Програмне забезпечення для управління комерційною нерухомістю
Керуйте орендою, експлуатацією будівель, перевірками, обслуговуванням та фінансовою звітністю з однієї підключеної платформи. Масштабуйте офісні будівлі, роздрібні приміщення, промислові об'єкти та портфелі комерційної нерухомості з точністю.
Ключові функції
Операції з комерційною нерухомістю від початку до кінця — централізовані на Salesforce для ясності, контролю та масштабу в багатосайтових портфелях CRE.
Адміністрування оренди та управління орендарями
Відстежуйте оренди, терміни закінчення, ескалації, витрати CAM, зміни, документи орендарів та продовження з автоматизованими нагадуваннями та контролем, готовим до аудиту.
Відстеження CAM та звірка
Автоматизуйте розподіл витрат на обслуговування загальних зон, звіряйте витрати та покращуйте точність виставлення рахунків для багатоквартирних комерційних об'єктів.
Обслуговування та контроль за замовленнями
Централізуйте профілактичне обслуговування, замовлення, планування постачальників, перевірки та відстеження відповідей, щоб забезпечити готовність будівлі та зменшити час простою.
Фінансова та бухгалтерська відповідність
Об'єднайте збір орендної плати, виставлення рахунків, звірку CAM, відстеження витрат та видимість бухгалтерських книг. Синхронізуйте з бухгалтерськими платформами для точного звітування CRE.
Портал орендаря та комунікаційний центр
Надайте орендарям доступ до платежів, запитів на обслуговування, документів та історій комунікацій через безпечний, сучасний портал.
Управління простором, активами та об'єктами
Підтримуйте видимість активів будівлі, історії обладнання, майбутніх замін та оперативного статусу на всіх об'єктах.
Управління документами та відповідністю
Зберігайте оренди, сертифікати страхування, форми відповідності, звіти про перевірки, дозволи та регуляторні документи з структурованими дозволами.
Інсайти портфоліо та панелі управління
Моніторте заповненість, доходи, заборгованість, KPI з обслуговування, NOI, тенденції CAM, ефективність орендарів та метрики на рівні портфоліо в реальному часі.
Масштабованість на базі Salesforce
Створено на базі Salesforce для безпеки підприємства, автоматизації робочих процесів, інтеграцій, аналітики та масштабованих операцій для багатосайтових портфелів.
Для кого це
Створено для організацій, які управляють комерційною нерухомістю, багатоквартирними активами та різноманітними портфелями CRE.
- Комерційні орендодавці
- Оператори CRE та управлінські фірми
- Офісні, роздрібні, промислові та змішані портфелі
- Оператори коворкінгів та гнучких робочих просторів
- Інституційні інвестори в комерційну нерухомість
- Менеджери комерційних активів та об'єктів
Чому Booking Ninjas
Booking Ninjas забезпечує операційний каркас, необхідний командам CRE для управління складними структурами оренди, багатоквартирними операціями, та робочими процесами, що підлягають відповідності. Отримайте видимість на рівні портфоліо, автоматизовані фінансові процеси, точні звіти, та сучасний досвід орендаря — на базі Salesforce.
Ця гнучка та готова до майбутнього платформа управління комерційною нерухомістю розроблена для продуктивності. Від адміністрування оренди та експлуатації будівель до перевірок, обслуговування та фінансів, Booking Ninjas централізує ваші операції з комерційної нерухомості в одну підключену систему, яка масштабується разом з вашою стратегією активів.
Як Booking Ninjas порівнюється з Yardi та традиційним програмним забезпеченням для управління нерухомістю
Комерційні оператори, орендодавці та команди зі змішаними портфелями обирають Booking Ninjas, оскільки він забезпечує автоматизацію та ясність, які їм потрібні — без жорсткої структури або витрат застарілих систем. У порівнянні з Yardi та традиційним програмним забезпеченням, Booking Ninjas пропонує швидше впровадження, легшу кастомізацію та більш інтуїтивно зрозумілий операційний досвід.
Це порівняння підкреслює основні відмінності між традиційним комерційним програмним забезпеченням, Booking Ninjas та Yardi в аспектах впровадження, відповідності портфелю, адміністрування оренди, фінансового управління, ефективності обслуговування, досвіду орендаря, управління активами, аналітики, автоматизації, кастомізації, інтеграцій, структури витрат та найкращих сценаріїв використання.
| Традиційне комерційне програмне забезпечення |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Впровадження | Десктопне/на місці; вимагає серверів, обслуговування ІТ, ручних оновлень; обмежений віддалений доступ. | Хмарне на базі Salesforce з швидкою установкою, автоматичними оновленнями, мобільним доступом. | Хмара або на місці; важче впровадження та корпоративна конфігурація. |
| Ідеальний розмір портфелю | Дуже маленькі комерційні портфелі; прості операції; без автоматизації. | Маленькі → середні → великі портфелі CRE; гнучкі для різних класів активів. | Великі, інституційні портфелі CRE з фінансовими та регуляторними потребами. |
| Адміністрування оренди | Ручне відстеження оренди; електронні таблиці для дат, ескалацій, продовжень. | Автоматизовані робочі процеси оренди, нагадування про продовження, ескалації, документи, єдине відстеження. | Комплексне адміністрування оренди з розширеними фінансовими контролями та відповідністю. |
| CAM та фінансове управління | Ручні розрахунки CAM; повільна звірка; високий ризик помилок. | Автоматизоване управління орендною платою, рахунками, ескалаціями та відстеженням CAM; панелі управління; інтеграції бухгалтерії. | Розширене відшкодування CAM, бухгалтерський облік GAAP/IFRS, розподіли, складні звірки. |
| Обслуговування та замовлення | Запити через електронну пошту/телефон; відсутня центральна видимість; затримки у відповідях. | Автоматизовані замовлення, управління постачальниками, мобільні оновлення, профілактичне обслуговування. | Сильний модуль обслуговування, пов'язаний з корпоративними бухгалтерськими робочими процесами. |
| Досвід орендаря | Відсутній портал орендаря; комунікація через електронну пошту або телефон. | Сучасний портал орендаря для платежів, документів, запитів на обслуговування, повідомлень. | Портали орендарів з корпоративними функціями залежно від модулів. |
| Управління простором та активами | Відсутня структурована система для активів, обладнання або статусу будівлі. | Повне відстеження активів, історія обладнання, перевірки, звіти про готовність. | Детальне управління активами та об'єктами для корпоративних команд CRE. |
| Звітність та аналітика | Ручна звітність; застарілі дані; відсутня видимість на рівні портфоліо. | Панелі управління в реальному часі для заповнюваності, доходів, витрат, NOI, KPI, заборгованості, обслуговування. | Глибока звітність для підприємств, аналітика для багатьох суб'єктів; потужна, але складна. |
| Автоматизація та робочі процеси | Відсутня; все вручну. | Автоматизація Salesforce: затвердження, маршрутизація, ескалації, нагадування, робочі процеси. | Обмежена, якщо не налаштована консультантами або корпоративними ІТ-командами. |
| Кастомізація | Дуже обмежена; не може адаптуватися до нових робочих процесів або типів активів. | Високий рівень кастомізації через об'єкти Salesforce, робочі процеси, метадані та автоматизацію. | Кастомізується, але вимагає консультантів; дорого та займає багато часу. |
| Інтеграції | Мало або жодних інтеграцій, окрім базових бухгалтерських експортувань. | Велика екосистема Salesforce: ERP, фінанси, аналітика, IoT, AI, електронний підпис, обмін повідомленнями. | Сильна екосистема інтеграцій; багато функцій вимагають додаткових модулів. |
| Витрати та власність | Низька початкова вартість, але висока неефективність; погана масштабованість. | Економічне SaaS з високою цінністю для підприємств та низькими витратами на ІТ. | Висока вартість для підприємств; створено для великих портфелів CRE. |
| Найкращий сценарій використання | Малі орендодавці з простими операціями. | Зростаючі оператори CRE, які хочуть автоматизації, гнучкості та швидкої масштабованості. | Великі підприємства комерційної нерухомості, які потребують глибоких фінансових структур. |
Дивіться, як це працює
Відчуйте, як Booking Ninjas може трансформувати ваші операції з комерційної нерухомості.