Meningkatkan Pendapatan Melalui Pengembangan Perumahan Mahasiswa Serba Guna

Jika proyek perumahan mahasiswa menyediakan lebih dari satu penggunaan atau tujuan di dalam properti bersama atau area pengembangan, maka proyek tersebut dikenal sebagai “perumahan mahasiswa dengan penggunaan campuran”.

Pernahkah Anda membayangkan sebuah bangunan tempat tinggal, tetapi dengan banyak aktivitas di dalamnya? Di mana orang-orang dapat merasa seperti di rumah sendiri sambil melakukan berbagai bisnis yang "tidak begitu nyaman"? Pembangunan perumahan dengan penggunaan campuran adalah ketika 2 (sebaiknya 3) atau lebih penggunaan digabungkan di properti atau area umum yang sama.

Frasa ini sering digunakan untuk menggambarkan pembangunan yang memadukan fungsi perumahan, perusahaan, dan bahkan komersial. Namun, frasa ini juga dapat berlaku untuk penggunaan institusional dan budaya, serta fasilitas umum.

Pengembangan penggunaan campuran umumnya digambarkan sebagai ramah bagi komuter atau pejalan kaki, karena memungkinkan penduduk untuk tinggal, bekerja, dan membeli barang di area yang sama.

Urbanisasi yang pesat terus mendorong pemilik properti dan pengelola properti untuk mengembangkan solusi inovatif. Namun, beberapa konsep klasik tengah dihidupkan kembali dan diberi sentuhan baru.

Struktur dan proyek dengan penggunaan campuran memiliki sejarah panjang. Seorang pengelola properti tidak dapat lagi bertahan dengan membangun bangunan hunian yang monoton.

Pengembangan perumahan serba guna tidak hanya menghemat sumber daya dan ruang berharga, tetapi juga menciptakan komunitas yang menggabungkan pekerjaan, tempat tinggal, perdagangan, rekreasi, angkutan umum, dan bahkan kawasan alami bagi penduduk perkotaan.

Pendekatan ini juga memungkinkan pengelola properti untuk memodifikasi fungsi bangunan seiring berkembangnya masyarakat.

Memasarkan perumahan mahasiswa serbaguna atau perumahan mahasiswa apa pun bisa jadi sulit, tetapi sebenarnya tidak terlalu sulit. Tujuan setiap pemilik atau pengelola properti adalah menghasilkan pendapatan yang layak dari properti mereka.

Bagi mahasiswa, perumahan serbaguna bisa sangat nyaman, karena keberagaman kehidupan mereka di masa muda. Mari kita bahas dasar-dasar penggunaan perumahan mahasiswa serbaguna untuk menghasilkan pendapatan.

Baca selengkapnya: Bagaimana Cara Kerja Perumahan Mahasiswa?

Mengapa Mempertimbangkan Perumahan Mahasiswa Serbaguna?

Pengembangan penggunaan campuran dimaksudkan untuk menyediakan sejumlah manfaat, mulai dari peningkatan keterjangkauan rumah hingga peningkatan aksesibilitas antara rumah dan fasilitas lainnya.

Bila direncanakan, diimplementasikan, dan dirancang dengan tepat, proyek multiguna tidak hanya menyatu tetapi juga melengkapi bentuk real estat lainnya. Ada banyak alasan mengapa proyek pengembangan multiguna semakin diminati.

Tepatnya, perumahan mahasiswa serbaguna adalah ide bagus untuk menghasilkan prospek bagi pemilik properti, meski sebagian orang mungkin berpendapat bahwa hal itu mudah terlewatkan.

Berikut adalah beberapa alasan mengapa perumahan serbaguna merupakan strategi pemasaran yang baik untuk menghasilkan pendapatan bagi properti perumahan mahasiswa Anda.

Fleksibilitas Perumahan Mahasiswa dengan Penggunaan Campuran

Fleksibilitas mendorong keragaman dan keragaman adalah bumbu kehidupan. Mari kita hadapi kenyataan, mahasiswa memilih untuk tinggal di luar kampus karena fleksibilitas.

Fleksibilitas perumahan mahasiswa serbaguna memadukan kehidupan kerja, kehidupan sekolah, kehidupan sosial, dan setiap aspek kehidupan lainnya secara sempurna.

Siswa ingin dapat menikmati secangkir kopi di sekitar sudut, pergi ke tempat belajar, dan menyegarkan diri di taman dalam jarak yang sama.

Sebagai pemilik properti yang ingin menghasilkan pendapatan, fleksibilitas perumahan mahasiswa serbaguna merupakan suatu keuntungan.

Keanekaragaman Perumahan Mahasiswa yang Berfungsi Campuran

Ada berbagai macam mahasiswa dari berbagai latar belakang di perguruan tinggi dan universitas. Ketika mahasiswa ditawari akomodasi di dalam kampus dibandingkan di luar kampus, ada banyak hal yang mungkin mereka pertimbangkan.

Keberagaman perumahan mahasiswa serbaguna dapat memberi mereka pilihan yang jelas, dan ini bagus untuk memasarkan perumahan mahasiswa serbaguna.

Mereka kemungkinan besar tidak ingin terjebak dengan hanya kegiatan konvensional yang ditawarkan perguruan tinggi, meskipun ada perbedaan manusia.

Pengalaman Perumahan Mahasiswa Serba Guna

Hal terindah tentang perumahan mahasiswa serbaguna adalah pengalamannya.

Mahasiswa menyukai petualangan, dan banyak di antara mereka yang tidak tahan dengan gagasan aktivitas pengap dan rutin yang mungkin mereka alami di perumahan sekali pakai.

Perumahan mahasiswa dengan berbagai fungsi memiliki keuntungan pemasaran yang besar, karena mendorong berbagai pengalaman.

Perumahan Mahasiswa Serba Guna untuk Generasi Baru

Generasi baru menyukai manfaat yang didapat dari membangun area serbaguna. Mereka adalah kelompok demografi berpendidikan tinggi yang dikenal karena kecakapan teknologi dan pengetahuan mereka tentang tren konsumen.

Kenyamanan memiliki tempat kerja, rumah, dan hiburan yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki sangatlah menakjubkan. Hal ini mendorong jenis interaksi yang dituntut oleh generasi muda dari perusahaan dan individu.

Masa Depan Perumahan Mahasiswa Serba Guna

Kecepatan sewa kumulatif di lingkungan perumahan mahasiswa terus meningkat. Beberapa faktor mendorong pengembang dan pemilik untuk menyusun strategi agar properti mereka tetap kompetitif dan menguntungkan dalam jangka panjang.

Mereka yang ingin membangun atau membeli akomodasi mahasiswa di masa mendatang harus melayani kepentingan mahasiswa masa kini. Mereka dapat melakukannya melalui fasilitas, estetika, dan teknologi canggih.

Perumahan mahasiswa juga secara bertahap ditempatkan di pusat bangunan serba guna yang mencakup campuran keperluan industri, profesional, rekreasi, dan keperluan lainnya, sebagai bagian dari pola yang lebih besar dalam bidang real estat.

Pengembangan penggunaan campuran ideal untuk perumahan mahasiswa, karena mahasiswa, khususnya populasi Gen Z saat ini, ingin menguasai dunia dan ikut terlibat langsung dalam berbagai hal.

Pendekatan ini, ditambah dengan meningkatnya semangat kemasyarakatan, masih sejalan dengan apa yang diinginkan sebagian besar mahasiswa dari perguruan tinggi.

Jadi tidak mengherankan bahwa kita melihat banyak proyek penggunaan campuran bermunculan di mana-mana.

Selain itu, di era pandemi ini, perumahan mahasiswa dengan berbagai fungsi merupakan pilihan yang lebih baik. Hal ini karena penghuni tidak perlu berpindah-pindah tempat sebelum menyelesaikan berbagai hal. Jika ada dugaan kasus virus, virus dapat dengan mudah ditampung dalam pembangunan dengan berbagai fungsi.

Lebih jauh lagi, perumahan mahasiswa menyatukan sejumlah besar orang yang memiliki demografi usia yang sama.

Mereka memiliki kebiasaan serupa, membuat pemilihan kategori lain menjadi sederhana, dan juga merekrut penduduk yang mengidentifikasi faktor permintaan khas ini.

Menggunakan Sistem Manajemen Properti (PMS)

Sistem manajemen properti adalah jenis perangkat lunak yang dirancang untuk menangani aktivitas properti sewaan.

PMS adalah sistem komputer terpusat yang memungkinkan pengelola properti perumahan untuk merencanakan, mengoordinasikan, dan melakukan aktivitas dan transaksi harian.

Penggunaan sistem manajemen properti membantu pemilik dan manajer properti untuk mempromosikan properti mereka dan mengurangi beban kerja staf.

Pemasaran perumahan serbaguna menggunakan PMS efektif karena berbagai alasan, termasuk operasi yang akurat/lancar, dan konsistensi. Keuntungan utama pemasaran PMS adalah akses data dan laporan.

Bila Anda menggunakan PMS untuk membuat atau menyimpan data penyewa, fungsi manajemen data pelanggan memungkinkan Anda mengakses informasi kontak. Anda dapat menggunakan informasi ini untuk menjalankan tugas pemasaran seperti mengirim salinan ke penyewa.

Jika Anda memiliki semua informasi penyewa dan calon penyewa di sistem PMS, Anda dapat mengirim hal-hal seperti email massal kepada mereka tanpa melewatkan satu pun.

Anda dapat mengingatkan mereka tentang berakhirnya layanan pembersihan rumah dengan tarif rendah yang Anda tawarkan, atau penutupan diskon sewa.

Dengan mempermudah pemeliharaan dan pemeriksaan catatan terpusat dari berbagai komputer dan perangkat, sistem pelaporan komputer, dan PMS, efektivitas industri perumahan telah meroket.

Untuk membuat operasional lebih mudah lagi, sistem PMS seperti Booking Ninjas telah disesuaikan dengan permintaan industri perumahan mahasiswa serbaguna.

Baca selengkapnya: Apa yang Perlu Diperhatikan dalam Perangkat Lunak Manajemen Properti Perumahan Mahasiswa

Biaya PMS dan Dampaknya terhadap Pendapatan

Sistem PMS sekali pakai mudah digunakan. Namun, biaya PMS berbasis cloud biasanya ditentukan oleh jumlah apartemen atau properti yang menggunakan sistem tersebut.

Banyak obat PMS yang menyediakan kalkulator biaya di situs web mereka yang dapat membantu Anda memperkirakan biaya yang harus diantisipasi. Ketahuilah bahwa sistem PMS tertentu akan dikenakan biaya tambahan selain biaya berlangganan bulanan.

Biaya tambahan mungkin mencakup komisi persentase atas penyewaan langsung, biaya eksekusi, dan biaya antarmuka untuk menghubungkan ke sistem pihak ketiga, antara lain.

Tentu saja, tergantung pada jenis dan nilai properti Anda, kami tidak dapat mengatakan dengan pasti bahwa PMS tidak akan mengambil sebagian besar uang Anda.

Meskipun sebagian besar pemilik properti kelas atas menggunakannya, sistem ini juga dapat digunakan di komunitas kota. Ada sistem manajemen properti tingkat pemula yang harganya sangat terjangkau.

Namun, secara umum, PMS akan selalu menjadi investasi yang bagus dan tidak akan pernah benar-benar merugikan pendapatan Anda.

Fitur-fitur PMS yang Paling Penting

Perangkat lunak manajemen properti merupakan pilihan yang bermanfaat karena membantu Anda menjalankan bisnis perumahan mahasiswa serbaguna dengan lebih efisien. Jika Anda tidak menggunakan PMS, Anda akan kehilangan banyak kemudahan.

PMS meningkatkan jumlah orang yang tinggal di rumah mereka. Hal ini dapat dilakukan dengan menyediakan opsi yang berguna untuk berkomunikasi dengan penghuni dan meningkatkan partisipasi. Mahasiswa yang bahagia cenderung akan tinggal bersama Anda, oleh karena itu komunikasi yang baik sangat bagus untuk pemasaran.

Mereka menghemat waktu dan mengotomatiskan operasi untuk memasarkan properti Anda. Anda menghabiskan banyak waktu sebagai manajer atau pemilik real estat yang melakukan tugas-tugas yang monoton. Untuk produktivitas pemasaran, Anda dapat mengurangi waktu yang dihabiskan untuk tugas-tugas harian ini dengan menggunakan perangkat lunak manajemen properti.

Dengan usaha yang sibuk seperti perumahan mahasiswa serbaguna, semua catatan dan akun properti Anda dapat disimpan di satu tempat dengan PMS. PMS terbaik mudah digunakan dan dipahami serta bagus untuk menghasilkan prospek dan pendapatan.

Pembiayaan dan audit dapat disederhanakan menggunakan sistem manajemen properti. Satu kesalahan dalam akuntansi dapat mengakibatkan hilangnya waktu, kekhawatiran, dan bahkan pendapatan yang signifikan. Lacak pengeluaran Anda, simpan detail rekening bank Anda, dan tingkatkan pembukuan Anda menggunakan PMS.

Tata graha

Jika Anda menawarkan layanan tata graha di perumahan mahasiswa serbaguna, sistem manajemen properti terbaik akan membantu mengelola aktivitas tersebut.

Kemampuan ini mungkin sesederhana memungkinkan pekerja perhotelan Anda melacak status dan kebersihan rumah, atau serumit menugaskan tugas tertentu kepada staf kebersihan.

Solusi perangkat lunak manajemen properti baru memungkinkan perangkat seperti telepon pintar terhubung ke sistem utama.

Karyawan bagian tata graha dapat memperbarui kemajuan mereka seiring berjalannya waktu, menyediakan laporan kemajuan terkini, dan komunikasi dengan staf dapat disederhanakan.

Data Penyewa/Penghuni

Sistem PMS Anda harus memiliki komponen manajemen data pelanggan yang memungkinkan personel untuk mengakses informasi kontak, durasi sewa, penugasan kamar, dll.

PMS harus mampu mengelola program loyalitas penyewa dan membantu promosi. Sistem PMS berpotensi berinteraksi dengan program CRM Anda untuk memusatkan semua informasi penyewa.

Manajemen Pendapatan

Sistem manajemen properti Anda juga harus mencakup kemampuan manajemen pendapatan. Hal ini dapat membantu manajer/pemilik properti dan personel lainnya menilai kinerja properti menggunakan metrik keberhasilan.

Sistem PMS yang kuat juga dapat menyediakan kontrol rencana harga. Sederhananya, properti perumahan mahasiswa akan dapat dengan cepat menetapkan dan menerapkan rencana harga akomodasi, yang memungkinkan pengelola properti untuk menyesuaikan diri secara lebih efektif terhadap perubahan permintaan.

Perubahan musim, kejadian di masyarakat, dan faktor lain dapat memengaruhi perubahan tersebut.

Opsi faktur dan pembayaran

Selanjutnya, sistem manajemen properti harus menawarkan berbagai pilihan pembayaran. Yang harus mencakup alternatif layanan pembayaran bagi pekerja serta pemrosesan pembayaran untuk pemesanan kartu bank digital.

Perangkat lunak tersebut juga harus mengirimkan konfirmasi melalui email dengan cepat. Sistem tersebut juga harus dapat membuat tagihan dan kwitansi untuk penyewa, sehingga dapat diterbitkan dengan mudah.

Laporan

Sistem juga harus menghasilkan data pelaporan. Laporan berdasarkan data terkini akan mudah diakses oleh staf lain.

Perangkat lunak tersebut dapat menghasilkan laporan tentang tingkat hunian properti selama dua tahun terakhir, atau bahkan tentang efektivitas saluran distribusi tertentu.

Laporan keuangan juga diperlukan untuk tujuan akuntansi dan perpajakan, serta evaluasi.

Pelajari lebih lanjut tentang Perangkat Lunak Manajemen Properti Perumahan Mahasiswa Booking Ninjas

Ide Perumahan Mahasiswa Serba Guna

Proyek penggunaan campuran yang berkembang pesat sering kali harus mengatasi masalah khusus yang memerlukan solusi kreatif. Konsep ini harus menjadi pembeda properti tersebut.

Penghuni, terutama di wilayah metropolitan, tertarik untuk tinggal, bekerja, dan bermain di sekitar. Hal ini memerlukan proyek bangunan dengan fungsi campuran untuk menanggapi fasilitas yang unik.

Ada berbagai ide pengembangan penggunaan campuran yang luar biasa yang dapat membantu meyakinkan mahasiswa bahwa properti Anda adalah yang terbaik.

Beberapa di antaranya adalah fasilitas luar ruangan atau kebugaran, proyek hijau, area membaca atau bekerja, kewirausahaan, pusat kejuruan, dan masih banyak lagi.

Fasilitas Luar Ruangan atau Kebugaran?

Fasilitas luar ruangan atau kebugaran merupakan cara yang bagus untuk memadukan perumahan serbaguna ke dalam properti mahasiswa Anda. Anda dapat mempercantik properti Anda dengan pusat kebugaran yang lengkap, atau lapangan basket yang layak.

Mahasiswa suka beraktivitas dan banyak dari mereka diterima di perguruan tinggi melalui olahraga dan banyak aktivitas fisik lainnya.

Mereka akan tertarik pada akomodasi mahasiswa di mana mereka dapat tetap melakukan kegiatan mereka tanpa mengganggu kehidupan akademis mereka.

Proyek Hijau

Menjadi ramah lingkungan berarti melakukan berbagai hal untuk melindungi lingkungan. Orang-orang yang mendukung proyek ramah lingkungan atau pembangunan berkelanjutan adalah salah satu kelompok orang yang paling bersemangat di dunia.

Mereka ingin melakukan segala hal yang mereka bisa untuk mendukung tujuan tersebut, yang juga berarti memilih apartemen yang “ramah lingkungan”. Selain menghasilkan prospek, ide ini juga sangat bagus untuk mempertahankan penyewa yang sudah ada.

Area Membaca atau Area Kerja?

Alasan utama kuliah adalah belajar dan mencari ilmu. Tidak peduli seberapa sering mahasiswa bersosialisasi atau melakukan hal-hal lain, mereka akan belajar pada suatu saat. Perpustakaan atau area baca adalah tempat terbaik untuk melakukannya.

Selain itu, karena banyak anak muda mendapatkan kesempatan pertama mereka menjadi dewasa melalui perguruan tinggi dan universitas, kemungkinan besar mereka memiliki pekerjaan di tempat atau daring yang dapat mereka lakukan untuk membayar tagihan.

Area kerja merupakan ide cemerlang untuk situasi seperti ini. Mahasiswa akan tertarik pada perumahan mahasiswa serbaguna yang menyediakan area kerja.

Baca selengkapnya: Perumahan Mahasiswa Pasca Pandemi: Semua yang Perlu Anda Ketahui

Poin-poin Utama

Properti yang monoton atau hanya untuk satu tujuan, berisiko karena Anda tidak memperoleh nilai yang cukup dari investasi properti. Karena real estat kini sangat berharga, Anda harus memanfaatkannya sebaik-baiknya.

Perumahan mahasiswa serbaguna sangat diminati karena memungkinkan fleksibilitas, keberagaman, dan berbagai macam kegiatan dalam lingkungan area yang relatif kecil.

Karena mahasiswa masa kini menuntut kenyamanan yang lebih besar, perumahan serbaguna dapat membantu menarik dan mempertahankan mahasiswa.

Lebih jauh lagi, untuk memaksimalkan keuntungan dan beradaptasi dengan cepat selama potensi penurunan, investor dapat memperluas portofolionya dengan menggabungkan kategori yang lebih aman dengan kategori produk yang berisiko lebih tinggi dan berhadiah lebih tinggi.

Tahukah Anda bahwa Anda juga dapat memanfaatkan Perangkat Lunak Manajemen Perumahan Mahasiswa untuk membantu Anda mengelola operasi dengan lebih baik, meningkatkan eksposur pemasaran, dan mendongkrak pendapatan Anda. Jadwalkan panggilan dengan kami untuk mempelajari lebih lanjut!