Завжди буде потреба в одиницях самостійного зберігання. Давайте зізнаємося, час від часу люди відчувають, що у них занадто багато речей, ніж їх домівки можуть вмістити. Саме тому сектор самостійного зберігання процвітає і його вартість становить $23 мільярди.
Бізнеси з самостійного зберігання потребують значних початкових інвестицій, але як тільки вони запрацюють, можуть генерувати відносно пасивний і стабільний дохід. Просто отримуйте платежі, здавайте в оренду квартири і займайтеся своїми справами.
Однак, щоб досягти цього, потрібні значні зусилля та експертиза. На щастя, все, що вам потрібно знати для запуску прибуткового бізнесу з самостійного зберігання, викладено в цьому покроковому посібнику.
Що таке бізнес з самостійного зберігання?
Бізнес з самостійного зберігання відноситься до підприємств, які пропонують зберігання або простір для потреб клієнта, включаючи зберігання їхніх записів, а також обмежену допомогу в підтримці цих записів.
Ця послуга вважається самостійним зберіганням, якщо основною метою компанії є надання самостійного зберігання і що послуга не брендується як управління записами.
Чи є бізнес з самостійного зберігання прибутковим?
Очевидно, жоден бізнес не має безризикової гарантії. Однак ваші шанси кращі з самостійним зберіганням. 50% нових підприємств зазнають невдачі протягом перших п'яти років, згідно з Investopedia . Проте вражаючі 92% компаній з самостійного зберігання є прибутковими.
Не дивно, що банки прагнуть надавати кредити компаніям, які здають в оренду одиниці зберігання.
Ще краще, згідно з SpareFoot, малі складські підприємства мають середню прибутковість 11%. Ресторани, натомість, заробляють лише 3% до 5% прибутку.
Швидкі факти про індустрію самостійного зберігання
- Діапазон інвестицій: $301,550 - $604,100
- Час на будівництво: 1 - 3 місяці
- Тренд індустрії: зростаючий
- Потенціал доходу: $168k - $228k на рік
- Зобов'язання: гнучке
Кроки до початку бізнесу з самостійного зберігання
Крок 1: Визначте, чи підходить вам цей бізнес
Щоб розпочати успішний бізнес з самостійного зберігання, вам потрібно вирішити, чи підходить вам цей бізнес. Це можна зробити, оцінюючи переваги та недоліки ведення бізнесу з самостійного зберігання, аналізуючи тенденції, враховуючи витрати та оцінюючи дохід.
Це може допомогти вам зробити висновок про те, чи вважаєте ви, що зможете процвітати в цьому бізнесі.
Переваги та недоліки володіння одиницями зберігання
Деякі переваги початку бізнесу з самостійного зберігання включають:
- Після того, як орендарі принесуть свої речі, залишається небагато що робити, крім отримання пасивного доходу.
- Низькі витрати: вам потрібно лише сплачувати свій кредит і комунальні послуги.
- Великий ринок потенційних клієнтів має високий попит.
Деякі недоліки початку бізнесу з самостійного зберігання включають:
- Необхідні інвестиції: купівля або будівництво об'єкта може коштувати $1 мільйон.
- Переслідування платежів - вам потрібно стежити за стягненням з неплатоспроможних клієнтів.
Тенденції індустрії самостійного зберігання
Ось деякі тенденції в індустрії самостійного зберігання:
- Ідея валетного самостійного зберігання стає все більш популярною як додаткова функція для компаній самостійного зберігання. З валетною парковкою компанія самостійного зберігання приїде до будинку клієнта та забере речі, які вони хочуть зберігати, перш ніж відвезти їх до об'єкта. Пропонуючи цю послугу, компанії самостійного зберігання можуть створити великі можливості для отримання додаткового доходу.
- Щоб збільшити продажі, кілька об'єктів самостійного зберігання також пропонують оренду вантажних автомобілів та продаж упаковочних коробок.
- Потенційна клієнтська база для компаній самостійного зберігання розширюється, оскільки все більше компаній електронної комерції використовують одиниці для зберігання своїх товарів.
Вартість початку бізнесу з самостійного зберігання
Немає точної суми для вартості та бюджету на початок бізнесу з самостійного зберігання. Однак, згідно з step by step business , стартапи самостійного зберігання можуть коштувати від $300,000 до $600,000 для запуску.
Вказані нижче цінові діапазони, знімок з веб-сайту Step By Step Business, стосуються купівлі існуючого об'єкта самостійного зберігання.
Кращим варіантом було б купити землю та побудувати одиниці самостійного зберігання, але це легко коштуватиме вам понад $1 мільйон.
Скільки доходу ви можете отримати від бізнесу з самостійного зберігання?
Step by step business також оцінив, що одиниця самостійного зберігання коштує в середньому $100 на місяць. Після сплати вашого іпотечного кредиту та адміністративних витрат, ваша прибутковість буде приблизно 40%, якщо ваш об'єкт має 200 одиниць.
70% ваших квартир можуть бути постійно орендовані в перший рік або два, заробляючи вам $168,000 на рік. Використовуючи 40% маржу, ви отримаєте прибуток більше ніж $67,000. Ви могли б мати 95% квартир заброньованими, оскільки більше клієнтів приходить завдяки вашим маркетинговим ініціативам. Ви заробите $90,000 з приблизно $230,000 річного доходу.
Крок 2: Уточніть свою ідею
Тепер, коли ви також знаєте вимоги для запуску бізнесу з самостійного зберігання, було б добре розвинути вашу ідею перед тим, як конкурувати на насиченому ринку.
Визначте можливість
Шукайте місцеві компанії самостійного зберігання в Інтернеті, щоб порівняти їхні пропозиції, ціни та відгуки. Ви намагаєтеся знайти ринкову нішу, яку можна заповнити. Наприклад, у вашому районі може не бути об'єкта самостійного зберігання, який пропонує послугу підбору або валет-сервіс.
Зосередившись на певному аспекті вашого бізнесу, наприклад, на клімат-контрольованих одиницях для підприємств електронної комерції, ви можете подумати про націлювання на нішевий ринок. Це може запустити вашу рекламу з уст в уста та залучити клієнтів відразу.
Визначте свої продукти або послуги
Ви також можете пропонувати оренду вантажних автомобілів, упаковочні послуги, валет-сервіси, продаж упаковочних коробок та багато іншого, окрім оренди одиниць зберігання.
Скільки ви повинні стягувати за одиниці зберігання?
Вартість одиниць залежить від їх розмірів і чи є вони клімат-контрольованими. Вони можуть коштувати від $40 до $200 на місяць. Середня національна вартість одиниці зберігання становить близько $100.
Щоб переконатися, що ви стягуєте конкурентоспроможні ціни, вам слід дослідити ціни в найближчих об'єктах зберігання. Вашими витратами будуть ваші іпотечні платежі та експлуатаційні витрати. Прибутковість принаймні 40% - це те, до чого вам слід прагнути.
Цей калькулятор маржі прибутку Step By Step може допомогти вам визначити вашу надбавку та остаточні цінові точки, коли ви знаєте свої витрати. Пам'ятайте, що ціни, які ви використовуєте при запуску, повинні бути гнучкими, якщо ринок цього вимагає.
Визначте свою цільову аудиторію
Ваша цільова аудиторія буде великою. Вам потрібно диверсифікувати свої маркетингові зусилля, використовуючи платформи, такі як Instagram, Facebook та TikTok. Вам слід також рекламуватися на LinkedIn, оскільки це місце, де, ймовірно, можна знайти власників місцевих компаній електронної комерції.
Крок 3: Придумайте назву бізнесу
Виберіть назву для вашої компанії, яка коротко виражає ваші цілі, пропозиції та місію. Назва вашої компанії слугує ідентифікацією вашої компанії. Оскільки велика частина вашого бізнесу, а особливо вашого початкового бізнесу, буде походити від рекомендацій друзів та родини, ви, безумовно, хочете, щоб назва була короткою та легкою для запам'ятовування.
Ось кілька пропозицій для вашого мозкового штурму назви бізнесу:
- Короткі, унікальні та запам'ятовувані назви часто виділяються.
- Легкі для вимови та написання назви зазвичай працюють краще.
- Назва повинна бути актуальною для товарів або послуг, які ви пропонуєте.
- Запитайте своїх друзів, родину, колег та знайомих про рекомендації.
- SEO покращується за рахунок включення ключових слів, таких як "зберігання" або "самостійне зберігання".
- Назва повинна мати можливість розширення, наприклад, "Гриль Лоли" замість "Курка Лоли".
- Уникайте назв з географічними посиланнями, які можуть заважати майбутньому зростанню.
- Використовуйте доступні онлайн-ресурси, такі як генератори назв. З кількома ключовими словами та кнопкою "створити" ви можете миттєво отримати десятки варіантів.
Коли у вас буде список відповідних назв, перевірте веб-сайт Бюро патентів і товарних знаків США, щоб дізнатися, чи вони доступні для реєстрації, і використовуйте інструмент пошуку доменних імен, щоб перевірити, чи доступні подібні доменні імена.
Рекомендується зосередитися на доменах ".com" або ".org", оскільки вони значно підвищують довіру.
Нарешті, виберіть одну з назв, які пройшли цей відбір, потім зареєструйте домен та створіть свої облікові записи в соціальних мережах. Одна з основних характеристик, яка відрізняє вашу компанію, - це її назва.
Важко змінити назву компанії після того, як ви її виберете і почнете брендування. Тому важливо ретельно обдумати своє рішення перед початком корпоративної діяльності.
Крок 4: Створіть бізнес-план для самостійного зберігання
Кожному бізнесу потрібен план. Це буде посібником, який допоможе вашій компанії пройти через процес запуску, залишаючись зосередженим на ваших основних цілях.
Крім того, бізнес-план - це стратегія, яка допомагає потенційним інвесторам та партнерам зрозуміти вашу організацію та її місію. Він включає:
- Короткий огляд повного бізнес-плану, підготовлений як виконавче резюме.
- Огляд бізнесу, включаючи його бачення, місію, власність та цілі.
- Товари та послуги: надайте детальний опис ваших послуг.
- Аналіз ринку: проведіть SWOT-аналіз та оцініть ринкові тенденції, такі як зміни в попиті та потенціал розвитку.
- Конкурентний аналіз: оцініть сильні та слабкі сторони ваших основних конкурентів, складаючи список переваг ваших послуг.
- Продажі та маркетинг: розгляньте унікальні торгові пропозиції (USP) вашого бізнесу та створіть плани продажів, маркетингу та просування.
- Команда управління: опис функцій та досвіду команди управління, а також організаційна структура компанії.
- Операційна стратегія: план управління вашим бізнесом, що описує логістику, місцезнаходження офісу, основні активи та обладнання.
- Три роки фінансового плану з витратами на запуск, аналізом, прогнозами прибутку та збитків, грошовими потоками та балансом.
- Додайте будь-які додаткові фінансові або комерційні документи в додаток.
- Написати бізнес-план може бути страшно, якщо ви ніколи цього не робили раніше.
Ви можете подумати про те, щоб найняти експерта з бізнес-планів на Fiverr, щоб написати для вас провідний бізнес-план.
Крок 5: Зареєструйте свій бізнес
Перший крок до початку бізнесу з самостійного зберігання - це його реєстрація; це необхідно для сплати податків, залучення коштів, відкриття банківського рахунку та досягнення інших етапів на шляху.
Крім того, реєстрація є захоплюючою, оскільки вона надає процесу формальний статус. Коли це закінчиться, ви будете власником свого бізнесу з самостійного зберігання!
Виберіть, де зареєструвати свою компанію
Оскільки це може вплинути на податки, юридичні зобов'язання та прибутки, місцезнаходження вашого бізнесу є важливим. Більшість людей реєструють свій бізнес там, де вони зараз проживають, але якщо у вас є плани на розширення, вам може бути доцільно розглянути інші штати, оскільки деякі можуть надати реальні переваги для компаній самостійного зберігання.
Ваш бізнес може справді зростати, якщо ви готові переїхати. Пам'ятайте, що перемістити свій бізнес в інший штат не так вже й складно.
Виберіть свою бізнес-структуру
Існує кілька типів бізнес-структур, кожна з яких має свої переваги та недоліки. Прийміть правильне рішення щодо законодавства для вашого бізнесу з самостійного зберігання, оскільки це вплине на ваші податки, особисті зобов'язання та вимоги до реєстрації бізнесу.
Ваші основні варіанти включають:
- Індивідуальне підприємництво: найпоширеніша форма малого бізнесу, індивідуальне підприємництво не проводить юридичного розмежування між власником та бізнесом. Власник отримує всі прибутки та несе відповідальність за зобов'язання, борги та збитки компанії. Податки на прибуток бізнесу сплачуються власником у його особистій податковій декларації.
- Загальне партнерство: бізнес з двох або більше осіб, що є аналогом індивідуального підприємництва. Знову ж таки, власники несуть відповідальність за збитки та зберігають прибутки. У своїх особистих податкових деклараціях партнери звітують і сплачують податки на відповідні частки прибутку бізнесу.
- Товариство з обмеженою відповідальністю (LLC) - поєднує риси партнерств та індивідуальних підприємств. Знову ж таки, власники не несуть особистої відповідальності за борги.
- C Corp. - у цій схемі компанія розглядається як окрема юридична особа, і її власники не несуть особистої відповідальності за її борги. Власники отримують прибуток у формі дивідендів акціонерів, а не безпосередньо. Податки сплачуються як корпорацією, так і акціонерами на їхні дивіденди.
- S Corp - S-корпорація стосується податкового статусу бізнесу, але не є юридичною особою сама по собі. Корпорація або LLC можуть вибрати бути S-корпорацією в податкових цілях, але будь-яка з них може бути S-корпорацією. Власники S-корпорації отримують прибуток безпосередньо і несуть відповідальність за сплату податків на свою частку прибутку бізнесу у своїх особистих податкових деклараціях.
Ми рекомендуємо новим власникам бізнесу вибрати LLC, оскільки це менш складно в управлінні, ніж корпорація, і надає юридичний захист та оподаткування на основі проходження. Вони надішлють ваші документи організації, переконаються, що назва вашого бізнесу доступна перед поданням, та відповідають на будь-які запитання, які у вас можуть виникнути.
Крок 6: Зареєструйтесь для сплати податків
Отримання номера ідентифікації роботодавця - це останній крок перед тим, як ви зможете почати сплачувати податки. Відвідайте сайт IRS для отримання додаткової інформації про те, як подати заявку на ваш EIN онлайн, поштою або факсом.
Пам'ятайте, що якщо ви вирішили працювати як індивідуальне підприємництво, ваш EIN може бути просто вашим номером соціального страхування.
Вам потрібно буде визначити свій податковий рік після отримання вашого EIN. Ваш бізнес функціонуватиме фінансово протягом 12-місячного періоду, званого фінансовим роком, який може починатися в будь-якому місяці та триває з січня по грудень.
Ваша корпоративна структура визначить, які податки ви повинні сплачувати, і це встановить ваш податковий цикл. Список вимог для платників податків та онлайн подання податків доступні на веб-сайті IRS. Щоб переконатися, що ви правильно подаєте свої податки, важливо звернутися за порадою до експерта.
Крок 7: Фінансування вашого бізнесу
Наступний крок - отримати фінансування, і є безліч способів це зробити:
- Банківські кредити: найпопулярніший варіант, але отримати його вимагає хорошого бізнес-плану та кредитної історії.
- Кредити, гарантовані SBA: Адміністрація малого бізнесу може виступати гарантом, допомагаючи отримати остаточне схвалення банку через кредит, гарантований SBA.
- Державні гранти: кілька програм фінансової допомоги допомагають у фінансуванні бізнесу. Відвідайте "grants.gov", щоб дізнатися, які можуть бути підходящими для вас.
- Друзі та родина: запитайте своїх друзів та родичів про інвестиції у вашу ідею або позичте гроші для вашого бізнесу. Слід звернутися за юридичною консультацією, оскільки діють обмеження SEC.
- Краудфандинг: учасники фінансують вашу ідею через веб-сайти, такі як Kickstarter та Indiegogo, які стають все більш популярними варіантами з низьким ризиком. Кілька інвесторів можуть підтримати вашу компанію, використовуючи платформи краудфандингу, орієнтовані на підприємців, такі як Fundable та WeFunder.
- Особисті кошти: використовуйте свої кошти або продаж нерухомості чи інших активів для самофінансування вашого бізнесу.
Окрім родини та друзів, банківські та SBA кредити, ймовірно, є найкращими альтернативами для фінансування бізнесу з самостійного зберігання.
Крок 8: Подайте заявку на ліцензії/дозволи
Вам потрібно отримати різноманітні ліцензії та дозволи від місцевих, державних та федеральних урядів, перш ніж ви відкриєте об'єкт самостійного зберігання.
Дозволи на ведення бізнесу (DBA), дозволи на здоров'я та ліцензії від Управління з охорони праці та здоров'я (OSHA), товарні знаки, авторські права, патентний захист та інші інтелектуальні власності, а також бізнес-ліцензії та дозволи - це приклади федеральних норм і дозволів, необхідних для початку вашого бізнесу.
Крім того, вам можуть знадобитися ліцензії та дозволи від держави, а також місцевих округів або міст. Щоб дізнатися більше про вимоги до ліцензування та як їх отримати, відвідайте веб-сайти вашого штату, місцевих та округових урядів або зв'яжіться з відповідною особою. Для ваших специфічних процедур у штаті ви можете звернутися до рекомендацій SBA .
Це не рішення, яке слід приймати легковажно, оскільки порушення закону може призвести до серйозних покарань. Якщо ви відчуваєте себе перевантаженими на цьому етапі або не знаєте, з чого почати, може бути хорошою ідеєю найняти експерта, щоб допомогти вам перевірити всі юридичні вимоги.
Крок 9: Відкрийте бізнес-банківський рахунок
Щоб зберегти свої доходи, перш ніж почати їх отримувати, вам потрібно створити банківський рахунок.
Навіть якщо ви ведете свій бізнес з самостійного зберігання як індивідуальне підприємництво, зберігання ваших бізнесових грошей в безпеці та окремо від вашого особистого рахунку спростить подання податків та управління прибутками вашої компанії.
Як і при створенні особистого рахунку, створення бізнес-банківського рахунку досить просте. Щоб дізнатися більше про комісії та функції бізнес-специфічних рахунків, які пропонують більшість великих банків, зв'яжіться з вашим улюбленим банком.
У банків різні послуги, тому варто переглянути ваші варіанти та вибрати той, який найбільше вам підходить.
Коли ви визначитеся з банком, відкрийте свій новий рахунок, надавши ваш EIN (або номер соціального страхування, якщо ви плануєте працювати як індивідуальний підприємець), документи про реєстрацію та інші юридичні документи.
Крок 10: Отримайте бізнес-страхування
Хоча це іноді ігнорується, бізнес-страхування може бути важливим для вашого успіху як власника бізнесу. Страхування захищає вас від непередбачених подій, які можуть серйозно зашкодити вашій компанії.
Розгляньте такі види страхування:
- Загальна відповідальність: найширший вид страхування, загальна відповідальність слугує універсальним покриттям для багатьох аспектів бізнесу, які потрібно покривати. Це той вид страхування, який вам слід отримати, якщо будь-що. Навіть проти пошкодження майна та особистих травм воно надає захист.
- Страхування бізнес-майна: це страхування покриває ваші запаси та обладнання.
- Страхування поломки обладнання: витрати на заміну або ремонт обладнання, яке зламалося через механічні проблеми, покриває страхування поломки обладнання.
- Страхування від нещасних випадків на виробництві: надає пільги тим, хто отримує травми на робочому місці.
- Нерухомість: це стосується ваших фактичних місць, таких як візок, магазин або офіс.
- Комерційний автомобіль: захист для автомобіля, що належить вашому бізнесу.
- Професійна відповідальність: це страхування захищає вас від претензій клієнтів, що помилка або упущення у вашій роботі призвело до їхніх фінансових втрат.
- BOP, або політика власника бізнесу: це страхове покриття об'єднує вищезгадані види страхування в одну комплексну страхову політику.
Крок 11: Підготуйтеся до запуску
Коли наближається дата запуску, проаналізуйте та вдоскональте кілька важливих аспектів вашої компанії.
Розробіть свій веб-сайт
Створення веб-сайту є важливим, оскільки він слугує вашою інтернет-особистістю і повинен переконати потенційних клієнтів у вашій професійності та досвіді.
Проте, якщо ви не використовуєте методи оптимізації пошукових систем, навряд чи люди знайдуть ваш веб-сайт. Ці дії допомагають сторінкам підніматися в рейтингах провідних пошукових систем, таких як Google.
Використовуючи такі інструменти, як Wix, Squarespace або WordPress, ви можете створити свій власний веб-сайт. Цей варіант є надзвичайно економічним, але навчитися створювати веб-сайт може зайняти деякий час. Ви можете найняти веб-дизайнера або розробника, щоб створити унікальний веб-сайт для вашої компанії, якщо у вас немає жодних технічних знань.
Необхідне програмне забезпечення та інструменти
Бути власником бізнесу може бути досить складно, оскільки вам часто потрібно виконувати кілька ролей, включаючи маркетинг, продажі та бухгалтерію. На щастя, існує безліч веб-сайтів та онлайн-ресурсів, доступних для спрощення багатьох бізнес-завдань.
Щоб управляти вашими одиницями, рахунками та платежами, ви можете вибрати використання спеціалізованого програмного забезпечення, такого як Booking Ninjas система управління нерухомістю для самостійного зберігання .
Онлайн-маркетинг
Навіть якщо онлайн-відвідувачі та випадкові глядачі можуть сприяти частині вашого доходу, вам все ж слід займатися цифровим маркетингом! Розповсюдження інформації є важливим для нових компаній, оскільки це підвищить впізнаваність бренду та клієнтів.
Підключіть свої профілі в соціальних мережах до вашого веб-сайту і навпаки. Оскільки ви можете створювати цікаві публікації, які просувають ваші товари в соціальних мережах, це чудовий інструмент для просування бізнесу:
- Facebook: це чудовий інструмент для платної реклами, оскільки він дозволяє вам націлюватися на певні демографічні групи, такі як чоловіки в районі Клівленда до 50 років.
- Instagram: це має подібні переваги до Facebook, але з іншою аудиторією.
- Веб-сайт: SEO допоможе підняти ваш веб-сайт у відповідних результатах пошуку, що є важливим для збільшення продажів. Переконайтеся, що ваш веб-сайт оптимізований для закликів до дії. Спробуйте різні комбінації розміру, кольору, тексту та розташування для закликів до дії, таких як "Забронювати зараз". Це може значно підвищити покупки.
- Google та Yelp: реєстрація на Google My Business та Yelp може бути важливою для залучення споживачів для компаній, які залежать від місцевих клієнтів.
Зосередьтеся на USP
Унікальні торгові пропозиції (USP) бізнесу - це якості, які виділяють його серед конкурентів. Сучасні споживачі мають безліч варіантів покупки, тому можливість швидко донести, як ваша компанія самостійного зберігання задовольняє їхні потреби або прагнення, надасть вам чітку перевагу.
Намагайтеся, щоб ваші USP виділялися на вашому веб-сайті, а також у ваших рекламних та маркетингових матеріалах, щоб зацікавити потенційних клієнтів.
Запустіть маркетинг
Використовуйте свій веб-сайт, соціальні мережі та офлайн-заходи, щоб поширити інформацію про ваші товари та розвивати свій бренд. Ось кілька рекомендацій:
- Виставляйте помітні знаки у вашому магазині та на вашому веб-сайті.
- Розповсюджуйте флаєри у вашій місцевості та на професійних заходах.
- Створіть розділ блогу на вашому веб-сайті та регулярно публікуйте на своєму новому блозі. Діліться своїм контентом на інших веб-сайтах, змінюючи його.
- Заохочуйте споживачів рекомендувати нових клієнтів, пропонуючи винагороди.
- Розміщуйте платну рекламу в соціальних мережах на різних платформах, які дозволять вам досягти вашої цільової аудиторії.
- Щоб піднятися вище в пошукових системах, ви можете використовувати Google AdWords для реклами з оплатою за клік, після проведення дослідження ключових слів.
- Діліться відгуками клієнтів про те, як ваші послуги зберігання допомогли їм.
Нетворкінг
Вам може не подобатися нетворкінг або використання особистих зв'язків для професійної вигоди. Але, напевно, у ваших професійних та особистих мережах є багато невикористаного комерційного потенціалу.
Можливо, ваш знайомий у LinkedIn пов'язаний з сотнями потенційних клієнтів, або, можливо, ваш друг з коледжу зараз керує компанією самостійного зберігання. Можливо, ваш родич або сусід має багаторічний досвід роботи в самостійних зберіганнях і може надати безцінні знання та контакти в цій галузі.
Оцініть свої професійні та особисті мережі та зв'яжіться з людьми, які можуть мати зв'язки або цікавитися самостійним зберіганням, оскільки можливості безмежні. Ви, ймовірно, залучите нових клієнтів або натрапите на компанії, з якими можете співпрацювати.
Бухгалтерія
Якщо ви не знаєте багато про основи бухгалтерії, особливо на початку вашого бізнесу з самостійного зберігання, вам може знадобитися найняти експерта.
Точність є важливою, оскільки подання неточних податкових форм може мати серйозні наслідки.
Менші компанії часто використовують онлайн-бухгалтерські інструменти, такі як Quickbooks, Freshbooks та Xero.
Крок 12: Сформуйте свою команду
Ви можете вибрати працювати самостійно, або вам можуть знадобитися співробітники для виконання різних завдань. Ось можливі вакансії для компанії самостійного зберігання:
- Менеджер об'єкта - вони займаються орендою, відносинами з клієнтами та бухгалтерією.
- Пакувальники - вони забирають речі для валетного зберігання.
- Керівник з маркетингу - соціальні мережі та SEO-техніки.
У майбутньому, залежно від зростання та потреб вашої компанії, вам може знадобитися заповнити всі ці вакансії або лише кілька. Залежно від попиту, ви також можете найняти кілька співробітників для однієї посади або одного співробітника для кількох посад.
Рекламу можна безкоштовно розміщувати на відомих веб-сайтах, таких як LinkedIn, Jobs.com або Facebook. Ви також можете подумати про високоякісний варіант найму, наприклад, розміщення оголошення на ZipRecruiter, Glassdoor або Indeed.
Крім того, якщо у вас є кошти, ви можете подумати про те, щоб найняти рекрутингову компанію, щоб допомогти вам знайти таланти.
Крок 13: Почніть генерувати дохід!
Оскільки люди часто мають занадто багато речей для своїх домівок, ринок самостійного зберігання оцінюється в $23 мільярди. Хоча створення власного бізнесу з самостійного зберігання вимагає значних інвестицій, він може приносити значний обсяг довгострокового пасивного доходу.
Використання програмного забезпечення для управління нерухомістю для вашого бізнесу з самостійного зберігання
Коли ви керуєте бізнесом з самостійного зберігання, ви можете виявити, що лежите в ліжку і думаєте, чи всі люди, які користуються вашими одиницями самостійного зберігання, сплачують вчасно, чи отримують вони безкоштовні продовження своїх оренд.
Чи було розповсюджено останнє підвищення орендної плати для всіх відповідних орендарів? Чи крадуть співробітники гроші з каси? Чи потрібно змінити змішування одиниць? Які рекламні стратегії приваблюють найбільше орендарів? Ефективне програмне забезпечення для управління нерухомістю для самостійного зберігання як Booking Ninjas може надати відповіді на ці та інші запитання.
По суті, існують промислові програмні пакети, які можуть ефективно управляти більшістю, якщо не всіма, ключовими аспектами об'єкта, заощаджуючи час менеджера в процесі.
Основні висновки
Оскільки завжди є потреба в одиницях зберігання, ви не повинні мати жодних труднощів з утриманням ваших одиниць зайнятими.
Вже доведено, що інструменти управління нерухомістю для самостійного зберігання такі як Booking Ninjas PMS можуть бути дуже ефективними для ведення успішного бізнесу з самостійного зберігання, тому їх не слід ігнорувати.
Тепер, коли ви ознайомилися з бізнес-аспектом, ви повинні почати свій власний бізнес з самостійного зберігання!
