Masa depan real estate sedang dibentuk saat ini. Virus corona telah bergabung dengan perubahan iklim sebagai dua ancaman paling berbahaya bagi populasi manusia di planet bumi. Dan 'krisis kembar' tersebut secara khusus mengubah sektor real estate, sama seperti yang telah memengaruhi banyak industri lain di seluruh dunia.
COVID-19 dan perubahan iklim saat ini memengaruhi seluruh populasi dunia setiap hari. Keduanya tidak kasat mata, keduanya memiliki banyak unsur yang tidak diketahui yang belum sepenuhnya dipahami, dan keduanya mengubah dunia secara drastis sebagaimana yang kita ketahui. Ada berbagai upaya yang sedang berlangsung di seluruh dunia dari pemerintah dan para pengambil keputusan untuk memahami ancaman ini dan menyusun rencana untuk melindungi populasi dunia; secara harfiah, fisik, finansial, dan emosional.
Untuk keperluan artikel ini, kami mengalihkan perhatian kami ke perlindungan finansial penduduk kami dari ancaman yang berbahaya dan tak terlihat ini, melalui sudut pandang agen properti dan pengembang real estat. Hingga April 2020, sektor real estat telah mengalami penurunan nilai aset sebesar 25% , dan kerugian yang lebih besar khususnya terjadi di sektor perhotelan. Banyak bisnis telah merespons dengan menjual aset pada tingkat yang mengkhawatirkan. Ini adalah tren yang pasti akan terus berlanjut seiring dengan turunnya tingkat hunian gedung. Namun, solusi yang lebih praktis dan aman secara finansial tersedia selain hanya memangkas kerugian dan menutup usaha.
Booking Ninjas menyediakan sistem manajemen properti (PMS) berbasis cloud yang mudah digunakan dan andal untuk membantu bisnis perhotelan tetap unggul dalam menghadapi perubahan variabel di masyarakat. Mereka menawarkan perangkat lunak PMS yang rumit dan mudah beradaptasi yang dapat diterapkan pada properti hunian dan komersial. Namun, sebelum kita membahas semua yang dapat dilakukan Booking Ninjas untuk Anda dan bisnis Anda, penting untuk memahami tantangan baru apa yang muncul di tengah ancaman saat ini. Baik itu terhadap planet kita melalui perubahan iklim atau terhadap populasi Bumi melalui pandemi global.
TANTANGAN BAGI REALTOR DALAM SITUASI YANG BELUM PERNAH TERJADI SEBELUMNYA SAAT INI
Tahun 2020 telah menandai datangnya dua ancaman global. Meskipun perubahan iklim sudah menjadi kenyataan, virus corona telah memperparah kesulitan yang dihadapi para agen properti di pasar saat ini dan menambahnya dengan berbagai masalah baru yang tak terduga. Pembatasan sosial dan langkah-langkah menjaga jarak sosial telah memperlambat pembangunan secara signifikan, dengan beberapa proyek tertunda tanpa batas waktu.
Properti hemat energi telah berkembang pesat karena meningkatnya kesadaran sosial tentang penanggulangan pemanasan global. Dengan bangunan yang membutuhkan fleksibilitas dan fungsionalitas yang lebih besar untuk mengakomodasi pekerja jarak jauh, pergeseran permintaan telah beralih ke bangunan yang menyediakan perumahan hunian beserta alternatif ruang kerja yang nyaman di tempat yang sama. Tata letak desain bangunan pasti akan berubah dan agen properti harus beradaptasi dengan tren baru. Kurangnya ketersediaan pasti akan meningkatkan permintaan akan lingkungan hidup dan kerja yang aman, efisien, dan sehat.
Investor real estate sudah berhadapan dengan masalah keberlanjutan di pasar, tetapi sekarang harus memperhitungkan peningkatan kapasitas keamanan bagi penyewa juga. Pertimbangan baru ini pasti akan memangkas margin keuntungan dan membuat investor ragu.
Dari sudut pandang agen properti, nilai properti dan nilai jual telah memiliki arti yang sama sekali baru. Karena beberapa investor enggan mengambil langkah untuk membuat properti lebih aman dan lebih sehat, agen properti mungkin akan dihadapkan pada komoditas yang dulunya diminati, tetapi sekarang tidak lagi diminati dalam norma baru tahun 2020.
Bangunan yang boros energi memiliki peluang keuntungan yang jauh lebih kecil, margin yang akan terus menyusut di masa mendatang. Karena meningkatnya tekanan regulasi dan praktik kerja yang berbeda, yang akan bertahan lebih lama dari krisis COVID, sektor real estat harus menemukan jati dirinya atau berisiko mempercepat laju krisis iklim.
DAMPAK TERHADAP KEBERLANJUTAN PROPERTI
Selama dua krisis global yang terjadi bersamaan, operator keuangan kini beroperasi berdasarkan serangkaian pedoman dan ekspektasi baru. Perubahan iklim dan pandemi memiliki kesamaan, yang sangat mengubah pasar real estat: keduanya menyebabkan ketidakstabilan fisik.
Krisis global yang saling berbenturan telah menyoroti kelemahan yang mencolok dalam sektor real estat, yaitu kerentanannya terhadap perubahan kebutuhan konsumen, termasuk persyaratan kapasitas dan margin keuntungan. Properti hunian khususnya berada di dekat puncak semua pengguna energi dalam sektor ini. Tanpa kemampuan untuk membatasi penggunaan energi, properti tersebut tidak lagi diminati oleh pengembang seperti dulu. Misalnya, mal dirancang untuk menyediakan berbagai peluang konsumen yang berbeda di satu lokasi, tetapi tidak dilengkapi dengan baik untuk tetap menguntungkan di dunia yang mengharuskan jarak sosial. Ketidakstabilan ini memengaruhi ekonomi, yang pada gilirannya memengaruhi permintaan konsumen dan sektor real estat secara umum.
PANDEMI DAN PERUBAHAN IKLIM SALING BERKAITAN
Meningkatnya suhu dan bencana alam terkait iklim menciptakan kondisi berbahaya di mana risiko penularan dan penularan virus antarmanusia pasti akan meningkat. Sayangnya, bencana dunia kemungkinan akan meningkat frekuensinya jika tindakan agresif tidak diambil untuk memperlambat perubahan iklim dalam waktu dekat. Sektor real estat memiliki dampak yang sangat besar terhadap perubahan iklim. Bangunan menyumbang sekitar sepertiga dari emisi gas rumah kaca di seluruh dunia dan menyumbang hampir 40% dari konsumsi energi dunia. Perubahan emisi CO2 telah menjadi pertimbangan penting di sebagian besar industri, tetapi sektor real estat
saat ini masih kurang, yang berarti dampaknya terhadap krisis perubahan iklim sangat nyata dan dirasakan dengan dampak yang lebih besar.
ADAPTASI DALAM MENGHADAPI KRISIS
Ancaman-ancaman yang diuraikan sebelumnya terhadap industri real estat tentu tidak luput dari perhatian para agen properti dan pengembang. Banyak yang sudah mencari alternatif dengan tujuan mencapai konsistensi jangka panjang di tengah ketidakstabilan di masa mendatang. Mengurangi jejak karbon dan menyediakan alternatif yang menjaga jarak sosial dan ramah pandemi adalah yang utama.
Dalam hal ketahanan jangka panjang untuk sektor ini, sektor properti perlu memprioritaskan pemahaman akan kelemahan mereka dan menciptakan kemampuan untuk mengatasinya. Bagi pengembang dan investor properti, dekarbonisasi portofolio mereka merupakan inisiatif yang sangat tepat waktu yang akan meningkatkan keberlanjutan operasi mereka.
Di sinilah Booking Ninjas PMS untuk pengembang akan sangat berguna. Dengan menerapkan perangkat lunak PMS kami , pengembang properti akan dapat mendigitalkan aset dan layanan mereka untuk penyewa dan pengguna gedung. Memantau konsumsi energi, termasuk emisi CO2, serta menyediakan pemeriksaan keselamatan dan kesehatan bagi staf dan penyewa hanyalah beberapa teknologi yang tersedia untuk mendukung pengukuran keberlanjutan dan menyediakan bantuan terkait kesehatan.
Pengembang real estat juga sebaiknya mengalokasikan lebih banyak sumber daya mereka untuk infrastruktur energi terbarukan di semua gedung baru yang akan dibangun. Renovasi gedung jika memungkinkan juga disarankan dan direkomendasikan. Meskipun hal ini dapat mengurangi keuntungan langsung sebuah gedung, dalam jangka panjang, investasi tambahan akan meningkatkan pengurangan risiko dan meningkatkan peluang pasar di masa mendatang. Pengembang akan menikmati perlindungan bawaan dalam menghadapi krisis di masa mendatang dan keunggulan atas pesaing mereka. Agen properti akan menghargai nilai tambah dan seharusnya dapat mengubahnya menjadi pendapatan tambahan bagi pengembang mereka.
Menggabungkan langkah-langkah terkait lingkungan, sosial, dan tata kelola dengan investasi tradisional akan meningkatkan keberlanjutan dan keuntungan jangka panjang. Sejarah akan memandang baik mereka yang catatannya menunjukkan adaptasi terhadap keadaan saat ini, dibandingkan dengan mereka yang berdiam diri dan tidak berubah.
Pertimbangan keuangan tradisional akan selalu memainkan peran penting dalam keputusan investasi dan keuntungan. Namun, perubahan iklim dan COVID-19 telah menyoroti pentingnya kebiasaan manusia di bidang ini. Hal tersebut telah memberikan tanggung jawab kepada industri real estat untuk menyediakan cara yang lebih aman, lebih sehat, dan lebih berkelanjutan dalam mengembangkan dan menjalankan bisnis.
BAGAIMANA PEMESANAN NINJA DAPAT MEMBANTU REALTOR DAN PENGEMBANG MENYESUAIKAN DIRI DENGAN TEMPAT BARU
PERMINTAAN PELANGGAN DAN MASYARAKAT
Setelah kita mengilustrasikan keadaan baru dalam bidang real estat saat ini, saatnya untuk melihat bagaimana tantangan ini dapat diatasi dengan lebih mudah. Adaptasi dan pengintegrasian pertimbangan baru ke dalam pertimbangan bisnis agen properti dan pengembang ke depannya menjadi semakin relevan. Booking Ninjas hadir untuk meningkatkan efisiensi operasional dan menyediakan analitik waktu nyata. Namun, sebelum kita membahas "bagaimana", penting untuk memahami "apa".
APA ITU PERANGKAT LUNAK MANAJEMEN PROPERTI?
Sistem manajemen properti adalah aplikasi perangkat lunak untuk pengoperasian bisnis perhotelan seperti hotel, hostel, motel, dan properti sewa komersial atau perumahan. Perangkat lunak PMS beroperasi dari sistem komputer terpusat yang dirancang untuk mengatur, menjadwalkan, dan menjalankan fungsi dan transaksi sehari-hari. Mereka adalah pengatur utama untuk setiap properti komersial atau perumahan yang bertujuan untuk menghasilkan keuntungan.
PEMESANAN SEJARAH NINJA
Solusi PMS telah diarahkan untuk bisnis perhotelan selama bertahun-tahun. Hotel adalah yang pertama kali mendapatkan manfaat dari perangkat lunak manajemen properti pada tahun 1980 ketika pertama kali dibuat dengan mempertimbangkan hotel. Properti komersial dan perumahan mendapatkan manfaat dalam semua cara yang dilakukan hotel dari sistem PMS, dan dalam beberapa kasus, seperti organisasi penyewa, bahkan lebih dari itu. Dengan perangkat lunak yang mudah diadaptasi dan disesuaikan, Booking Ninjas telah menciptakan solusi PMS terbaik. Solusi PMS Booking Ninjas menjadi mitra Salesforce pada tahun 2015. Dengan menggabungkan sistem PMS elit kami dengan teknologi revolusioner Salesforce dan 'Kecerdasan Buatan Einstein' (AI), kami telah memperluas cakupan perangkat lunak manajemen properti. Sebagai bisnis manajemen properti pertama dan satu-satunya yang menjadi mitra resmi Salesforce, PMS kami memiliki akses tak terbatas ke Salesforce dan 'AI Einstein' mereka.
Dalam hal mengelola properti, tidak ada yang lebih penting daripada organisasi. Sistem PMS Booking Ninjas menyediakan kalender yang efisien dan mudah digunakan yang menunjukkan semua perjanjian sewa untuk penyewa dan persyaratan khusus yang dimiliki masing-masing. Ini sangat membantu dalam hal pertimbangan kesehatan khusus dalam menghadapi COVID-19. Transisi data yang lancar merupakan suatu keharusan bagi setiap perusahaan yang berencana untuk mengambil bagian dalam manajemen properti profesional, sehingga memiliki PMS untuk pengembang memungkinkan integrasi seluruh portofolio properti pengembang menjadi satu
sistem. Hal yang sama juga berlaku untuk agen properti. Booking Ninjas menyediakan PMS untuk agen properti sehingga mereka dapat mengelola semua iklan mereka dari satu sumber.
PEMESANAN SISTEM PMS NINJAS UNTUK REALTOR DAN PENGEMBANG
Booking Ninjas menyediakan perangkat lunak manajemen properti terlengkap untuk agen properti dan pengembang. Kemitraan eksklusif kami dengan Salesforce memberi kami keunggulan atas pesaing dalam hal analitik instan yang kami sediakan.
Agen properti dan pengembang akan menikmati pengalaman yang lebih mudah dan lebih komprehensif dengan mempercayakan Booking Ninjas untuk menyediakan alat pengorganisasian yang berkualitas. PMS kami untuk agen properti dan pengembang membahas seluruh siklus hidup aset real estat: dari awal proyek hingga penyelesaian proyek, dan dari pra-pengembangan hingga pengelolaan properti.
Informasi properti, statistik, data emisi, angka COVID di lingkungan sekitar, dan masih banyak lagi akan tersedia di satu tempat, untuk pengaturan yang lebih baik dan efisiensi yang maksimal. Agen properti akan memiliki informasi spesifik mengenai properti mereka di ujung jari mereka.
Dan pengembang akan mendapat bantuan dari Salesforce 'Einstein AI' dan Twilio Flex untuk menganalisis data dan membantu pengambilan keputusan dengan lebih mudah dan tepat waktu.
Perangkat lunak PMS kami juga menyediakan informasi tentang inventaris perumahan, rujukan, dan penjualan serta pembelian prospektif kepada agen properti. Karena kekhawatiran COVID, kapasitas properti tidak lagi ditunjukkan oleh jumlah total unit atau ruang. Dengan adanya solusi PMS kami, agen properti dapat langsung menggunakan dan melaporkan kepada klien tentang pembatasan kapasitas COVID dan pedoman kesehatan di setiap gedung secara instan. Agen properti akan memperoleh manfaat besar dari kemampuan sistem kami untuk membantu mereka sepanjang siklus hubungan pelanggan.
BOOKING NINJAS MEMBANTU REALTOR BERADAPTASI DENGAN COVID-19 DAN PEMANASAN GLOBAL
Agen properti baru-baru ini mulai menunjukkan properti lagi dan bekerja atas nama pengembang untuk menjual gedung dan unit individu. Namun, ini jauh dari bisnis seperti biasa. Mereka harus mematuhi pedoman keselamatan baru, persyaratan jarak sosial baru, dan menyertakan dokumen baru sebagai tindakan pencegahan. Booking Ninjas dapat segera menyertakan persyaratan baru ini untuk agen properti melalui PMS mereka untuk agen properti. Akses instan ke semua dokumen yang diperlukan untuk setiap
properti akan menghemat waktu dan mendukung pilihan yang ramah lingkungan. Penjadwalan tim pemeliharaan dan pembersihan menjadi jauh lebih terorganisasi dan mudah dengan solusi PMS dan mengurangi jumlah panggilan dan email yang perlu dibuat oleh agen properti untuk mengantisipasi penayangan properti.
Calon pembeli memiliki kebutuhan yang berbeda dalam menghadapi pandemi global dan semua detail spesifik ini dapat disimpan dan diatur dalam basis data klien yang mudah diakses, yang disediakan oleh Booking Ninjas. Dengan menggunakan PMS untuk agen properti, pekerjaan menjadi jauh lebih mudah dan lebih mudah beradaptasi dengan norma-norma baru.
Solusi PMS kami berfungsi sebagai alat komunikasi dan pemasaran. Setiap orang memiliki tingkat kesehatan yang berbeda, disertai tingkat ketakutan, ketekunan, dan pertimbangan yang berbeda terkait masalah COVID. Beberapa klien mungkin lebih suka tur virtual, panggilan konferensi video, dan komunikasi jarak jauh lainnya, sementara yang lain mungkin bersikeras untuk melakukan kunjungan langsung dan berkomunikasi. Agen properti harus siap menghadapi semua hal dan bersikap antisipatif dalam hubungan dengan pelanggan mereka.
Dengan Booking Ninjas PMS untuk agen real estat, kami menggabungkan banyak alat komunikasi dan pemasaran yang canggih, semuanya tersedia untuk memaksimalkan layanan pelanggan, elemen utama dalam deskripsi pekerjaan agen real estat.
Perangkat lunak PMS kami juga mengatur dan menyediakan akses instan ke semua informasi yang ingin diketahui oleh agen properti terkait keberlanjutan dan data emisi properti mereka. Memiliki informasi ini di satu tempat dan dianalisis oleh 'Einstein AI' Salesforce secara real-time adalah keuntungan unik yang tidak akan dinikmati oleh agen properti pesaing lainnya.
PMS UNTUK PENGEMBANG SELAMA COVID DAN PEMANASAN GLOBAL
Seperti yang telah kita bahas, pemanasan global secara langsung memengaruhi pandemi. Keduanya saling terkait. Dan properti komersial berkontribusi besar terhadap emisi CO2. Dengan menggabungkan PMS untuk pengembang, organisasi dan akses yang lebih baik ke data emisi, peningkatan hemat energi tertentu, infrastruktur dan peralatan, semuanya dalam satu sistem. Salesforce 'Einstein AI' yang canggih menggabungkan berita, tren, dan informasi terkini tentang emisi yang tersedia untuk memastikan pengembang memiliki semua faktor yang perlu mereka pertimbangkan di ujung jari mereka.
Kemampuan komunikasi yang lebih baik yang disertai dengan sistem PMS pasti akan meningkatkan kemudahan menjaga jarak sosial dan tindakan pencegahan lainnya yang kini harus dipertimbangkan oleh calon pembeli dan calon penghuni. Saat mencari lokasi potensial, pengembang ingin mengetahui tentang apa yang terjadi di komunitas tersebut. Dan tidak ada yang lebih mendesak saat ini dalam suatu komunitas selain pertempuran mereka melawan virus corona. Kemampuan mengakses informasi ini melalui PMS Anda membuat
pengembangan lebih efisien dan kustomisasi lebih terarah. Pengembang juga bertanggung jawab untuk merekrut, mengarahkan, dan melindungi kru konstruksi mereka selama pandemi ini.
Mengorganisasikan pelepasan tanggung jawab staf, kontrak yang ditandatangani, data kesehatan karyawan, informasi pribadi, dan lainnya dalam satu basis data juga akan terbukti sangat bermanfaat bagi pengembang mana pun. Dan kemampuan untuk merevisi dan mengubah dokumen karyawan serta mengatur staf Anda untuk keselamatan maksimum
dan efisiensi merupakan manfaat tambahan dari sistem kami. PMS Booking Ninjas untuk pengembang memastikan kemampuan Anda untuk melindungi klien, staf, dan diri Anda sendiri, sembari mematuhi pedoman hukum baru yang ditetapkan untuk memastikan keselamatan selama pandemi ini.
Penerapan solusi perangkat lunak Booking Ninjas dapat dilakukan hanya dengan beberapa klik. Salah satu keunggulan perusahaan ini adalah proses migrasi data yang canggih. Anda akan segera dapat menggunakannya.
_-_A_Complete_Guide.png)
.png)