOI, tren CAM, kinerja penyewa, dan metrik tingkat portofolio secara real-time.
Skalabilitas Berbasis Salesforce
Dibangun di atas Salesforce untuk keamanan tingkat perusahaan, otomatisasi alur kerja, integrasi, analitik, dan operasi yang dapat diskalakan di seluruh portofolio multi-lokasi.
Siapa yang Menggunakannya
Dibangun untuk organisasi yang mengelola properti komersial, aset multi-penyewa, dan portofolio CRE yang terdiversifikasi.
- Pemilik komersial
- Operator CRE dan perusahaan manajemen
- Portofolio kantor, ritel, industri, dan campuran
- Operator ruang kerja bersama dan fleksibel
- Investor real estat komersial institusional
- Manajer aset dan fasilitas komersial
Mengapa Booking Ninjas
Booking Ninjas menyediakan tulang punggung operasional yang dibutuhkan tim CRE untuk mengelola struktur leasing yang kompleks, operasi multi-penyewa, dan alur kerja bangunan yang dipandu kepatuhan. Dapatkan visibilitas di seluruh portofolio, proses keuangan otomatis, pelaporan yang akurat, dan pengalaman penyewa modern—didukung oleh Salesforce.
Platform manajemen properti komersial yang fleksibel dan siap masa depan ini dirancang untuk kinerja. Dari administrasi sewa dan operasi bangunan hingga inspeksi, pemeliharaan, dan keuangan, Booking Ninjas menyentralisasi operasi real estat komersial Anda ke dalam satu sistem yang terhubung yang dapat diskalakan dengan strategi aset Anda.
Bagaimana Booking Ninjas Dibandingkan dengan Yardi dan Perangkat Lunak Manajemen Properti Tradisional
Operator komersial, pemilik, dan tim portofolio campuran memilih Booking Ninjas karena memberikan otomatisasi dan kejelasan yang mereka butuhkan — tanpa struktur kaku atau biaya sistem warisan. Dibandingkan dengan Yardi dan perangkat lunak tradisional, Booking Ninjas menawarkan penerapan lebih cepat, kustomisasi lebih mudah, dan pengalaman operasional yang lebih intuitif.
Perbandingan ini menyoroti perbedaan inti antara Perangkat Lunak Komersial Tradisional, Booking Ninjas, dan Yardi di seluruh penerapan, kesesuaian portofolio, administrasi sewa, manajemen keuangan, efisiensi pemeliharaan, pengalaman penyewa, manajemen aset, analitik, otomatisasi, kustomisasi, integrasi, struktur biaya, dan skenario penggunaan terbaik.
| Perangkat Lunak Komersial Tradisional |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Penerapan | Desktop/on-prem; memerlukan server, pemeliharaan TI, pembaruan manual; akses jarak jauh terbatas. | Cloud-native di Salesforce dengan pengaturan cepat, pembaruan otomatis, akses mobile. | Cloud atau on-prem; onboarding yang lebih berat dan konfigurasi perusahaan. |
| Ukuran Portofolio Ideal | Portofolio komersial yang sangat kecil; operasi sederhana; tanpa otomatisasi. | Kecil → menengah → besar portofolio CRE; fleksibel di seluruh kelas aset. | Portofolio CRE besar, institusional dengan kebutuhan keuangan dan kepatuhan. |
| Administrasi Sewa | Pelacakan sewa manual; spreadsheet untuk tanggal, eskalasi, pembaruan. | Alur kerja sewa otomatis, pengingat pembaruan, eskalasi, dokumen, pelacakan terpadu. | Administrasi sewa komprehensif dengan kontrol keuangan dan kepatuhan yang canggih. |
| Manajemen CAM & Keuangan | Perhitungan CAM manual; rekonsiliasi lambat; risiko kesalahan tinggi. | Otomatisasi sewa, faktur, eskalasi, dan pelacakan CAM; dasbor; integrasi akuntansi. | Pemulihan CAM canggih, akuntansi GAAP/IFRS, distribusi, rekonsiliasi kompleks. |
| Pemeliharaan & Pesanan Kerja | Permintaan berbasis email/telepon; tidak ada visibilitas pusat; waktu respons tertunda. | Pesanan kerja otomatis, manajemen vendor, pembaruan mobile, pemeliharaan preventif. | Modul pemeliharaan yang kuat terikat dengan alur kerja akuntansi perusahaan. |
| Pengalaman Penyewa | Tidak ada portal penyewa; komunikasi melalui email atau telepon. | Portal penyewa modern untuk pembayaran, dokumen, permintaan layanan, pesan. | Portal penyewa dengan fitur perusahaan tergantung pada modul. |
| Manajemen Ruang & Aset | Tidak ada sistem terstruktur untuk aset, peralatan, atau status bangunan. | Pelacakan aset penuh, riwayat peralatan, inspeksi, pelaporan kesiapan. | Manajemen aset dan fasilitas yang terperinci untuk tim CRE perusahaan. |
| Pelaporan & Analitik | Pelaporan manual; data usang; tidak ada visibilitas tingkat portofolio. | Dasbor real-time untuk okupansi, pendapatan, biaya, NOI, KPI, tunggakan, pemeliharaan. | Pelaporan perusahaan yang mendalam, analitik multi-entitas; kuat tetapi kompleks. |
| Otomatisasi & Alur Kerja | Tidak ada; semuanya manual. | Otomatisasi Salesforce: persetujuan, pengalihan, eskalasi, pengingat, alur kerja. | Terbatas kecuali dikonfigurasi oleh konsultan atau tim TI perusahaan. |
| Kustomisasi | Sangat terbatas; tidak dapat beradaptasi dengan alur kerja atau jenis aset baru. | Sangat dapat disesuaikan melalui objek Salesforce, alur kerja, metadata, dan otomatisasi. | Dapat disesuaikan tetapi memerlukan konsultan; mahal dan memakan waktu. |
| Integrasi | Beberapa atau tidak ada integrasi di luar ekspor akuntansi dasar. | Ekosistem Salesforce yang besar: ERP, keuangan, analitik, IoT, AI, e-sign, pesan. | Ekosistem integrasi yang kuat; banyak fitur memerlukan modul tambahan. |
| Biaya & Kepemilikan | Biaya awal rendah tetapi efisiensi tinggi; skalabilitas buruk. | SaaS yang hemat biaya dengan nilai perusahaan tinggi dan overhead TI rendah. | Biaya perusahaan tinggi; dibangun untuk portofolio CRE besar. |
| Kasus Penggunaan Terbaik | Pemilik kecil dengan operasi sederhana. | Operator CRE yang berkembang yang menginginkan otomatisasi, fleksibilitas, dan skalabilitas cepat. | Perusahaan real estat komersial besar yang membutuhkan struktur keuangan yang mendalam. |
Lihat Cara Kerjanya
Rasakan bagaimana Booking Ninjas dapat mengubah operasi real estat komersial Anda.