Використання контейнерів для перевезення як одиниць зберігання: деталь

Люди люблять зберігати речі, включаючи автомобілі, меблі, прикраси, особисті речі, дитячі сувеніри, одяг дітей та іграшки.

Ймовірно, що речі, які ви накопичили за роки, розкидані по вашій кімнаті, підвалі, гаражі або всіх трьох.

Незалежно від того, скільки місця ви вважаєте, що у вас є, ніколи не буває достатньо місця, щоб зберегти все.

Що ж тоді відбувається з усіма речами, які люди хочуть зберегти, але не мають для них місця? За останні десять років оренда складу стала дедалі популярнішим рішенням.

Що таке одиниця зберігання?

Простір, який використовується лише для зберігання, відомий як одиниця зберігання. Ці простори зазвичай знаходяться всередині закритих будівель.

Одиниця зберігання може бути з контролем клімату, але не завжди має ті ж зручності, які складають будинок, придатний для проживання.

Склади часто складаються з листового металу і є дуже простими будівлями з досить великими температурними коливаннями.

Що таке контейнери для перевезення?

Контейнер для перевезення або вантажний контейнер - це контейнер, який достатньо міцний, щоб витримати зберігання, обробку та транспортування.

Вони варіюються від великих багаторазових залізних ящиків для мультимодальних перевезень до звичайних гофрованих коробок.

Чому використовувати контейнери для перевезення як одиниці зберігання?

Хоча це може здаватися незвичним, існує кілька причин, чому контейнери для перевезення є хорошими для складів, до яких відносяться:

• Будівництво традиційного складу є значно дорожчим, ніж використання контейнерів для перевезення.
• Стіни вантажних контейнерів виготовлені з міцної, товстої сталі та є водонепроникними, безпечними та довговічними.
• На відміну від традиційних будівель, контейнери є пилонепроникними та мають надійні ущільнення дверей, щоб запобігти потраплянню гризунів та інших тварин.
• Спеціалізована замкова скринька та замок на дверній ручці контейнерів забезпечують додаткову безпеку.
• Широке відкриття дверей контейнерів для перевезення полегшує розміщення дуже великих предметів, включаючи повнорозмірні автомобілі та мобільні будинки.
• У порівнянні зі статичною будівлею, контейнери для перевезення є набагато більш довговічними та потребують мало або зовсім не потребують обслуговування.
• Використання контейнерів для вашого бізнесу надає вам значно більше гнучкості, оскільки ви можете додавати, переміщати, видаляти та переставляти одиниці за потреби в залежності від попиту.

Чому бізнес зі зберігання?

Ця ідея повинна привернути вашу увагу, якщо ви бізнес-орієнтована особа. Згідно з SpareFoot , індустрія самообслуговування є величезною. Ось ці статистичні дані:

• Є 5.4 квадратних футів орендованого складу на кожну особу в США.
• У 2019 році дохід від бізнесу самообслуговування склав 38.6 мільярда доларів, що на 2.6% більше, ніж у 2014 році.
• 85 мільйонів американців, або один з десяти жителів країни, орендують складські приміщення.
• Згідно з USA Today, 14% усіх американців переїжджають щороку. Багато переселенців орендують додатковий простір для зберігання надлишків. Згідно з Market Watch, ринок самообслуговування буде зростати щонайменше на 5% на рік до 2023 року.
• Багато орендарів відкладають сортування збережених речей. Орендарі часто залишаються у своїх домівках більше трьох років.

За більше місця для зберігання люди готові платити гроші. Що якби ви отримали частину цих грошей?

Це може бути можливим, якщо ви ведете бізнес самообслуговування. Але на мить, розгляньте креативні альтернативи купівлі або будівництву стандартної одиниці зберігання.

Існує швидкий, доступний спосіб відкрити бізнес самообслуговування будь-де, не витрачаючи багато грошей на будівництво: використання контейнерів для перевезення.

Читати далі: Відкриття франшизи бізнесу самообслуговування

Розробка одиниці самообслуговування з контейнерів для перевезення дозволяє вам запустити власний бізнес і швидко отримати прибуток.

Це знижує витрати та обмежену гнучкість, які супроводжують купівлю та оренду інших видів нерухомості.

Скільки грошей ви можете заробити на бізнесі з самообслуговування?

Успіх у кожному бізнес-проекті залежить від вашої відданості та зусиль. Немає калькуляторів доходу, які б вказали, скільки ви можете заробити, і немає приблизної суми, яку ви можете отримати, використовуючи контейнери як одиниці зберігання.

Однак одне, що слід пам'ятати, це те, що це дуже прибутковий бізнес. Він також не є насиченим у порівнянні з багатьма іншими інвестиціями в нерухомість.

Що потрібно врахувати при відкритті бізнесу з самообслуговування контейнерів?

Давайте розглянемо "як", тобто процес перетворення цієї бізнес-ідеї в реальність.

Врахування місця, дозволів, підготовки місця для бізнесу, купівлі контейнерів та забезпечення фінансування є необхідними кроками для перетворення концепції в реальність. Ми швидко розглянемо кожен з цих елементів.

Місцезнаходження

Шукайте простір поблизу коледжу, будинків для людей похилого віку, великих підприємств, промислових зон або військових об'єктів.

Шукайте центральне місце, яке доступне з головної дороги та близьке до деяких з більш населений міст у вашій місцевості.

Фінансування

Кілька факторів вплине на початкові інвестиції вашого об'єкта, включаючи:

• Витрати на зонування та землю.
• Витрати на ремонти об'єкта.
• Якість та кількість куплених вантажних контейнерів.
• Стан куплених вантажних контейнерів.

Контейнери загалом будуть однією з найбільш витратних статей. На щастя, багато постачальників контейнерів для перевезення дозволяють компаніям фінансувати свої контейнери.

Дозволи та інші документи

Після вибору місця, яке відповідає вашим вимогам, дізнайтеся більше про правила зонування в цій місцевості.

Це забезпечить дотримання всіх місцевих законів та постанов. Якщо це можливо, запитайте про ці деталі в міській або сільській раді.

Відвідайте місцевий веб-сайт зонування, щоб дізнатися, чи є шанс, що ви можете отримати цю інформацію там також.

Якщо ви не впевнені або маєте якісь питання, проведіть дослідження та зв'яжіться з зональним комітетом.

Підготовка території

Для розміщення контейнерів для перевезення потрібна рівна земля. Простір для складу може потребувати вирівнювання та очищення. Стандартні характеристики складу завжди повинні підтримуватися, щоб запевнити споживачів, що їхні речі в безпеці. Серед них:

• Система безпеки.
• Паркан з колючого дроту.
• Замкові скриньки для контейнерів для перевезення.

Закладка надійного фундаменту для розміщення

Будь-яка конструкція для контейнерів для перевезення потребує фундаменту. Фундамент запобігатиме іржавінню на дні вашого контейнера для зберігання та дозволить вентиляцію і дренаж вологи.

Закладіть бетон або побудуйте решітчасту конструкцію з дерева та металевих балок, щоб завершити основу перед прибуттям контейнерів. Альтернативні рішення включають плиту на рівні та залізничні шпали.

Розмір контейнера

Звичайно, розмір контейнера впливає на те, чи забезпечує він належну рентабельність інвестицій. Щоб уникнути витрат грошей або необхідності купувати ще один контейнер для перевезення, переконайтеся, що ви отримали правильний розмір контейнера для всіх ваших потреб у зберіганні.

Як забезпечити безпеку ваших контейнерів

Замкові скриньки є звичайною рисою новозбудованих контейнерів для перевезення, але не на раніше використаних.

Якщо ваш контейнер ще не має одного, подумайте про його придбання, щоб запобігти доступу до замка з будь-якої іншої сторони, крім нижньої. Таким чином, безпека підвищується, оскільки дуже важко зрізати штангу.

Чи добре провітрюється ваше приміщення?

Переконайтеся, що ваші контейнери мають відповідні системи вентиляції перед перевезенням. Якщо температура вдень і вночі значно відрізняється у вашому регіоні, ви повинні це зробити. У такому випадку може накопичуватися конденсат і викликати дощ у контейнері.

Системи вентиляції можуть включати системи HVAC або фіксовані вентиляційні отвори, рівномірно розташовані по контейнеру. Перед установкою розгляньте обидва варіанти в залежності від вашого бюджету та рівня досвіду. Сподіваємося, ваш контейнер вже має встановлені вентиляційні отвори.

Купівля контейнерів для перевезення

Тепер, коли територія підготовлена та затверджена зональним органом, настав час купити контейнери. Найкращим вибором є купівля нових або одноразових вантажних контейнерів.

Ці контейнери перевозили вантаж лише один раз і потребуватимуть менше обслуговування в подальшому. Іншим варіантом є використання вживаних водонепроникних (WWT) одиниць. Перед тим, як їх можна буде використовувати в об'єкті, такі одиниці можуть вимагати деякого базового обслуговування та фарбування.

Контейнери для перевезення є набагато більш доступними та керованими, ніж традиційні одиниці зберігання. З ростом попиту можна легко додати більше вантажних контейнерів.

Захистіть себе від шахраїв

Крім того, існує кілька шахрайських веб-сайтів, які стверджують, що продають вантажні контейнери. Ці веб-сайти виглядають досить легітимно.

Вони іноді використовують однакові символи членства торгових організацій та інші подібні логотипи, надають фальшиві адреси та часто копіюють інформацію та фотографії з інших надійних веб-сайтів контейнерів.

Перед тим, як перевести будь-які гроші при покупці з веб-сайту, ми НАДЗВИЧАЙНО рекомендуємо перевірити та знайти номер реєстрації компанії та номер реєстрації ПДВ з їх рахунків.

Також ніколи не завадить зв'язатися з кількома іншими постачальниками вантажних контейнерів, щоб дізнатися, чи знають вони про цю компанію, це маленька та ексклюзивна індустрія!

Велика більшість чесних торговців більше ніж готові допомогти комусь у забезпеченні того, щоб вони не стали жертвою шахрайства.

Не купуйте занадто дешево

Знайти контейнер, який відповідає вашому бюджету, важливо, але найнижча пропозиція може поставити під загрозу речі в просторі.

Контейнери існують у різних формах, включаючи нові, відремонтовані та "як є", і кожен має унікальну ціну, яка відображає його стан.

Важливо вибрати контейнер, який відповідає вашій ціновій категорії, у хорошому стані та з якомога меншими дефектами.

З невеликим дослідженням ви можете знайти вживаний контейнер, який добре підходить для вас, оскільки якість та вартість вживаних контейнерів значно варіюються. Що стосується якості та варіантів, нові контейнери в основному є стандартними.

Не купуйте безпосередньо з Китаю

Хоча виключення "посередника" може здаватися чудовою ідеєю, у випадку вантажних контейнерів посередники насправді виконують багато роботи щодо пошуку та перевірки надійності контейнерів.

Вони беруть на себе багато ризиків від вашого імені та знімають з вас тягар турботи про безпеку вашої інвестиції.

По-перше, 100 одиниць буде мінімальним замовленням на виробництво. Вам, напевно, потрібно буде оплатити замовлення повністю заздалегідь, тому вам потрібно буде мати багато грошей.

Після цього знадобиться ще три місяці, щоб щось приїхало, але якщо ваша відправка має проблеми, можуть бути значні затримки.

Як це буде доставлено?

Зазвичай для доставки вантажних контейнерів використовується один з двох типів вантажівок (підйомна або відкатна вантажівка або вантажівка з плоскою платформою).

Хоча вантажівки з плоскою платформою зазвичай дешевші за своїх конкурентів, вам все ще потрібен навантажувач, щоб встановити контейнер.

Врахуйте витрати на оренду навантажувача, якщо ваше місце розташування більше ніж за 100 миль від контейнерного двору. Коли загальна вартість значна, використання відкатної вантажівки спростить логістику.

Чи потрібно вам складати контейнери один на одного?

Щоб заощадити місце на вашій землі, рекомендується подумати про складання кількох контейнерів один на одного. Якщо вам потрібно купити кілька контейнерів через великі потреби в зберіганні, це може бути необхідним.

Хороша новина полягає в тому, що вони зазвичай ідеально підходять один до одного, оскільки більшість контейнерів для перевезення, які ви можете купити, вже сертифіковані ISO.

Однак для виконання завдання вам може знадобитися купити навантажувач або кран. Ще раз, врахуйте цю можливу витрату при покупці вашого першого контейнера для перевезення.

Підготовка ваших контейнерів для перевезення

Фарбування ваших контейнерів для перевезення

Ви захочете зробити свої вантажні контейнери якомога привабливішими, як тільки ви їх отримаєте. Це можна досягти, пофарбувавши їх.

Фарба продовжить термін служби контейнерів для перевезення, захищаючи їх від впливу навколишнього середовища та зменшуючи корозію, крім покращення їх зовнішнього вигляду.

Перед тим, як ви навіть подумаєте про нанесення краплі фарби на поверхню контейнера для перевезення, важливо належним чином його підготувати.

Підготовка поверхні є важливою, так само як і при фарбуванні вашого будинку або пошкодженої частини автомобіля.

Позбавлення від запахів всередині

Розсипте трохи розчинної кави всередині контейнера та закрийте двері на кілька днів, якщо всередині контейнера є будь-який запах, викликаний продуктом, який раніше перевозився.

Кава природно поглинає запахи, залишаючи легкий аромат кави в контейнері.

Метрики оренди контейнерів для зберігання

Просування та маркетинг

Хоча бізнеси самообслуговування зазвичай не потребують так багато просування та маркетингу, це все ще бізнес, і вам потрібно буде зробити якусь форму маркетингу.

Вже є люди, які чекають на ваші продукти, але як вони можуть вас знайти?

Серед багатьох інших методів просування, ваш бізнес з оренди контейнерів для зберігання повинен мати професійний веб-сайт, як і будь-який інший надійний бізнес.

Також використання соціальних мереж ніколи не буде поганою ідеєю, тому переконайтеся, що ви публікуєте багато фотографій та відео на своїй соціальній платформі. Ви також можете проводити рекламні кампанії.

Якщо ви починаєте великий бізнес і маєте кошти, ви можете розмістити рекламу на білбордах, це може бути дорого, але дає вам більше видимості.

Обслуговування

Як і маркетинг, обслуговування бізнесу самообслуговування не є складним. Його дуже легко підтримувати і недорого.

Щоб переконатися, що ваші речі все ще в хорошому стані, одиниці зберігання повинні періодично обслуговуватися, очищатися та сортуватися.

Якщо ви залишите своє зберігання без нагляду на тривалий період, пил накопичиться там.

Загальне управління

Загальне управління вашою одиницею зберігання повинно здійснюватися відданим менеджером нерухомості, щоб ви могли зосередитися на інших важливих аспектах бізнесу.

Незалежно від того, як ви ведете свій бізнес, ви повинні серйозно розглянути обслуговування клієнтів. Погане обслуговування клієнтів може призвести до частих змін орендарів і нижчих показників заповнюваності, тоді як відмінне обслуговування клієнтів може утримати поточних орендарів і залучити нових.

З розвитком технологій рекомендується, щоб відданий менеджер нерухомості використовував автоматизацію управління для виконання деяких завдань, таким чином операції будуть легшими та точнішими.

Система управління нерухомістю Booking Ninjas пропонує безшовні та чіткі функції управління одиницями зберігання, які є всі в одному та на базі хмари. Функції управляються в одному інтерфейсі.

Заключні думки

Цей посібник жодним чином не є остаточним словом про те, як керувати власною компанією з контейнерного самообслуговування. Є багато людей, які обрали альтернативні шляхи, відмінні від рекомендованих, і досягли успіху.

На нашу думку, це основні фактори, про які більшість нових власників дворів можуть захотіти знати.

Не кожен постачальник зберігання або місце виявить, що використання контейнерів для перевезення є найкращим варіантом. Однак вони безумовно заслуговують на вашу увагу, якщо ви намагаєтеся розширити свій бізнес або, можливо, заснувати новий.

Щоб дізнатися більше про Booking Ninjas Self Storage PMS та про те, що ми робимо, заплануйте дзвінок з нами зараз!