Είναι γεγονός ότι υπάρχουν πολλά οφέλη από τη χρήση τόσο της σελίδας σας όσο και εξωτερικών τοποθεσιών καταχώρισης για την ενοικίαση των διακοπών σας.
Ως ιδιοκτήτης ή διαχειριστής εξοχικού σπιτιού, μπορεί να δυσκολευτείτε να βρείτε πού να καταχωρήσετε τα ενοίκια διακοπών σας.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο έχουμε συγκεντρώσει αυτόν τον περιεκτικό οδηγό για να επισημάνουμε όλους τους σημαντικότερους ιστότοπους για ενοικίαση διακοπών εκεί έξω. Ρίξτε μια ματιά στον πλήρη οδηγό παρακάτω για να επιλέξετε τον καλύτερο ιστότοπο ενοικίασης διακοπών για την επιχείρησή σας.
Διαβάστε περισσότερα: Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών: Πλήρης οδηγός
Γιατί πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας σε τοποθεσίες ενοικίασης διακοπών;
Η καταχώριση της ιδιοκτησίας σας μπορεί να σας κοστίσει περισσότερα χρήματα και χρόνο και μερικές φορές να κοστίσει και στους καλεσμένους σας χρήματα. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων διακοπών βασίζονται σε απευθείας κρατήσεις και από στόμα σε στόμα για να πραγματοποιήσουν πωλήσεις. Ακριβώς όπως αυτοί, ίσως αναρωτιέστε ποιο είναι το νόημα της εγγραφής σε ιστότοπους ενοικίασης διακοπών;
Αν και είναι αλήθεια ότι θα μπορούσατε να ξοδεύετε περισσότερα χρήματα από ό,τι συνήθως, μόλις κοιτάξετε τη μεγαλύτερη εικόνα και αναλύσετε τα οφέλη, θα δείτε ότι πρόκειται για χρήματα που ξοδεύατε σωστά. Ακολουθεί μια λίστα με τους λόγους για τους οποίους πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας σε ιστότοπους ενοικίασης διακοπών.
Δωρεάν Δημοσιότητα
Πολλοί επισκέπτες που σκοπεύουν να κάνουν διακοπές σε μια νέα περιοχή χρησιμοποιούν αυτές τις δημοφιλείς καταχωρήσεις ή OTA όπως η Airbnb και η Booking.com. Το να έχετε την επιχείρησή σας σε αυτές τις καταχωρίσεις θα σας φέρει σε επαφή με αυτούς τους επισκέπτες.
Εκτός από το να έχετε το ακίνητό σας σε αυτούς τους ιστότοπους, θα μπορούσατε επίσης να επωφεληθείτε από τη δωρεάν δημοσιότητα που λαμβάνεται από τα κανάλια κοινωνικής δικτύωσης και τη συνολική τους φήμη. Οι επισκέπτες βλέποντας ότι η ιδιοκτησία σας σχετίζεται με αυτούς τους ιστότοπους σας κάνουν αυτόματα πιο αξιόπιστους και ικανούς στα μάτια τους.
Προσέλκυση διαφορετικότητας
Όταν βασίζεστε σε προφορικές κρατήσεις και τυχαίες απευθείας κρατήσεις, ένα πράγμα είναι σχεδόν βέβαιο - θα προσελκύσετε το ίδιο ή παρόμοιο πλήθος ατόμων στην ιδιοκτησία σας.
Τώρα, αυτό δεν είναι απαραίτητα κακό, αλλά σκεφτείτε όλες τις πιθανές κρατήσεις που θα χάνατε. Κάθε είδους ομάδες ανθρώπων κάνουν χρήση των τοποθεσιών ενοικίασης διακοπών όταν αναζητούν ένα μέρος και η καταχώριση της ιδιοκτησίας σας θα μπορούσε να είναι ο τρόπος για να σπάσετε τον κύκλο και να προσελκύσετε μια ποικιλία επισκεπτών που θα μπορούσαν να εμπλουτίσουν την εμπειρία φιλοξενίας σας.
Κάντε την επιχείρησή σας νόμιμη
Με απλά λόγια, η συσχέτιση του ενοικίου για διακοπές με αυτά τα ονόματα κάνει την επιχείρησή σας να φαίνεται νόμιμη μέσω πληρεξούσιου. Τα άτομα που κάνουν κράτηση με Airbnb ή Vrbo γνωρίζουν ότι το ακίνητο που κάνουν κράτηση είναι σίγουρα νόμιμο.
Ειδικά επειδή οι περισσότεροι OTA και οι ιστότοποι με καταχωρίσεις ενοικίασης διακοπών διατηρούν ορισμένα πρότυπα για τους οικοδεσπότες τους, επομένως η επιχείρησή σας εκεί σημαίνει ότι συμμορφώνεστε με αυτά τα επίπεδα ποιότητας.
Λήψη κριτικών
Το 95% όλων των ταξιδιωτών διαβάζουν online κριτικές πριν κάνουν κράτηση, επομένως οι κριτικές είναι πολύ σημαντικές για κάθε επιχείρηση στον κλάδο της φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων διακοπών. Οι OTA και οι ιστότοποι για ενοικίαση διακοπών κάνουν εξαιρετική δουλειά για να διευκολύνουν τους πελάτες να αφήνουν κριτικές, πράγμα που σημαίνει ότι πιθανότατα μπορείτε να δημιουργήσετε μια καλή βιβλιοθήκη κριτικών.
Όσο περισσότερες θετικές κριτικές κερδίζετε, τόσο πιο πιθανό είναι να τραβήξετε περισσότερη προσοχή και κρατήσεις. Οι κριτικές σάς δίνουν επίσης την ευκαιρία να αλληλεπιδράσετε με πελάτες μπροστά σε δημόσιο κοινό. Με την αλληλεπίδραση και την αναγνώριση θετικών και αρνητικών κριτικών στις καταχωρίσεις σας, είναι πιθανό να κερδίσετε περισσότερους πελάτες.
Πώς να επιλέξετε τους καλύτερους ιστότοπους για ενοικιάσεις διακοπών
Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε σε ποιους ιστότοπους ενοικίασης διακοπών θα καταχωρίσετε το ακίνητό σας. Περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
Τέλη κράτησης
Διαφορετικοί ιστότοποι καταχώρισης έχουν διαφορετικές χρεώσεις, ως επί το πλείστον αυτές οι χρεώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν τέλη φιλοξενίας, τέλη επισκεπτών, χρεώσεις επεξεργασίας πιστωτικών καρτών και άλλα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει υπόψη όλες τις διαφορετικές χρεώσεις και κατανοήστε τι σας κοστίζει να καταχωρίσετε.
Κόστος συνδρομής
Ορισμένοι ιστότοποι καταχώρισης χρεώνουν μια μηνιαία/ετήσια συνδρομή για να καταχωρηθούν στον ιστότοπό τους, ενώ άλλοι χρεώνουν μόνο ανά κράτηση. Με βάση τα ετήσια έσοδα και άλλους παράγοντες, μπορείτε να προσδιορίσετε ποιο μοντέλο πληρωμής είναι το καταλληλότερο για εσάς.
Ασφαλιστική κάλυψη
Η ασφάλιση είναι κάτι που πρέπει να έχετε ανεξάρτητα από το πού καταχωρίζεστε, καθώς δεν είναι μια κοινή υπηρεσία που προσφέρεται από την καταχώριση ιστοτόπων. Ωστόσο, οι ιστότοποι όπως η Airbnb και η Vrbo προσφέρουν ασφάλιση έναντι υλικών ζημιών και τραυματισμών επισκεπτών. Εάν αυτό είναι κάτι που θα θέλατε να εξερευνήσετε, μπορείτε να εξετάσετε αυτούς τους ιστότοπους έναντι άλλων.
Επισκεψιμότητα ιστότοπου
Η καταχώριση ιστοτόπων με περισσότερη επισκεψιμότητα σημαίνει ότι η ιδιοκτησία σας προβάλλεται από μεγαλύτερο κοινό. Εάν θέλετε τους ιστότοπους με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα ιστότοπων, τότε θα θέλατε να καταχωρίσετε στους πιο δημοφιλείς ιστότοπους με καταχώριση.
Υποστήριξη πελατών
Θα χρειαστείτε μια ανταποκρινόμενη και χρήσιμη ομάδα υποστήριξης να παρέμβει σε περίπτωση που υπάρξει κάποιο πρόβλημα με μια κράτηση ή μια ερώτηση στον ιστότοπο ενοικίασης διακοπών.
Ενσωματώσεις λογισμικού
Εξετάστε εάν οι ιστότοποι καταχώρισης που επιλέγετε έχουν ενσωματώσεις API με τον διαχειριστή καναλιών που χρησιμοποιείτε ή σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε. Η καταχώριση σε έναν ιστότοπο χωρίς πρόσβαση σε ενσωματώσεις τρίτων θα μπορούσε να είναι μια παγίδα στο τέλος.
Οι πιο δημοφιλείς ιστότοποι με καταχωρίσεις για ενοικιάσεις διακοπών
Αυτά τα διαδικτυακά ταξιδιωτικά γραφεία (OTA) που αναφέρονται παρακάτω είναι τα πιο συνηθισμένα μέρη που επισκέπτονται οι άνθρωποι για να κλείσουν μια βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Περιλαμβάνουν:
Airbnb
Το 2021, πραγματοποιήθηκαν 300 εκατομμύρια κρατήσεις στην Airbnb και αντιπροσωπεύει πάνω από το 20% της συνολικής αγοράς ενοικίων . Είναι ένας από τους καλύτερους και πιο δημοφιλείς ιστότοπους με καταχωρίσεις για ενοικίαση διακοπών στον κόσμο.
Ακολουθούν ορισμένοι παράγοντες που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε εάν η Airbnb είναι ένας ιστότοπος στον οποίο πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας.
- Χρέωση φιλοξενίας: 3-5%
- Χρέωση επισκέπτη: 10-14%
- Χρέωση πιστωτικής κάρτας: 0
- Κόστος συνδρομής: 0
- Ασφάλιση: 1 εκατομμύριο $ Εγγύηση οικοδεσπότη Airbnb και ασφάλιση προστασίας οικοδεσπότη
Διαβάστε περισσότερα: Χρέωση εξυπηρέτησης Airbnb: Τι ποσοστό παίρνει η Airbnb;
Vrbo
Με πάνω από 2 εκατομμύρια ενοικιάσεις σε σύγκριση με τα 4 εκατομμύρια της Airbnb, η Vrbo πλησιάζει ως ο δεύτερος πιο δημοφιλής ιστότοπος καταχώρισης για ενοικιάσεις διακοπών. Η Vrbo σάς επιτρέπει να επιλέξετε μεταξύ ενός μοντέλου συνδρομής ή ενός μοντέλου πληρωμής ανά κράτηση. Είτε πληρώνετε 499 $ ετησίως για όλες τις κρατήσεις σας είτε πληρώνετε 5% Τέλος φιλοξενίας για κάθε κράτηση.
Ακολουθούν ορισμένοι παράγοντες που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε εάν η Vrbo είναι ένας ιστότοπος στον οποίο πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας.
- Χρέωση φιλοξενίας: 0 (ή 5% ανά κράτηση)
- Χρέωση επισκέπτη: 10-11%
- Προμήθεια πιστωτικής κάρτας: 3%
- Κόστος συνδρομής: 499 $ ετησίως (ή 5% ανά κράτηση)
- Ασφάλιση: 1 εκατομμύριο $ Ασφάλεια αστικής ευθύνης Vrbo
Booking.com
Η Booking.com είναι ο μεγαλύτερος παίκτης στην ευρωπαϊκή αγορά OTA με εκατομμύρια ακίνητα και επισκέπτες σε όλο τον κόσμο.
Ακολουθούν ορισμένοι παράγοντες που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε εάν η Booking.com είναι ένας ιστότοπος στον οποίο πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας.
- Χρέωση φιλοξενίας: μέσος όρος 15%
- Χρέωση επισκέπτη: 0
- Χρέωση πιστωτικής κάρτας: 2-3%*
- Κόστος συνδρομής: 0
- Ασφάλιση: Καμία (διαθέσιμη επιλογή κατάθεσης ζημιών)
Tripadvisor
Το Tripadvisor είναι μια από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες ταξιδιών στον κόσμο. Περιλαμβάνει εστιατόρια, ξενοδοχεία και ενοικιάσεις διακοπών και επιτρέπει στους ταξιδιώτες να συγκρίνουν τιμές σε πτήσεις, κρουαζιέρες και άλλες αγορές που σχετίζονται με ταξίδια.
Ακολουθούν ορισμένοι παράγοντες που θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε εάν πρέπει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας στο Tripadvisor:
- Χρέωση φιλοξενίας: 0
- Χρέωση επισκέπτη: 8-16%
- Προμήθεια πιστωτικής κάρτας: 3%
- Κόστος συνδρομής: 0 (ή προαιρετική ετήσια χρέωση καταχώρισης)
- Ασφάλιση: Καμία (διαθέσιμη επιλογή κατάθεσης ζημιών)
Ιστότοποι για πολυτελείς ενοικιάσεις διακοπών
Η δημοτικότητα δεν είναι το μόνο που έχει σημασία, το πελατολόγιο σας είναι εξίσου σημαντικό, αν όχι ακόμη περισσότερο. Εάν η πελατεία σας έχει υψηλότερο δολάριο ή στοχεύετε σε αυτήν την αγορά, πρέπει να στοχεύσετε αυτόν τον συγκεκριμένο τύπο επισκέπτη σε ιστότοπους που καλύπτουν τις ανάγκες τους.
Ορισμένοι ιστότοποι ειδικεύονται στη σύζευξη οικοδεσποτών υψηλής ποιότητας με επισκέπτες που αναζητούν πολυτέλεια μέσω επιμελημένων συλλογών, κομψού σχεδιασμού ιστοσελίδων και προσαρμοσμένων υπηρεσιών.
Ακολουθεί μια λίστα με τους καλύτερους ιστότοπους ενοικίασης πολυτελών διακοπών για να καταχωρήσετε το ακίνητό σας.
VillaRental.com
Το VillaRental.com απαριθμεί πολυτελείς βίλες διακοπών εδώ και 20 χρόνια και προσφέρει εκπληκτικά ακίνητα στην Ιταλία, το Μεξικό, το St Martin και τις Παρθένες Νήσους των ΗΠΑ. Η ομάδα Concierge βοηθά στη δημιουργία μιας αξέχαστης εμπειρίας για τους επισκέπτες και παρέχει εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών τόσο σε ταξιδιώτες όσο και σε ιδιοκτήτες.
Οι χρεώσεις επισκεπτών, οι χρεώσεις φιλοξενίας και οι χρεώσεις καταχώρισης χρεώνονται από το villarental.com, αλλά αυτές οι χρεώσεις προσαρμόζονται ανάλογα με το κατάλυμα και τις ανάγκες των επισκεπτών, επομένως ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε τι θα πληρώσετε είναι να επικοινωνήσετε με το villarental.com .
Home & Villas Marriott
Η Marriott είναι ένα γνωστό όνομα όσον αφορά τη βιομηχανία της φιλοξενίας και καθώς ο χώρος ενοικίασης για διακοπές μεγάλωνε, αναζήτησαν την ευκαιρία να δημιουργήσουν το Home & Villas Marriott. μια ιστοσελίδα αποκλειστικά για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες και ενοικιάσεις.
Η χρέωση εξυπηρέτησης επισκεπτών ποικίλλει ανάλογα με τη διαμονή και τη διάρκεια, αλλά το ανώτατο όριο είναι 10-15% ανά κράτηση, ενώ η χρέωση φιλοξενίας και η χρέωση καταχώρισης προσαρμόζονται ανάλογα με τη διαμονή.
Airbnb Luxe
Η Airbnb Luxe είναι η αδελφή μάρκα της Airbnb που εστιάζει αποκλειστικά στα υπερπολυτελή ταξίδια. Είναι ένα νέο premium επίπεδο Κάθε ακίνητο στο Airbnb Luxe είναι μοναδικό, παρθένο και φυσικά πολυτελές. Εάν η ενοικίαση των διακοπών σας διαθέτει πολυτελείς λειτουργίες υψηλής ποιότητας, όπως ιδιωτικούς μπάτλερ, ειδικές ανέσεις, ακόμη και ελικόπτερα, τότε το Airbnb Luxe θα μπορούσε να είναι η λίστα για εσάς.
Για να καταχωρήσετε στο Airbnb Luxe, τα ακίνητά σας πρέπει να περάσουν από αυστηρή αξιολόγηση για 300+ κριτήρια, ώστε να πληρούν τα πρότυπα σχεδιασμού και λειτουργίας. Η καταχώρηση του ενοικίου για διακοπές σας στο Airbnb Luxe θα σας δώσει σίγουρα πρόσβαση σε πολυτελείς πελάτες.
Η χρέωση εξυπηρέτησης επισκεπτών ποικίλλει ανάλογα με το κατάλυμα, αλλά η χρέωση κυμαίνεται συνήθως περίπου 1.500 $ ανά επισκέπτη, ανά διανυκτέρευση, ενώ η χρέωση φιλοξενίας και η χρέωση καταχώρισης είναι προσαρμοσμένες χρεώσεις φιλοξενίας ανάλογα με τη διαμονή.
Ιστότοποι με δωρεάν ενοικιάσεις για διακοπές
Αν και δεν υπάρχουν εντελώς δωρεάν ιστότοποι με καταχώριση ενοικίασης διακοπών στο ραντάρ μας, υπάρχει ένας καλός αριθμός τοποθεσιών ενοικίασης διακοπών που είναι δωρεάν για τον οικοδεσπότη.
Σε αυτά τα μοντέλα, οι ιστότοποι ενοικίασης διακοπών παίρνουν τα χρήματά τους μόνο από χρεώσεις επισκεπτών ή χρεώσεις καταχώρισης.
Ακολουθεί μια λίστα με τους καλύτερους ιστότοπους καταχώρισης δωρεάν ενοικίασης διακοπών:
Agoda
Η Agoda υπερηφανεύεται που προσεγγίζει ένα παγκόσμιο κοινό με εστίαση στην Ασία. Το ακίνητό σας δεν χρειάζεται να βρίσκεται στην Ασία για να καταχωριστεί στην Agoda, αλλά, εάν προσελκύετε κυρίως επισκέπτες από την Ασία, αυτός ο ιστότοπος σας προσφέρει άφθονη έκθεση για εσάς και θα πρέπει να σκεφτείτε να εγγραφείτε.
Για την Agoda, η εγγραφή είναι δωρεάν, η καταχώριση είναι δωρεάν και όλα τα επιτόπου εργαλεία που προσφέρουν είναι επίσης δωρεάν. Χρεώνουν μόνο μια χρέωση επισκέπτη η οποία ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και τον τύπο του καταλύματος. Αυτή η χρέωση προορίζεται για την κάλυψη των εξόδων κάθε κράτησης, όπως το κόστος εξυπηρέτησης πελατών.
HomeEscape
Το HomeEscape είναι χωρίς προμήθεια τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους επισκέπτες, καθιστώντας τα ενοίκια διακοπών πιο προσιτά για όλους.
Με μια συνδρομή 350 $ ετησίως, μπορείτε να αρχίσετε να χρησιμοποιείτε το HomeEscape και μπορείτε να ανεβάσετε απεριόριστο αριθμό ακινήτων δωρεάν, ανεξάρτητα από το πόσες κρατήσεις κάνετε, θα έχετε ένα πλήρες κέρδος.
Επίσης, εάν δεν λάβετε το εγγυημένο ελάχιστο των 6 κρατήσεων που πραγματοποιούνται μέσω του ιστότοπού τους, θα λάβετε δωρεάν τον επόμενο χρόνο συνδρομής.
Tripz.com
Το Tripz.com είναι μια άλλη καινοτόμος αγορά ενοικίασης διακοπών για ιδιοκτήτες που αναζητούν έναν ιστότοπο δωρεάν καταχώρισης ενοικίασης διακοπών.
Λειτουργούν με συνδρομητική βάση. Μπορείτε να ξεκινήσετε την καταχώριση των ιδιοκτησιών τους στο Tripz.com από 4 $ ανά μήνα για το Βασικό πρόγραμμα και έως 89 $ ανά μήνα για το πρόγραμμα Premier.
Ιστότοποι για ενοικίαση διακοπών προς αποφυγή
Αν και κανένας ιστότοπος για ενοικίαση διακοπών δεν είναι τέλειος, ακόμη και οι ιδιαίτερα προτεινόμενοι ιστότοποι με καταχωρίσεις όπως η Airbnb έχουν οικοδεσπότες/επισκέπτες που ορκίζονται ότι δεν θα χρησιμοποιήσουν ξανά την υπηρεσία. Ωστόσο, υπάρχουν μερικά χαρακτηριστικά σε ιστότοπους ενοικίασης διακοπών που αποτελούν σαφή ένδειξη ότι πρέπει να αποφεύγονται.
Οι παρακάτω είναι ιστότοποι ενοικίασης διακοπών σύμφωνα με τους οικοδεσπότες και τους επισκέπτες με τους λόγους για τους οποίους συμβουλεύουν εναντίον τους:
- AlwaysOnVacation: επιθετικές κλήσεις πωλήσεων, αντιεπαγγελματική συμπεριφορά, πολλαπλές αναφορές χρηστών που έχουν υποστεί απάτη
- SunnyRentals: κλήσεις πωλήσεων, έλλειψη κρατήσεων, χαμηλή απόδοση επένδυσης (ROI), πολλαπλές αναφορές για απάτη των χρηστών.
- FlipKey: κρυφά στοιχεία επικοινωνίας επισκεπτών, έλλειψη κρατήσεων, άκαμπτες πολιτικές ακύρωσης
- CraigsList: ανεπιθύμητα και απάτη email.
- OwnersDirect: έλλειψη ερωτήσεων, φτωχά ακίνητα που συνήθως αναφέρονται
- HolidayLettings: ακριβά, τεχνικά ζητήματα και προσβασιμότητα στην υποστήριξη πελατών.
- Wimdu: κρυφές χρεώσεις, κακή εξυπηρέτηση πελατών
Τι να αναζητήσετε σε έναν Διαχειριστή καναλιού ενοικίασης διακοπών
Αρχικά, οι διαχειριστές καναλιών δημιουργήθηκαν για ξενοδοχεία ώστε να μπορούν να πωλούν δωμάτια σε πολλούς ιστότοπους κρατήσεων ταυτόχρονα. Όμως, καθώς ο κλάδος των ενοικιάσεων διακοπών έχει εκραγεί, υπάρχει πλέον ένας αυξανόμενος αριθμός εταιρειών που προσφέρουν στους διαχειριστές καναλιών ενοικιάσεις διακοπών για να καλύψουν τη ζήτηση.
Ο διαχειριστής καναλιών ενοικίασης διακοπών είναι λογισμικό που θα διανέμει αυτόματα τις καταχωρίσεις των ακινήτων σας σε πολλούς OTA/ιστοτόπους ενοικίασης διακοπών.
Υπάρχει μια πληθώρα διαχειριστών καναλιών για ενοικίαση διακοπών από τους οποίους μπορείτε να επιλέξετε και χωρίς να ξέρετε τι να προσέξετε, μπορεί να είναι συντριπτικό και να πέσετε σε λάθος αγκαλιά.
Πριν μπούμε στη λίστα με τους καλύτερους διαχειριστές καναλιών για ενοικιάσεις διακοπών, ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά από τα πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν επιλέγετε έναν διαχειριστή καναλιού.
- Προσφέρουν ενσωματώσεις εγγενών/API με τα Airbnb, VRBO, Booking.com και άλλα κανάλια στα οποία θέλετε να καταχωρίσετε τα ακίνητά σας;
- Συγχρονίζουν τη διαθεσιμότητα του ημερολογίου καθώς και τις λεπτομέρειες κράτησης, τις τιμές και τα στοιχεία ιδιοκτησίας;
- Η τιμή ταιριάζει με την ποιότητα των προσφερόμενων υπηρεσιών;
- Προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες, όπως πρόγραμμα δημιουργίας ιστότοπου απευθείας κράτησης, δηλώσεις προμήθειας κατόχου και πληρωμές, ενσωμάτωση λογιστικής Quickbooks, αυτοματοποιημένη ανταλλαγή μηνυμάτων κ.λπ.;
- Μπορούν να χειριστούν τον αριθμό των ακινήτων που έχετε;
Είτε διαθέτετε πολλές διαφορετικές ιδιοκτησίες είτε μόνο λίγες, ένας καλός Διαχειριστής καναλιών θα πρέπει να μπορεί να σας βοηθήσει να οργανώσετε και να ελέγξετε ακριβώς αυτό που πρέπει να επιβλέπετε.
Γιατί να χρησιμοποιήσετε έναν Διαχειριστή καναλιών
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, οι διαχειριστές καναλιών αναπτύχθηκαν για πρώτη φορά από την ξενοδοχειακή βιομηχανία για να αυτοματοποιήσουν τη διανομή δωματίων ξενοδοχείων σε ιστότοπους κρατήσεων. Ωστόσο, οι διαχειριστές καναλιών ξενοδοχείων δεν εργάζονται για ενοικιάσεις διακοπών.
Οι διαχειριστές βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων έχουν διαφορετικές ανάγκες διανομής από τους ξενοδόχους και συνεργάζονται με διαφορετικούς ιστότοπους που απευθύνονται στους καταναλωτές – πολλοί από τους οποίους επικεντρώνονται αποκλειστικά σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, όπως η Airbnb. Γι' αυτό η βιομηχανία ενοικίασης διακοπών χρειάζεται τη δική της, εξειδικευμένη λύση διαχείρισης καναλιών.
Οι ιδιοκτήτες/διαχειριστές ενοικιαζόμενων διακοπών χρησιμοποιούν τους διαχειριστές καναλιών επειδή αυξάνουν την πληρότητα, εξοικονομούν χρόνο, ενισχύουν τις άμεσες κρατήσεις και μεγιστοποιούν τις διαδικτυακές πωλήσεις. Επιτρέπει στην ιδιοκτησία σας να επεκτείνει την εμβέλειά της και τις online κρατήσεις της, καθώς και να διαχειρίζεται πιο εύκολα τις τιμές, τη διαθεσιμότητα και τις κρατήσεις της.
Σύμφωνα με μια αναφορά του seetransparent.com, το 67% των διαχειριστών ακινήτων χρησιμοποιεί έναν εξωτερικό Διαχειριστή καναλιών που ενσωματώνεται στο PMS τους για να διαχειρίζεται τη διανομή των καταχωρίσεών τους.
Ωστόσο, αυτό θα μπορούσε να κοστίσει πολύ περισσότερο, γι' αυτό προτείνουμε το PMS για ενοικίαση διακοπών, όπως το Booking Ninjas, το οποίο παρέχει μια εξειδικευμένη λύση διαχείρισης καναλιών για ενοικιάσεις διακοπών.
Γιατί να δημοσιεύσετε σε πολλούς ιστότοπους;
Αν και είναι πολύ καλό να καταχωρείτε σε έναν μόνο ιστότοπο με καταχώριση για τον οποίο είστε σίγουροι, πολλά ενοικιαζόμενα καταλύματα συνιστώνται να καταχωρούν σε πολλούς ιστότοπους. Αυτό συμβαίνει επειδή θα μπορέσετε να διαφημίσετε το ακίνητό σας σε ευρύτερα δημογραφικά στοιχεία και αγορές και μπορείτε να αποκομίσετε τα οφέλη όλων των διαφορετικών ιστότοπων.
Διαβάστε περισσότερα: Διαφήμιση ενοικιαζόμενων διακοπών: Το κλειδί για μια επιτυχημένη επιχείρηση σύντομης διαμονής
Η καταχώριση σε πολλούς ιστότοπους σημαίνει αυξημένη προβολή για το ακίνητό σας και το αποτέλεσμα αυτής θα πρέπει να είναι αυξημένες κρατήσεις που σημαίνει πιθανή αύξηση του εισοδήματος για εσάς!
Καλύτερος διευθυντής καναλιών για ενοικίαση διακοπών
Αν ψάχνετε για έναν διαχειριστή καναλιού για την ενοικίαση των διακοπών σας, σκεφτείτε ένα από τα παρακάτω με βάση την έρευνά μας, ένα από αυτά θα πρέπει να είναι κατάλληλο για την επιχείρησή σας.
- BookingNinjas
- Hosthub
- HostAway
- iGMS
- Logify
Περίληψη
Όπως φαίνεται σε όλο αυτό το άρθρο, υπάρχουν πολλές επιλογές για το πού να καταχωρήσετε τα ενοίκια των διακοπών σας. Σε όποιους ιστότοπους και αν επιλέξετε να συνδεθείτε, θα χρειαστείτε έναν διαχειριστή καναλιού για να συνδεθείτε και να διαχειριστείτε τη σύνδεσή σας με αυτούς τους ιστότοπους.
Επομένως, είναι επωφελές για τους οικοδεσπότες να αξιοποιήσουν έναν διαχειριστή καναλιών για να επωφεληθούν από την καταχώριση στους ιστότοπους καταχώρισης της επιλογής σας. Ο διαχειριστής καναλιών Booking Ninjas μπορεί εύκολα να παραθέσει και να συγχρονίσει την ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία σας με τους ιστότοπους της επιλογής σας.
Προγραμματίστε μια επίδειξη για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον διαχειριστή καναλιών Booking Ninjas.
Αναφορές
- « Επαναξιολόγηση της σχέσης μεταξύ ξενοδοχείων, ΟΤΑ ». Hotel Management, 09 Μαρτίου 2021. Πρόσβαση στις 04 Απριλίου 2022.
- “ 26 εντυπωσιακά διαδικτυακά στατιστικά και γεγονότα για το 2022 ”. Website Builder, 18 Δεκεμβρίου 2021. Πρόσβαση στις 04 Απριλίου 2022.
- « Οι Αμερικανοί καταναλωτές ξόδεψαν περισσότερα στην Airbnb παρά στο Hilton πέρυσι ». Recode, 25 Μαρτίου 2019. Πρόσβαση στις 04 Απριλίου 2022.
- “ Έκθεση: European Vacation Rental Survey 2018 ”. Transparent, 21 Οκτωβρίου 2018. Πρόσβαση στις 04 Απριλίου 2022.