L'avenir de l'immobilier se dessine actuellement. Le coronavirus, avec le changement climatique, est devenu l'une des menaces les plus dangereuses pour la population mondiale. Ces « crise jumelle » transforment spécifiquement le secteur immobilier, tout comme elles ont déjà affecté de nombreux autres secteurs à travers le monde.
La COVID-19 et le changement climatique affectent tous deux quotidiennement la population mondiale. Invisibles, ils comportent de nombreux éléments inconnus qui restent mal compris et transforment radicalement le monde tel que nous le connaissons. Partout dans le monde, les gouvernements et leurs décideurs s'efforcent de comprendre ces menaces et de mettre en place des plans pour protéger la population mondiale, physiquement, financièrement et émotionnellement.
Dans le cadre de cet article, nous nous intéressons à la protection financière de notre population contre ces menaces dangereuses et invisibles, du point de vue des agents immobiliers et des promoteurs immobiliers. En avril 2020, le secteur immobilier a enregistré une chute de 25 % de la valeur de ses actifs , et une perte encore plus importante dans le secteur de l'hôtellerie-restauration en particulier. De nombreuses entreprises ont réagi en vendant leurs actifs à un rythme alarmant. Cette tendance va certainement se poursuivre avec la baisse du taux d'occupation des bâtiments. Cependant, il existe une solution plus pratique et financièrement plus judicieuse que de limiter ses pertes et de fermer boutique.
Booking Ninjas propose un système de gestion immobilière (PMS) cloud, simple d'utilisation et fiable , pour aider les entreprises du secteur de l'hôtellerie à anticiper l'évolution des variables sociétales. L'entreprise propose un logiciel PMS complet et adaptable, applicable aussi bien aux propriétés résidentielles que commerciales. Mais avant d'explorer tout ce que Booking Ninjas peut faire pour vous et votre entreprise, il est important de comprendre les nouveaux défis qui se posent face aux menaces actuelles, qu'il s'agisse du changement climatique pour notre planète ou de la pandémie mondiale pour la population mondiale.
LES DÉFIS DES AGENTS IMMOBILIERS DANS LA SITUATION SANS PRÉCÉDENT D'AUJOURD'HUI
L'année 2020 a fait surgir deux menaces mondiales. Alors que le changement climatique était déjà bien réel, le coronavirus a aggravé les difficultés rencontrées par les agents immobiliers sur le marché actuel et les a considérablement aggravées par de nouveaux imprévus. Les confinements et les mesures de distanciation sociale ont considérablement ralenti la construction, certains projets étant reportés indéfiniment.
Les propriétés écoénergétiques ont déjà gagné en popularité grâce à une prise de conscience sociale croissante de la lutte contre le réchauffement climatique. Face à la nécessité de bâtiments plus flexibles et fonctionnels pour accueillir le télétravail, la demande s'est orientée vers des bâtiments offrant des logements résidentiels et des espaces de travail pratiques au sein d'un même lieu. L'agencement des bâtiments est appelé à évoluer et les agents immobiliers doivent s'adapter aux nouvelles tendances. Le manque de disponibilité va certainement stimuler la demande d'environnements de vie et de travail sûrs, performants et sains.
Les investisseurs immobiliers étaient déjà confrontés aux préoccupations de durabilité du marché, mais doivent désormais également prendre en compte la sécurité accrue des locataires. Ces nouvelles considérations risquent de réduire les marges bénéficiaires et de faire réfléchir les investisseurs.
Du point de vue des agents immobiliers, la valeur des biens et leurs arguments de vente ont pris une toute nouvelle dimension. Certains investisseurs étant réticents à franchir le pas pour rendre leurs propriétés plus sûres et plus saines, les agents immobiliers pourraient se retrouver avec des biens autrefois recherchés, mais qui ne sont plus aussi attractifs dans la nouvelle norme de 2020.
Les bâtiments à forte consommation d'énergie disposent de marges de profit bien plus réduites, une marge qui continuera de se réduire dans un avenir proche. Face à la pression réglementaire croissante et à l'évolution des pratiques de travail, qui survivront à la crise de la COVID, le secteur immobilier doit se réinventer, sous peine d'accélérer la crise climatique.
IMPACT SUR LA DURABILITÉ DE L'IMMOBILIER
Face à deux crises mondiales simultanées, les opérateurs financiers opèrent désormais selon de nouvelles directives et attentes. Le changement climatique et les pandémies ont un dénominateur commun, qui modifie profondément le marché immobilier : ils sont tous deux à l'origine d'instabilités physiques.
Les crises mondiales simultanées ont mis en lumière une faiblesse flagrante du secteur immobilier : sa vulnérabilité à l'évolution des besoins des consommateurs, notamment en termes de capacité et de marges bénéficiaires. Les immeubles résidentiels, en particulier, figurent parmi les plus grands consommateurs d'énergie du secteur. Sans possibilité de limiter leur consommation, ils ne sont plus aussi attractifs pour les promoteurs qu'auparavant. Par exemple, les centres commerciaux sont conçus pour offrir une variété d'opportunités aux consommateurs en un seul lieu, mais ne sont pas suffisamment équipés pour rester rentables dans un contexte de distanciation sociale. Ces instabilités affectent l'économie, ce qui, à son tour, impacte la demande des consommateurs et le secteur immobilier en général.
LA PANDÉMIE ET LE CHANGEMENT CLIMATIQUE SONT INTERCONNECTÉS
La hausse des températures et les catastrophes naturelles liées au climat créent des conditions dangereuses où le risque de transmission et de contraction du virus entre humains est voué à augmenter. Malheureusement, la fréquence des catastrophes mondiales risque d'augmenter si des mesures énergiques ne sont pas prises pour ralentir le changement climatique dans un avenir proche. Le secteur immobilier a un impact considérable sur le changement climatique. Les bâtiments sont responsables d'environ un tiers des émissions de gaz à effet de serre dans le monde et de près de 40 % de la consommation énergétique mondiale. La modification des émissions de CO2 est devenue une préoccupation essentielle dans la plupart des secteurs, mais le secteur immobilier est
actuellement absents, ce qui signifie que leur impact sur la crise du changement climatique est bien réel et se fait sentir avec une plus grande intensité.
ADAPTATION FACE À LA CRISE
Les menaces précédemment évoquées pour le secteur immobilier n'échappent certainement pas aux agents immobiliers et aux promoteurs. Nombre d'entre eux recherchent déjà des alternatives afin de garantir une stabilité à long terme face aux instabilités futures. La réduction de leur empreinte carbone et la mise en place d'alternatives respectueuses de la distanciation sociale et de la pandémie figurent parmi les principales priorités.
Pour assurer la résilience à long terme du secteur, le secteur immobilier doit prioriser la compréhension de ses faiblesses et se donner les moyens de les surmonter. Pour les promoteurs et investisseurs immobiliers, la décarbonation de leurs portefeuilles est une initiative extrêmement opportune qui améliorera la durabilité de leurs opérations.
C'est là que le PMS Booking Ninjas pour les promoteurs s'avère extrêmement utile. Grâce à notre logiciel PMS , les promoteurs immobiliers pourront numériser leurs actifs et services pour les locataires et les utilisateurs des bâtiments. Le suivi de la consommation énergétique, y compris les émissions de CO2, ainsi que la mise en place de contrôles de sécurité et de santé pour le personnel et les locataires ne sont que quelques-unes des technologies disponibles pour mesurer la durabilité et fournir une assistance sanitaire.
Les promoteurs immobiliers auraient également intérêt à allouer davantage de ressources aux infrastructures d'énergie renouvelable dans tous leurs nouveaux bâtiments. La rénovation des bâtiments, lorsque cela est possible, est également conseillée et recommandée. Bien que cela puisse réduire la rentabilité immédiate d'un bâtiment, à long terme, cet investissement supplémentaire permettra de réduire les risques et d'accroître les opportunités de marché. Les promoteurs bénéficieront d'une protection intégrée face aux crises futures et d'un avantage concurrentiel. Les agents immobiliers apprécieront la valeur ajoutée et devraient pouvoir la transformer en revenus supplémentaires pour leurs promoteurs.
L'intégration de mesures environnementales, sociales et de gouvernance aux investissements traditionnels améliorera la durabilité et la rentabilité à long terme. L'histoire sera bienveillante envers ceux qui ont su s'adapter à la situation actuelle, contrairement à ceux qui sont restés inactifs.
Les considérations financières traditionnelles joueront toujours un rôle important dans les décisions d'investissement et les rendements. Cependant, le changement climatique et la COVID-19 ont mis en lumière l'importance des habitudes humaines dans ce domaine. Ils ont imposé au secteur immobilier la responsabilité de proposer des modes de développement et d'exploitation plus sûrs, plus sains et plus durables.
COMMENT BOOKING NINJAS PEUT AIDER LES AGENTS IMMOBILIERS ET LES PROMOTEURS À S'ADAPTER AUX NOUVEAUTÉS
DEMANDES DES CLIENTS ET DE LA SOCIÉTÉ
Maintenant que nous avons illustré la nouvelle donne dans le secteur immobilier, il est temps d'examiner comment faciliter la résolution de ces défis. L'adaptation et l'intégration de nouvelles considérations dans les stratégies commerciales des agents immobiliers et des promoteurs sont devenues de plus en plus importantes. Booking Ninjas est là pour optimiser l'efficacité opérationnelle et fournir des analyses en temps réel. Mais avant d'aborder le « comment », il est important de comprendre le « quoi ».
QU'EST-CE QU'UN LOGICIEL DE GESTION IMMOBILIÈRE ?
Un système de gestion immobilière (SGP) est une application logicielle destinée à l'exploitation d'établissements hôteliers tels que les hôtels, les auberges, les motels et les locations commerciales ou résidentielles. Un logiciel SGP fonctionne à partir d'un système informatique centralisé conçu pour organiser, planifier et exécuter les fonctions et transactions quotidiennes. Il constitue l'outil idéal pour tout établissement commercial ou résidentiel en quête de rentabilité.
RÉSERVATION DE L'HISTOIRE DES NINJAS
Les solutions PMS sont adaptées au secteur de l'hôtellerie depuis des années. Les hôtels ont été les premiers à bénéficier des logiciels de gestion immobilière dès 1980, lorsqu'ils ont été conçus spécialement pour eux. Les propriétés commerciales et résidentielles bénéficient des mêmes avantages que les hôtels grâce aux systèmes PMS, et dans certains cas, comme pour l'organisation des locataires, encore plus. Grâce à un logiciel facilement adaptable et personnalisable, Booking Ninjas a créé les meilleures solutions PMS du marché. Booking Ninjas est devenu partenaire Salesforce en 2015. En combinant nos systèmes PMS d'excellence avec la technologie révolutionnaire de Salesforce et son intelligence artificielle (IA) Einstein, nous avons élargi le champ d'application des logiciels de gestion immobilière. En tant que première et seule entreprise de gestion immobilière à être partenaire officiel de Salesforce, notre PMS bénéficie d'un accès illimité à Salesforce et à son IA Einstein.
En matière de gestion immobilière, rien n'est plus important que l'organisation. Les systèmes PMS de Booking Ninjas offrent des calendriers efficaces et conviviaux qui présentent tous les contrats de location des locataires et leurs exigences spécifiques. Ceci est particulièrement utile compte tenu des contraintes sanitaires liées à la COVID-19. La transition fluide des données est essentielle pour toute entreprise souhaitant se lancer dans la gestion immobilière professionnelle. C'est pourquoi un PMS pour promoteurs permet d'intégrer l'ensemble de son portefeuille immobilier au sein d'une seule plateforme.
Il en va de même pour les agents immobiliers. Booking Ninjas propose un PMS pour les agents immobiliers, leur permettant de gérer toutes leurs annonces depuis une source unique.
SYSTÈMES PMS BOOKING NINJAS POUR AGENTS IMMOBILIERS ET PROMOTEURS
Booking Ninjas propose le logiciel de gestion immobilière le plus complet aux agents immobiliers et aux promoteurs. Notre partenariat exclusif avec Salesforce nous donne une longueur d'avance sur la concurrence grâce à nos analyses instantanées.
Les agents immobiliers et les promoteurs bénéficieront d'une expérience plus simple et plus complète en confiant à Booking Ninjas des outils d'organisation performants. Notre PMS dédié aux agents immobiliers et aux promoteurs couvre l'ensemble du cycle de vie d'un actif immobilier : de la conception à la livraison du projet, et de la phase préliminaire au développement jusqu'à la gestion immobilière.
Les informations sur les propriétés, les statistiques, les données sur les émissions, les chiffres COVID des quartiers et bien plus encore seront centralisés, pour une organisation optimisée et une efficacité maximale. Les agents immobiliers auront accès à toutes les informations concernant leurs propriétés.
Les développeurs bénéficieront de l'assistance de Salesforce « Einstein AI » et de Twilio Flex pour analyser les données et les aider à prendre des décisions plus facilement et plus rapidement.
Notre logiciel PMS fournit également aux agents immobiliers des informations sur le stock de logements, les recommandations et les perspectives de vente et d'achat. En raison de la COVID-19, la capacité d'un bien n'est plus indiquée par le nombre total d'unités ou d'espaces. Grâce à nos solutions PMS, les agents immobiliers peuvent utiliser et communiquer instantanément à leurs clients les restrictions de capacité et les directives sanitaires liées à la COVID-19 de chaque bâtiment. Les agents immobiliers bénéficieront grandement de l'accompagnement de notre système tout au long du cycle de vie de leur relation client.
BOOKING NINJAS AIDE LES AGENTS IMMOBILIERS À S'ADAPTER AU COVID-19 ET AU RÉCHAUFFEMENT CLIMATIQUE
Les agents immobiliers ont récemment recommencé à faire visiter des biens et à travailler pour le compte de promoteurs immobiliers pour vendre des immeubles et des appartements. Cependant, la situation est loin d'être normale. Ils doivent respecter de nouvelles consignes de sécurité, de nouvelles exigences de distanciation sociale et intégrer de nouvelles formalités administratives par mesure de précaution. Booking Ninjas peut immédiatement intégrer ces nouvelles exigences pour les agents immobiliers via son PMS dédié. Accès instantané à tous les documents nécessaires pour chaque agent.
La propriété permettra de gagner du temps et de promouvoir une option écologique. La planification des équipes d'entretien et de nettoyage est nettement plus organisée et simplifiée grâce à une solution PMS, et réduit le nombre d'appels et d'e-mails qu'un agent immobilier doit envoyer en prévision des visites.
Face à la pandémie mondiale, les acheteurs potentiels ont des besoins différents, et ces informations spécifiques peuvent être stockées et organisées dans une base de données clients facilement accessible, fournie par Booking Ninjas. L'utilisation d'un PMS pour les agents immobiliers simplifie considérablement leur travail et les rend plus adaptables aux nouvelles normes.
Nos solutions PMS sont à la fois un outil de communication et de marketing. Chaque personne a un état de santé différent, ainsi que des niveaux de peur, de vigilance et de considération différents face aux préoccupations liées à la COVID. Certains clients privilégient les visites virtuelles, les visioconférences et autres communications à distance, tandis que d'autres insistent sur les visites et les communications en personne. Les agents immobiliers doivent être préparés à toutes les éventualités et anticiper leurs clients.
Avec Booking Ninjas PMS pour les agents immobiliers, nous intégrons de nombreux outils de communication et de marketing sophistiqués, tous disponibles pour maximiser le service client, un élément clé dans la description de poste d'un agent immobilier.
Notre logiciel PMS organise et offre un accès instantané à toutes les informations qu'un agent immobilier souhaite connaître concernant la durabilité et les émissions de son bien. Disposer de ces informations centralisées et analysées en temps réel par l'IA « Einstein » de Salesforce constitue un avantage unique dont les autres agents immobiliers concurrents ne bénéficient pas.
PMS POUR LES DÉVELOPPEURS PENDANT LA PÉRIODE DE COVID ET LE RÉCHAUFFEMENT CLIMATIQUE
Comme nous l'avons évoqué, le réchauffement climatique a un impact direct sur la pandémie. Ces deux phénomènes sont liés. Or, les propriétés commerciales contribuent fortement aux émissions de CO2. L'intégration d'un PMS pour les promoteurs permet une meilleure organisation et un meilleur accès aux données d'émissions, aux mises à niveau spécifiques écoénergétiques, aux infrastructures et aux équipements, le tout au sein d'un système unique. L'IA avancée « Einstein » de Salesforce intègre les dernières actualités, tendances et informations sur les émissions afin que les promoteurs disposent de tous les facteurs à prendre en compte.
Les capacités de communication améliorées offertes par un système PMS faciliteront sans aucun doute la distanciation sociale et les autres précautions désormais indispensables pour les acheteurs potentiels et les futurs résidents. Lorsqu'ils recherchent un emplacement potentiel, les promoteurs souhaitent être informés de la situation locale. Or, rien n'est plus urgent que la lutte contre le coronavirus. Pouvoir accéder à ces informations via votre PMS facilite
Un développement plus efficace et des personnalisations plus ciblées. Les promoteurs sont également responsables du recrutement, de la direction et de la protection de leurs équipes de construction pendant cette pandémie.
Organiser les décharges de responsabilité du personnel, les contrats signés, les données de santé des employés, les informations personnelles, etc., au sein d'une base de données unique s'avérera également extrêmement utile pour tout développeur. La possibilité de réviser et de modifier les documents des employés et d'organiser votre personnel pour une sécurité maximale est également un atout majeur.
L'efficacité et la fiabilité sont autant d'atouts de nos systèmes. Le PMS pour développeurs de Booking Ninjas vous permet de protéger vos clients, vos collaborateurs et vous-même, tout en respectant les nouvelles directives légales mises en place pour garantir la sécurité pendant cette pandémie.
La mise en œuvre d'une solution logicielle Booking Ninjas se fait en quelques clics. L'un des points forts de l'entreprise est son processus de migration de données haut de gamme. Vous serez opérationnel en un rien de temps.