استخدام حاويات الشحن كوحدات تخزين: دليل مفصل

يحب الناس الاحتفاظ بالأشياء، بما في ذلك السيارات، والأثاث، والحلي، والأغراض الشخصية، والهدايا التذكارية من الطفولة، وملابس الأطفال، والألعاب.

من المحتمل أن تكون العناصر التي قمت بتجميعها على مر السنين متناثرة في جميع أنحاء غرفتك أو الطابق السفلي أو المرآب أو الثلاثة معًا.

بغض النظر عن مقدار المساحة التي تعتقد أن لديك، فلن يكون هناك مساحة كافية لحفظ كل شيء.

ماذا يحدث إذن لجميع الأغراض التي يرغب الناس بالاحتفاظ بها ولكن لا يجدون لها مكانًا؟ في السنوات العشر الماضية، أصبح استئجار مرافق تخزين حلاً شائعًا بشكل متزايد.

ما هي وحدة التخزين؟

تُعرف المساحة المُخصصة للتخزين فقط باسم وحدة التخزين. توجد هذه المساحات عادةً داخل المباني المغلقة.

يمكن أن تكون وحدة التخزين مزودة بخاصية التحكم في المناخ، ولكنها لا تحتوي دائمًا على نفس المرافق التي تشكل منزلًا صالحًا للعيش.

غالبًا ما تتكون مرافق التخزين من صفائح معدنية وهي عبارة عن مباني بسيطة للغاية مع اختلافات كبيرة في درجات الحرارة.

ما هي حاويات الشحن؟

حاوية الشحن أو حاوية البضائع هي حاوية قوية بما يكفي لتحمل التخزين والمناولة والشحن.

تتراوح هذه المنتجات من الصناديق الحديدية الكبيرة القابلة لإعادة الاستخدام للشحنات متعددة الوسائط إلى الصناديق المموجة الشائعة.

لماذا نستخدم حاويات الشحن كوحدات تخزين؟

على الرغم من أنه قد يبدو غير عادي، إلا أن هناك عددًا من الأسباب التي تجعل حاويات الشحن جيدة لمرافق التخزين، والتي تشمل:

• إن بناء منشأة تخزين تقليدية أكثر تكلفة بكثير من استخدام حاويات الشحن.
• جدران حاويات الشحن مصنوعة من الفولاذ القوي والسميك وهي مقاومة للماء وآمنة ومتينة.
• على عكس المباني التقليدية، فإن الحاويات مقاومة للغبار ولديها أختام أبواب آمنة لمنع القوارض والحيوانات الأخرى.
• يوفر صندوق القفل المخصص والقفل الموجود على مقبض الباب في حاويات الشحن أمانًا إضافيًا.
• إن الفتحة الواسعة لأبواب حاويات الشحن تجعل من السهل استيعاب العناصر الكبيرة جدًا، بما في ذلك المركبات كاملة الحجم والمنازل المتنقلة.
• بالمقارنة مع المباني الثابتة، فإن حاويات الشحن أكثر متانة ولا تحتاج إلى صيانة تذكر.
• يمنحك استخدام الحاويات في عملك قدرًا أكبر من المرونة نظرًا لأنه يمكنك إضافة الوحدات ونقلها وإزالتها وإعادة ترتيبها حسب الحاجة وفقًا للطلب.

لماذا أعمال التخزين؟

إذا كنتَ من أصحاب الذوق التجاري، فلا بد أن تلفت هذه الفكرة انتباهك. وفقًا لموقع SpareFoot ، فإن قطاع التخزين الذاتي ضخم. انظر إلى هذه الإحصائيات:

• يوجد 5.4 قدم مربع من مساحة التخزين المستأجرة لكل فرد في الولايات المتحدة.
• في عام 2019، بلغت إيرادات أعمال التخزين الذاتي 38.6 مليار دولار، بزيادة قدرها 2.6% عن عام 2014.
• يستأجر 85 مليون أمريكي، أو واحد من كل عشرة من سكان البلاد، مساحات تخزين.
• وفقًا لصحيفة USA Today، ينتقل 14% من الأمريكيين سنويًا. ويستأجر العديد من شركات النقل مساحات إضافية للاحتفاظ بالفوائض. ووفقًا لـ Market Watch، سينمو سوق التخزين الذاتي بمعدل 5% سنويًا على الأقل حتى عام 2023.
• يؤجل العديد من المستأجرين فرز ممتلكاتهم المخزنة. غالبًا ما يبقى المستأجرون في منازلهم لأكثر من ثلاث سنوات.

لزيادة سعة التخزين، سيدفع الناس المال. ماذا لو حصلت على جزء من هذا المال؟

قد يكون ذلك ممكنًا إذا كنت تدير شركة تخزين ذاتي. ولكن، فكّر للحظة في بدائل مبتكرة لشراء أو بناء وحدة تخزين قياسية.

هناك طريقة سريعة وبأسعار معقولة لفتح مشروع تخزين ذاتي في أي مكان دون الحاجة إلى إنفاق الكثير من المال على البناء: باستخدام الحاويات للشحن.

اقرأ المزيد: بدء مشروع امتياز تخزين ذاتي

إن تطوير وحدة تخزين ذاتية من حاويات الشحن يمكّنك من إطلاق شركتك الخاصة وتحقيق الربح بسرعة كبيرة.

فهو يقلل من النفقات والمرونة المحدودة التي تأتي مع شراء وتأجير أنواع أخرى من العقارات.

ما مقدار المال الذي يمكنك كسبه من أعمال التخزين الذاتي؟

يعتمد نجاح أي مشروع تجاري على التزامك وتفانيك. لا توجد حاسبات إيرادات تُحدد مقدار ما يمكنك كسبه، ولا يوجد مبلغ تقريبي يمكنك تحقيقه من استخدام الحاويات كوحدات تخزين.

مع ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك أن هذا عمل مربح للغاية، كما أنه ليس مشبعًا مقارنةً بالعديد من الاستثمارات العقارية الأخرى.

أمور يجب مراعاتها عند بدء مشروع تخزين حاويات الشحن الذاتي

دعونا نفحص "كيف"، كما في عملية تحويل مفهوم هذه الشركة إلى حقيقة واقعة.

يُعدّ تحديد الموقع، والحصول على التصاريح، وتجهيز موقع الشركة، وشراء الحاويات، وتأمين التمويل، خطواتٍ أساسيةً لتحويل الفكرة إلى واقع. سنستعرض كلًّا من هذه العناصر سريعًا.

موقع

ابحث عن مساحة قريبة من كلية مجتمعية، أو دور رعاية المسنين، أو الشركات الكبرى، أو المناطق الصناعية، أو المواقع العسكرية.

ابحث عن موقع مركزي يمكن الوصول إليه عبر الطريق الرئيسي ويقع بالقرب من بعض المدن الأكثر اكتظاظًا بالسكان في منطقتك.

التمويل

هناك العديد من المتغيرات التي ستؤثر على الاستثمار الأولي لمنشأتك، بما في ذلك:

• تكلفة تقسيم المناطق والأراضي.
• تكاليف تجديد المنشأة.
• جودة وكمية حاويات البضائع المشتراة.
• حالة حاويات البضائع المشتراة.

تُعدّ الحاويات عمومًا من أكثر النفقات تكلفة. ولحسن الحظ، يُتيح العديد من مُورّدي حاويات الشحن لشركاتهم تمويل حاوياتهم.

التصاريح والأوراق الأخرى

بعد اختيار المكان الذي يلبي متطلباتك، تعرف على المزيد حول لوائح تقسيم المناطق في المنطقة.

هذا يضمن التزامك بجميع قوانين وأنظمة تقسيم المناطق المحلية. إذا كان ذلك ممكنًا، استفسر عن هذه التفاصيل في البلدية.

قم بزيارة موقع تقسيم المناطق المحلي لمعرفة ما إذا كانت هناك أي فرصة للحصول على هذه المعلومات هناك أيضًا.

في حالة عدم تأكدك أو وجود أي مخاوف، قم بإجراء بعض الأبحاث وتواصل مع مجلس تقسيم المناطق.

تجهيز المنطقة

يلزم وجود أرض مستوية لوضع حاويات الشحن. قد يلزم تسوية مساحة منشأة التخزين وتنظيفها. يجب الحفاظ دائمًا على المواصفات القياسية لمنشأة التخزين لضمان سلامة متعلقات المستهلكين. من بينها:

• نظام أمني.
• سياج من الأسلاك الشائكة.
• صناديق قفل للحاويات الشحن.

وضع الأساس المتين الذي يمكن أن تستقر عليه

أي تطوير مُصمم لحاويات الشحن يحتاج إلى أساس. سيمنع هذا الأساس الصدأ في قاع حاوية التخزين، ويسمح بالتهوية وتصريف الرطوبة.

افرش الخرسانة أو أنشئ إطارًا شبكيًا من الخشب والعوارض المعدنية لتشطيب القاعدة قبل وصول الحاويات. تشمل الحلول البديلة ألواحًا على الأرض وروابط سكك حديدية.

حجم الحاوية

بالطبع، يؤثر حجم الحاوية على مدى تحقيقها عائدًا جيدًا على الاستثمار. لتجنب إهدار المال أو شراء حاوية شحن أخرى لاحقًا، تأكد من اختيار حجم الحاوية المناسب لجميع احتياجات التخزين لديك.

كيفية تأمين حاوياتك

تعد صناديق القفل ميزة منتظمة في حاويات الشحن المبنية حديثًا، ولكن ليس في الحاويات المستخدمة سابقًا.

إذا لم تكن حاويتك مزودة بقفل، فكّر في تركيبه لمنع الوصول إليه من أي جهة أخرى غير القاع. نتيجةً لذلك، يزداد الأمان نظرًا لصعوبة قطع الساق.

هل مساحتك جيدة التهوية؟

تأكد من أن حاوياتك مزودة بأنظمة تهوية مناسبة قبل الشحن. إذا كانت درجات الحرارة ليلاً ونهاراً تختلف اختلافاً كبيراً في منطقتك، فعليك القيام بذلك. قد يتراكم التكاثف في هذه الحالة ويؤدي إلى هطول الأمطار على الحاوية.

أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) أو فتحات التهوية الثابتة الموزعة بالتساوي حول الحاوية مثالان على أنظمة التهوية. قبل التركيب، ضع كلا الخيارين في الاعتبار حسب ميزانيتك وخبرتك. نأمل أن تكون الحاوية مزودة بفتحات تهوية مثبتة مسبقًا.

شراء حاويات الشحن

حان وقت شراء الحاويات الآن بعد أن تم تجهيز المنطقة وموافقة هيئة تنظيم المناطق. يُعد شراء حاويات شحن جديدة أو مخصصة لرحلة واحدة الخيار الأمثل.

لقد نقلت هذه الوحدات حمولة مرة واحدة فقط، وستحتاج إلى صيانة أقل مستقبلًا. يُعد استخدام وحدات مقاومة للرياح والمياه (WWT) مستعملة خيارًا آخر. قبل أن تصبح جاهزة للاستخدام في المنشأة، قد تتطلب هذه الوحدات بعض الصيانة الأساسية والطلاء.

حاويات الشحن أقل تكلفةً وأسهل إدارةً من وحدات التخزين التقليدية. ومع تزايد الطلب، يُمكن إضافة المزيد من حاويات الشحن بسهولة.

حماية نفسك من المحتالين

بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض المواقع الإلكترونية الاحتيالية التي تدّعي بيع حاويات الشحن. وتبدو هذه المواقع موثوقة للغاية.

في بعض الأحيان يستخدمون رموز عضوية منظمة تجارية متطابقة وشعارات أخرى مشابهة، ويقدمون عناوين مزيفة، وكثيراً ما ينسخون المعلومات والصور من مواقع حاويات أخرى جديرة بالثقة.

قبل تحويل أي أموال عند الشراء من موقع ويب، ننصح بشدة بالتحقق والبحث عن رقم تسجيل الشركة ورقم تسجيل ضريبة القيمة المضافة من الفواتير الخاصة بهم.

بالإضافة إلى ذلك، فإنه لا يضر أبدًا بالتواصل مع عدد قليل من تجار حاويات الشحن الآخرين لمعرفة ما إذا كانوا على دراية بالشركة، فهي صناعة صغيرة وحصرية!

بالإضافة إلى ذلك، فإنه لا يضر أبدًا بالتواصل مع عدد قليل من تجار حاويات الشحن الآخرين لمعرفة ما إذا كانوا على دراية بالشركة، فهي صناعة صغيرة وحصرية!

إن الغالبية العظمى من التجار الصادقين على استعداد تام لمساعدة شخص ما في التأكد من أنه ليس ضحية للاحتيال.

لا تشتري بسعر رخيص جدًا

من المهم العثور على حاوية تناسب ميزانيتك، ولكن الخيار الأقل سعرًا قد يعرض الأشياء الموجودة في الفضاء لخطر التلف.

توجد الحاويات في مجموعة متنوعة من الأشكال، بما في ذلك الجديدة والمجددة و"كما هي"، وكل منها لها سعر فريد يعكس حالتها.

من المهم اختيار حاوية تقع ضمن نطاق سعرك، وفي حالة جيدة، وبأقل عدد ممكن من العيوب.

ببعض البحث، يمكنك العثور على حاوية مستعملة تناسبك، لأن جودة وتكلفة الحاويات المستعملة تختلفان اختلافًا كبيرًا. من حيث الجودة والخيارات، تُعتبر الحاويات الجديدة قياسية بشكل أساسي.

لا تشتري مباشرة من الصين

ورغم أن الاستغناء عن "الوسيط" قد يبدو فكرة رائعة، إلا أنه في حالة حاويات الشحن، فإن الوسطاء في الواقع يقومون بالكثير من العمل من حيث تحديد مصادر الحاويات والتحقق من موثوقيتها.

إنهم يتحملون الكثير من المخاطر نيابة عنك ويخففون عنك عبء القلق بشأن سلامة استثمارك.

أولاً، سيكون الحد الأدنى لطلب الإنتاج ١٠٠ وحدة. ستحتاج على الأرجح إلى دفع ثمن الطلب كاملاً مقدماً، لذا ستحتاج إلى مبلغ كبير من المال.

بعد ذلك، قد يستغرق الأمر ثلاثة أشهر أخرى حتى يصل أي شيء، ولكن إذا كانت شحنتك بها مشكلات، فقد يكون هناك تأخيرات كبيرة.

كيف سيتم تسليمه؟

عادة، يتم استخدام أحد نوعي الشاحنات (شاحنة ذات سطح مائل أو شاحنة ذات سطح مستو) لتسليم حاويات البضائع.

على الرغم من أن الشاحنات ذات السطح المسطح غالبًا ما تكون أقل تكلفة من منافسيها، إلا أنك لا تزال بحاجة إلى رافعة شوكية لتثبيت الحاوية.

خذ في الاعتبار تكلفة استئجار رافعة شوكية إذا كان موقعك يبعد أكثر من 160 كيلومترًا عن ساحة الحاويات. عندما تكون التكلفة الإجمالية كبيرة، فإن استخدام شاحنة قلابة سيبسط الإجراءات اللوجستية.

هل تحتاج إلى تكديس الحاويات؟

لتوفير مساحة في أرضك، يُنصح بتكديس العديد من الحاويات فوق بعضها. إذا كنت بحاجة لشراء العديد من الحاويات نظرًا لكثرة احتياجات التخزين لديك، فقد يكون هذا ضروريًا.

الشيء الجيد هو أنها عادة ما تتناسب مع بعضها البعض بشكل مثالي وسهل لأن غالبية حاويات الشحن التي يمكنك شراؤها حاصلة بالفعل على شهادة ISO.

مع ذلك، لإتمام المهمة، قد تحتاج إلى شراء رافعة شوكية أو رافعة. مرة أخرى، ضع هذه التكلفة المحتملة في اعتبارك عند شراء حاوية الشحن الأولى.

تحضير حاويات الشحن الخاصة بك

طلاء حاويات الشحن الخاصة بك

سترغب في جعل حاويات الشحن الخاصة بك جذابة قدر الإمكان بمجرد شرائها. يمكنك تحقيق ذلك عن طريق طلائها.

سيساعد الطلاء على جعل حاويات الشحن تدوم لفترة أطول من خلال حمايتها من العناصر وتقليل التآكل، بالإضافة إلى تحسين مظهرها.

قبل أن تفكر حتى في وضع قطرة من الطلاء على سطح حاوية الشحن، من المهم تحضيرها بشكل صحيح.

يعد تحضير السطح أمرًا ضروريًا، تمامًا كما هو الحال عندما تقوم بطلاء منزلك أو منطقة متضررة في سيارتك.

التخلص من الروائح الداخلية

قم بنثر القليل من القهوة سريعة التحضير داخل الحاوية وأغلق الأبواب لعدة أيام إذا كانت هناك أي رائحة داخل الحاوية ناتجة عن المنتج الذي تم شحنه مسبقًا.

تمتص القهوة الروائح بشكل طبيعي، وتترك القليل من رائحة القهوة في الحاوية.

مقاييس تشغيل تأجير تخزين حاويات الشحن

الترويج والتسويق

على الرغم من أن أعمال التخزين الذاتي لا تتطلب عادةً الكثير من الترويج والتسويق، إلا أنها لا تزال عملاً تجاريًا وستحتاج إلى القيام ببعض أشكال التسويق.

هناك بالفعل أشخاص ينتظرون منتجاتك، ولكن كيف يمكنهم العثور عليك؟

من بين العديد من تقنيات الترويج الأخرى، يجب أن يكون لشركتك الخاصة بتخزين حاويات الشحن موقع ويب احترافي، تمامًا مثل أي شركة أخرى ذات مصداقية.

كما أن استخدام وسائل التواصل الاجتماعي ليس فكرة سيئة، لذا احرص على نشر العديد من الصور ومقاطع الفيديو على منصات التواصل الاجتماعي. يمكنك أيضًا إطلاق حملات إعلانية.

إذا كنت تبدأ بمشروع كبير ولديك الأموال، فيمكنك وضع بعض الإعلانات على لوحات الإعلانات، قد يكون هذا مكلفًا، لكنه يمنحك مزيدًا من الرؤية.

صيانة

كما هو الحال في التسويق، فإن إدارة مشروع تخزين ذاتي ليس بالأمر الصعب. فهو سهل الصيانة وغير مكلف.

لتتأكد من أن ممتلكاتك لا تزال في حالة جيدة، يجب صيانة وحدات التخزين وتنظيفها وفرزها من وقت لآخر.

إذا تركت مكان التخزين الخاص بك دون مراقبة لفترة طويلة من الوقت، فسوف يتراكم الغبار هناك.

الإدارة العامة

يجب أن تتم الإدارة الشاملة لوحدة التخزين الخاصة بك بواسطة مدير عقاري متخصص حتى تتمكن من التركيز على جوانب أخرى مهمة من العمل.

بغض النظر عن كيفية إدارة عملك، يجب عليك الاهتمام بخدمة العملاء بشكل جدي. فبينما قد تؤدي خدمة العملاء السيئة إلى رحيل المستأجرين وانخفاض معدلات الإشغال، فإن خدمة العملاء الممتازة قادرة على الاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين وجذب مستأجرين جدد.

مع تطور التكنولوجيا، يوصى بأن يستخدم مدير الممتلكات المخصص أتمتة الإدارة للقيام ببعض المهام، وبهذه الطريقة ستكون العملية أسهل وأكثر دقة.

يوفر نظام إدارة العقارات Booking Ninjas ميزات إدارة وحدات التخزين بسلاسة ووضوح، شاملةً ومبنيةً على السحابة. تُدار هذه الميزات عبر واجهة واحدة.

الأفكار النهائية

هذا الدليل ليس الحل الأمثل لإدارة شركة تخزين حاويات ذاتية. هناك العديد ممن سلكوا طرقًا بديلة عن تلك التي نوصي بها ونجحوا.

هذه، في رأينا، هي العوامل الأساسية التي قد يرغب غالبية مالكي الساحات الجديدة في معرفتها.

ليس كل مزود أو موقع تخزين يعتبر استخدام حاويات الشحن الخيار الأمثل. مع ذلك، فهي بلا شك تستحق اهتمامك إذا كنت تسعى لتوسيع أعمالك أو ربما تأسيس شركة جديدة.

لمعرفة المزيد عن Booking Ninjas Self Storage PMS وما نقوم به، قم بجدولة مكالمة معنا الآن!