Selama pandemi, pemilik properti di seluruh dunia berjuang untuk mendapatkan keuntungan karena reformasi seperti moratorium atau pembatasan sewa yang bertujuan untuk melindungi penyewa. Selain itu, memeriksa properti dan menarik klien baru bahkan lebih sulit dari biasanya karena tindakan menjaga jarak sosial dan masalah kebersihan. Baik Anda baru menjadi pemilik properti atau sudah memiliki beberapa properti, banyak hal telah berubah.
Secara kasat mata, menjadi tuan tanah mungkin tampak mudah dan menguntungkan, tetapi ada biaya dan potongan tersembunyi yang dapat mengurangi keuntungan Anda yang harus Anda pertimbangkan sebelum membeli properti investasi . Ini termasuk faktor-faktor seperti biaya asuransi, pajak properti, biaya asosiasi pemilik rumah potensial, utilitas, pemeliharaan, dan banyak lagi. Namun, melakukan riset dan mengikuti perkembangan akan membantu memastikan bahwa Anda memanfaatkan investasi real estat Anda sebaik-baiknya. Bagi tuan tanah yang tinggal di daerah terpencil, tugas ini dapat disederhanakan dengan mengingat beberapa hal.
Izinkan berbagai pembayaran digital untuk fleksibilitas lebih besar
Sebelum era digital, tuan tanah harus melakukan hampir semua hal secara langsung. Namun, sebagian besar tugas seperti mendaftarkan properti dan menagih sewa kini dapat dilakukan secara daring. Terutama selama masa-masa ini, menangani uang tunai dan menyetorkan cek dapat menjadi penyebab kekhawatiran. Sewa adalah tagihan paling umum yang masih dikirim melalui pos , yang dapat menyebabkan penundaan dan kesulitan tertentu. Sebaliknya, manfaat memindahkan pembayaran sewa secara daring sangat banyak. Menyiapkan opsi pembayaran otomatis akan membantu memastikan bahwa sewa mendatang dibayarkan tepat waktu, sementara pengingat dan peringatan sewa juga dapat membuat klien tetap mendapat informasi. Selama iklim ekonomi yang sulit ini, klien akan menghargai fleksibilitas, jadi menyediakan berbagai opsi pembayaran adalah sesuatu yang akan mereka hargai. Selain itu, pembayaran daring cenderung disertai dengan fasilitas yang lebih bermanfaat seperti fungsi penyelesaian sengketa dan audit. Jika Anda memiliki beberapa properti, perangkat lunak daring juga dapat memberi Anda visibilitas yang lebih baik dalam hal penyewa mana yang telah membayar tepat waktu, dibandingkan dengan mereka yang belum.
Meningkatkan komunikasi antara semua pihak
Kini, lebih dari sebelumnya, beradaptasi dengan perubahan keadaan akan membantu Anda berkembang selama masa krisis ekonomi ini. Ini berarti menjadi tangguh dan terhubung dengan klien Anda secara mental dan emosional. Salah satu cara hebat untuk melakukannya adalah melalui panggilan konferensi video karena membaca dan menanggapi kebutuhan klien Anda akan membantu membangun hubungan yang lebih baik. Tidak seperti pesan teks atau pesan media sosial, panggilan telepon atau video adalah metode yang jauh lebih baik untuk memelihara hubungan Anda. Klien Anda mungkin membutuhkan lebih banyak kepastian daripada sebelumnya, jadi bersikap empati dan mengatasi masalah apa pun sesegera mungkin akan memastikan bahwa Anda berada dalam posisi yang baik untuk pembaruan sewa yang didambakan itu. Selain itu, Anda juga dapat menyelesaikan masalah pembayaran dan masalah pekerjaan yang mendesak. Beberapa masalah pemeliharaan dapat dengan mudah dijelaskan melalui panggilan video, sesuai dengan pedoman jarak sosial yang sekarang harus kita patuhi.
Pastikan proses penyaringan Anda efisien
Sebagai tuan tanah yang tinggal di daerah terpencil, bersikap sangat teliti dalam proses penyaringan penyewa harus menjadi prioritas utama. Menerima klien yang mungkin mengalami kesulitan membayar sewa atau menyebabkan kerusakan properti pasti akan memengaruhi keuntungan Anda serta nilai properti Anda. Sekali lagi, melakukan segala sesuatunya secara daring dapat menyederhanakan proses ini dan menghilangkan kebutuhan akan dokumen. Bergantung pada kebutuhan Anda, ada layanan penyaringan daring yang mempercepat pemeriksaan latar belakang. Namun, menghubungi klien Anda mungkin sulit, dan jika Anda seorang tuan tanah yang tidak berpengalaman, Anda mungkin kurang memiliki pengetahuan dalam hal semua persyaratan yang diperlukan untuk pemeriksaan latar belakang. Untuk mempermudah pekerjaan Anda, perusahaan manajemen properti dapat menghubungi tuan tanah mereka sebelumnya dan menyederhanakan proses penyaringan.
Selalu waspada dan terorganisir
Untuk melindungi diri Anda secara hukum dan finansial, menyimpan semua kontrak, faktur, dan dokumen lain-lain secara tertulis sangatlah penting. Metode tradisional menggunakan lemari arsip dengan folder terorganisasi untuk setiap properti dapat membantu Anda mengaturnya, tetapi menyimpan file digital di cloud cenderung lebih mudah diakses dan nyaman. Berinvestasi dalam perangkat lunak manajemen properti dapat memusatkan fungsi yang terkait dengan pemasaran, penyewaan, dan pemeliharaan. Menyimpan dokumen sewa, mengotomatiskan daftar, dan tiket pemeliharaan adalah beberapa manfaat yang diberikan beberapa perusahaan. Selain itu, bekerja sama dengan orang yang Anda percaya sangatlah penting, terutama jika Anda mengelola properti di luar lokasi. Ini melibatkan penyediaan informasi kontak untuk tukang listrik, tukang ledeng, dan tukang cat di setiap lokasi dan juga memiliki akses ke detail pengacara setempat jika timbul masalah hukum.
Pertimbangkan untuk menyewa perusahaan manajemen properti
Pada akhirnya, mengelola semua properti Anda bisa menjadi tugas yang berat dan banyak hal bisa saja luput dari perhatian. Jika Anda memiliki waktu terbatas untuk mengawasi persewaan Anda, Booking Ninjas dapat menyediakan bantuan teknologi yang Anda butuhkan untuk mengelola properti Anda. Ini termasuk penagihan sewa yang lebih mudah, akses ke penyewa yang lebih berkualitas, lebih sedikit masalah hukum yang harus dihadapi, dan periode kekosongan yang lebih pendek. Pada akhirnya, mengeksplorasi solusi lain dapat membantu Anda meningkatkan laba sekaligus memberi Anda lebih banyak kebebasan.
Karena Anda mungkin ragu untuk menyerahkan investasi Anda kepada orang lain, melakukan penelitian terperinci dan mengeksplorasi pilihan lain dapat memberi Anda ketenangan pikiran selama masa ini. Meluangkan waktu untuk menghubungi klien yang sudah ada dan mengembangkan hubungan dengan klien baru akan membantu membangun reputasi Anda sebagai tuan tanah yang baik, meskipun Anda mengawasi aset Anda dari jauh.
_-_A_Complete_Guide.png)
