Technologie hat Unternehmen weltweit zu neuen Erkenntnissen geführt. Sie steigert die Produktivität, senkt die Betriebskosten, verkürzt die Servicezeiten, ermöglicht spontane Datenübertragung und ermöglicht weltweite Kommunikation rund um die Uhr. Immobilieninvestoren profitieren in vielerlei Hinsicht vom Einsatz von Technologie, unter anderem indem sie potenziellen Mietern den Stress der Wohnungssuche erspart.
Obwohl die Immobilienverwaltungsbranche die einflussreiche Technologie nur langsam übernahm, lernte sie mit der Zeit, wie Technologien dabei helfen können, die überwältigenden Alltagsaufgaben richtig zu bewältigen, die sie daran gehindert haben, einen Mikroüberblick über die Investitionsentwicklung zu haben.
Durch die Einführung von Smartphones und schnelleren Netzwerken mit größeren Bandbreiten ist das Internet nicht nur zu einem Geschäftstool geworden, sondern auch zu einem Dienst, der Immobilieninvestoren einen einfachen Zugriff auf ihre Immobilienportfolios, die darin wohnenden Mieter und die Immobilienverwalter ermöglicht, sofern sich der Investor gegen eine direkte Verwaltung entscheidet.
In der heutigen technologischen Welt sind sich Immobilienverwalter des Einflusses des technologischen Fortschritts bewusst und nutzen verschiedene Technologien, um effektiver zu arbeiten, den Mietern einen Mehrwert zu bieten und ihre überwältigenden täglichen Abläufe zu rationalisieren.
Angesichts der Fülle an Technologietools auf dem Markt bietet sich die Möglichkeit, Aufgaben der Immobilienverwaltung zu automatisieren. Dies ist besonders attraktiv für Immobilienverwalter, die ihre Aufgaben bisher mit teuren, veralteten und ineffektiven Prozessen und Methoden erledigen mussten. Diese unwissenden Manager können von den „großen Fischen“ lernen, wie effektiv diese technologischen Fortschritte für die Immobilienverwaltung sind, insbesondere für die Bereitstellung exzellenter Dienstleistungen für Kunden/Mieter.
Technologie verschafft Unternehmen den entscheidenden Vorsprung, und kleine Unternehmen sind angehalten, diese technologischen Fortschritte zu nutzen, um mit den größeren Unternehmen konkurrieren zu können. Die folgenden Auswirkungen der Technologie auf das Management von Immobilieninvestitionen sind zu beobachten:
1. Aufbau eines ansprechenden Rufs
Ein guter Ruf ist eines der Dinge, die ein großes Unternehmen von kleinen Firmen unterscheiden. Wie bereits in diesem Artikel erwähnt, werden kleine Unternehmen es schwer haben, mit den Großen zu konkurrieren, wenn sie sich nicht von ihrer technologisch eingeschränkten Organisation, mit der sie prahlen, weiterentwickeln. Reputation ist nicht billig, aber die richtige Technologie kann sie mit relativ geringem Kosten-, Zeit- und Aufwandaufwand erreichen.
Immobilienverwalter können heute ihr Smartphone in der Tasche tragen und so ihre täglichen Aufgaben erledigen. So können sie sich eine wachsende Liste von Meinungen aufbauen, die ihnen als Reputation dienen. Reputation verleiht Ihnen ein gewisses Maß an Glaubwürdigkeit und ermöglicht potenziellen Mietern Ihrer Immobilie, auf die Leistungen zu vertrauen, die sie erhalten werden. All dies basiert auf den Meinungen anderer. Im Gegensatz dazu haben Sie Ihr Smartphone in der Tasche.
Darüber hinaus hat der Online-Ruf die Wahrnehmung einer Branche stark verändert. Es ist ratsam, die Informationen über ein Unternehmen zu überprüfen, bevor man mit ihm zusammenarbeitet. Technologie hat auch dazu beigetragen, gefälschte Bewertungen von Originalbewertungen zu unterscheiden. Das zeigt, wie sehr Technologie zu Investitionen beigetragen hat.
2. Erhöhte Erwartungen der Eigentümer und Mieter
Die Welt wächst, und damit auch die Menschen, die darin leben. Immobilienverwaltungen müssen höhere Erwartungen von Mietern und Eigentümern erfüllen. Kunden haben hohe Ansprüche an die Technologien, die eine bestimmte Verwaltungsgesellschaft nutzt.
Dieses Wissen erhöht den Druck auf die Verwaltungsgesellschaft, standardisierte Dienste zu relativ niedrigen Preisen und ohne zusätzliche Kosten anzubieten, abgesehen von denen, die möglicherweise durch das technologische System selbst entstehen.
Apropos Immobilieneigentümer: Aufgrund ihrer Branchenkenntnisse und der Technologie zur Verwaltung von Immobilien erwarten auch sie von den Anbietern von Immobilien- und Vermögensverwaltungsdienstleistungen ein gewisses Maß an verbesserten Leistungen.
Immobilieneigentümer erwarten von den Verwaltungsfirmen eine schnellere Bearbeitung von Mieterbeschwerden und Anfragen nach gebäuderelevanten Informationen über die Immobilienwebsites sowie eine 24/7-Erreichbarkeit, die einen exzellenten Kundenservice gewährleistet. Die Erwartungen der Kunden haben die meisten Immobilien- und Vermögensverwaltungsdienstleister dazu veranlasst, bessere Dienstleistungen anzubieten – sehr zur Freude ihrer Kunden.
3. Eine höhere Qualität der Servicebereitstellung
Als Immobilieneigentümer, der das beste Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, bietet sich die Beauftragung eines seriösen und zuverlässigen Hausverwalters an. Es werden entsprechende Untersuchungen durchgeführt, um sicherzustellen, dass dieser den gewünschten Mehrwert bietet. Wie die Hausverwaltungen nutzen auch sie die verfügbaren technologischen Möglichkeiten, um die Erwartungen von Eigentümern und Mietern zu erfüllen.
Drahtlose Technologien, innovative Hersteller und Softwareanbieter arbeiten rund um die Uhr daran, die Immobilienverwaltung durch die Bereitstellung zahlreicher Tools deutlich zu vereinfachen. Diese Tools verbessern die Geschwindigkeit und Qualität der von ihnen erbrachten Dienstleistungen bei der effektiven Verwaltung einer Immobilie und schaffen so einen enormen Mehrwert für Eigentümer und Bewohner.
Softwaresysteme wie das CMMS-System stellen sicher, dass die vorbeugende Instandhaltung der Immobilie stets gewährleistet ist. Einige Tools erfassen Daten aus intelligenten Immobiliensystemen, um Störungen zu identifizieren und Mängel an den Anlagen zu lokalisieren. Dies bedeutet, dass die Dienstleistungen der Immobilienverwaltungsfirmen in Qualität und Umfang deutlich besser sind als noch vor über einem Jahrzehnt.
Dank neuer Technologien investieren die meisten Immobilienverwaltungsunternehmen massiv in hochentwickelte webbasierte Systeme, die für die Verwaltung der Bewohner gemäß dem Sarbanes-Oxley Act von 2002 sehr nützlich sind.
4. Fachkräfte sind nicht mehr an ihren Schreibtisch gebunden
Die Technologie hat sich so weit entwickelt, dass Immobilienverwalter nicht mehr an ihren Schreibtischen kleben bleiben müssen, solange sie ihre drahtlosen Smartphones in der Tasche haben und von dort aus jederzeit und überall den Fortschritt der Gebäudearbeiten sowie Beschwerden und Anfragen der Mieter verfolgen können.
Technologie hat in vielerlei Hinsicht einen wichtigen Beitrag geleistet, ohne die Beziehung zu Immobilieninvestitionen zu verändern. Vielmehr soll die Technologie die Beziehungen zwischen Mietern, Eigentümern und Mietern, Verwaltern und Eigentümern sowie zwischen Verwaltern und Bewohnern stärken.
Immobilienbesitzer, die mehrere Immobilienportfolios besitzen und eine aktive Verwaltung wünschen, können diese dank moderner Technologie bequem online und von unterwegs aus verwalten. Dies ist ein großer Vorteil, den es zu nutzen gilt.
5. Reduzierte Betriebskosten der Investition
Der Einsatz von Technologie reduziert letztlich die Betriebskosten einer Investition. Die Kosten für den Hausbesuch, um Mietzahlungen einzuziehen, die Besichtigung der Immobilieninvestitionen, um Abnutzungserscheinungen zu überprüfen, die Kosten für die persönliche Überwachung von Auftragnehmern, um sicherzustellen, dass sie ihre Arbeit ordnungsgemäß erledigen, und so weiter. Diese Kosten sparen den Immobilieneigentümern Geld für wichtigere Aufgaben.
Mieter können Beschwerden und Anfragen einfach über ein Smartphone einreichen und bearbeiten lassen. Dies erleichtert den Hausverwaltern die Bereitstellung einer sicheren, angenehmen und effizienten Arbeitsumgebung für die Mieter.
6. Schaffen eines Bewohnererlebnisses
Bewohner wünschen sich immer einen Ort, an dem sie sich wohlfühlen können. Daher müssen ihnen alle Gründe gegeben werden, ihre derzeitige Wohnung gegen die von Ihnen verwaltete Wohnung einzutauschen. Sie können sich entscheiden, ob sie bei Ihrer Immobilie bleiben, wenn sie sehen, was sie wollen.
Mieter sind das größte Kapital eines Immobilienverwalters. Sie können überzeugt werden, indem man sich zunächst über ihre Erfahrungen informiert und dann eine Beziehung zu ihnen aufbaut. Ein guter Online-Ruf kann Ihnen die Arbeit erheblich erleichtern. Denn es geht nicht nur um die Verwaltung von Immobilien, sondern auch um die Erfahrung, die Sie potenziellen Mietern bieten können.
Erfahrung ist entscheidend für die richtige Beziehung zwischen Hausverwalter und Mieter. Technologie erleichtert es jedoch erheblich, diese Erfahrungen zu sammeln und die dringend benötigte Beziehung stark und gesund zu gestalten.
Abschluss
Das rasante Wachstum des Internets, der sozialen Medien und der technologische Fortschritt haben die Geschäftsabwicklung grundlegend verändert. Immobilienbesitzer, Mieter und Immobilienmakler sind gut informiert.
Gute, erfahrene und zuverlässige Immobilienmakler, die Technologien mit all den oben genannten Vorteilen einsetzen, sind auf dem Immobilieninvestmentmarkt sehr gefragt. Denn sie bieten genau das, was erwartet wird, um den Wert der Immobilie zu erhalten und einen gesunden Cashflow zu gewährleisten.
Immobilienbesitzer nutzen zwar möglicherweise Technologie für ihre Recherche, doch die Umfrage hat gezeigt, dass die meisten Immobilienbesitzer es vorziehen, von echten Menschen die passende Immobilie auswählen zu lassen. Der Einsatz von Technologie bietet nicht nur den Hausverwaltern, sondern auch den Eigentümern und Bewohnern viele wichtige Vorteile.
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