Masalah perumahan, seperti hilangnya uang jaminan atau lambatnya respons terhadap permintaan pemeliharaan, dapat berkembang menjadi masalah hukum jika konflik antara tuan tanah dan penyewa berlangsung cukup lama.
Sangat penting bagi mahasiswa untuk memahami kewajiban dan hak mereka sehubungan dengan sewa dengan pemilik properti di luar kampus.
Dengan beberapa perencanaan, siswa dapat terhindar dari masalah hukum yang paling sering terjadi, uang jaminan, dan konflik pemeliharaan.
Artikel ini memberikan gambaran umum mengenai berbagai masalah hukum terpenting yang harus dihadapi oleh para profesional perumahan perguruan tinggi dan universitas.
Kami melakukan ini tanpa menggunakan bahasa yang terlalu formal atau legal kecuali jika diperlukan.
Undang-Undang Perumahan Mahasiswa Khusus yang Perlu Diketahui Semua Orang untuk Menghindari Masalah Hukum
Mahasiswa yang tinggal di perumahan mahasiswa tetap mempunyai hak-hak khusus meskipun berbeda dari hubungan tuan tanah-penyewa pada umumnya.
Jaminan Tersirat atas Kelayakan Huni
Jaminan tersirat atas kelayakan huni merupakan salah satu hak. Tidak peduli apakah itu apartemen standar atau kamar asrama, semua akomodasi sewaan disertai dengan jaminan tersirat atas kelayakan huni. Jaminan ini menjanjikan bahwa unit hunian atau asrama penyewa:
- Tidak diganggu hama atau hewan pengerat.
- Harus memiliki air dingin dan panas yang mengalir, serta pemanas.
- Memiliki kunci yang bagus pada semua pintu dan jendela.
- Itu disegel dari unsur-unsur alam.
Biasanya ada prosedur yang berlaku untuk melaporkan masalah dengan kamar asrama Anda di kantor perumahan universitas.
Hak Privasi
Mahasiswa mungkin dirugikan jika menyangkut hak privasi dan undang-undang yang mengatur perumahan mahasiswa. Perlindungan privasi yang kurang ketat berlaku bagi mahasiswa yang tinggal di perumahan universitas dibandingkan dengan penyewa rumah sewa konvensional.
Misalnya, seorang pemilik rumah harus memberikan pemberitahuan sebelum memasuki apartemen penyewa di gedung apartemen. Selain itu, pemilik rumah memerlukan alasan yang kuat dan penjelasan yang jelas sebelum memasuki unit penyewa.
Selain itu, tingkat privasi mahasiswa di asrama diatur oleh kebijakan perumahan di kampus tersebut. Oleh karena itu, penting bagi mahasiswa untuk mengetahui hal tersebut.
Hak atas Perumahan yang Adil
Intinya, perumahan yang adil mengacu pada kebebasan setiap warga Amerika untuk memilih tempat tinggal yang bebas dari diskriminasi yang tidak dapat dibenarkan.
Orang-orang dilindungi dari diskriminasi oleh undang-undang perumahan yang adil federal, negara bagian, dan lokal saat terlibat dalam aktivitas terkait perumahan seperti menyewa atau membeli rumah, apartemen, atau kondominium.
Bias terhadap kelompok yang dilindungi tertentu dilarang oleh undang-undang perumahan yang adil ini.
Undang-Undang Perumahan Adil federal mencantumkan kategori berikut sebagai kelas yang dilindungi: ras, warna kulit, asal kebangsaan, agama, cacat, jenis kelamin, dan status keluarga.
Perlindungan tambahan, seperti status perkawinan, usia, dan orientasi seksual sebagai kelas yang dilindungi, dapat ditemukan dalam undang-undang perumahan yang adil di negara bagian dan lokal.
Misalnya, California mencakup status perkawinan seseorang, identitas gender, ekspresi gender, keturunan, agama, orientasi seksual, informasi genetik, dan sumber pendapatan sebagai tambahan terhadap klasifikasi yang dilindungi federal.
Apakah Undang-Undang Perumahan yang Adil Berlaku untuk Asrama Perguruan Tinggi ?
Setiap siswa dilindungi oleh undang-undang perumahan yang adil meskipun mereka sendiri tidak termasuk dalam golongan yang dilindungi.
Siswa sekarang memiliki kebebasan untuk menanyakan tentang perumahan, mengajukan permohonan, dan mendapatkannya tanpa takut akan diskriminasi berdasarkan ras, asal kebangsaan, warna kulit, agama, cacat, jenis kelamin, status keluarga, atau status kelas yang dilindungi lainnya yang diakui oleh undang-undang negara bagian atau setempat.
Anda dapat mengajukan keluhan daring ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS jika Anda seorang pelajar yang yakin bahwa Anda mungkin telah mengalami diskriminasi saat mencari atau mengajukan akomodasi pelajar (HUD).
Anda juga dapat menghubungi kantor HUD di lingkungan Anda jika Anda memiliki pertanyaan atau kekhawatiran.
Masalah Hukum Terkait Uang Jaminan
Mendokumentasikan kondisi rumah di awal dan akhir tahun akan membantu mencegah masalah dengan uang jaminan. Dokumen ini harus disertai gambar dan video yang dapat membantu siswa di pengadilan jika terjadi perselisihan.
Biasanya, undang-undang mengamanatkan bahwa siswa harus meninggalkan rumah dalam keadaan yang sama seperti saat mereka menemukannya, kecuali jika terjadi kerusakan akibat pemakaian dan perawatan yang normal.
Mengetahui bagaimana uang jaminan seharusnya beroperasi dapat membantu siswa menentukan apa yang adil.
Mahasiswa sering kali membuat perjanjian sewa dengan harapan yang salah mengenai uang jaminan mereka, dan beberapa pemilik rumah ingin memanfaatkannya. Posisi default-nya adalah menerima pengembalian uang jaminan secara penuh.
Masalah Hukum Terkait Instruksi Pindah
Pemilik rumah perlu menekankan pentingnya mematuhi pedoman kepindahan agar dapat menerima pengembalian uang deposit secara penuh.
Laksanakan prosedur kepindahan yang diberikan oleh tuan tanah atau bisnis penyewaan Anda dengan benar.
Anda perlu meyakinkan penyewa bahwa mereka akan menerima kembali seluruh deposit mereka jika mereka mematuhi instruksi secara ketat dan tidak ada kerusakan serius pada properti.
Masalah Hukum Terkait Pemeliharaan
Undang-undang tuan tanah dan penyewa mengharuskan adanya korespondensi tertulis antara kedua belah pihak untuk menunjukkan bahwa tuan tanah tidak memenuhi permintaan pemeliharaan tepat waktu.
Disarankan agar mahasiswa selalu mengajukan permintaan pemeliharaan secara tertulis selain menggunakan telepon sebagaimana ditentukan dalam perjanjian sewa. Sangat penting untuk mengomunikasikan masalah sesegera mungkin.
Masalah ini sering kali memburuk dan menjadi lebih mahal daripada jika penyewa menelepon terlebih dahulu. Terkadang penghuni tidak menelepon karena mereka tidak ingin ditagih atau tidak ingin membuat staf pemeliharaan khawatir.
Pemikiran Akhir
Para profesional harus menghadapi berbagai tantangan hukum, termasuk pertanyaan tentang cara menyeimbangkan dan/atau meminimalkan risiko secara tepat serta masalah kepatuhan undang-undang dan peraturan federal dan negara bagian.
Penghuni tidak perlu khawatir jika pertanyaan mereka konyol atau semacamnya; mereka dapat menghubungi tuan tanah mereka untuk menanyakan pertanyaan apa pun yang mereka inginkan.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara melaporkan masalah dengan akomodasi Anda, Anda juga dapat mengunjungi situs web universitas Anda.
Selain itu, pemilik properti dan pengelola properti tidak boleh melupakan pentingnya otomatisasi tugas untuk properti mereka. Bila Anda menggunakan sistem manajemen properti perumahan mahasiswa yang andal , pengoperasian properti Anda sebagai bisnis akan lebih mudah.
Untuk mempelajari lebih lanjut tentang Booking Ninjas dan layanan yang mereka berikan, jadwalkan panggilan gratis dengan kami sekarang juga.
_-_A_Complete_Guide.png)
.png)