Il futuro del settore immobiliare si sta plasmando proprio ora. Il coronavirus si è aggiunto al cambiamento climatico come due delle minacce più pericolose per la popolazione umana sul pianeta Terra. E le "crisi gemelle" stanno trasformando specificamente il settore immobiliare, proprio come hanno già colpito numerosi altri settori in tutto il mondo.
Sia il COVID-19 che il cambiamento climatico stanno attualmente colpendo quotidianamente l'intera popolazione mondiale. Entrambi sono invisibili, entrambi presentano molti elementi sconosciuti e non pienamente compresi, ed entrambi cambiano drasticamente il mondo come lo conosciamo. In tutto il mondo, i governi e i loro decisori sono impegnati a comprendere queste minacce e a mettere in atto piani per proteggere la popolazione mondiale, letteralmente, fisicamente, finanziariamente ed emotivamente.
Ai fini di questo articolo, sposteremo la nostra attenzione sulla protezione finanziaria della nostra popolazione da queste minacce pericolose e invisibili, attraverso la lente di agenti immobiliari e sviluppatori immobiliari. Ad aprile 2020, il settore immobiliare ha registrato un calo del 25% del valore degli asset , e una perdita ancora maggiore in particolare nel settore alberghiero. Molte aziende hanno reagito vendendo i propri asset a un ritmo allarmante. Questa è una tendenza che sicuramente continuerà, con il calo dei livelli di occupazione degli edifici. Tuttavia, esiste una soluzione più pratica e finanziariamente solida, oltre a quella di tagliare le perdite e chiudere bottega.
Booking Ninjas offre un sistema di gestione immobiliare (PMS) basato su cloud, affidabile e facile da usare, per aiutare le strutture ricettive a rimanere al passo con i cambiamenti della società. Offre un software PMS elaborato e adattabile, applicabile sia a proprietà residenziali che commerciali. Ma prima di approfondire tutto ciò che Booking Ninjas può fare per te e la tua attività, è importante capire quali nuove sfide sono emerse in seguito a queste minacce attuali. Che si tratti del nostro pianeta, a causa dei cambiamenti climatici, o della popolazione mondiale, a causa della pandemia globale.
LE SFIDE PER GLI AGENTI IMMOBILIARI NELLA SITUAZIONE SENZA PRECEDENTI DI OGGI
Il 2020 ha portato con sé due minacce globali. Mentre il cambiamento climatico era già una presenza molto concreta, il coronavirus ha aggravato le difficoltà che gli agenti immobiliari si trovano ad affrontare nel mercato immobiliare odierno, aggiungendovi nuove problematiche impreviste. I lockdown e le misure di distanziamento sociale hanno rallentato notevolmente i lavori di costruzione, con alcuni progetti rinviati a tempo indeterminato.
Gli immobili a basso consumo energetico erano già diventati popolari grazie alla crescente consapevolezza sociale sulla lotta al riscaldamento globale. Con gli edifici che necessitano di maggiore flessibilità e funzionalità per ospitare chi lavora da remoto, la domanda si è spostata verso edifici che offrono alloggi residenziali e comode alternative di lavoro all'interno degli stessi spazi. La progettazione degli edifici è destinata a cambiare e gli agenti immobiliari devono adattarsi alle nuove tendenze. La mancanza di disponibilità aumenterà sicuramente la domanda di ambienti di vita e di lavoro sicuri, efficienti e salubri.
Gli investitori immobiliari si stavano già confrontando con le preoccupazioni relative alla sostenibilità del mercato, ma ora devono tenere conto anche di una maggiore sicurezza per gli inquilini. Queste nuove considerazioni ridurranno sicuramente i margini di profitto e metteranno in difficoltà gli investitori.
Dal punto di vista di un agente immobiliare, il valore degli immobili e i punti di forza hanno assunto un significato completamente nuovo. Con alcuni investitori riluttanti a impegnarsi per rendere gli immobili più sicuri e salubri, gli agenti immobiliari potrebbero ritrovarsi con prodotti un tempo ambiti, che ora non sono più così desiderabili nella nuova normalità del 2020.
Gli edifici ad alta intensità energetica hanno margini di profitto molto più ridotti, un margine che continuerà a ridursi nel prossimo futuro. A causa della crescente pressione normativa e delle diverse pratiche lavorative, che sopravviveranno alla crisi COVID, il settore immobiliare deve reinventarsi o rischia di accelerare il ritmo della crisi climatica.
IMPATTO SULLA SOSTENIBILITÀ IMMOBILIARE
Durante due crisi globali simultanee, gli operatori finanziari operano ora secondo una nuova serie di linee guida e aspettative. Il cambiamento climatico e le pandemie hanno un denominatore comune, che altera profondamente il mercato immobiliare: entrambi causano instabilità fisica.
Le crisi globali contrapposte hanno messo in luce una debolezza evidente del settore immobiliare, ovvero la sua vulnerabilità alle mutevoli esigenze dei consumatori, inclusi i requisiti di capacità e i margini di profitto. In particolare, gli immobili residenziali sono tra i principali consumatori di energia del settore. Senza la possibilità di limitare i consumi energetici, non sono più così appetibili per gli sviluppatori immobiliari come un tempo. Ad esempio, i centri commerciali sono progettati per offrire una varietà di opportunità diverse ai consumatori in un'unica sede, ma non sono adeguatamente attrezzati per rimanere redditizi in un mondo che richiede il distanziamento sociale. Queste instabilità influenzano l'economia, che a sua volta influenza la domanda dei consumatori e il settore immobiliare in generale.
LA PANDEMIA E IL CAMBIAMENTO CLIMATICO SONO INTERCONNESSI
L'aumento delle temperature e i disastri naturali legati al clima creano condizioni pericolose in cui il rischio di trasmissione e contagio del virus tra esseri umani è destinato ad aumentare. Purtroppo, è probabile che i disastri mondiali aumentino di frequenza se non vengono adottate misure aggressive per rallentare il cambiamento climatico nell'immediato futuro. Il settore immobiliare ha un impatto enorme sul cambiamento climatico. Gli edifici sono responsabili di circa un terzo delle emissioni di gas serra in tutto il mondo e di quasi il 40% del consumo energetico mondiale. La modifica delle emissioni di CO2 è diventata una considerazione vitale nella maggior parte dei settori, ma il settore immobiliare è...
attualmente carenti, il che significa che il loro impatto sulla crisi del cambiamento climatico è molto reale e si fa sentire con maggiore intensità.
ADATTAMENTO DI FRONTE ALLA CRISI
Le minacce per il settore immobiliare precedentemente delineate non sono certo sfuggite ad agenti immobiliari e costruttori. Molti stanno già cercando alternative con l'obiettivo di raggiungere una coerenza a lungo termine in un contesto di instabilità futura. Tra queste, la riduzione dell'impronta di carbonio e l'offerta di alternative socialmente distanziate e adatte alla pandemia sono tra le principali.
Per garantire la resilienza a lungo termine del settore, il settore immobiliare deve dare priorità alla comprensione dei propri punti deboli e alla capacità di superarli. Per sviluppatori e investitori immobiliari, la decarbonizzazione dei portafogli è un'iniziativa estremamente tempestiva che migliorerà la sostenibilità delle loro attività.
È qui che il PMS di Booking Ninjas per sviluppatori si rivela estremamente utile. Implementando il nostro software PMS , gli sviluppatori immobiliari saranno in grado di digitalizzare i propri asset e servizi per inquilini e utenti degli edifici. Il monitoraggio dei consumi energetici, comprese le emissioni di CO2, e la fornitura di controlli di sicurezza e salute al personale e agli inquilini sono solo alcune delle tecnologie disponibili per supportare la misurazione della sostenibilità e l'assistenza sanitaria.
Anche gli sviluppatori immobiliari farebbero bene a destinare maggiori risorse alle infrastrutture per le energie rinnovabili in tutti i nuovi edifici in futuro. Anche la ristrutturazione degli edifici, ove possibile, è consigliabile e raccomandata. Sebbene ciò possa incidere negativamente sulla redditività immediata di un edificio, a lungo termine l'investimento aggiuntivo migliorerà la riduzione del rischio e aumenterà le opportunità di mercato future. Gli sviluppatori godranno di una protezione integrata in caso di crisi future e di un vantaggio sulla concorrenza. Gli agenti immobiliari apprezzeranno il valore aggiunto e dovrebbero essere in grado di trasformarlo in entrate aggiuntive per i loro sviluppatori.
Integrare misure ambientali, sociali e di governance negli investimenti tradizionali migliorerà la sostenibilità e i profitti a lungo termine. La storia guarderà con favore a coloro il cui curriculum dimostra un adattamento allo stato attuale delle cose, a differenza di coloro che sono rimasti fermi e non hanno cambiato idea.
Le considerazioni finanziarie tradizionali giocheranno sempre un ruolo importante nelle decisioni di investimento e nei rendimenti. Tuttavia, il cambiamento climatico e il COVID-19 hanno evidenziato l'importanza delle abitudini umane in questo settore, imponendo al settore immobiliare la responsabilità di offrire modalità di sviluppo e gestione più sicure, sane e sostenibili.
COME I NINJA DELLE PRENOTAZIONI POSSONO AIUTARE AGENTI IMMOBILIARI E SVILUPPATORI AD ADATTARSI AI NUOVI
RICHIESTE DEI CLIENTI E DELLA SOCIETÀ
Ora che abbiamo illustrato la nuova situazione attuale nel settore immobiliare, è il momento di analizzare come queste sfide possano essere superate più facilmente. Adattarsi e integrare nuove considerazioni nelle strategie aziendali di agenti immobiliari e sviluppatori è diventato sempre più rilevante. Booking Ninjas è qui per aumentare l'efficienza operativa e fornire analisi in tempo reale. Ma prima di approfondire il "come", è importante capire il "cosa".
COS'È IL SOFTWARE DI GESTIONE IMMOBILIARE?
Un sistema di gestione immobiliare (PMS) è un'applicazione software per la gestione di attività ricettive come hotel, ostelli, motel e immobili commerciali o residenziali in affitto. Il software PMS opera tramite un sistema informatico centralizzato progettato per organizzare, pianificare ed eseguire le funzioni e le transazioni quotidiane. Rappresentano la soluzione ideale per qualsiasi proprietà commerciale o residenziale che voglia essere redditizia.
LA STORIA DEI NINJA DELLA PRENOTAZIONE
Le soluzioni PMS sono da anni orientate al settore alberghiero. Gli hotel sono stati i primi a trarre vantaggio dai software di gestione immobiliare nel 1980, quando furono creati appositamente per questo settore. Le strutture commerciali e residenziali beneficiano dei sistemi PMS in tutti i modi possibili e, in alcuni casi, come nell'organizzazione degli inquilini, anche di più. Con un software facilmente adattabile e personalizzabile, Booking Ninjas ha creato le migliori soluzioni PMS in circolazione. Le soluzioni PMS di Booking Ninjas sono diventate partner di Salesforce nel 2015. Combinando i nostri sistemi PMS d'élite con la rivoluzionaria tecnologia di Salesforce e la sua "Intelligenza Artificiale Einstein" (IA), abbiamo ampliato la gamma di applicazioni software di gestione immobiliare. Essendo la prima e unica azienda di gestione immobiliare ad essere partner ufficiale di Salesforce, il nostro PMS ha accesso illimitato a Salesforce e alla sua "IA Einstein".
Quando si tratta di gestire immobili, nulla è più importante dell'organizzazione. I sistemi PMS di Booking Ninjas forniscono calendari efficienti e facili da usare che mostrano tutti i contratti di locazione degli inquilini e le esigenze specifiche di ciascuno. Questo è particolarmente utile in termini di specifiche considerazioni sanitarie legate al COVID-19. La transizione fluida dei dati è una necessità per qualsiasi azienda che intenda adottare una gestione immobiliare professionale, quindi disporre di un PMS per sviluppatori consente di integrare l'intero portafoglio di immobili di uno sviluppatore in un unico sistema.
sistema. Lo stesso si potrebbe dire per gli agenti immobiliari. Booking Ninjas fornisce un PMS per gli agenti immobiliari, consentendo loro di gestire tutti i loro annunci da un'unica fonte.
SISTEMI PMS BOOKING NINJAS PER AGENTI IMMOBILIARI E SVILUPPATORI
Booking Ninjas offre ad agenti immobiliari e sviluppatori il software di gestione immobiliare più completo. La nostra partnership esclusiva con Salesforce ci offre un vantaggio sulla concorrenza in termini di analisi istantanea.
Agenti immobiliari e sviluppatori potranno godere di un'esperienza più semplice e completa affidandosi a Booking Ninjas per la fornitura di strumenti organizzativi di qualità. Il nostro PMS per agenti immobiliari e sviluppatori copre l'intero ciclo di vita di un immobile: dall'inizio del progetto al suo completamento, dalla fase di pre-sviluppo alla gestione immobiliare.
Informazioni sugli immobili, statistiche, dati sulle emissioni, dati COVID nel quartiere e altro ancora saranno disponibili in un unico luogo, per una migliore organizzazione e la massima efficienza. Gli agenti immobiliari avranno a portata di mano informazioni specifiche sui loro immobili.
Gli sviluppatori potranno contare sull'assistenza di Salesforce 'Einstein AI' e Twilio Flex per analizzare i dati e prendere decisioni in modo più semplice e tempestivo.
Il nostro software PMS fornisce inoltre agli agenti immobiliari informazioni sull'inventario degli immobili, sulle segnalazioni e sulle potenziali vendite e acquisti. A causa delle preoccupazioni legate al COVID, la capacità di un immobile non è più indicata dal numero totale di unità o superfici. L'implementazione delle nostre soluzioni PMS consente agli agenti immobiliari di utilizzare e segnalare immediatamente ai clienti le restrizioni di capacità e le linee guida sanitarie relative al COVID di qualsiasi edificio. Gli agenti immobiliari trarranno enormi benefici dalla capacità del nostro sistema di assisterli durante tutto il ciclo di vita del rapporto con il cliente.
BOOKING NINJAS AIUTA GLI AGENTI IMMOBILIARI AD ADATTARSI AL COVID-19 E AL RISCALDAMENTO GLOBALE
Gli agenti immobiliari hanno recentemente ricominciato a mostrare immobili e a lavorare per conto degli sviluppatori immobiliari per vendere edifici e singole unità. Tuttavia, la situazione è ben lontana dalla normalità. Devono aderire a nuove linee guida di sicurezza, nuovi requisiti di distanziamento sociale e integrare la nuova documentazione come misura precauzionale. Booking Ninjas può integrare immediatamente questi nuovi requisiti per gli agenti immobiliari tramite il proprio PMS. Accesso immediato a tutta la documentazione necessaria per ogni...
L'immobile farà risparmiare tempo e promuoverà un'opzione ecosostenibile. La pianificazione delle attività di manutenzione e pulizia è notevolmente più organizzata e semplice con una soluzione PMS, riducendo il numero di chiamate ed email che un agente immobiliare deve inviare in previsione della visita di un immobile.
I potenziali acquirenti hanno esigenze diverse di fronte a una pandemia globale e tutti questi dettagli specifici possono essere archiviati e organizzati in un database clienti facilmente accessibile, fornito da Booking Ninjas. Utilizzando un PMS per agenti immobiliari, il lavoro diventa notevolmente più semplice e adattabile alle nuove normative.
Le nostre soluzioni PMS fungono da strumento di comunicazione e marketing. Persone diverse hanno diversi livelli di salute, così come diversi livelli di timore, diligenza e attenzione quando si tratta di preoccupazioni legate al COVID. Alcuni clienti potrebbero preferire tour virtuali, videoconferenze e altre forme di comunicazione a distanza, mentre altri potrebbero insistere su visite e comunicazioni di persona. Gli agenti immobiliari devono essere preparati a tutto e anticipare le esigenze dei clienti.
Con Booking Ninjas PMS per agenti immobiliari, integriamo molti strumenti di comunicazione e marketing sofisticati, tutti disponibili per ottimizzare il servizio clienti, un elemento chiave nella descrizione del lavoro di un agente immobiliare.
Il nostro software PMS organizza e fornisce accesso immediato a tutte le informazioni che un agente immobiliare desidera conoscere in merito ai dati sulla sostenibilità e sulle emissioni del proprio immobile. Avere queste informazioni in un unico luogo e analizzarle in tempo reale grazie all'intelligenza artificiale Einstein di Salesforce è un vantaggio unico di cui altri agenti immobiliari concorrenti non potranno usufruire.
PMS PER GLI SVILUPPATORI DURANTE IL COVID E IL RISCALDAMENTO GLOBALE
Come accennato, il riscaldamento globale influisce direttamente sulla pandemia. Sono interconnesse. E gli immobili commerciali contribuiscono in modo significativo alle emissioni di CO2. L'integrazione di un PMS per gli sviluppatori consente una migliore organizzazione e un accesso più rapido ai dati sulle emissioni, a specifici aggiornamenti energetici, infrastrutture ed elettrodomestici, il tutto all'interno di un unico sistema. L'avanzata soluzione Salesforce "Einstein AI" integra le ultime notizie, tendenze e informazioni disponibili in materia di emissioni per garantire che gli sviluppatori abbiano a portata di mano tutti i fattori da considerare.
Le migliori capacità di comunicazione offerte da un sistema PMS faciliteranno sicuramente il distanziamento sociale e altre precauzioni che ora devono essere prese in considerazione da potenziali acquirenti e futuri residenti. Quando valutano una potenziale location, gli sviluppatori vogliono sapere cosa sta succedendo in quella comunità. E nulla è più urgente, al momento, all'interno di una comunità come la loro battaglia contro il coronavirus. Poter accedere a queste informazioni tramite il proprio PMS rende
Sviluppo più efficiente e personalizzazioni più mirate. Gli sviluppatori sono anche responsabili dell'assunzione, della direzione e della protezione delle proprie squadre di costruzione durante questa pandemia.
Organizzare le esenzioni di responsabilità del personale, i contratti firmati, i dati sanitari dei dipendenti, le informazioni personali e altro ancora in un unico database si rivelerà estremamente utile per qualsiasi sviluppatore. Inoltre, la possibilità di rivedere e modificare i documenti dei dipendenti e di organizzare il personale per la massima sicurezza.
Efficienza ed efficienza sono tutti vantaggi aggiuntivi dei nostri sistemi. Il PMS di Booking Ninjas per sviluppatori garantisce la protezione di clienti, personale e personale, nel rispetto delle nuove linee guida legali in vigore per garantire la sicurezza durante questa pandemia.
Implementare una soluzione software Booking Ninjas è questione di pochi clic. Uno dei punti di forza dell'azienda è il suo processo di migrazione dati all'avanguardia. Sarai operativo in men che non si dica.
