Saat kita memasuki kuartal kedua tahun ini, inilah saatnya untuk mengakses tren yang sedang berlangsung dan yang akan datang di pasar real estat.
Baik pembeli, penjual, atau agen, Anda perlu mempertimbangkan semua ini untuk memastikan Anda membuat keputusan yang tepat.
Karena ekonomi sedang terpukul keras, para investor akan sangat terpengaruh.
2019 dalam Retrospeksi
Sejarah sering kali berulang, dan kita tidak dapat memprediksi arah tahun 2020 tanpa meninjau tahun sebelumnya.
Tahun 2019 mencatat penjualan 5,34 juta rumah, hampir sama dengan tahun 2018.
Suku bunga hipotek juga mempertahankan harga rendahnya dari tahun sebelumnya. Ini merupakan titik terang bagi pembeli.
Properti di tahun 2020
Dari inovasi teknologi hingga suku bunga hipotek yang rendah, tahun 2020 tampaknya menjadi tahun yang menjanjikan dalam industri ini. Namun, pemain yang tidak terduga dapat membuat sektor ini menjadi kacau.
Perubahan Paradigma dalam Teknologi
Selama bertahun-tahun, ketergantungan pada teknologi telah meningkat pesat di sektor real estat, dan tahun 2020 tidak akan berbeda. Teknologi seperti kecerdasan buatan, pembelajaran mesin, big data, dan realitas virtual telah mengalami lonjakan penggunaan.
Dari keamanan hingga manajemen properti, teknologi lebih relevan dari sebelumnya.
Contoh utama adalah tur virtual, aplikasi AI dan VR yang memungkinkan pembeli menjelajahi calon rumah baru mereka tanpa bergerak sedikit pun.
AI juga dapat membantu penjual menganalisis dan mengevaluasi nilai rumah yang akan dijual.
Dengan AI, pembeli bisa mendapatkan rekomendasi yang disesuaikan dengan preferensi mereka.
Ada juga beberapa kemajuan yang dibuat dalam agen berbasis robot, di mana agen real estat berkomunikasi dengan klien melalui robot yang dikendalikan dari jarak jauh.
Dengan integrasi Einstein Analytics AI Salesforce pada Booking Ninja , Anda akan mendapatkan rekomendasi terbaik tentang apa yang harus dilakukan dengan properti Anda.
Apa Artinya Ini
Sebagai penjual, pastikan Anda mengikuti inovasi terbaru di pasar untuk mengalahkan pesaing.
Sebagai pembeli, pencarian Anda untuk rumah berikutnya mungkin menjadi lebih mudah ketika inovasi ini lebih banyak digunakan.
Rumah yang Lebih Kecil dan Lebih Cerdas
Dari Zillow , “Rumah akan terus menyusut. Rumah-rumah luas di pinggiran kota yang didambakan Generasi Baby Boomer akan semakin menjadi peninggalan masa lalu pada tahun 2020 dan dekade berikutnya karena luas rata-rata rumah keluarga tunggal yang baru dibangun akan turun untuk keempat kalinya dalam lima tahun. Rumah-rumah khas AS telah menyusut lebih dari 80 kaki persegi sejak tahun 2015. Generasi milenial, kelompok pembeli terbesar pada tahun 2020, terbukti memiliki selera dan gaya hidup yang jauh berbeda dari generasi orang tua mereka. Banyak yang lebih memilih rumah di daerah perkotaan dengan banyak fasilitas yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki daripada rumah-rumah mewah di pinggiran kota yang ditinggalkan oleh para generasi boomer.”
Hal ini dapat disebabkan oleh berbagai alasan seperti harga yang lebih murah, perawatan yang lebih mudah, dan aksesibilitas yang lebih tinggi.
Generasi milenial yang paham teknologi pasti mengharapkan rumah mereka cukup layak untuk mengakomodasi asisten AI rumah seperti Alexa dan Google Home.
Apa Artinya Ini
Jika Anda memiliki properti yang lebih kecil di daerah perkotaan dan ingin menjualnya, perkirakan akan ada banyak permintaan untuk properti tersebut.
Tidak ada salahnya juga untuk memastikan rumah tersebut cukup kompatibel untuk menjadi rumah pintar.
Suku Bunga KPR Sedang Turun
Sesuai dengan tahun 2019, suku bunga hipotek saat ini berada pada titik terendah sepanjang masa. Ini akan menjadi waktu terbaik sebagai pembeli.
Apa Artinya Ini
Dengan suku bunga yang lebih rendah, penjual rumah harus mengharapkan peningkatan permintaan karena pembeli lebih terdorong untuk membeli rumah.
Penurunan Pertumbuhan Harga Rumah
Tahun 2019 mengalami pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat dibandingkan tahun 2018, dan tahun 2020 diperkirakan akan mengikuti tren tersebut. Pada tahun 2019, hanya sekitar 50% rumah dibeli di bawah harga yang diminta.
Apa Artinya Ini
Sebagai penjual, antisipasi negosiasi - jangan berharap properti Anda dibeli dengan harga yang sama atau lebih tinggi dari harga yang Anda minta.
Memperlebar Kesenjangan Antara Kepemilikan dan Penyewaan
Dengan rasio pemilik rumah terhadap penyewa saat ini sebesar 64% – 36%, kesenjangan tersebut diperkirakan akan semakin lebar tahun ini karena harga hipotek yang lebih rendah dan melambatnya pertumbuhan harga rumah. Usia rata-rata penyewa juga lebih tinggi dengan sekitar 40% berusia 45 tahun ke atas.
Apa Artinya Ini
Penjual rumah harus mengharapkan lebih banyak permintaan daripada tuan tanah pada tahun ini. Sebagai tuan tanah, cobalah menjadikan orang tua sebagai demografi Anda karena mereka adalah mayoritas pelanggan Anda.
Generasi Milenial akan terus menjadi Pembeli Rumah Mayoritas
Generasi milenial saat ini memegang persentase pembeli rumah terbesar di Amerika Serikat. Sekitar 37% pemilik rumah berusia antara 25 dan 34 tahun.
Apa Artinya Ini
Sebagai penjual, Anda harus mengharapkan sebagian besar klien Anda lebih paham teknologi dan memanfaatkan internet secara signifikan. Anda harus memastikan iklan Anda selalu diperbarui di situs web dan menjangkau mereka melalui platform media sosial.
Anda juga akan lebih beruntung jika properti Anda terletak dekat dengan kawasan pendidikan karena banyak generasi milenial mencari rumah dekat dengan institusi pendidikan mereka.
Pengubah Permainan COVID-19
Kuartal pertama telah berlalu, tetapi statistik yang dihasilkannya mungkin tidak cukup memadai untuk proyeksi sisa tahun ini. Hal ini disebabkan oleh ketidakpastian dampak penyakit virus korona yang saat ini menyebar. Sejauh ini, pihak yang paling terdampak di sektor real estat adalah industri perhotelan. Hotel, restoran, dan bar telah mengalami pukulan besar dalam krisis ini, dengan yang terakhir juga sebagian besar tutup. Hal ini tidak diragukan lagi terhambat oleh praktik menjaga jarak sosial yang dianjurkan untuk menghindari penyebaran penyakit.
Pembangunan gedung-gedung baru sebagian besar terhenti karena kurangnya material yang diimpor dari Cina yang menyediakan sebagian besar material dan dari sanalah virus itu berasal.
Tentu saja, resesi yang diprediksi, jika benar-benar terjadi, akan memengaruhi kemampuan konsumen untuk membeli rumah mewah. Rencana akan dialihkan ke kebutuhan yang lebih mendesak.
Sekalipun virusnya telah hilang, masih diperlukan waktu yang lama agar keadaan kembali normal di pasar real estat.
Hal ini dapat menandai peralihan yang lebih besar ke aktivitas jarak jauh, dan mungkin terobosan seperti tur virtual dapat menjadi norma.
Di sisi yang lebih teknis, saham real estat anjlok tajam di bulan Maret.
Kesimpulan
Harapan vs kenyataan berperan di sini.
Munculnya virus corona di seluruh dunia telah mengacaukan tren dan statistik yang diprediksi untuk tahun 2020, dan saat ini, tampaknya keadaan akan menjadi lebih suram di industri real estat. Namun, tidak ada cara untuk mengetahuinya dengan pasti, jadi keadaan mungkin akan membaik.
Misalnya, kita mungkin melihat opsi yang lebih bergantung pada teknologi seperti tur virtual dan agen berbasis robot menjadi hal yang lumrah.
Mengapa Anda Harus Memilih Booking Ninjas
Booking Ninjas bertindak sebagai perantara antara Anda dan pelanggan Anda. Kami menghindari kebutuhan untuk membangun sistem pemesanan online dari awal dan membiarkan Anda berkonsentrasi untuk memberikan kepuasan terbaik kepada klien Anda.
Dengan mesin pemesanan canggih yang memungkinkan Anda mengelola reservasi, memperbarui tarif, dan menyesuaikan pengalaman pelanggan sesuai keinginan Anda, di antara fitur-fitur hebat lainnya, Booking Ninjas jauh lebih unggul dibandingkan pesaing kami dalam permainan ini.
Kami juga secara efisien melacak dan menangani semua transaksi Anda sehingga Anda tidak perlu repot memikirkannya.
Bersama kami, klien Anda akan selalu merasa aman, puas, dan tersenyum.
Untuk informasi lebih lanjut, lihat solusi Booking Ninjas .
_-_A_Complete_Guide.png)
