Los inquilinos necesitan la perspicacia de sus arrendadores tanto como su compasión durante la crisis sanitaria del coronavirus. La semana pasada , millones de estadounidenses, asustados y sin trabajo durante la pandemia, tuvieron que pagar el alquiler por primera vez. Muchos inquilinos se encuentran en una situación difícil porque el paquete de rescate económico de 2 billones de dólares ofrece mucho más a los propietarios. Estos propietarios que han perdido su trabajo tienen derecho a aplazamientos en el pago de su hipoteca, lo que les permite continuar pagando sus cuotas regulares cuando puedan, añadiendo meses adicionales al final de su hipoteca para compensar los aplazamientos. Los arrendadores, administradores de propiedades y propietarios de edificios residenciales también disfrutan de estos beneficios.
Aunque los inquilinos recibieron una moratoria de desalojo bajo el paquete de rescate, sus contratos de arrendamiento no se han extendido ni reciben ayuda gubernamental para el pago del alquiler. Las ayudas gubernamentales no han beneficiado tanto a los inquilinos como a los propietarios de viviendas, a pesar de que los inquilinos constituyen la mayor parte de la población y son mucho menos pudientes. Por lo tanto, su capacidad para gestionar la interrupción del flujo de caja es mucho menos viable que la de los propietarios de viviendas.
El debate sobre la justicia de esta situación es, obviamente, generalizado, pero no es algo que ayude a los inquilinos temerosos a superar estos tiempos de incertidumbre. Mientras los propietarios y arrendadores de edificios de apartamentos intentan encontrar un equilibrio entre seguir operando y ser comprensivos con los residentes, es importante que se informen sobre todas sus opciones.
Con la mitad de los inquilinos alquilando a pequeños propietarios, la necesidad de asistencia organizativa en la administración de propiedades nunca ha sido tan urgente. En muchos casos, estos pequeños propietarios desconocen las opciones disponibles, así que, por temor a perder su dinero, continúan cobrándoles. Como propietarios de propiedades en alquiler, tienen derecho a omitir algunos pagos de préstamos mediante la llamada indulgencia, para poder acomodar a los inquilinos que no pueden pagar en este momento. También califican para diferir los pagos de su hipoteca mediante la indulgencia. Los propietarios deben ser compasivos y usar el sentido común durante estos tiempos sin precedentes. Deberían tratar a sus inquilinos caso por caso. No es razonable cobrarles a todos los inquilinos el alquiler completo en este momento, así como tampoco es razonable no cobrarles alquiler alguno.
Software para propietarios
Con esto en mente, la necesidad y el uso del software de gestión de propiedades de alquiler existentes nunca han sido mayores . Es fácil de usar y podría mejorar drásticamente la capacidad de cualquier propietario para brindar alivio a ciertos inquilinos caso por caso. Personalizar los contratos de alquiler y adaptarlos a la crisis económica actual puede parecer una tarea abrumadora, pero con el software de gestión de propiedades de alquiler, su facilidad y eficiencia crecen exponencialmente. Un software específico para propietarios permitirá a los administradores de propiedades organizar a sus inquilinos eficientemente para crear nuevas categorías entre ellos, así como mantener una base de datos de fácil acceso, lo que facilita una comunicación oportuna y eficaz.
El software inmobiliario es otra herramienta infrautilizada que podría ser enormemente beneficiosa en estos momentos. Los propietarios con varias propiedades podrán organizar la reestructuración de sus pagos hipotecarios en función de los beneficios del plan de rescate económico del gobierno.
En estos tiempos de incertidumbre, los propietarios y administradores de propiedades de nuestro país se encuentran en una situación muy precaria y tienen mayor responsabilidad que la mayoría. Usar su perspicacia empresarial y su compasión podría ser de gran ayuda para millones de inquilinos vulnerables en estos tiempos de incertidumbre.
Si usted o alguien que conoce es uno de estos propietarios o administradores de propiedades con los que muchos cuentan, diríjalos a nuestro sitio web , donde podrán encontrar información detallada sobre nuestro software de propiedades. para hacer lo mejor por sí mismos y por los demás durante este momento de necesidad para nuestra nación.
