Обов'язкове програмне забезпечення для орендодавців для спрощення вашого життя

Давайте визнаємо факт: управління орендною нерухомістю - це нелегка справа.

Це часто супроводжується довгим списком викликів. Наприклад, інвестори часто повинні відстежувати безліч рухомих частин, обслуговування, ремонти, публікацію орендних платежів і багато іншого. Це може бути перевантажуючим навіть для досвідчених орендодавців.

Іноді дрібниці можуть зробити орендаря незадоволеним, що призводить до підвищення рівня вакантності та зниження грошового потоку.

Це основна причина, чому інвестори в нерухомість використовують хороше програмне забезпечення для управління нерухомістю, щоб ефективно управляти об'єктом і максимізувати прибуток від інвестицій в орендну нерухомість.

Що таке програмне забезпечення для орендодавців?

Джерело: Habitat Ventures

Це програмні програми, які дозволяють орендодавцям або менеджерам з оренди виконувати різні функції, пов'язані з орендою. Програмне забезпечення для орендодавців зазвичай є хмарним, комп'ютерним або їх поєднанням.

Найкраще програмне забезпечення надає інвесторам вибір і часто включає мобільні додатки, розроблені для платформ iOS та Android, для оплати оренди, моніторингу продуктивності нерухомості та запиту на обслуговування.

Добре спроектоване програмне забезпечення для управління нерухомістю допомагає

• Ефективно планувати періодичні перевірки
• Складати звіти про грошові потоки та доходи в кінці місяця
• Керувати та перевіряти орендарів
• Відстежувати загальні експлуатаційні витрати
• Обробляти та відстежувати онлайн-платежі
• Складати фінансові звіти, готові до подачі податків, наприкінці року
• Обробляти запити на ремонт та обслуговування
• Оплачувати рахунки за комунальні послуги та постачальників онлайн
• Перевіряти нових орендарів, включаючи всебічні перевірки минулого
• Рекламувати вакантну нерухомість для оренди, щоб залучити кваліфікованих кандидатів

Що хочуть орендарі від орендодавців?

Джерело: Get Set Home

Згідно з Звітом про стан управління нерухомістю 2021 року, опублікованим компанією Buildium, існує п’ять технологій, які орендарі хочуть, щоб їх орендодавець пропонував

• Доступ до порталу мешканців
• Онлайн-оплата оренди
• Спілкування через електронну пошту або чат
• Електронна оренда
• Подання будь-якого запиту на ремонт або обслуговування онлайн

Програмне забезпечення для орендодавців для малих інвесторів

Давайте ближче розглянемо деяке з найпоширенішого програмного забезпечення для орендодавців.

Stressa

Джерело: Stressa

Це програмне забезпечення зазвичай використовують інвестори в нерухомість. Розробники створили це програмне забезпечення з метою спростити фінанси орендної нерухомості. Воно допомагає як новачкам, так і досвідченим інвесторам максимізувати прибуток через розумні інвестиції, автоматизований дохід, налаштовану звітність та відстеження витрат.

Avail

Джерело: Business Wire

Компанія надає програмні рішення, які спеціально розроблені для орендодавців, які займаються самостійним управлінням. Avail постачається з набором відмінних інструментів та навчальної інформації, щоб перетворити початківця-орендодавця на професіонала.

Програмне забезпечення має два варіанти ціноутворення. Безкоштовна версія включає необмежену кількість орендних одиниць з різними послугами для онлайн-оплати оренди, перевірки орендарів, відстеження обслуговування, перевірок минулого тощо. Платний план Unlimited Plus коштує $5 на місяць.

Додаткові послуги включають налаштовані договори оренди та заявки орендарів, оплату оренди на наступний день, створення веб-сайтів для нерухомості тощо.

Cozy

Джерело: Bigger Pockets

Це ідеальне рішення для орендодавців для малих інвесторів. Крім того, компанія прагне допомогти власникам орендної нерухомості стати кращими орендодавцями, забезпечуючи спокій як орендарям, так і власникам нерухомості.

Cozy надає багато послуг, таких як збір орендної плати, відстеження витрат на нерухомість, завантаження та зберігання документів, надання онлайн-заявок на оренду тощо. Ціна безкоштовна для орендодавця, тоді як плата становить $20 на місяць, пропонуючи оплату кредитними картками та звіти про перевірку орендарів.

TenantCloud

Джерело: Smb Guide

Це програмне забезпечення стане в нагоді менеджерам з нерухомості, орендодавцям та власникам для управління від однієї до 500 одиниць. Безкоштовна версія програмного забезпечення включає відстеження інформації про оренду, управління обслуговуванням, надсилання та отримання орендних платежів тощо. TenantCloud доступний за планом $9 на місяць для до 150 одиниць і розширеним планом за $35 на 500 одиниць.

Rentec Direct

Джерело: PRweb

Це програмне забезпечення зосереджене на наданні програмних рішень для менеджерів з нерухомості та орендодавців, які працюють з малими орендними об'єктами. Орендодавці з десятьма об'єктами або менше можуть вибрати базову версію. Платна версія може обробляти до 5000 одиниць. Rentec Pro доступний за $35 на місяць, тоді як Rentec PM, ціна якого становить $40 на місяць, пропонує необмежену кількість орендарів та об'єктів. Rentec Direct також надає професійний веб-сайт для орендарів, щоб дізнатися про доступну нерухомість, онлайн-збір орендної плати, онлайн-управління файлами, перевірку орендарів перед укладенням контракту тощо.

Hemlane

Джерело: PR Newswire

Компанія пропонує повні рішення для управління нерухомістю для орендодавців з однією до 100 орендними одиницями. Додаток розроблено з безліччю функцій, щоб допомогти орендодавцям ефективно управляти збором орендної плати, перевіркою орендарів, поданням онлайн-заявок тощо. Базова версія коштує $2 за одиницю з мінімальною місячною вартістю $30. Основна версія коштує $12/одиниця з місячною вартістю $40. Нарешті, вартість преміум-версії становить $32/одиниця з мінімальною місячною платою $60.

Програмне забезпечення для орендодавців для компаній з управління нерухомістю

Ось деякі з найкращих програмних додатків для орендодавців, які використовуються компаніями, що займаються управлінням нерухомістю.

Booking Ninjas

Джерело: Booking Ninjas

Це відмінне програмне забезпечення для управління нерухомістю для тих, хто шукає комплексне рішення для управління своїм робочим процесом і задоволення своїх бізнес-потреб у цю цифрову епоху.

Це програмне забезпечення є повним рішенням для менеджерів з орендної нерухомості та власників, які бажають мати централізований контроль над усіма своїми об'єктами, виконувати більше завдань за короткий час і забезпечувати відмінний досвід для клієнтів.

Booking Ninja розроблено на основі хмарної архітектури, яка забезпечує цифрову трансформацію, що значно перевищує інші системи PMS.

Крім того, розробники також вбудували Einstein Analytics, систему ШІ, здатну до прогнозної аналітики, що відкриває нові можливості для менеджерів з орендної нерухомості та дозволяє їм залучати більше клієнтів і бачити нові тенденції.

Ця програма має ряд функціональних можливостей, що робить її придатною для людей, які володіють земельними об'єктами, такими як курорти, коворкінги, парковки, офісні приміщення, центри подій, склади тощо. Ціна починається з $125.00/місяць.

AppFolio

Джерело: G2

Компанія пропонує програмне забезпечення для орендодавців, яке підходить для менеджерів з нерухомості та інвесторів, які управляють багатьма об'єктами. AppFolio розроблено для обробки широкого спектру типів нерухомості, включаючи великі багатоквартирні будинки, оренду односімейних будинків, таунхауси та кондомініуми, комерційну нерухомість змішаного використання, студентське житло тощо. Програмне забезпечення є потужним і має ряд функцій, таких як перевірка орендарів та перевірки минулого, маркетинг вакантних одиниць, налаштовані договори оренди та заявки на оренду, запити на обслуговування, збір орендної плати, підготовка договорів та онлайн-підписання тощо. Ціна починається з $280.00 за функцію щомісяця. Безкоштовної версії немає. Однак, якщо ви хочете спробувати, ця програма доступна на пробній основі на обмежений період.

Buildium

Джерело: Buildium

Це хмарне програмне забезпечення для управління нерухомістю, яке дозволяє власникам та менеджерам з оренди мати чіткий контроль над усіма аспектами бізнесу. Buildium може ефективно виконувати ряд функцій управління орендою, таких як управління вакантними одиницями, бухгалтерія, цикли обслуговування, онлайн-оплата оренди тощо. Крім того, ця програма також може легко виконувати послуги перевірки орендарів після заповнення онлайн-заявки. Орендарі можуть подавати запити на обслуговування через портал мешканців. Менеджери з нерухомості можуть призначати ці запити на обслуговування менеджерам з обслуговування та персоналу. Ціна основної версії починається з $50/місяць. Ціна середньої версії зростає до $160/місяць, а ціна преміум-версії становить $460/місяць.

MRI Software

Джерело: MRI software

Це програмне забезпечення зосереджене на комерційних менеджерах та орендодавцях, а також на великих професійних менеджерах з нерухомості для максимального збільшення заповнюваності та зменшення експлуатаційних витрат. Це програмне забезпечення настійно рекомендується для безперешкодного управління комерційною нерухомістю, такою як квартири та житлові комплекси, з кількома функціями, які не знайдені в програмах конкурентів, такими як абстракція договорів, стратегічне планування та управління, управління простором, відповідність вимогам державного житла тощо.

Propertyware

Джерело: Propertywave

Ця програма в основному зосереджена на управлінні нерухомістю односімейних будинків. Propertyware має простий інтерфейс з легкими у використанні функціями без зайвих технічних деталей, які є в програмному забезпеченні для управління великими комерційними об'єктами. Propertyware дозволяє високий рівень налаштування, бухгалтерію на рівні портфоліо та звітність, двосторонній обмін даними тощо, що дозволяє менеджерам без зусиль передбачати різні операції, пов'язані з орендою. Функція управління програми стане в нагоді, якщо ви починаєте з односімейного будинку або розширюєте портфель до 250 одиниць. Програмне забезпечення має все, що потрібно орендодавцеві, включаючи бухгалтерію, запити на обслуговування, послуги перевірки орендарів, маркетинг вакантних одиниць тощо. Базова версія коштує $1 за одиницю з мінімальною місячною вартістю $250. Плюс-версія коштує $1.50/одиниця з місячною вартістю $350. Нарешті, вартість преміум-версії становить $2.00/одиниця з мінімальною місячною платою $450.

YardiBreeze

Джерело: Yardi breeze

Це програмне забезпечення має розширені функції, поєднані з технологією хмарних обчислень. Менеджери з нерухомості та орендодавці, які працюють з різними об'єктами, від малих орендних квартир до великих комерційних житлових блоків, можуть використовувати це. YardiBreeze надає всі функції, необхідні для безперешкодного управління нерухомістю, такі як запити на обслуговування, збір орендної плати та оренда, бухгалтерія, управління нерухомістю тощо. Ціна починається з $1 за одиницю щомісяця. Для житлових портфелів мінімальна місячна плата становить $100. Ціна преміум-версії становить $2 за одиницю щомісяця. Мінімальні місячні збори становитимуть $200 для комерційних квартир.

Landlord Studio

Джерело: Landlord Studio

Landlord Studio спрощує управління орендною нерухомістю та бухгалтерію для орендодавців, які займаються самостійним управлінням. Це комплексне рішення пропонує ряд функцій, включаючи онлайн-збір орендної плати, перевірку орендарів тощо. Базова підписка коштує $5.99 з $1/місяць за додаткові одиниці, тоді як стандартна підписка коштує $9.99 з $1/місяць за додаткові одиниці, а преміум-версія коштує $9.99 щомісяця з $1/місяць за додаткові одиниці.

Хто повинен використовувати програмне забезпечення для управління орендною нерухомістю?

Програмне забезпечення для управління нерухомістю стане в нагоді як новим інвесторам, так і великим компаніям з управління комерційною нерухомістю.

Існує кілька різних програм для управління нерухомістю з різними функціями та можливостями. Ви можете вибрати правильне на основі ваших вимог.

Однак функціональні можливості значно відрізняються в залежності від користувача та конкретної потреби. Конкретне програмне забезпечення, яке найкраще підходить для компанії, може не бути найкращим для вас.

Переконайтеся, що ви переглянули всі функції та проаналізували свої вимоги перед вибором.

Як вибрати правильне програмне забезпечення для управління нерухомістю?

Перед тим, як вирішити вибрати програмне забезпечення для управління нерухомістю, вам потрібно визначити свої потреби у використанні програмного забезпечення. Запитайте себе питання

• Які функції ви шукаєте в програмному забезпеченні для управління орендою?
• Хто ваші клієнти?
• Які труднощі ви зараз відчуваєте в управлінні своїм орендним бізнесом?

Вибір відповідного програмного забезпечення для управління нерухомістю для вашого орендного бізнесу полегшить життя менеджера з нерухомості, надаючи йому загальний огляд усіх вимог і дозволяючи управляти ними кількома простими кліками.

Ось важливі речі, які слід врахувати при виборі правильного програмного забезпечення для управління нерухомістю.

1. Визначте, що вам потрібно, щоб програмне забезпечення робило для вашого бізнесу - перевірка орендарів, онлайн-бухгалтерія, підтримка багатокористувацьких платформ, ефективна комунікація, гнучка звітність тощо.
2. Використовуйте свою мережу: почніть з запитання у колег-управителів нерухомості, яке програмне забезпечення вони пробували, їхній досвід з цими програмами та що вони рекомендують.
3. Порівняйте різні функціональні можливості, які пропонує програмне забезпечення.
4. Визначте, чи допоможе це масштабуватися і чи буде підтримуватися вашим поточним програмним забезпеченням, партнерами тощо.
5. Переконайтеся, що його легко використовувати і що персонал його оцінить.
6. Перевірте варіанти ціноутворення, щоб переконатися, що це доступно для вашого бізнесу.
7. Спробуйте безкоштовну версію, щоб переконатися, що програма підходить для вашого бізнесу у всіх аспектах.

Підсумок

Програмне забезпечення для орендодавців є відмінним благом як для орендарів, так і для орендодавців. Власники нерухомості та менеджери з оренди більше не повинні відстежувати різні рахунки та громіздкі файли.

З добре спроектованим програмним забезпеченням для управління нерухомістю можливо легко управляти всіма справами орендного бізнесу.

Ця стаття пропонує вам ряд програмних рішень, які є надзвичайно корисними для вашого орендного бізнесу. Однак хороше програмне забезпечення для ваших конкурентів не означає, що те ж саме буде добре працювати для вашого бізнесу.

Тож переконайтеся, що ви враховуєте різні аспекти вашого бізнесу перед вибором.