Gestión de Propiedades Comerciales
Ejecute arrendamientos, operaciones de edificios, inspecciones, mantenimiento e informes financieros desde una plataforma conectada. Escale edificios de oficinas, espacios comerciales, instalaciones industriales y carteras de bienes raíces comerciales con precisión.
Características Clave
Operaciones de propiedades comerciales de extremo a extremo—centralizadas en Salesforce para claridad, control y escala en carteras CRE de múltiples sitios.
Administración de Arrendamientos & Gestión de Inquilinos
Realice un seguimiento de arrendamientos, expiraciones, escalaciones, cargos CAM, enmiendas, documentos de inquilinos y renovaciones con recordatorios automatizados y control listo para auditoría.
Seguimiento de CAM & Conciliación
Automatice las asignaciones de mantenimiento de áreas comunes, concilie gastos y mejore la precisión de la facturación en propiedades comerciales de múltiples inquilinos.
Mantenimiento & Supervisión de Órdenes de Trabajo
Centralice el mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo, programación de proveedores, inspecciones y seguimiento de respuestas para garantizar la preparación del edificio y reducir el tiempo de inactividad.
Alineación Financiera & Contable
Unifique la recolección de alquiler, facturación, conciliación de CAM, seguimiento de gastos y visibilidad del libro mayor. Sincronice con plataformas contables para informes CRE precisos.
Portal de Inquilinos & Centro de Comunicación
Brinde a los inquilinos acceso a pagos, solicitudes de servicio, documentos e historiales de comunicación a través de un portal seguro y moderno.
Gestión de Espacios, Activos & Instalaciones
Mantenga visibilidad sobre los activos del edificio, historial de equipos, próximos reemplazos y estado operativo en todas las propiedades.
Gestión de Documentos & Cumplimiento
Almacene arrendamientos, certificados de seguro, formularios de cumplimiento, informes de inspección, permisos y documentos regulatorios con permisos estructurados.
Perspectivas de Cartera & Tableros
Monitoree ocupación, ingresos, morosidades, KPIs de mantenimiento, NOI, tendencias de CAM, rendimiento de inquilinos y métricas a nivel de cartera en tiempo real.
Escalabilidad Impulsada por Salesforce
Construido sobre Salesforce para seguridad de nivel empresarial, automatización de flujos de trabajo, integraciones, análisis y operaciones escalables en carteras de múltiples sitios.
Para Quién Es
Diseñado para organizaciones que gestionan propiedades comerciales, activos de múltiples inquilinos y carteras CRE diversificadas.
- Propietarios comerciales
- Operadores y firmas de gestión CRE
- Carpetas de oficinas, minoristas, industriales y de uso mixto
- Operadores de espacios de coworking y flexibles
- Inversores institucionales en bienes raíces comerciales
- Gestores de activos y instalaciones comerciales
Por Qué Booking Ninjas
Booking Ninjas proporciona la columna vertebral operativa que los equipos CRE necesitan para gestionar estructuras de arrendamiento complejas, operaciones de múltiples inquilinos, y flujos de trabajo de edificios impulsados por cumplimiento. Obtenga visibilidad en toda la cartera, procesos financieros automatizados, informes precisos, y una experiencia moderna para inquilinos—impulsada por Salesforce.
Esta plataforma de gestión de propiedades comerciales flexible y lista para el futuro está diseñada para el rendimiento. Desde la administración de arrendamientos y operaciones de edificios hasta inspecciones, mantenimiento y finanzas, Booking Ninjas centraliza sus operaciones de bienes raíces comerciales en un sistema conectado que escala con su estrategia de activos.
Cómo se Compara Booking Ninjas con Yardi y Software de Gestión de Propiedades Tradicional
Los operadores comerciales, propietarios y equipos de carteras mixtas eligen Booking Ninjas porque proporciona la automatización y claridad que necesitan — sin la estructura rígida o el costo de los sistemas heredados. En comparación con Yardi y el software tradicional, Booking Ninjas ofrece un despliegue más rápido, una personalización más fácil y una experiencia operativa más intuitiva.
Esta comparación destaca las diferencias clave entre el Software Comercial Tradicional, Booking Ninjas y Yardi en términos de despliegue, ajuste de cartera, administración de arrendamientos, gestión financiera, eficiencia de mantenimiento, experiencia del inquilino, gestión de activos, análisis, automatización, personalización, integraciones, estructura de costos y mejores escenarios de uso.
| Software Comercial Tradicional |
|
Yardi | |
|---|---|---|---|
| Despliegue | Escritorio/en las instalaciones; requiere servidores, mantenimiento de TI, actualizaciones manuales; acceso remoto limitado. | Nativo en la nube en Salesforce con configuración rápida, actualizaciones automáticas, acceso móvil. | Nube o en las instalaciones; mayor incorporación y configuración empresarial. |
| Tamaño Ideal de Cartera | Carpetas comerciales muy pequeñas; operaciones simples; sin automatización. | Pequeñas → medianas → grandes carteras CRE; flexibles en clases de activos. | Grandes carteras CRE institucionales con necesidades financieras y de cumplimiento. |
| Administración de Arrendamientos | Seguimiento manual de arrendamientos; hojas de cálculo para fechas, escalaciones, renovaciones. | Flujos de trabajo de arrendamiento automatizados, recordatorios de renovación, escalaciones, documentos, seguimiento unificado. | Administración de arrendamientos integral con controles financieros avanzados y cumplimiento. |
| Gestión de CAM & Financiera | Cálculos manuales de CAM; conciliación lenta; alto riesgo de errores. | Renta automatizada, facturas, escalaciones y seguimiento de CAM; tableros; integraciones contables. | Recuperación avanzada de CAM, contabilidad GAAP/IFRS, distribuciones, conciliaciones complejas. |
| Mantenimiento & Órdenes de Trabajo | Solicitudes por correo electrónico/teléfono; sin visibilidad central; tiempos de respuesta retrasados. | Órdenes de trabajo automatizadas, gestión de proveedores, actualizaciones móviles, mantenimiento preventivo. | Módulo de mantenimiento sólido vinculado a flujos de trabajo contables empresariales. |
| Experiencia del Inquilino | Sin portal para inquilinos; comunicación por correo electrónico o teléfono. | Portal moderno para inquilinos para pagos, documentos, solicitudes de servicio, mensajería. | Portales para inquilinos con características empresariales dependiendo de los módulos. |
| Gestión de Espacios & Activos | Sin sistema estructurado para activos, equipos o estado del edificio. | Seguimiento completo de activos, historial de equipos, inspecciones, informes de preparación. | Gestión detallada de activos e instalaciones para equipos CRE empresariales. |
| Informes & Análisis | Informes manuales; datos desactualizados; sin visibilidad a nivel de cartera. | Tableros en tiempo real para ocupación, ingresos, gastos, NOI, KPIs, morosidades, mantenimiento. | Informes empresariales profundos, análisis de múltiples entidades; potentes pero complejos. |
| Automatización & Flujos de Trabajo | Ninguna; todo manual. | Automatización de Salesforce: aprobaciones, enrutamiento, escalaciones, recordatorios, flujos de trabajo. | Limitado a menos que sea configurado por consultores o equipos de TI empresariales. |
| Personalización | Muy limitada; no puede adaptarse a nuevos flujos de trabajo o tipos de activos. | Altamente personalizable a través de objetos de Salesforce, flujos de trabajo, metadatos y automatización. | Personalizable pero requiere consultores; costoso y que consume tiempo. |
| Integraciones | Pocas o ninguna integración más allá de exportaciones contables básicas. | Amplio ecosistema de Salesforce: ERP, finanzas, análisis, IoT, IA, firma electrónica, mensajería. | Fuerte ecosistema de integración; muchas características requieren módulos adicionales. |
| Costo & Propiedad | Bajo costo inicial pero alta ineficiencia; mala escalabilidad. | SaaS rentable con alto valor empresarial y bajo costo de TI. | Alto costo empresarial; construido para grandes carteras CRE. |
| Mejor Caso de Uso | Pequeños propietarios con operaciones simples. | Operadores CRE en crecimiento que desean automatización, flexibilidad y escalabilidad rápida. | Grandes empresas de bienes raíces comerciales que necesitan estructuras financieras profundas. |
Vea Cómo Funciona
Experimente cómo Booking Ninjas puede transformar sus operaciones de bienes raíces comerciales.