Faktanya, ada banyak manfaat menggunakan halaman Anda dan situs daftar eksternal untuk persewaan liburan Anda.
Sebagai pemilik atau pengelola rumah liburan, Anda mungkin kesulitan menemukan tempat untuk mencantumkan persewaan liburan Anda.
Itulah sebabnya kami menyusun panduan lengkap ini untuk menyoroti semua situs web persewaan liburan terkemuka di luar sana. Lihat panduan lengkap di bawah ini untuk memilih situs persewaan liburan terbaik bagi bisnis Anda.
Baca selengkapnya: Cara Memulai Bisnis Persewaan Liburan: Panduan Lengkap
Mengapa Anda Harus Mencantumkan Properti Anda di Situs Persewaan Liburan?
Mencantumkan properti Anda dapat menghabiskan lebih banyak uang dan waktu, dan terkadang juga menghabiskan uang tamu Anda. Tidak mengherankan bahwa banyak pemilik persewaan liburan mengandalkan pemesanan langsung dan promosi dari mulut ke mulut untuk menghasilkan penjualan. Sama seperti mereka, Anda mungkin bertanya-tanya apa gunanya mencantumkan properti di situs persewaan liburan?
Meskipun benar bahwa Anda mungkin menghabiskan lebih banyak uang daripada biasanya, setelah Anda melihat gambaran yang lebih besar dan menganalisis manfaatnya, Anda akan melihat bahwa uang tersebut digunakan dengan baik. Berikut adalah daftar alasan mengapa Anda harus mencantumkan properti Anda di situs persewaan liburan.
Publisitas Gratis
Banyak tamu yang berencana untuk berlibur di daerah baru menggunakan daftar populer atau OTA seperti Airbnb dan Booking.com. Mencantumkan bisnis Anda pada daftar ini akan menghubungkan Anda dengan tamu-tamu ini.
Selain menempatkan properti Anda di situs web ini, Anda juga bisa mendapatkan keuntungan dari publisitas gratis yang didapat dari saluran media sosial mereka dan ketenaran mereka secara keseluruhan. Tamu yang melihat bahwa properti Anda dikaitkan dengan situs ini secara otomatis membuat Anda lebih dapat dipercaya dan berkemampuan di mata mereka.
Menarik Keberagaman
Bila Anda mengandalkan pemesanan dari mulut ke mulut dan pemesanan langsung acak, satu hal yang hampir pasti - Anda akan menarik kelompok orang yang sama atau serupa ke properti Anda.
Nah, itu belum tentu hal yang buruk, tetapi pikirkan saja semua reservasi potensial yang akan Anda lewatkan. Semua jenis kelompok orang memanfaatkan situs persewaan liburan saat mereka mencari tempat dan mendaftarkan properti Anda bisa menjadi cara untuk memutus siklus itu dan menarik berbagai macam tamu yang dapat memperkaya pengalaman menjamu Anda.
Jadikan bisnis Anda sah
Sederhananya, jika persewaan liburan Anda terafiliasi dengan nama-nama tersebut, bisnis Anda akan tampak sah secara hukum. Orang-orang yang memesan melalui Airbnb atau Vrbo tahu bahwa properti yang mereka pesan pasti sah.
Terutama karena sebagian besar OTA dan situs daftar persewaan liburan menerapkan standar tertentu untuk tuan rumah mereka, jadi dengan adanya bisnis Anda di sana, berarti Anda mematuhi tingkat kualitas tersebut.
Mendapatkan Ulasan
95% dari semua wisatawan membaca ulasan daring sebelum melakukan pemesanan , jadi ulasan sangat penting bagi setiap tempat usaha di industri perhotelan, termasuk persewaan liburan. OTA dan situs web persewaan liburan sangat membantu memudahkan pelanggan untuk meninggalkan ulasan, yang berarti Anda kemungkinan besar dapat membangun perpustakaan ulasan yang bagus.
Semakin banyak ulasan positif yang Anda peroleh, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan lebih banyak perhatian dan pemesanan. Ulasan juga memberi Anda kesempatan untuk berinteraksi dengan pelanggan di hadapan khalayak umum. Dengan berinteraksi dan menanggapi ulasan positif dan negatif pada iklan Anda, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan lebih banyak pelanggan.
Cara Memilih Situs Web Persewaan Liburan Terbaik
Ada beberapa faktor yang perlu diingat saat memilih situs web persewaan liburan untuk mengiklankan properti Anda. Faktor-faktor tersebut meliputi:
Biaya pemesanan
Situs web yang berbeda memiliki biaya yang berbeda, sebagian besar biaya ini dapat mencakup biaya Tuan Rumah, biaya Tamu, biaya Pemrosesan Kartu Kredit, dan lainnya. Pastikan untuk mempertimbangkan semua biaya yang berbeda dan pahami berapa biaya yang Anda keluarkan untuk membuat daftar.
Biaya berlangganan
Beberapa situs yang mencantumkan properti mengenakan biaya berlangganan bulanan/tahunan untuk mencantumkan properti di situs web mereka, sementara yang lain hanya mengenakan biaya per pemesanan. Berdasarkan pendapatan tahunan dan faktor lainnya, Anda dapat menentukan model pembayaran yang paling sesuai untuk Anda.
Cakupan asuransi
Asuransi adalah sesuatu yang harus Anda miliki terlepas dari lokasi tempat Anda beriklan karena asuransi bukanlah layanan umum yang ditawarkan oleh situs web iklan. Namun, situs iklan seperti Airbnb dan Vrbo menawarkan asuransi terhadap kerusakan properti dan cedera tamu. Jika ini adalah sesuatu yang ingin Anda jelajahi, Anda dapat mempertimbangkan situs-situs ini daripada yang lain.
Lalu lintas situs web
Mencantumkan situs web dengan lalu lintas lebih banyak berarti properti Anda dilihat oleh lebih banyak audiens. Jika Anda menginginkan situs dengan lalu lintas situs web terbanyak, maka Anda perlu mencantumkannya di situs web yang lebih populer.
Dukungan pelanggan
Anda akan menginginkan tim dukungan yang responsif dan membantu untuk membantu jika terjadi masalah dengan pemesanan atau pertanyaan di situs web persewaan liburan.
Integrasi perangkat lunak
Periksa apakah situs iklan yang Anda pilih memiliki integrasi API dengan pengelola saluran yang Anda gunakan atau berencana untuk gunakan. Iklan di situs tanpa akses ke integrasi pihak ketiga bisa jadi jebakan pada akhirnya.
Situs Web Daftar Sewa Liburan Paling Populer
Agen perjalanan daring (OTA) yang tercantum di bawah ini adalah tempat yang paling umum dituju orang untuk memesan sewa jangka pendek. Agen-agen tersebut meliputi:
Airbnb
Pada tahun 2021, 300 juta pemesanan dilakukan di Airbnb dan mencakup lebih dari 20% dari seluruh pasar persewaan . Airbnb merupakan salah satu situs web penyewaan liburan terbaik dan terpopuler di dunia.
Berikut adalah beberapa faktor untuk membantu Anda memutuskan apakah Airbnb adalah situs yang tepat untuk mengiklankan properti Anda.
- Biaya Tuan Rumah: 3-5%
- Biaya Tamu: 10-14%
- Biaya Kartu Kredit: 0
- Biaya Berlangganan: 0
- Asuransi: Jaminan Tuan Rumah Airbnb senilai $1 juta dan Asuransi Perlindungan Tuan Rumah
Baca selengkapnya: Biaya Layanan Airbnb: Berapa Persentase yang Diambil Airbnb?
Airbnb
Dengan lebih dari 2 juta penyewaan dibandingkan dengan 4 juta milik Airbnb, Vrbo berada di posisi kedua sebagai situs iklan terpopuler untuk penyewaan liburan. Vrbo memungkinkan Anda memilih antara model berlangganan atau model bayar per pemesanan. Anda membayar $499 per tahun untuk semua pemesanan atau membayar Biaya Tuan Rumah sebesar 5% untuk setiap pemesanan.
Berikut adalah beberapa faktor untuk membantu Anda memutuskan apakah Vrbo adalah situs yang tepat untuk mengiklankan properti Anda.
- Biaya Tuan Rumah: 0 (atau 5% per pemesanan)
- Biaya Tamu: 10-11%
- Biaya Kartu Kredit: 3%
- Biaya Berlangganan: $499 per tahun (atau 5% per pemesanan)
- Asuransi: Asuransi Tanggung Jawab Vrbo senilai $1 juta
Pemesanan.com
Booking.com adalah pemain terbesar di pasar OTA Eropa dengan jutaan properti dan tamu di seluruh dunia.
Berikut adalah beberapa faktor untuk membantu Anda memutuskan apakah Booking.com adalah situs yang tepat untuk mengiklankan properti Anda.
- Biaya Host: rata-rata 15%
- Biaya Tamu: 0
- Biaya Kartu Kredit: 2-3%*
- Biaya Berlangganan: 0
- Asuransi: Tidak ada (tersedia opsi deposit kerusakan)
Tripadvisor
Tripadvisor adalah salah satu platform perjalanan terbesar di dunia. Situs ini menyediakan restoran, hotel, dan persewaan liburan, serta memungkinkan wisatawan membandingkan harga tiket pesawat, kapal pesiar, dan pembelian terkait perjalanan lainnya.
Berikut adalah beberapa faktor yang dapat membantu Anda menentukan apakah Anda harus mencantumkan properti Anda di Tripadvisor:
- Biaya Host: 0
- Biaya Tamu: 8-16%
- Biaya Kartu Kredit: 3%
- Biaya Berlangganan: 0 (atau biaya pendaftaran tahunan opsional)
- Asuransi: Tidak ada (tersedia opsi deposit kerusakan)
Situs Web Persewaan Liburan Mewah
Popularitas bukanlah satu-satunya hal yang penting, klien Anda juga sama pentingnya, bahkan mungkin lebih penting. Jika klien Anda memiliki penghasilan lebih tinggi atau Anda menargetkan pasar tersebut, Anda harus menargetkan jenis tamu khusus ini di situs yang memenuhi kebutuhan mereka.
Situs web tertentu mengkhususkan diri dalam memasangkan host kelas atas dengan tamu yang mencari kemewahan melalui koleksi yang dikurasi, desain web yang ramping, dan layanan yang disesuaikan.
Berikut ini daftar situs web persewaan liburan mewah terbaik untuk mengiklankan properti Anda.
VillaRental.com
VillaRental.com telah menyediakan daftar vila liburan mewah selama 20 tahun dan menawarkan properti yang menakjubkan di Italia, Meksiko, St. Martin, dan Kepulauan Virgin AS. Tim Concierge membantu menciptakan pengalaman yang tak terlupakan bagi para tamu dan memberikan layanan pelanggan yang sangat baik bagi para pelancong dan pemilik properti.
Biaya tamu, biaya tuan rumah, dan biaya pencatatan dibebankan oleh villarental.com, tetapi biaya ini disesuaikan tergantung pada properti dan kebutuhan tamu, jadi cara terbaik untuk mengetahui apa yang akan Anda bayarkan adalah dengan menghubungi villarental.com .
Rumah & Vila Marriott
Marriott merupakan nama yang dikenal dalam industri perhotelan dan seiring berkembangnya ruang persewaan liburan, mereka mencari peluang untuk membuat Home & Villas Marriott; situs web khusus untuk rumah liburan mewah dan persewaan.
Biaya layanan tamu bervariasi bergantung pada masa menginap dan durasi, tetapi batasannya adalah 10-15% per pemesanan, sedangkan biaya tuan rumah dan biaya pendaftaran disesuaikan bergantung pada masa menginap.
Airbnb Mewah
Airbnb Luxe adalah merek saudara Airbnb yang berfokus secara eksklusif pada perjalanan super mewah. Ini adalah tingkatan premium baru. Setiap properti di Airbnb Luxe unik, murni, dan tentu saja mewah. Jika persewaan liburan Anda dilengkapi dengan fitur-fitur mewah kelas atas seperti pelayan pribadi, fasilitas khusus, dan bahkan helikopter, maka Airbnb Luxe bisa menjadi pilihan yang tepat untuk Anda.
Untuk dapat dicantumkan di Airbnb Luxe, properti Anda harus lulus evaluasi ketat berdasarkan 300+ kriteria untuk memenuhi standar desain dan fungsi. Mencantumkan persewaan liburan Anda di Airbnb Luxe tentu akan memberi Anda akses ke klien kelas atas.
Biaya layanan tamu bervariasi tergantung pada akomodasi, tetapi biayanya biasanya sekitar $1.500 per tamu, per malam, sementara biaya tuan rumah dan biaya pendaftaran adalah biaya tuan rumah yang disesuaikan, tergantung pada masa menginap.
Situs Daftar Sewa Liburan Gratis
Meski tidak ada situs penyewaan liburan yang sepenuhnya gratis di radar kami, ada cukup banyak situs penyewaan liburan yang gratis bagi tuan rumah.
Dalam model ini, situs persewaan liburan mengambil uang dari biaya tamu atau biaya pendaftaran saja.
Berikut adalah daftar situs penyewaan liburan gratis terbaik:
Agoda
Agoda bangga karena mampu menjangkau khalayak global dengan fokus di Asia. Properti Anda tidak harus berlokasi di Asia untuk diiklankan di Agoda, tetapi jika Anda terutama menarik tamu dari Asia, situs ini menawarkan banyak peluang bagi Anda dan Anda harus mempertimbangkan untuk mendaftar.
Untuk Agoda, pendaftaran gratis, pendaftaran gratis, dan semua alat di situs yang mereka tawarkan juga gratis. Mereka hanya mengenakan biaya tamu yang bervariasi tergantung pada lokasi dan jenis properti. Biaya ini untuk menutupi biaya setiap reservasi, seperti biaya layanan pelanggan.
BerandaMelarikan Diri
HomeEscape bebas komisi bagi pemilik dan tamu, membuat persewaan liburan lebih terjangkau bagi semua orang.
Dengan biaya berlangganan $350 per tahun, Anda dapat mulai menggunakan HomeEscape dan Anda dapat mengunggah properti dalam jumlah tak terbatas secara gratis, berapa pun banyaknya reservasi yang Anda dapatkan, Anda akan memperoleh laba penuh.
Selain itu, jika Anda tidak mendapatkan jaminan minimal 6 reservasi yang dilakukan melalui situs mereka, Anda akan mendapatkan keanggotaan tahun berikutnya secara gratis.
Situs web Tripz.com
Tripz.com adalah pasar persewaan liburan inovatif lainnya bagi pemilik yang mencari situs daftar persewaan liburan gratis.
Mereka beroperasi dengan sistem berlangganan. Anda dapat mulai mendaftarkan properti mereka di Tripz.com mulai dari $4 per bulan untuk paket Basic dan hingga $89 per bulan untuk paket Premier.
Situs Web Persewaan Liburan yang Harus Dihindari
Meskipun tidak ada situs web persewaan liburan yang sempurna, bahkan situs web yang sangat direkomendasikan seperti Airbnb memiliki tuan rumah/tamu yang bersumpah tidak akan menggunakan layanan tersebut lagi. Akan tetapi, ada beberapa ciri situs web persewaan liburan yang merupakan indikasi jelas bahwa situs web tersebut harus dihindari.
Berikut ini adalah situs web persewaan liburan menurut tuan rumah dan tamu beserta alasan mereka yang tidak menyarankan mereka:
- AlwaysOnVacation: panggilan penjualan agresif, perilaku tidak profesional, banyak laporan pengguna yang tertipu
- SunnyRentals: panggilan penjualan, kurangnya pemesanan, ROI rendah, banyak laporan pengguna yang tertipu.
- FlipKey: detail kontak tamu tersembunyi, kurangnya pemesanan, kebijakan pembatalan tidak fleksibel
- CraigsList: email spam dan penipuan.
- OwnersDirect: kurangnya pertanyaan, properti yang terdaftar biasanya buruk
- HolidayLettings: mahal, masalah teknis, dan aksesibilitas ke dukungan pelanggan.
- Wimdu: biaya tersembunyi, layanan pelanggan buruk
Apa yang Perlu Diperhatikan dalam Manajer Saluran Sewa Liburan
Awalnya, pengelola saluran dibuat untuk hotel agar dapat menjual kamar di beberapa situs pemesanan pada saat yang bersamaan. Namun seiring dengan maraknya industri persewaan liburan, kini semakin banyak perusahaan yang menawarkan pengelola saluran untuk persewaan liburan guna memenuhi permintaan.
Manajer saluran persewaan liburan adalah perangkat lunak yang secara otomatis akan mendistribusikan daftar properti Anda ke berbagai OTA/situs web persewaan liburan.
Ada banyak sekali pengelola saluran persewaan liburan yang dapat Anda pilih dan tanpa mengetahui apa yang harus diwaspadai, hal itu bisa jadi membingungkan dan Anda mungkin jatuh ke tangan yang salah.
Sebelum kita masuk ke daftar pengelola saluran terbaik untuk persewaan liburan, mari kita lihat beberapa hal yang perlu diperhatikan saat memilih pengelola saluran.
- Apakah mereka menawarkan integrasi asli/API dengan Airbnb, VRBO, Booking.com, dan saluran lain tempat Anda ingin mencantumkan properti Anda?
- Apakah mereka menyinkronkan ketersediaan kalender serta rincian pemesanan, tarif, dan rincian properti?
- Apakah harganya sesuai dengan kualitas layanan yang ditawarkan?
- Apakah mereka menawarkan fitur tambahan seperti pembuat situs web pemesanan langsung, laporan komisi dan pembayaran pemilik, integrasi akuntansi Quickbooks, pengiriman pesan otomatis, dll.?
- Bisakah mereka menangani jumlah properti yang Anda miliki?
Apakah Anda menjalankan beberapa properti berbeda atau hanya beberapa, Manajer Saluran yang baik harus dapat membantu Anda mengatur dan mengontrol apa yang perlu Anda awasi.
Mengapa Menggunakan Manajer Saluran
Seperti yang disebutkan sebelumnya, pengelola saluran pertama kali dikembangkan oleh industri perhotelan untuk mengotomatiskan distribusi kamar hotel ke situs pemesanan. Namun, pengelola saluran hotel tidak bekerja untuk persewaan liburan.
Pengelola persewaan jangka pendek memiliki kebutuhan distribusi yang berbeda dengan pengusaha perhotelan, dan mereka bekerja dengan berbagai situs web yang ditujukan untuk konsumen – banyak di antaranya yang berfokus secara eksklusif pada persewaan jangka pendek, seperti Airbnb. Itulah sebabnya industri persewaan liburan memerlukan solusi manajemen salurannya sendiri yang khusus.
Pemilik/manajer persewaan liburan memanfaatkan pengelola saluran karena dapat meningkatkan hunian, menghemat waktu, meningkatkan pemesanan langsung, dan memaksimalkan penjualan daring. Pengelola saluran memungkinkan properti Anda memperluas jangkauan dan pemesanan daring, serta mengelola tarif, ketersediaan, dan reservasi dengan lebih mudah.
Menurut Laporan oleh seetransparent.com, 67% manajer properti menggunakan Channel Manager eksternal yang terintegrasi dengan PMS mereka untuk mengelola distribusi listing mereka.
Akan tetapi, biaya yang dikeluarkan bisa jauh lebih mahal. Itulah mengapa kami merekomendasikan PMS Penyewaan Liburan seperti Booking Ninjas yang menyediakan solusi manajemen saluran khusus untuk penyewaan liburan.
Mengapa Harus Memposting di Banyak Situs?
Meskipun tidak masalah untuk hanya mencantumkan properti Anda di satu situs yang Anda yakini, banyak persewaan liburan disarankan untuk mencantumkan properti Anda di beberapa situs. Ini karena Anda akan dapat mengiklankan properti Anda di berbagai demografi dan pasar yang lebih luas, dan Anda dapat memperoleh manfaat dari semua situs web yang berbeda.
Baca selengkapnya: Iklan Sewa Liburan: Kunci Sukses Bisnis Penginapan Jangka Pendek
Mencantumkan properti Anda di beberapa situs berarti meningkatkan visibilitas properti Anda dan hasilnya adalah peningkatan pemesanan yang berarti potensi peningkatan pendapatan bagi Anda!
Pengelola Saluran Terbaik untuk Sewa Liburan
Jika Anda mencari manajer saluran untuk persewaan liburan Anda, pertimbangkan salah satu berikut ini, berdasarkan penelitian kami, salah satunya mungkin cocok untuk bisnis Anda.
- Pemesanan Ninja
- Hosthub
- Tuan RumahAway
- Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
- Penginapan
Ringkasan
Seperti yang terlihat di seluruh artikel ini, ada banyak pilihan tempat untuk mencantumkan persewaan liburan Anda. Situs mana pun yang Anda pilih untuk ditautkan, Anda memerlukan pengelola saluran untuk terhubung dan mengelola koneksi Anda dengan situs-situs ini.
Oleh karena itu, sangat bermanfaat bagi tuan rumah untuk memanfaatkan pengelola saluran guna memperoleh manfaat dari pencantuman properti di situs pilihan Anda. Pengelola saluran Booking Ninjas dapat dengan mudah mencantumkan dan menyinkronkan properti sewaan Anda ke situs pilihan Anda.
Jadwalkan demo untuk mempelajari lebih lanjut tentang manajer saluran Booking Ninjas.
Referensi
- “ Menilai ulang hubungan antara hotel dan OTA ”. Manajemen Hotel, 09 Maret 2021. Diakses pada 04 April 2022.
- “ 26 Statistik & Fakta Ulasan Online yang Mengejutkan untuk Tahun 2022 ”. Website Builder, 18 Desember 2021. Diakses pada 04 April 2022.
- “ Konsumen Amerika menghabiskan lebih banyak uang di Airbnb daripada di Hilton tahun lalu ”. Recode, 25 Maret 2019. Diakses pada 04 April 2022.
- “ Laporan: Survei Sewa Liburan Eropa 2018 ”. Transparan, 21 Oktober 2018. Diakses pada 04 April 2022.
_-_A_Complete_Guide.png)
.png)