Technologie is een openbaring voor bedrijven over de hele wereld met zijn vermogen om de productiviteit te verhogen, de kosten van het runnen van een bedrijf te verlagen, de tijd voor servicelevering te minimaliseren, spontane datumoverdracht te garanderen en 24/7 wereldwijd te communiceren. Vastgoedbeleggers hebben op veel manieren geprofiteerd van het gebruik van technologie, waaronder het verlichten van de stress van potentiële huurders bij het zoeken naar huurappartementen.
Hoewel de vastgoedbeheersector traag was met het adopteren van de invloedrijke technologie, leerden ze naarmate de tijd verstreek hoe technologieën kunnen helpen om de overweldigende dagelijkse taken op de juiste manier af te handelen die hen ervan weerhouden hebben een microvisie te hebben als het gaat om de ontwikkeling van investeringen.
De komst van smartphones en snellere netwerken met grotere bandbreedtes heeft niet alleen het internet tot een zakelijk hulpmiddel gemaakt, maar ook tot een hulpprogramma dat vastgoedinvesteerders gemakkelijke toegang heeft gegeven tot hun vastgoedportefeuilles, de huurders die deze portefeuilles bewonen en de vastgoedbeheerders, als de investeerder besluit om geen hands-on beheer uit te voeren.
In de technologische wereld van vandaag maken vastgoedbeheerders, nu ze de invloed van technologische vooruitgang kennen, gebruik van verschillende vormen van technologieën om effectiever te werken, meer waarden aan de huurders te bieden en hun overweldigende dagelijkse activiteiten te stroomlijnen.
Met de overvloed aan technologische hulpmiddelen op de markt is de mogelijkheid om vastgoedbeheertaken te automatiseren substantieel en aantrekkelijk voor vastgoedbeheerders die nog steeds genoegen moeten nemen met de kostbare, verouderde en ineffectieve processen en methoden om hun werk te voltooien. Deze onwetende managers kunnen van de ‘grote vissen’ leren hoe effectief deze technologische vooruitgang is voor het vastgoedbeheer, vooral bij het leveren van uitstekende diensten aan de klanten/huurders.
Technologie geeft een bedrijf het allernieuwste, en de kleine industrieën worden verzocht deze technologische ontwikkelingen over te nemen om te kunnen concurreren met de meer vooraanstaande bedrijven. Dit zijn de volgende manieren waarop technologie het beheer van een vastgoedinvestering heeft beïnvloed:
1. Een aantrekkelijke reputatie opbouwen
Een grote reputatie is een van de dingen die een groot bedrijf onderscheidt van de kleine bedrijven. Eerder in dit artikel werd gesteld dat kleine bedrijven het moeilijk zullen vinden om met de grote bedrijven te concurreren als ze er niet in slagen zich te ontwikkelen vanuit de technologisch beperkte organisatie waar ze trots op zijn. Reputatie is niet goedkoop, maar de juiste technologie kan u dat bieden tegen relatief lage kosten, tijd en stress.
Nu kunnen vastgoedbeheerders rondlopen met hun smartphones in hun zak, van waaruit ze hun dagelijkse werkzaamheden kunnen uitvoeren, waardoor ze een groeiende lijst met meningen kunnen opbouwen die als reputatie zullen dienen. Reputatie geeft u een zekere mate van geloofwaardigheid en zorgt ervoor dat potentiële bewoners van uw eigendom kunnen vertrouwen op de diensten die zij zouden krijgen, allemaal voortkomend uit de mening die mensen hebben gegeven. Je smartphone daarentegen heb je op zak.
Meer nog, een online reputatie heeft de manier waarop mensen over een branche denken enorm veranderd. Mensen doen er goed aan om de informatie over een bedrijf te verifiëren en kruislings te verifiëren voordat ze met hen samenwerken. Technologie heeft mensen ook geholpen valse recensies tussen de originele te herkennen, en dit is hoeveel technologie aan de investering heeft toegevoegd.
2. Verhoogde verwachtingen van eigenaren en huurders
De wereld groeit, en de mensen die er wonen ook. Vastgoedbeheerbedrijven zullen ongetwijfeld hogere verwachtingen krijgen van zowel huurders als eigenaren. Klanten weten heel goed wat ze mogen verwachten van de technologieën die door een bepaalde beheermaatschappij worden gebruikt.
Deze kennis legt meer druk op de beheermaatschappij om gestandaardiseerde diensten te leveren tegen relatief lage prijzen en zonder extra kosten, afgezien van de kosten die mogelijk door het technologische systeem zelf worden opgelegd.
Over de eigenaren van onroerend goed gesproken: op basis van hun kennis van de sector en de technologie voor het omgaan met onroerend goed verwachten zij ook een bepaald niveau van verbeterde input van de dienstverleners op het gebied van vastgoed- en vermogensbeheer.
De vastgoedeigenaar verwacht van de beheerfirma's dat zij sneller een oplossing zullen bieden voor de klachten en verzoeken van huurders om de noodzakelijke belangrijke bouwinformatie op te halen via de vastgoedwebsites, en er wordt ook van hen verwacht dat zij 24/7 beschikbaarheid bieden, wat een uitstekende klantenservice oplevert. De verwachtingen van de klanten hebben de meeste dienstverleners op het gebied van vastgoed- en vermogensbeheer ertoe aangezet betere diensten te verlenen, tot grote vreugde van hun klanten.
3. Een hogere kwaliteit van dienstverlening
Als vastgoedeigenaar die op zoek is naar de beste prijs-kwaliteitverhouding, zal het inhuren van de diensten van een gerenommeerde en waardige vastgoedbeheerder een optie zijn, en er zullen enkele onderzoeken worden gedaan om ervoor te zorgen dat zij de benodigde waarde kunnen bieden. Net als de vastgoedbeheerbedrijven rusten zij zichzelf uit met de beschikbare technologische ontwikkelingen om aan de verwachtingen van de vastgoedeigenaren en huurders te voldoen.
Draadloze technologie, innovatieve fabrikanten en softwareleveranciers werken de klok rond om vastgoedbeheer een stuk eenvoudiger te maken door hen te voorzien van veel tools om mee te werken. Deze tools verbeteren de snelheid en kwaliteit van de dienstverlening die zij leveren bij het effectief beheren van onroerend goed, waardoor enorme waarde wordt gegenereerd voor zowel de eigenaar als de bewoners.
Softwaresystemen zoals het CMMS-systeem zorgen ervoor dat het preventieve onderhoud van het onroerend goed nooit over het hoofd wordt gezien. Sommige tools worden gebruikt bij het verzamelen van gegevens uit intelligente vastgoedsystemen met als doel storingen te identificeren en tekortkomingen met de activa op te sporen. Dit betekent dat de diensten die de vastgoedbeheerders kunnen produceren veel beter zijn qua kwaliteit en reikwijdte dan wat ruim tien jaar geleden werd geleverd.
Nieuwe alledaagse technologie heeft ertoe geleid dat de meeste vastgoedbeheerders zwaar hebben geïnvesteerd in geavanceerde webgebaseerde systemen, wat erg handig is bij het runnen van de bewoners volgens de Sarbanes-Oxley-wet van 2002.
4. Professionals zijn niet langer aan hun bureau gebonden
De technologie heeft het zo goed gedaan dat vastgoedbeheerders niet langer aan hun bureau gekluisterd hoeven te blijven zolang ze hun draadloze smartphones in hun zak hebben, en van waaruit ze de voortgang van de bouwwerkzaamheden, de klachten van huurders en verzoeken overal en altijd kunnen volgen time.
Technologie is op verschillende manieren zo behulpzaam geweest zonder de zakelijke relatie te veranderen die een vastgoedinvestering geacht wordt te zijn. In feite lijkt de technologie de relatie tussen huurders, de relatie tussen eigenaar en huurder, de relatie tussen vastgoedbeheerder en eigenaar en de relatie tussen de vastgoedbeheerder en de bewoners te versterken.
In het geval van vastgoedeigenaren met meerdere vastgoedportefeuilles en die willen kiezen voor praktisch beheer, maakt de technologie het gemakkelijk om toezicht te houden op de portefeuilles via internet en terwijl u onderweg bent. Dit is een groot voordeel dat moet worden gemaximaliseerd.
5. Lagere kosten voor het uitvoeren van de investering
Het gebruik van technologie verlaagt uiteindelijk de kosten voor het uitvoeren van een investering. De kosten van het van deur tot deur gaan om de huurbetalingen te innen, het verplaatsen van de vastgoedinvesteringen om te controleren op slijtage of scheuren van het gebouw, de kosten van het persoonlijk monitoren van aannemers om te zien of ze hun werk doen zoals ze moeten doen, enzovoort. Dit zijn kosten waarmee de eigenaren van onroerend goed wat geld kunnen besparen, zodat ze meer kritieke problemen kunnen oplossen.
Via een draadloze smartphone kunnen de huurders hun klachten en verzoeken indienen, en van waaruit deze kunnen worden afgehandeld. Dit maakt het voor de vastgoedbeheerders uiteindelijk gemakkelijk om een veilige, prettige en efficiënte werkomgeving voor de huurders te bieden.
6. Een bewonerservaring creëren
Bewoners willen altijd een plek waar ze zich thuis kunnen voelen, en daarom moeten ze alle reden krijgen om hun huidige verblijfplaats te verlaten voor degene die jij beheert. Ze kunnen gedwongen worden om te kiezen tussen vasthouden aan uw eigendom als ze kunnen zien wat ze willen.
De huurders zijn de grootste troef van de vastgoedbeheerder en kunnen overtuigd worden door eerst hun ervaring te bestuderen en vervolgens te investeren in een relatie met hen. Uw gezonde online reputatie kan er veel aan doen om het u gemakkelijker te maken, en dat komt omdat het niet alleen gaat om het beheren van onroerend goed, maar ook om de ervaring die u kunt bieden aan de potentiële huurders.
De ervaring is cruciaal voor het aangaan van de juiste relatie tussen vastgoedbeheerder en huurder. Toch maakt technologie het een stuk eenvoudiger om deze ervaringen op te doen en de broodnodige relatie sterk en gezond te maken.
Conclusie
De snelle groei van internet, sociale media en de vooruitgang van de technologie hebben de manier waarop zaken worden gedaan werkelijk veranderd. De eigenaren, huurders en makelaars zijn goed opgeleid.
Goede, ervaren en betrouwbare makelaars die technologieën gebruiken met alle bovengenoemde voordelen zijn zeer gewild op de vastgoedbeleggingsmarkt. Dit komt omdat ze geacht worden precies te geven wat er naar verwachting nodig is om de waarde van het onroerend goed goed te behouden en de instroom van contant geld gezond te houden.
Eigenaren van onroerend goed kunnen besluiten om technologie te gebruiken om hun onderzoek uit te voeren, maar uit het onderzoek is gebleken dat de meeste eigenaren van onroerend goed er de voorkeur aan geven om echte individuen in te schakelen om degene te kiezen die bij hen past. Het gebruik van technologie brengt veel broodnodige voordelen met zich mee, niet alleen voor de vastgoedbeheerders, maar ook voor de vastgoedeigenaar en bewoners.
Waarom Booking Ninjas de juiste keuze voor u is
Het Booking Ninjas-systeem combineert een property management systeem (PMS) en een CRM-systeem (Customer Relationship Management) om onze gebruikers de mogelijkheid om een complete ervaring op één platform te hebben. Zo'n systeem kan alleen succesvol zijn als het wordt gebouwd op het juiste krachtige platform dat er geschikt voor is.
Met dat in gedachten kunnen we u echt verzekeren van de beste digitale beheerervaring die beschikbaar is. We zijn van plan om stappen te zetten op manieren die onze visie garanderen, namelijk de toonaangevende leverancier zijn van gastgerichte digitale oplossingen in de horeca. De enige manier om dit te bereiken is door al onze gebruikers voordelige digitale oplossingen op de lange termijn te bieden.