So werden Sie ein erfolgreicher und profitabler Remote-Vermieter

Während der Pandemie kämpfen Vermieter weltweit aufgrund von Reformen wie Moratorien oder Mietpreisbremsen, die Mieter schützen sollen, um Gewinne. Zudem ist die Überprüfung von Immobilien und die Gewinnung neuer Kunden aufgrund von Abstandsregeln und Hygienebedenken noch schwieriger als sonst. Egal, ob Sie neu im Vermietergeschäft sind oder bereits mehrere Immobilien vermieten – vieles hat sich geändert.

Auf den ersten Blick mag es einfach und profitabel erscheinen, Vermieter zu sein. Doch es gibt versteckte Kosten und Abzüge, die Ihre Gewinne schmälern können und die Sie vor dem Kauf einer Anlageimmobilie berücksichtigen sollten . Dazu gehören Faktoren wie Versicherungskosten, Grundsteuern, mögliche Gebühren der Eigentümergemeinschaft, Nebenkosten, Instandhaltung und vieles mehr. Durch gründliche Recherche und einen guten Überblick können Sie jedoch das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition herausholen. Für Vermieter in abgelegenen Gebieten kann diese Aufgabe vereinfacht werden, indem sie einige Punkte beachten.

Ermöglichen Sie eine Vielzahl digitaler Zahlungen für mehr Flexibilität

Vor dem digitalen Zeitalter mussten Vermieter fast alles persönlich erledigen. Heute können jedoch die meisten Aufgaben, wie das Auflisten einer Immobilie und das Einziehen der Miete, online erledigt werden. Besonders in diesen Zeiten kann der Umgang mit Bargeld und das Einreichen von Schecks problematisch sein. Die Miete ist die am häufigsten verschickte Rechnung, die immer noch per Post verschickt wird , was zu Verzögerungen und Schwierigkeiten führen kann. Die Online-Zahlung von Mieten bietet jedoch zahlreiche Vorteile. Die Einrichtung einer automatischen Zahlungsoption trägt dazu bei, dass zukünftige Mietverträge pünktlich bezahlt werden. Mieterinnerungen und -benachrichtigungen halten die Kunden zusätzlich auf dem Laufenden. In diesem schwierigen wirtschaftlichen Klima legen Kunden Wert auf Flexibilität, daher werden sie eine Vielzahl von Zahlungsoptionen zu schätzen wissen. Darüber hinaus bieten Online-Zahlungen in der Regel nützliche Vorteile wie Streitbeilegung und Prüffunktionen. Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen, kann Ihnen Online-Software auch einen besseren Überblick darüber verschaffen, welche Mieter pünktlich gezahlt haben und welche nicht.

Verbessern Sie die Kommunikation zwischen allen Parteien

Gerade jetzt, wo die Wirtschaftskrise anhält, ist es wichtig, sich an die veränderten Umstände anzupassen. Das bedeutet, widerstandsfähig zu sein und eine mentale und emotionale Verbindung zu Ihren Kunden aufzubauen . Videokonferenzen sind hierfür eine gute Möglichkeit, da das Verständnis und die Reaktion auf die Bedürfnisse Ihrer Kunden zu einer besseren Beziehung beiträgt. Im Gegensatz zu einer SMS oder einer Social-Media-Nachricht ist ein Telefon- oder Videoanruf eine deutlich bessere Methode, Ihre Beziehung zu pflegen. Ihre Kunden benötigen möglicherweise mehr Zuspruch denn je. Zeigen Sie daher Einfühlungsvermögen und kümmern Sie sich schnellstmöglich um alle Probleme, um für die begehrte Mietvertragsverlängerung gut aufgestellt zu sein. Darüber hinaus können Sie auch Zahlungsprobleme und dringende Auftragsanliegen klären. Manche Wartungsprobleme lassen sich in Videoanrufen leicht erklären, ganz im Einklang mit den aktuellen Abstandsregeln.

Sorgen Sie für einen effizienten Screening-Prozess

Als Vermieter aus der Ferne sollte eine sorgfältige Mieterprüfung oberste Priorität haben. Die Annahme von Mietern, die möglicherweise Schwierigkeiten mit der Mietzahlung haben oder Sachschäden verursachen, wirkt sich definitiv auf Ihren Gewinn und den Wert Ihrer Immobilie aus. Auch hier kann die Online-Abwicklung diesen Prozess vereinfachen und den Papierkram vermeiden. Je nach Bedarf gibt es Online-Screening-Dienste , die die Hintergrundprüfung beschleunigen. Die Kontaktaufnahme mit Ihrem Kunden kann jedoch schwierig sein, und als unerfahrener Vermieter kennen Sie möglicherweise nicht alle Anforderungen einer Hintergrundprüfung. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, kann eine Hausverwaltung Kontakt zu früheren Vermietern aufnehmen und den Überprüfungsprozess optimieren.

Seien Sie jederzeit wachsam und organisiert

Um sich rechtlich und finanziell abzusichern, ist es unerlässlich, alle Verträge, Rechnungen und sonstigen Dokumente dokumentarisch aufzubewahren. Ein traditioneller Aktenschrank mit geordneten Ordnern für jede Immobilie kann zwar hilfreich sein, digitale Dateien in der Cloud sind jedoch meist leichter zugänglich und bequemer. Durch die Investition in eine Immobilienverwaltungssoftware können Funktionen rund um Marketing, Vermietung und Instandhaltung zentralisiert werden. Die Speicherung von Mietverträgen, die Automatisierung von Inseraten und Wartungstickets sind einige Vorteile, die einige Unternehmen bieten. Darüber hinaus ist die Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Personen entscheidend, insbesondere wenn Sie Ihre Immobilien extern verwalten. Dazu gehört, die Kontaktdaten von Elektrikern, Klempnern und Malern für jeden Standort bereitzuhalten und für den Fall rechtlicher Probleme auch die Kontaktdaten eines Anwalts vor Ort zu haben.

Erwägen Sie die Beauftragung einer Immobilienverwaltungsgesellschaft

Letztendlich kann es eine überwältigende Aufgabe sein, den Überblick über alle Ihre Immobilien zu behalten, und Dinge können leicht übersehen werden. Wenn Sie nur wenig Zeit für die Verwaltung Ihrer Mietobjekte haben, bietet Booking Ninjas die technologische Unterstützung, die Sie für die Instandhaltung Ihrer Immobilien benötigen. Dazu gehören einfacheres Mietinkasso, Zugang zu besseren Mietern, weniger rechtliche Probleme und kürzere Leerstandszeiten. Letztendlich kann die Prüfung anderer Lösungen Ihnen helfen, Ihre Gewinne zu steigern und gleichzeitig mehr Freiheit zu gewinnen.

Da Sie möglicherweise zögern, Ihre Investitionen in fremde Hände zu legen, kann Ihnen eine gründliche Recherche und die Prüfung Ihrer Alternativen in dieser Zeit etwas mehr Sicherheit geben. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre bestehenden Kunden zu kontaktieren und Beziehungen zu neuen aufzubauen. Das stärkt Ihren Ruf als guter Vermieter, selbst wenn Sie Ihr Vermögen aus der Ferne verwalten.