Menggunakan Kontainer Pengiriman Sebagai Unit Penyimpanan: Panduan Lengkap

Orang suka menyimpan barang-barang, termasuk mobil, perabotan, hiasan, barang-barang pribadi, suvenir masa kecil, pakaian anak-anak, dan mainan.

Kemungkinan besar barang-barang yang Anda kumpulkan selama bertahun-tahun tersebar di seluruh kamar Anda, ruang bawah tanah, garasi, atau ketiga-tiganya.

Sebanyak apa pun ruang yang Anda yakini, tidak akan pernah ada cukup ruang untuk menyimpan semuanya.

Lalu apa yang terjadi dengan semua barang yang ingin disimpan orang tetapi tidak punya tempat? Dalam sepuluh tahun terakhir, menyewa fasilitas penyimpanan telah menjadi solusi yang semakin populer.

Apa itu Unit Penyimpanan?

Ruang yang hanya digunakan untuk penyimpanan disebut sebagai unit penyimpanan. Ruang-ruang ini biasanya ditemukan di dalam bangunan tertutup.

Unit penyimpanan dapat diatur suhunya, tetapi tidak selalu memiliki fasilitas yang sama untuk menjadikan rumah layak huni.

Fasilitas penyimpanan sering kali terbuat dari lembaran logam dan merupakan bangunan yang sangat sederhana dengan variasi suhu yang cukup besar.

Apa itu Kontainer Pengiriman?

Kontainer pengiriman atau kontainer kargo adalah kontainer yang cukup kuat untuk menahan penyimpanan, penanganan, dan pengiriman.

Produknya berkisar dari kotak besi besar yang dapat dipakai ulang untuk pengiriman multimoda hingga kotak bergelombang biasa.

Mengapa Menggunakan Kontainer Pengiriman Sebagai Unit Penyimpanan?

Meskipun mungkin tampak tidak biasa, ada sejumlah alasan mengapa kontainer pengiriman baik untuk fasilitas penyimpanan, yang meliputi:

• Membangun fasilitas penyimpanan konvensional jauh lebih mahal daripada memanfaatkan kontainer pengiriman.
• Dinding kontainer kargo terbuat dari baja kokoh dan tebal serta kedap air, aman, dan tahan lama.
• Tidak seperti bangunan konvensional, kontainer kedap debu dan memiliki segel pintu yang aman untuk mencegah masuknya hewan pengerat dan hewan lainnya.
• Kotak kunci yang disesuaikan dan kunci pada gagang pintu pada kontainer pengiriman memberikan keamanan ekstra.
• Bukaan pintu kontainer pengiriman yang lebar membuatnya lebih mudah menampung barang-barang yang sangat besar, termasuk kendaraan berukuran penuh dan rumah mobil.
• Dibandingkan dengan bangunan statis, kontainer pengiriman jauh lebih tahan lama dan hanya memerlukan sedikit atau tidak memerlukan perawatan.
• Menggunakan kontainer untuk bisnis Anda memberi Anda lebih banyak fleksibilitas karena Anda dapat menambah, memindahkan, menghapus, dan mengatur ulang unit sesuai kebutuhan tergantung pada permintaan.

Mengapa Bisnis Penyimpanan?

Ide ini harus menarik perhatian Anda jika Anda seorang pebisnis. Menurut SpareFoot , industri penyimpanan mandiri sangat besar. Lihat statistik berikut:

• Ada 5,4 kaki persegi ruang penyimpanan yang disewa untuk setiap individu di AS.
• Pada tahun 2019, pendapatan bisnis penyimpanan mandiri adalah $38,6 miliar, meningkat 2,6% dari tahun 2014.
• 85 juta warga Amerika, atau satu dari sepuluh penduduk negara itu, menyewa ruang penyimpanan.
• Menurut USA Today, 14% dari semua warga Amerika pindah setiap tahun. Banyak orang yang pindah menyewa ruang tambahan untuk menyimpan kelebihannya. Menurut Market Watch, pasar penyimpanan mandiri akan tumbuh dengan kecepatan setidaknya 5% per tahun hingga 2023.
• Banyak penyewa menunda memilah barang-barang yang disimpan. Penyewa sering kali tetap tinggal di rumah mereka selama lebih dari tiga tahun.

Untuk kapasitas penyimpanan yang lebih besar, orang akan membayar sejumlah uang. Bagaimana jika Anda menerima sebagian dari uang tersebut?

Hal ini mungkin saja terjadi jika Anda menjalankan perusahaan penyimpanan mandiri. Namun, untuk sesaat, pertimbangkan alternatif kreatif untuk membeli atau membangun unit penyimpanan standar.

Ada metode cepat dan terjangkau untuk membuka bisnis penyimpanan mandiri di mana saja tanpa harus mengeluarkan banyak uang untuk konstruksi: menggunakan kontainer untuk pengiriman.

Baca selengkapnya: Memulai Bisnis Waralaba Penyimpanan Mandiri

Mengembangkan unit penyimpanan mandiri dari kontainer pengiriman memungkinkan Anda meluncurkan perusahaan Anda sendiri dan menghasilkan laba dengan cukup cepat.

Ini mengurangi biaya dan fleksibilitas terbatas yang timbul ketika membeli dan menyewakan jenis real estat lainnya.

Berapa Banyak Uang yang Dapat Anda Hasilkan dari Bisnis Penyimpanan Mandiri?

Keberhasilan dalam setiap usaha bisnis bergantung pada komitmen dan dedikasi Anda. Tidak ada kalkulator pendapatan yang dapat memberi tahu berapa banyak yang dapat Anda hasilkan, juga tidak ada perkiraan jumlah yang dapat Anda hasilkan dari penggunaan kontainer sebagai unit penyimpanan.

Namun, satu hal yang perlu Anda ingat adalah bahwa ini adalah bisnis yang sangat menguntungkan. Bisnis ini juga tidak jenuh dibandingkan dengan banyak investasi real estat lainnya.

Hal-hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memulai Bisnis Penyimpanan Mandiri Kontainer Pengiriman

Mari kita periksa "bagaimana"-nya, dalam proses mengubah konsep perusahaan ini menjadi kenyataan.

Mempertimbangkan lokasi, perizinan, menyiapkan lokasi perusahaan, membeli kontainer, dan mendapatkan pendanaan merupakan langkah-langkah yang diperlukan untuk mewujudkan konsep tersebut. Kami akan mengulas setiap elemen ini secara singkat.

Lokasi

Carilah tempat yang dekat dengan perguruan tinggi, panti jompo, perusahaan besar, kawasan industri, atau lokasi militer.

Carilah lokasi sentral yang dapat diakses melalui jalan utama dan dekat dengan beberapa kota terpadat di daerah Anda.

Pembiayaan

Beberapa variabel akan memengaruhi investasi awal fasilitas Anda, termasuk:

• Biaya zonasi dan lahan.
• Biaya renovasi fasilitas.
• Kualitas dan kuantitas kontainer kargo yang dibeli.
• Keadaan kontainer kargo yang dibeli.

Secara umum, kontainer akan menjadi salah satu pengeluaran yang paling mahal. Untungnya, banyak pemasok kontainer pengiriman yang mengizinkan perusahaan membiayai kontainer mereka.

Izin dan Dokumen Lainnya

Setelah memilih tempat yang sesuai dengan kebutuhan Anda, cari tahu lebih lanjut tentang peraturan zonasi di area tersebut.

Ini akan menjamin bahwa Anda mematuhi semua undang-undang dan peraturan zonasi setempat. Jika memungkinkan, tanyakan tentang rincian ini di balai kota atau balai kota.

Kunjungi situs web zonasi setempat untuk melihat apakah ada kemungkinan Anda dapat memperoleh informasi ini di sana juga.

Jika Anda tidak yakin atau memiliki kekhawatiran, lakukanlah riset dan hubungi dewan zonasi.

Mempersiapkan Area

Tanah yang rata diperlukan untuk penempatan kontainer pengiriman. Ruang untuk fasilitas penyimpanan mungkin perlu diratakan dan dibersihkan. Fitur standar fasilitas penyimpanan harus selalu dijaga untuk meyakinkan konsumen bahwa barang-barang mereka aman dan terlindungi. Di antaranya adalah

• Sistem keamanan.
• Pagar kawat berduri.
• Kotak kunci untuk kontainer pengiriman.

Meletakkan fondasi yang kokoh untuk tempat duduknya

Setiap pengembangan yang dibuat untuk kontainer pengiriman membutuhkan fondasi. Fondasi akan mencegah karat pada bagian bawah fasilitas penyimpanan kontainer dan memungkinkan ventilasi dan drainase kelembapan.

Letakkan beton atau buat rangka seperti kisi-kisi dari balok kayu dan logam untuk menyelesaikan alasnya sebelum kontainer tiba. Solusi alternatif meliputi pelat di atas tanah dan bantalan rel kereta api.

Ukuran Wadah

Tentu saja, ukuran kontainer memengaruhi apakah kontainer tersebut memberikan pengembalian investasi yang layak atau tidak. Untuk menghindari pemborosan uang atau pembelian kontainer pengiriman lain di kemudian hari, pastikan untuk mendapatkan ukuran kontainer yang tepat untuk semua kebutuhan penyimpanan Anda.

Cara Mengamankan Kontainer Anda

Kotak penyimpanan terkunci merupakan fitur yang umum terdapat pada kontainer pengiriman yang baru dibangun, tetapi tidak pada kontainer yang sudah pernah digunakan.

Jika wadah Anda belum memilikinya, pertimbangkan untuk memilikinya agar kunci tidak dapat diakses dari sisi lain selain bagian bawah. Hasilnya, keamanan meningkat karena sangat sulit untuk memotong tangkainya.

Apakah Ruangan Anda Berventilasi Baik?

Pastikan kontainer Anda memiliki sistem ventilasi yang sesuai sebelum pengiriman. Jika suhu siang dan malam berbeda secara signifikan di wilayah Anda, Anda harus melakukan ini. Pengembunan dapat terkumpul dalam situasi ini dan mengakibatkan hujan kontainer.

Sistem HVAC atau ventilasi tetap yang ditempatkan secara merata di sekitar kontainer Anda adalah dua contoh sistem ventilasi. Sebelum pemasangan, pertimbangkan kedua pilihan tersebut, tergantung pada batas pengeluaran dan tingkat keahlian Anda. Mudah-mudahan, kontainer Anda sudah memiliki ventilasi terpasang.

Membeli Kontainer Pengiriman

Saatnya membeli kontainer karena area tersebut telah dipersiapkan dan disetujui oleh otoritas zonasi. Membeli kontainer kargo baru atau sekali pakai adalah pilihan terbaik.

Kapal-kapal ini hanya pernah mengangkut kargo sekali dan akan membutuhkan lebih sedikit perawatan untuk ke depannya. Memanfaatkan unit kedap angin dan air (WWT) bekas adalah pilihan lain. Sebelum siap digunakan di fasilitas tersebut, unit-unit tersebut mungkin memerlukan perawatan dasar dan pengecatan.

Kontainer pengiriman jauh lebih terjangkau dan mudah dikelola daripada unit penyimpanan konvensional. Seiring dengan meningkatnya permintaan, lebih banyak kontainer kargo dapat segera ditambahkan.

Lindungi diri Anda dari penipu

Selain itu, ada beberapa situs web palsu yang mengaku menjual kontainer kargo. Situs web ini tampaknya cukup sah.

Mereka kadang-kadang menggunakan simbol keanggotaan organisasi perdagangan yang identik dan logo serupa lainnya, memberikan alamat palsu, dan sering menyalin informasi dan foto dari situs web kontainer tepercaya lainnya.

Sebelum mentransfer uang apa pun saat membeli dari situs web, kami SANGAT menyarankan untuk memeriksa ulang dan mencari nomor registrasi perusahaan dan nomor registrasi PPN dari faktur mereka.

Selain itu, tidak ada salahnya untuk menghubungi beberapa dealer kontainer kargo lainnya untuk mengetahui apakah mereka mengetahui perusahaan tersebut, karena ini adalah industri kecil dan eksklusif!

Selain itu, tidak ada salahnya untuk menghubungi beberapa dealer kontainer kargo lainnya untuk mengetahui apakah mereka mengetahui perusahaan tersebut, karena ini adalah industri kecil dan eksklusif!

Sebagian besar pedagang jujur ​​bersedia membantu seseorang untuk memastikan mereka tidak menjadi korban penipuan.

Jangan Beli Terlalu Murah

Menemukan wadah yang sesuai dengan anggaran Anda memang penting, tetapi pilihan yang paling rendah dapat membuat benda-benda di luar angkasa berisiko rusak.

Kontainer tersedia dalam berbagai bentuk, termasuk yang baru, yang telah direnovasi, dan "Apa adanya", dan masing-masing memiliki harga unik yang mencerminkan kondisinya.

Sangat penting untuk memilih kontainer yang sesuai dengan kisaran harga Anda, dalam kondisi baik, dan dengan cacat sesedikit mungkin.

Dengan sedikit penyelidikan, Anda dapat menemukan kontainer bekas yang sesuai untuk Anda karena kualitas dan harga kontainer bekas sangat bervariasi. Dalam hal kualitas dan pilihan, kontainer baru pada dasarnya adalah standar.

Jangan Membeli Langsung Dari China

Meski menghilangkan "perantara" mungkin tampak seperti ide bagus, dalam kasus kontainer kargo, perantara sebenarnya melakukan banyak pekerjaan dalam hal pengadaan dan pengecekan keandalan kontainer.

Mereka menanggung banyak risiko atas nama Anda dan membebaskan Anda dari beban kekhawatiran mengenai keamanan investasi Anda.

Pertama-tama, 100 unit akan menjadi pesanan produksi minimum. Anda mungkin perlu membayar pesanan secara penuh di muka, jadi Anda harus memiliki banyak uang.

Setelah itu, perlu waktu tiga bulan lagi agar barang sampai, tetapi jika pengiriman Anda bermasalah, mungkin ada penundaan yang signifikan.

Bagaimana cara penyampaiannya?

Biasanya, salah satu dari dua jenis truk (truk tilt-bed atau roll-off atau truk flatbed) digunakan untuk mengirimkan kontainer kargo.

Meskipun truk flatbed seringkali lebih murah dibandingkan pesaingnya, Anda tetap memerlukan forklift untuk memasang kontainer.

Pertimbangkan biaya sewa forklift jika lokasi Anda berjarak lebih dari 100 mil dari tempat penyimpanan kontainer. Jika biaya keseluruhannya signifikan, menggunakan truk roll-off akan menyederhanakan logistik.

Apakah Anda Perlu Menumpuk Kontainer?

Untuk menghemat ruang di lahan Anda, sebaiknya Anda mempertimbangkan untuk menumpuk banyak kontainer satu di atas yang lain. Jika Anda perlu membeli banyak kontainer karena Anda memiliki banyak kebutuhan penyimpanan, maka ini bisa jadi penting.

Hal baiknya adalah mereka biasanya dapat ditumpuk satu di atas yang lain dengan sempurna dan mudah karena mayoritas kontainer pengiriman yang dapat Anda beli sudah bersertifikat ISO.

Namun, untuk menyelesaikan tugas tersebut, Anda mungkin perlu membeli forklift atau derek. Sekali lagi, ingatlah biaya yang mungkin timbul ini saat membeli kontainer pengiriman pertama Anda.

Mempersiapkan Kontainer Pengiriman Anda

Mengecat Kontainer Pengiriman Anda

Anda tentu ingin membuat kontainer kargo Anda semenarik mungkin setelah Anda mendapatkannya. Hal ini dapat dicapai dengan mengecatnya.

Cat akan membuat kontainer pengiriman bertahan lebih lama dengan melindunginya dari unsur-unsur alam dan mengurangi korosi, selain meningkatkan penampilannya.

Sebelum Anda berpikir untuk mengaplikasikan setetes cat ke permukaan kontainer pengiriman, penting untuk mempersiapkannya dengan benar.

Persiapan permukaan sangat penting, seperti halnya saat Anda mengecat rumah atau area mobil yang rusak.

Menghilangkan Bau Tak Sedap di Dalam Ruangan

Taburkan sedikit kopi instan di dalam wadah dan kunci pintunya selama beberapa hari apabila ada bau di dalam wadah yang disebabkan oleh produk yang dikirim sebelumnya.

Kopi menyerap bau-bauan secara alami, meninggalkan sedikit aroma kopi dalam wadah.

Metrik Operasi Penyewaan Penyimpanan Kontainer Pengiriman

Promosi dan pemasaran

Meskipun bisnis penyimpanan mandiri biasanya tidak memerlukan begitu banyak promosi dan pemasaran, itu tetaplah bisnis dan Anda perlu melakukan beberapa bentuk pemasaran.

Sudah ada orang yang mengantre untuk produk Anda, tetapi bagaimana mereka dapat menemukan Anda?

Di antara banyak teknik promosi lainnya, bisnis penyimpanan kontainer pengiriman Anda harus memiliki situs web profesional, sama seperti bisnis kredibel lainnya.

Selain itu, memanfaatkan media sosial bukanlah ide yang buruk, jadi pastikan Anda mengunggah banyak gambar dan video di platform media sosial Anda. Anda juga dapat menjalankan kampanye iklan.

Jika Anda memulai dengan usaha besar dan memiliki dana, Anda dapat memasang beberapa iklan di papan reklame, ini mungkin mahal, tetapi memberi Anda lebih banyak visibilitas.

Pemeliharaan

Seperti pemasaran, mengelola bisnis penyimpanan mandiri bukanlah ilmu roket. Bisnis ini sangat mudah dikelola dan murah.

Untuk memastikan barang-barang Anda masih dalam kondisi baik, unit penyimpanan harus dirawat, dibersihkan, dan disortir sesekali.

Jika Anda meninggalkan tempat penyimpanan tanpa pengawasan untuk jangka waktu lama, debu akan menumpuk di sana.

Manajemen Keseluruhan

Manajemen keseluruhan unit penyimpanan Anda harus dilakukan oleh manajer properti khusus agar Anda dapat fokus pada aspek penting bisnis lainnya.

Terlepas dari cara Anda menjalankan bisnis, Anda harus mempertimbangkan dengan serius layanan pelanggan. Sementara layanan pelanggan yang buruk dapat mengakibatkan seringnya pergantian penyewa dan tingkat hunian yang rendah, layanan pelanggan yang sangat baik dapat mempertahankan penyewa saat ini dan menarik penyewa baru.

Dengan semakin berkembangnya teknologi, disarankan agar manajer properti khusus memanfaatkan otomatisasi manajemen untuk menjalankan beberapa tugas, dengan cara ini operasi akan lebih mudah dan lebih akurat.

Sistem Manajemen Properti Booking Ninjas menawarkan fitur manajemen unit penyimpanan yang mudah dan jelas yang semuanya dalam satu dan berbasis cloud. Fitur-fitur tersebut dikelola dalam satu antarmuka.

Pemikiran Akhir

Panduan ini bukanlah kata akhir tentang cara mengoperasikan perusahaan penyimpanan kontainer Anda sendiri. Ada banyak orang yang mengambil jalan alternatif selain yang kami rekomendasikan dan berhasil.

Menurut kami, ini merupakan faktor utama yang perlu diketahui oleh sebagian besar pemilik halaman baru.

Tidak semua penyedia atau lokasi penyimpanan akan menganggap penggunaan kontainer pengiriman sebagai pilihan terbaik. Namun, kontainer pengiriman tidak diragukan lagi layak Anda pertimbangkan jika Anda mencoba memperluas bisnis atau mungkin mendirikan bisnis baru.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang Booking Ninjas Self Storage PMS dan apa yang kami lakukan, jadwalkan panggilan dengan kami sekarang!