6 Η ανείπωτη επιρροή της τεχνολογίας στη διαχείριση περιουσίας thumbnail picture
Με: Josh Oyetade
  28 May 2020
 47 views

Βελτιώστε τη διαχείριση, τη λειτουργία & Έσοδα με νίντζα ​​κρατήσεων Σύστημα Διαχείρισης Περιουσίας

Προγραμματίστε μια συνάντηση
Αρθρο

6 Η ανείπωτη επιρροή της τεχνολογίας στη διαχείριση περιουσίας


Η τεχνολογία είναι μια αποκάλυψη για τις επιχειρήσεις σε όλο τον κόσμο με την ικανότητά της να αυξάνει την παραγωγικότητα, να μειώνει το κόστος λειτουργίας μιας επιχείρησης, να ελαχιστοποιεί τον χρόνο παροχής υπηρεσιών, να διασφαλίζει την αυθόρμητη μεταφορά ημερομηνιών και να επικοινωνεί παγκοσμίως 24/7. Οι επενδυτές ακινήτων έχουν επωφεληθεί από τη χρήση της τεχνολογίας με πολλούς τρόπους, μεταξύ των οποίων η ανακούφιση των πιθανών ενοικιαστών από το άγχος των αγορών για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Αν και οι βιομηχανίες διαχείρισης ακινήτων άργησαν να υιοθετήσουν την ισχυρή τεχνολογία, καθώς περνούσε ο καιρός, έμαθαν πώς οι τεχνολογίες μπορούν να βοηθήσουν να χειριστούν σωστά τις συντριπτικές καθημερινές εργασίες που τους εμπόδισαν να έχουν μια μικροσκοπική άποψη όσον αφορά την ανάπτυξη επενδύσεων.

Η άφιξη των smartphone και των ταχύτερων δικτύων με ευρύτερο εύρος ζώνης έχει καταστήσει το Διαδίκτυο όχι μόνο επιχειρηματικό εργαλείο, αλλά και ένα βοηθητικό πρόγραμμα που έχει δώσει στους επενδυτές ακινήτων εύκολη πρόσβαση στα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους, στους ενοικιαστές που τα κατέχουν και στους διαχειριστές ακινήτων.

Στον τεχνολογικό κόσμο του σήμερα, έχοντας γνωρίσει την επιρροή των τεχνολογικών εξελίξεων, οι διαχειριστές ακινήτων αξιοποιούν διάφορες μορφές τεχνολογιών για να λειτουργήσουν πιο αποτελεσματικά, να προσφέρουν περισσότερες αξίες στους ενοικιαστές και να εξορθολογίσουν τις συντριπτικές καθημερινές τους λειτουργίες.

Με την αφθονία των τεχνολογικών εργαλείων στην αγορά, η ευκαιρία να αυτοματοποιηθούν οι εργασίες διαχείρισης ακινήτων είναι σημαντική και ελκυστική για τους διαχειριστές ακινήτων που εξακολουθούν να αρκούνται με τις δαπανηρές, ξεπερασμένες και αναποτελεσματικές διαδικασίες και μεθόδους για να ολοκληρώσουν τις εργασίες τους. Αυτοί οι ανίδεοι διαχειριστές μπορούν να μάθουν από τα «μεγάλα ψάρια» για το πόσο αποτελεσματικές είναι αυτές οι τεχνολογικές εξελίξεις στη διαχείριση ακινήτων, ιδιαίτερα στην παροχή εξαιρετικών υπηρεσιών στους πελάτες/ενοικιαστές.

Η τεχνολογία δίνει την αιχμή σε μια εταιρεία και οι μικρές βιομηχανίες καλούνται να υιοθετήσουν αυτές τις τεχνολογικές εξελίξεις για να ανταγωνιστούν τις πιο εξέχουσες εταιρείες. Αυτοί είναι οι ακόλουθοι τρόποι με τους οποίους η τεχνολογία έχει επηρεάσει τη διαχείριση μιας επένδυσης σε ακίνητα:

6 echnology _1.jpg

1. Χτίζοντας μια ελκυστική φήμη

Η μεγάλη φήμη είναι ένα από τα πράγματα που ξεχωρίζουν μια μεγάλη επιχείρηση από τις μικρές επιχειρήσεις. Αναφέρθηκε νωρίτερα σε αυτό το άρθρο ότι οι μικρές επιχειρήσεις θα δυσκολευτούν να ανταγωνιστούν τις μεγάλες εταιρείες εάν αποτύχουν να εξελιχθούν από τον τεχνολογικά περιορισμένο οργανισμό που καυχώνται. Η φήμη δεν είναι φθηνή, αλλά η σωστή τεχνολογία μπορεί να σας το προσφέρει με σχετικά χαμηλό κόστος, χρόνο και άγχος.

Τώρα, οι διαχειριστές ακινήτων μπορούν να κυκλοφορούν με τα smartphone τους στην τσέπη και από τα οποία μπορούν να παρακολουθούν τις καθημερινές λειτουργίες, δημιουργώντας έτσι μια αυξανόμενη λίστα απόψεων που θα χρησιμεύουν ως φήμη. Η φήμη σας δίνει κάποιο επίπεδο αξιοπιστίας και επιτρέπει στους πιθανούς κατοίκους της ιδιοκτησίας σας να εμπιστεύονται τις υπηρεσίες που θα λάμβαναν, όλα προερχόμενα από τη γνώμη που έχουν δώσει οι άνθρωποι. Αντίθετα, έχετε το smartphone σας στην τσέπη σας.

Επιπλέον, η διαδικτυακή φήμη έχει αλλάξει τόσο πολύ τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι σκέφτονται έναν κλάδο. Οι άνθρωποι κάνουν καλά να επαληθεύουν και να διασταυρώνουν τις πληροφορίες για οποιαδήποτε εταιρεία προτού συνεργαστούν μαζί τους. Η τεχνολογία έχει βοηθήσει επίσης τους ανθρώπους να εντοπίσουν ψεύτικες κριτικές μεταξύ των αρχικών, και αυτό είναι το πόσο η τεχνολογία έχει προσθέσει στην επένδυση.

6 echnology _2.jpg

2. Αυξημένες προσδοκίες ιδιοκτητών και ενοικιαστών

Ο κόσμος μεγαλώνει, το ίδιο και οι άνθρωποι που ζουν σε αυτόν. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων είναι βέβαιο ότι θα έχουν υψηλότερο επίπεδο προσδοκιών τόσο από τους ενοικιαστές όσο και από τους ιδιοκτήτες. Οι πελάτες είναι περίπλοκοι ως προς το τι πρέπει να περιμένουν από τις τεχνολογίες που χρησιμοποιούνται από μια συγκεκριμένη εταιρεία διαχείρισης.

Αυτή η γνώση συσσωρεύει μεγαλύτερη πίεση στην εταιρεία διαχείρισης για την παροχή τυποποιημένων υπηρεσιών σε σχετικά χαμηλές τιμές και χωρίς πρόσθετο κόστος εκτός από αυτά που μπορεί να επιβάλει το ίδιο το τεχνολογικό σύστημα.

Μιλώντας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, κρίνοντας από τις γνώσεις τους για τον κλάδο και την τεχνολογία χειρισμού του ακινήτου, αναμένουν επίσης κάποιο επίπεδο βελτιωμένων εισροών από τους παρόχους υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αναμένει από τις εταιρείες διαχείρισης να έχουν ταχύτερη επίλυση των παραπόνων και των αιτημάτων των ενοικιαστών για ανάκτηση απαραίτητων σημαντικών πληροφοριών κτιρίου μέσω των ιστότοπων των ακινήτων και αναμένεται επίσης να παρέχουν διαθεσιμότητα 24/7, η οποία προσφέρει εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών. Οι προσδοκίες των πελατών έχουν επηρεάσει τους περισσότερους παρόχους υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων στην παροχή καλύτερων υπηρεσιών, προς μεγάλη χαρά των πελατών τους.

6 echnology _3.jpg

3. Μια Υψηλότερη Ποιότητα Παροχής Υπηρεσιών

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου που θέλει να έχει την καλύτερη σχέση ποιότητας/τιμής, η χρήση των υπηρεσιών ενός αξιόπιστου και άξιου διαχειριστή ακινήτων θα είναι στο προσκήνιο και θα γίνουν ορισμένες έρευνες για να διασφαλιστεί ότι μπορούν να παρέχουν την απαιτούμενη αξία. Όπως και με τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, εξοπλίζονται με τις διαθέσιμες τεχνολογικές εξελίξεις για να ανταποκριθούν στις προσδοκίες των ιδιοκτητών ακινήτων και των ενοικιαστών.

Η ασύρματη τεχνολογία, οι καινοτόμοι κατασκευαστές και οι πάροχοι λογισμικού εργάζονται όλο το εικοσιτετράωρο για να κάνουν τη διαχείριση ακινήτων πολύ πιο εύκολη παρέχοντάς τους πολλά εργαλεία για να εργαστούν. Αυτά τα εργαλεία ενισχύουν την ταχύτητα και την ποιότητα των υπηρεσιών που παρέχουν στην αποτελεσματική διαχείριση μιας ακίνητης περιουσίας, δημιουργώντας επομένως τεράστια αξία τόσο για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου όσο και για τους κατοίκους.

Τα συστήματα λογισμικού όπως το σύστημα CMMS διασφαλίζουν ότι η προληπτική συντήρηση του ακινήτου δεν αγνοείται ποτέ. Ορισμένα εργαλεία χρησιμοποιούνται για τη συλλογή δεδομένων από συστήματα ευφυούς ιδιοκτησίας με σκοπό τον εντοπισμό δυσλειτουργιών και τον εντοπισμό ανεπαρκειών με τα περιουσιακά στοιχεία. Αυτό σημαίνει ότι οι υπηρεσίες που μπορούν να παράγουν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων είναι πολύ καλύτερες σε ποιότητα και εύρος από ό,τι παρέχονταν πριν από μια δεκαετία.

Η νέα καθημερινή τεχνολογία έχει κάνει τις περισσότερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων να επενδύουν σε πολύπλοκα συστήματα που βασίζονται στο διαδίκτυο, κάτι που είναι πολύ χρήσιμο στη λειτουργία των κατοίκων με τον νόμο Sarbanes-Oxley του 2002.

6 echnology _4.jpg

4. Οι επαγγελματίες δεν είναι πια δεμένοι στα γραφεία τους

Η τεχνολογία έχει πάει τόσο καλά που οι διαχειριστές ακινήτων δεν χρειάζεται να κολλάνε στα γραφεία τους για όσο διάστημα έχουν τα ασύρματα smartphone στις τσέπες τους και από τα οποία μπορούν να παρακολουθούν την πρόοδο των εργασιών του κτιρίου, τα παράπονα των ενοικιαστών και τα αιτήματα από οπουδήποτε και ανά πάσα στιγμή.

Η τεχνολογία έχει παίξει τόσο σημαντικό ρόλο με πολλούς τρόπους, χωρίς να αλλάξει η σχέση της επιχείρησης, μια επένδυση σε ακίνητα θεωρείται ότι είναι. Στην πραγματικότητα, η τεχνολογία φαίνεται να ενισχύει τη σχέση μεταξύ ενοικιαστών, σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστών, σχέση διαχειριστή ακινήτων-ιδιοκτήτη, καθώς και τη σχέση μεταξύ του διαχειριστή ακινήτων και των κατοίκων.

Στην περίπτωση των ιδιοκτητών ακινήτων με πολλά χαρτοφυλάκια ακινήτων και επιθυμούν να κάνουν πρακτική διαχείριση, η τεχνολογία διευκολύνει την επίβλεψη των χαρτοφυλακίων μέσω του Διαδικτύου και ενώ βρίσκεστε εν κινήσει. Αυτό είναι ένα κορυφαίο πλεονέκτημα που πρέπει να μεγιστοποιηθεί.

6 echnology _5.jpg

5. Μειωμένο κόστος εκτέλεσης της επένδυσης

Η χρήση της τεχνολογίας μειώνει τελικά το κόστος εκτέλεσης μιας επένδυσης. Το κόστος της μετακίνησης από πόρτα σε πόρτα για την είσπραξη των πληρωμών ενοικίου, μετακίνησης στις επενδύσεις σε ακίνητα για έλεγχο φθορών ή ρωγμών του κτιρίου, το κόστος της προσωπικής παρακολούθησης των εργολάβων για να διαπιστωθεί εάν κάνουν τη δουλειά τους όπως υποτίθεται, και ούτω καθεξής. Αυτά είναι κόστη που εξοικονομούν χρήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για πιο κρίσιμα ζητήματα που πρέπει να ασχοληθούν.

Ακριβώς πάνω από ένα ασύρματο smartphone, οι ενοικιαστές μπορούν να υποβάλουν τα παράπονα και τα αιτήματά τους και από τα οποία μπορούν να καλυφθούν. Αυτό τελικά διευκολύνει τους διαχειριστές ακινήτων να παρέχουν ένα ασφαλές, ευχάριστο και αποτελεσματικό περιβάλλον εργασίας για τους ενοικιαστές.

6 echnology _6.jpg

6. Δημιουργία Εμπειρίας Κατοίκου

Οι κάτοικοι θέλουν πάντα ένα μέρος που να μπορούν να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους, και έτσι, πρέπει να τους δοθεί κάθε λόγος να εγκαταλείψουν την τωρινή τους κατοικία για αυτήν που διαχειρίζεστε. Μπορούν να αναγκαστούν να επιλέξουν μεταξύ του να μείνουν με την ιδιοκτησία σας εάν μπορούν να δουν αυτό που θέλουν.

Οι ενοικιαστές είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του διαχειριστή ακινήτων και μπορούν να πειστούν μελετώντας πρώτα την εμπειρία τους και στη συνέχεια επενδύοντας σε μια σχέση μαζί τους. Η υγιής διαδικτυακή σας φήμη μπορεί να κάνει πολλά για να διευκολύνει τα πράγματα για εσάς, και αυτό οφείλεται στο ότι δεν αφορά μόνο τη διαχείριση ακινήτων αλλά και την εμπειρία που μπορείτε να προσφέρετε στους πιθανούς ενοικιαστές.

Η εμπειρία είναι ζωτικής σημασίας για την επίτευξη της σωστής σχέσης διαχειριστή ακινήτων-ενοικιαστή. Ωστόσο, η τεχνολογία απλώς κάνει πολύ πιο εύκολο να συγκεντρώσετε αυτές τις εμπειρίες και να κάνετε την τόσο αναγκαία σχέση ισχυρή και υγιή.

Σύναψη

Η ταχεία ανάπτυξη του διαδικτύου, των μέσων κοινωνικής δικτύωσης και η πρόοδος της τεχνολογίας έχουν αλλάξει πραγματικά τον τρόπο με τον οποίο λειτουργούν οι επιχειρήσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι ενοικιαστές και οι κτηματομεσίτες είναι καλά μορφωμένοι.

Καλοί, έμπειροι και αξιόπιστοι κτηματομεσίτες που χρησιμοποιούν τεχνολογίες με όλα τα παραπάνω οφέλη έχουν μεγάλη ζήτηση στην αγορά επενδύσεων σε ακίνητα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι θεωρείται ότι δίνουν ακριβώς αυτό που αναμένεται να διατηρήσει σωστά την αξία του ακινήτου και να διατηρήσει υγιείς τις ταμειακές εισροές.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να αποφασίσουν να χρησιμοποιήσουν την τεχνολογία για να κάνουν την έρευνά τους, αλλά η έρευνα έδειξε ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα προτιμούσαν να δεσμεύσουν πραγματικά άτομα για να επιλέξουν αυτό που ταιριάζει στο λογαριασμό. Η χρήση της τεχνολογίας συνοδεύεται από πολλά απαραίτητα οφέλη όχι μόνο για τους διαχειριστές ακινήτων αλλά και για τον ιδιοκτήτη και τους κατοίκους του ακινήτου.

Γιατί το Booking Ninjas είναι κατάλληλο για εσάς

Το σύστημα Booking Ninjas συνδυάζει ένα σύστημα διαχείρισης ακινήτων (PMS) και ένα σύστημα διαχείρισης πελατειακών σχέσεων (CRM) για να δώσει στους χρήστες μας τη δυνατότητα να έχουν μια ολοκληρωμένη εμπειρία σε μία πλατφόρμα. Ένα τέτοιο σύστημα μπορεί να είναι επιτυχές μόνο εάν χτιστεί στην κατάλληλα ισχυρή πλατφόρμα που ταιριάζει σε αυτό.

Έχοντας αυτό κατά νου, μπορούμε πραγματικά να σας διαβεβαιώσουμε για την καλύτερη διαθέσιμη εμπειρία ψηφιακής διαχείρισης. Σκοπεύουμε να κινηθούμε με τρόπους που εγγυώνται το όραμά μας, το οποίο είναι να είμαστε ο κορυφαίος πάροχος ψηφιακών λύσεων στοχευμένων επισκεπτών στον κλάδο της φιλοξενίας. Το μόνο που μπορούμε να φτάσουμε εκεί είναι να παρέχουμε μακροπρόθεσμες ευεργετικές ψηφιακές λύσεις σε όλους τους χρήστες μας.

Βελτιώστε τη διαχείριση, τη λειτουργία & Έσοδα με κράτηση ακινήτου Ninjas Σύστημα Διαχείρισης

Προγραμματίστε μια συνάντηση

WhatsApp μας

WhatsApp μας