Cara Memulai Bisnis Penyimpanan Mandiri

Akan selalu ada kebutuhan untuk unit penyimpanan mandiri. Mari kita hadapi kenyataan, dari waktu ke waktu, orang merasa mereka memiliki terlalu banyak barang daripada yang dapat ditampung oleh rumah mereka. Inilah sebabnya mengapa sektor penyimpanan mandiri telah berkembang pesat dan bernilai $23 miliar.

Bisnis penyimpanan mandiri membutuhkan investasi awal yang cukup besar, tetapi setelah beroperasi, bisnis tersebut dapat menghasilkan pendapatan yang relatif pasif dan konsisten. Cukup terima pembayaran, sewakan apartemen, dan jalankan bisnis harian Anda.

Namun, untuk mencapainya dibutuhkan usaha dan keahlian yang besar. Untungnya, semua yang perlu Anda ketahui untuk memulai bisnis penyimpanan mandiri yang menguntungkan dijabarkan dalam panduan langkah demi langkah ini.

Apa Itu Bisnis Penyimpanan Mandiri?

Bisnis penyimpanan mandiri merujuk pada bisnis yang menawarkan penyimpanan atau ruang untuk kebutuhan pelanggan, termasuk penyimpanan catatan mereka serta bantuan terbatas dalam memelihara catatan tersebut.

Layanan ini dianggap penyimpanan mandiri sepanjang tujuan utama perusahaan adalah menyediakan ruang penyimpanan swalayan dan layanan tersebut tidak diberi merek sebagai manajemen catatan yang dilayani.

Apakah Bisnis Penyimpanan Mandiri Menguntungkan?

Jelas, tidak ada bisnis yang menjamin bebas risiko. Namun, peluang Anda lebih baik dengan penyimpanan mandiri. Menurut Investopedia , 50% usaha perusahaan baru gagal selama lima tahun pertama. Namun, 92% perusahaan penyimpanan mandiri menghasilkan laba yang mencengangkan.

Tidak mengherankan bank tertarik memberikan pinjaman kepada perusahaan yang menyewakan unit penyimpanan.

Bahkan lebih baik lagi, menurut SpareFoot , usaha pergudangan kecil memiliki margin keuntungan rata-rata 11%. Sebaliknya, restoran hanya menghasilkan keuntungan 3% hingga 5%.

Fakta Singkat Industri Penyimpanan Mandiri

• Kisaran Investasi: $301.550 - $604.100
• Waktu Pembangunan: 1 - 3 bulan
• Tren Industri: Tumbuh
• Potensi Pendapatan: $168k - $228k pa
• Komitmen: Fleksibel

Langkah-Langkah Memulai Bisnis Penyimpanan Mandiri

Langkah 1: Putuskan Apakah Bisnis Ini Tepat untuk Anda

Memulai bisnis penyimpanan mandiri yang sukses mengharuskan Anda memutuskan apakah bisnis tersebut tepat untuk Anda. Hal ini dapat dilakukan dengan mengevaluasi kelebihan dan kekurangan menjalankan bisnis penyimpanan mandiri, menganalisis tren, mempertimbangkan biaya, dan memperkirakan pendapatan.

Hal ini dapat membantu Anda mengambil kesimpulan tentang apakah Anda pikir Anda dapat berkembang dalam bisnis ini.

Pro dan kontra memiliki unit penyimpanan

Beberapa keuntungan memulai bisnis penyimpanan mandiri meliputi:

• Setelah penyewa membawa barang-barang mereka, tidak banyak yang dapat dilakukan selain memperoleh pendapatan pasif.
• Biaya Rendah: Anda hanya perlu membayar pinjaman dan utilitas.
• Setelah penyewa membawa barang-barang mereka, tidak banyak yang bisa dilakukan selain mendapatkan penghasilan pasif. Biaya Rendah: Anda hanya perlu membayar pinjaman dan tagihan listrik. Pasar klien potensial yang cukup besar sangat diminati.

Beberapa kerugian memulai bisnis penyimpanan mandiri meliputi:

• Investasi yang Diperlukan: Membeli atau membangun fasilitas mungkin menelan biaya $1 juta.
• Investasi yang Diperlukan: Membeli atau membangun fasilitas mungkin memerlukan biaya $1 juta. Menagih Pembayaran - Anda harus menagih penagihan dari pelanggan yang tidak membayar.

Tren industri penyimpanan mandiri

Berikut ini adalah beberapa tren industri penyimpanan mandiri:

• Sebagai fitur tambahan bagi perusahaan penyimpanan mandiri, ide penyimpanan mandiri valet semakin populer. Dengan layanan parkir valet, perusahaan penyimpanan mandiri akan datang ke rumah pelanggan dan mengambil barang yang ingin mereka simpan sebelum membawanya ke fasilitas tersebut. Menawarkan layanan ini menciptakan kemungkinan besar bagi perusahaan penyimpanan mandiri untuk menghasilkan lebih banyak uang.

Biaya memulai bisnis penyimpanan mandiri

Tidak ada jumlah pasti untuk biaya dan anggaran untuk memulai bisnis penyimpanan mandiri. Namun, menurut Step by Step Business , biaya awal untuk memulai bisnis penyimpanan mandiri mungkin antara $300.000 dan $600.000.

Kisaran harga yang ditunjukkan di bawah ini, dari tangkapan layar dari situs web Step By Step Business, adalah untuk membeli fasilitas penyimpanan mandiri yang sudah ada.

Pilihan yang lebih baik adalah membeli tanah dan membangun unit penyimpanan mandiri, tetapi ini akan menghabiskan biaya lebih dari $1 juta.

Berapa banyak pendapatan yang dapat Anda hasilkan dari bisnis penyimpanan mandiri?

Step by Step Business juga memperkirakan bahwa biaya satu unit penyimpanan mandiri rata-rata $100 per bulan. Setelah membayar hipotek dan biaya administrasi, margin keuntungan Anda akan menjadi sekitar 40% jika fasilitas Anda memiliki 200 unit.

70% apartemen Anda mungkin disewakan secara terus-menerus pada tahun pertama atau kedua, menghasilkan $168.000 per tahun. Dengan margin 40%, Anda akan memperoleh laba lebih dari $67.000. Anda dapat memesan 95% apartemen saat lebih banyak pelanggan datang, berkat inisiatif pemasaran Anda. Anda akan memperoleh $90.000 dengan pendapatan tahunan sekitar $230.000.

Langkah 2: Pertajam Ide Anda

Sekarang setelah Anda juga menyadari persyaratan untuk meluncurkan perusahaan penyimpanan mandiri, ada baiknya Anda mengembangkan ide Anda sebelum bersaing di pasar yang jenuh.

Mengidentifikasi peluang

Carilah perusahaan penyimpanan mandiri lokal secara daring untuk membandingkan penawaran, biaya, dan testimoni mereka. Anda mencoba menemukan celah pasar yang dapat ditutup. Misalnya, lingkungan sekitar mungkin tidak memiliki fasilitas penyimpanan mandiri yang menyediakan layanan penjemputan atau valet.

Dengan berkonsentrasi pada aspek tertentu dari perusahaan Anda, seperti unit berpendingin udara untuk perusahaan e-commerce, Anda dapat mempertimbangkan untuk membidik pasar khusus. Ini dapat memulai iklan dari mulut ke mulut dan langsung mendatangkan pelanggan.

Tentukan produk atau layanan Anda

Anda mungkin juga menyediakan penyewaan kendaraan pindahan, layanan pengepakan, layanan valet, penjualan kotak penyimpanan, dan masih banyak lagi selain menyewakan unit penyimpanan.

Berapa biaya yang seharusnya Anda kenakan untuk unit penyimpanan?

Biaya unit tergantung pada ukurannya dan apakah unit memiliki pengatur suhu. Biayanya bisa berkisar antara $40 hingga $200 per bulan. Biaya rata-rata nasional untuk unit penyimpanan adalah sekitar $100.

Untuk memastikan Anda mengenakan biaya yang kompetitif, Anda harus meneliti harga di fasilitas penyimpanan terdekat. Biaya yang Anda keluarkan adalah pembayaran hipotek dan biaya operasional. Margin keuntungan minimal 40% adalah yang harus Anda upayakan.

Kalkulator Margin Keuntungan Langkah demi Langkah ini dapat membantu Anda menentukan markup dan titik harga akhir saat Anda mengetahui biaya Anda. Ingatlah bahwa tarif yang Anda terapkan saat peluncuran harus fleksibel jika pasar menghendakinya.

Identifikasi target pasar Anda

Target audiens Anda akan sangat besar. Anda perlu mendiversifikasi upaya pemasaran Anda dengan menggunakan platform seperti Instagram, Facebook, dan TikTok. Anda juga harus beriklan di LinkedIn, karena di sanalah pemilik perusahaan e-commerce lokal kemungkinan besar akan ditemukan.

Langkah 3: Lakukan Brainstorming untuk Nama Bisnis

Pilih nama untuk perusahaan Anda yang secara ringkas mengungkapkan tujuan, penawaran, dan misi Anda. Nama perusahaan berfungsi sebagai identitas perusahaan Anda. Mengingat sebagian besar bisnis Anda, dan terutama bisnis awal Anda, akan berasal dari rekomendasi yang diberikan oleh teman dan keluarga, Anda pasti menginginkan nama yang singkat dan mudah diingat.

Berikut ini beberapa saran untuk ide nama bisnis Anda:

• Nama yang pendek, khas, dan mudah diingat sering kali menonjol.
• Nama yang mudah diucapkan dan dieja seringkali lebih baik.
• Nama harus relevan dengan barang atau jasa yang Anda tawarkan.
• Mintalah rekomendasi kepada teman, keluarga, rekan kerja, dan kenalan Anda.
• SEO ditingkatkan dengan menyertakan kata kunci seperti "penyimpanan" atau "penyimpanan mandiri".
• Nama harus dapat berkembang, seperti "Lola's Grill" daripada "Lola's Chicken".
• Hindari nama dengan referensi geografis yang dapat menghambat pertumbuhan di masa mendatang.
• Manfaatkan sumber daya yang tersedia daring, seperti generator nama. Dengan beberapa kata kunci dan tombol "buat", Anda dapat langsung mengakses lusinan opsi.

Setelah Anda memiliki daftar nama yang sesuai, periksa halaman web Kantor Paten dan Merek Dagang AS untuk melihat apakah nama tersebut terbuka untuk pendaftaran dan gunakan alat Pencarian Nama Domain untuk melihat apakah ada nama domain yang sebanding yang tersedia.

Disarankan untuk berkonsentrasi pada domain ".com" atau ".org" karena mereka secara signifikan meningkatkan kredibilitas.

Terakhir, pilih salah satu nama yang lolos seleksi ini, lalu daftarkan domain dan buat akun media sosial Anda. Salah satu karakteristik utama yang membedakan perusahaan Anda adalah namanya.

Sulit untuk mengubah nama perusahaan setelah Anda memilihnya dan mulai melakukan pencitraan merek. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan keputusan Anda secara matang sebelum memulai perusahaan korporat.

Langkah 4: Buat Rencana Bisnis Penyimpanan Mandiri

Setiap perusahaan memerlukan strategi. Strategi akan berfungsi sebagai panduan untuk membantu bisnis Anda melewati proses peluncuran sambil tetap fokus pada tujuan utama Anda.

Selain itu, rencana bisnis adalah strategi yang membantu calon investor dan mitra memahami organisasi Anda dan misinya. Rencana bisnis mencakup:

• Ringkasan singkat mengenai strategi bisnis lengkap harus disiapkan sebagai ringkasan eksekutif.
• Gambaran umum bisnis, termasuk visi, misi, kepemilikan, dan tujuannya.
• Barang dan jasa: Berikan deskripsi lengkap tentang layanan Anda.
• Analisis Pasar: Lakukan analisis SWOT dan evaluasi tren pasar, seperti varians permintaan dan potensi pengembangan.
• Analisis Kompetitif: Evaluasi kekuatan dan kekurangan pesaing utama Anda sambil menyusun daftar manfaat layanan Anda.
• Penjualan dan pemasaran: Pertimbangkan proposisi penjualan unik (USP) bisnis Anda dan buat rencana penjualan, pemasaran, dan promosi.
• Tim Manajemen: Deskripsi fungsi dan latar belakang tim manajemen, serta bagan organisasi perusahaan.
• Strategi Operasi: Rencana manajemen untuk bisnis Anda menguraikan logistik, lokasi kantor, aset penting, dan peralatan.
• Rencana keuangan tiga tahun dengan biaya awal, analisis, proyeksi laba rugi, arus kas, dan neraca.
• Sertakan dokumentasi keuangan atau komersial tambahan dalam lampiran.
• Mungkin menakutkan untuk menulis rencana bisnis jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya.

Anda dapat mempertimbangkan untuk membayar pakar rencana bisnis Fiverr untuk menuliskan rencana bisnis terkemuka untuk Anda.

Langkah 5: Daftarkan Bisnis Anda

Langkah pertama untuk memulai perusahaan penyimpanan mandiri adalah mendaftarkannya; ini diperlukan untuk membayar pajak, mengumpulkan uang, membuat rekening bank, dan mencapai tonggak penting lainnya di sepanjang jalan.

Selain itu, pendaftarannya juga mengasyikkan karena memberikan status formal pada prosedurnya. Setelah selesai, Anda akan memiliki perusahaan penyimpanan mandiri Anda sendiri!

Pilih tempat untuk mendaftarkan perusahaan Anda

Karena dapat berdampak pada pajak, kewajiban hukum, dan pendapatan, lokasi bisnis Anda sangat penting. Mayoritas individu akan mendirikan bisnis mereka di tempat tinggal mereka saat ini, tetapi jika Anda memiliki rencana untuk berkembang, Anda mungkin ingin memeriksa negara bagian lain karena beberapa negara bagian mungkin memberikan keuntungan nyata bagi perusahaan penyimpanan mandiri.

Bisnis Anda benar-benar dapat berkembang jika Anda bersedia pindah. Ingatlah bahwa memindahkan perusahaan Anda ke negara bagian lain tidaklah terlalu sulit.

Pilih struktur bisnis Anda

Ada beberapa jenis badan usaha, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Buatlah pilihan yang tepat mengenai undang-undang untuk perusahaan penyimpanan mandiri Anda karena undang-undang tersebut akan memengaruhi pajak, kewajiban pribadi, dan persyaratan pendaftaran usaha Anda.

Pilihan utama Anda meliputi:

1. Kepemilikan Tunggal: Bentuk usaha kecil yang paling umum, yaitu kepemilikan tunggal, tidak memisahkan pemilik dan bisnis dalam pengertian hukum. Pemilik menerima semua laba dan bertanggung jawab atas kewajiban, tanggung gugat, dan kerugian perusahaan. Pajak atas pendapatan bisnis dibayarkan oleh pemilik dalam laporan pajak pribadi mereka.

2. Kemitraan Umum: Bisnis yang dijalankan oleh dua orang atau lebih yang setara dengan kepemilikan tunggal. Sekali lagi, pemilik bertanggung jawab atas kerugian dan menahan laba. Pada laporan pajak pribadi mereka, para mitra melaporkan dan membayar pajak atas persentase pendapatan bisnis mereka masing-masing.

3. Perseroan Terbatas (PT) - Menggabungkan ciri-ciri persekutuan dan kepemilikan tunggal. Sekali lagi, pemilik tidak bertanggung jawab secara pribadi atas utang.

4. C Corp. - Dalam pengaturan ini, perusahaan diperlakukan sebagai badan hukum terpisah dan pemiliknya tidak bertanggung jawab secara pribadi atas utangnya. Pemilik memperoleh laba dalam bentuk dividen pemegang saham, bukan secara langsung. Pajak yang dibayarkan oleh perusahaan dan pemegang saham atas dividen mereka

5. S Corp - S-Corporation berkaitan dengan status pajak bisnis tetapi bukan merupakan badan hukum yang berdiri sendiri. Korporasi atau LLC dapat memilih untuk menjadi S-Corp untuk tujuan perpajakan, tetapi keduanya dapat menjadi S-Corp. Pemilik S-Corp memperoleh pendapatan secara langsung dan bertanggung jawab untuk membayar pajak atas bagian mereka dari pendapatan bisnis pada laporan pajak individu mereka.

Kami menganjurkan pemilik perusahaan baru untuk memilih LLC karena lebih mudah dioperasikan daripada korporasi dan memberikan perlindungan hukum serta perpajakan yang berlaku. Mereka akan mengirimkan dokumen organisasi, memastikan nama bisnis Anda dapat diakses sebelum pengajuan, dan menanggapi pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki.

Langkah 6: Daftar Pajak

Memperoleh Nomor Identifikasi Pemberi Kerja adalah langkah terakhir sebelum Anda dapat mulai membayar pajak. Kunjungi situs IRS untuk informasi lebih lanjut tentang cara mengajukan EIN secara daring, melalui surat, atau faks.

Ingatlah bahwa jika Anda memutuskan untuk beroperasi sebagai kepemilikan tunggal, EIN Anda mungkin hanya berupa nomor jaminan sosial Anda.

Anda harus memutuskan tahun pajak setelah mendapatkan EIN. Perusahaan Anda akan beroperasi secara finansial selama periode 12 bulan yang disebut tahun fiskal, yang dapat dimulai pada bulan apa pun dan berlangsung dari Januari hingga Desember.

Struktur perusahaan Anda akan menentukan jenis pajak yang harus Anda bayar, dan ini akan menentukan siklus pajak Anda. Daftar persyaratan wajib pajak dan pelaporan pajak online tersedia di situs web IRS. Untuk memastikan Anda melaporkan pajak dengan benar, penting untuk meminta saran dari seorang ahli.

Langkah 7: Danai Bisnis Anda

Langkah selanjutnya adalah mendapatkan pembiayaan, dan ada banyak metode untuk melakukannya:

• Pinjaman bank: Pilihan paling populer, tetapi untuk mendapatkannya diperlukan rencana bisnis yang baik dan latar belakang kredit.
• Pinjaman yang dijamin SBA: Asosiasi Bisnis Kecil dapat bertindak sebagai penjamin, membantu memperoleh persetujuan bank akhir melalui pinjaman yang dijamin SBA.
• Hibah pemerintah: Beberapa skema bantuan keuangan membantu mendanai bisnis. Kunjungi “grants.gov” untuk mengetahui skema mana yang cocok untuk Anda.
• Keluarga dan teman: Mintalah teman dan saudara untuk berinvestasi dalam ide Anda atau meminjamkan uang untuk bisnis Anda. Konsultasikan dengan penasihat hukum karena pembatasan SEC berlaku.
• Crowdfunding: Kontributor mendanai ide Anda melalui situs web seperti Kickstarter dan Indiegogo, yang menjadi pilihan berisiko rendah yang semakin populer. Banyak investor dapat mendukung perusahaan Anda menggunakan platform crowdfunding yang berfokus pada wirausahawan seperti Fundable dan WeFunder.
• Pribadi: Gunakan dana Anda atau penjualan real estat atau aset lainnya untuk membiayai sendiri bisnis Anda.

Selain keluarga dan teman, pinjaman bank dan SBA kemungkinan besar merupakan alternatif terbaik untuk membiayai bisnis penyimpanan mandiri.

Langkah 8: Ajukan Lisensi/Izin

Pemerintah daerah, negara bagian, dan federal harus memberi Anda berbagai lisensi dan izin sebelum Anda membuka fasilitas penyimpanan mandiri.

Menjalankan bisnis sebagai (DBA), izin dan lisensi kesehatan dari Administrasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OSHA), nama merek, hak cipta, perlindungan paten, dan kekayaan intelektual lainnya, serta lisensi dan lisensi bisnis, adalah contoh peraturan dan izin federal, yang diperlukan untuk memulai bisnis Anda.

Selain itu, Anda dapat meminta lisensi dan izin dari negara bagian serta kabupaten atau kota setempat. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang persyaratan lisensi dan cara mendapatkannya, kunjungi situs web pemerintah negara bagian, lokal, dan kabupaten Anda atau hubungi orang yang tepat. Untuk prosedur khusus negara bagian, Anda dapat berkonsultasi dengan panduan SBA .

Ini bukanlah keputusan yang dapat diambil dengan mudah karena pelanggaran hukum dapat mengakibatkan hukuman berat. Sebaiknya Anda menggunakan jasa seorang ahli untuk membantu Anda memeriksa semua persyaratan hukum jika Anda merasa kewalahan dengan fase ini atau tidak yakin harus mulai dari mana.

Langkah 9: Buka Rekening Bank Bisnis

Untuk menyimpan penghasilan Anda, sebelum Anda mulai menerimanya, Anda harus membuat rekening bank.

Sekalipun Anda menjalankan perusahaan penyimpanan mandiri sebagai kepemilikan tunggal, menyimpan uang bisnis Anda dengan aman dan jauh dari rekening pribadi akan memudahkan Anda dalam menyerahkan pajak dan mengelola laba perusahaan.

Mirip dengan membuat rekening pribadi, membuat rekening bank bisnis juga mudah. ​​Untuk mengetahui lebih lanjut tentang biaya dan fitur rekening khusus bisnis yang ditawarkan oleh sebagian besar bank besar, hubungi bank pilihan Anda.

Bank memiliki layanan yang berbeda-beda, jadi sebaiknya Anda menelaah pilihan Anda dan memilih yang paling sesuai untuk Anda.

Setelah Anda memutuskan bank yang dipilih, buat akun baru dengan menyertakan EIN (atau Nomor Jaminan Sosial jika Anda ingin beroperasi sebagai pemilik tunggal), dokumen pendirian, dan dokumen hukum lainnya.

Langkah 10: Dapatkan Asuransi Bisnis

Meskipun terkadang diabaikan, asuransi bisnis dapat menjadi hal penting bagi keberhasilan Anda sebagai pemilik bisnis. Asuransi melindungi Anda dari kejadian tak terduga yang dapat sangat merugikan perusahaan Anda.

Pertimbangkan bentuk-bentuk asuransi berikut:

• Tanggung jawab umum: Jenis asuransi yang paling luas, tanggung jawab umum berfungsi sebagai penanggung untuk banyak aspek perusahaan yang perlu ditanggung. Ini adalah jenis asuransi yang harus Anda dapatkan jika ada. Bahkan terhadap kerusakan properti dan cedera pribadi, asuransi ini menawarkan perlindungan.
• Properti bisnis: asuransi ini mencakup perlengkapan dan peralatan Anda.
• Kerusakan peralatan: Biaya penggantian atau perbaikan peralatan yang rusak karena masalah mekanis ditanggung oleh asuransi kerusakan peralatan.
• Kompensasi pekerja: Memberikan manfaat kepada mereka yang mengalami cedera di tempat kerja.
• Properti: Ini merujuk pada tempat Anda yang sebenarnya, seperti kereta dorong, etalase toko, atau kantor.
• Otomotif komersial: Perlindungan untuk mobil yang dimiliki bisnis Anda.
• Tanggung jawab profesional: Asuransi ini melindungi Anda dari klaim pelanggan bahwa kesalahan atau kelalaian dalam pekerjaan Anda menyebabkan mereka kehilangan uang.
• BOP, atau polis pemilik bisnis: Cakupan asuransi ini menggabungkan jenis asuransi yang disebutkan di atas menjadi satu polis asuransi yang komprehensif.

Langkah 11: Persiapan Peluncuran

Saat tanggal peluncuran semakin dekat, analisis dan tingkatkan beberapa aspek penting perusahaan Anda.

Kembangkan situs web Anda

Pembuatan situs web sangat penting karena berfungsi sebagai persona internet Anda dan harus meyakinkan calon pelanggan tentang kemahiran dan pengalaman Anda.

Namun, kecuali Anda menggunakan teknik optimasi mesin pencari, orang-orang tidak mungkin menemukan situs web Anda. Tindakan ini membantu halaman untuk naik peringkat di mesin pencari terkemuka seperti Google.

Dengan menggunakan alat seperti Wix, Squarespace, atau WordPress, Anda dapat membuat situs web sendiri. Pilihan ini sangat hemat biaya, tetapi mempelajari cara membuat situs web mungkin memerlukan waktu. Anda dapat menggunakan jasa desainer atau pengembang web untuk membuat situs web unik bagi perusahaan Anda jika Anda tidak memiliki pengetahuan teknis apa pun.

Perangkat lunak dan alat penting

Menjadi seorang pemilik bisnis bisa jadi cukup menantang karena Anda sering kali harus memegang banyak peran, termasuk pemasaran, penjualan, dan akuntansi. Untungnya, ada banyak situs web dan sumber daya daring yang dapat diakses untuk mempermudah banyak tugas bisnis.

Untuk menangani unit, penagihan, dan pembayaran Anda, Anda dapat memilih untuk memanfaatkan perangkat lunak khusus industri seperti sistem manajemen properti penyimpanan mandiri Booking Ninjas.

Pemasaran Online

Meskipun pengunjung daring dan penonton biasa mungkin berkontribusi terhadap sebagian pendapatan Anda, Anda tetap harus terlibat dalam pemasaran digital! Menyebarkan informasi sangat penting bagi perusahaan baru karena akan meningkatkan pengenalan merek dan klien.

Hubungkan profil media sosial Anda ke situs web Anda setelah situs web tersebut beroperasi dan sebaliknya. Karena Anda dapat membuat postingan menarik yang mempromosikan barang Anda di media sosial, ini merupakan alat yang fantastis untuk promosi perusahaan:

• Facebook: ini adalah alat hebat untuk iklan berbayar karena memungkinkan Anda menargetkan demografi tertentu, seperti pria di wilayah Cleveland berusia di bawah 50 tahun.
• Instagram: Ini memiliki kelebihan yang mirip dengan Facebook tetapi dengan audiens yang berbeda.
• Situs web: SEO akan membantu situs web Anda naik peringkat dalam hasil pencarian terkait, yang penting untuk meningkatkan penjualan. Pastikan situs web Anda dioptimalkan untuk ajakan bertindak. Cobalah berbagai kombinasi ukuran, warna, teks, dan penempatan untuk ajakan bertindak seperti "Pesan Sekarang." Ini dapat meningkatkan pembelian secara signifikan.
• Google dan Yelp: Daftar di Google Bisnisku dan Yelp mungkin penting untuk menarik konsumen bagi perusahaan yang bergantung pada klien lokal.

Fokus pada USP

Nilai jual unik (USP) suatu bisnis adalah kualitas yang membuatnya menonjol dari pesaing. Pelanggan modern memiliki beberapa alternatif pembelian, jadi mampu menyampaikan dengan cepat bagaimana perusahaan penyimpanan mandiri Anda memenuhi permintaan atau aspirasi mereka akan memberi Anda keuntungan tersendiri.

Berusahalah semaksimal mungkin untuk membuat USP Anda menonjol di situs Anda dan juga dalam materi promosi dan pemasaran Anda untuk menarik minat calon pelanggan.

Pemasaran Kickstart

Manfaatkan situs web, jaringan media sosial, dan interaksi offline untuk menyebarkan informasi tentang produk dan mengembangkan merek Anda. Berikut beberapa rekomendasinya:

• Pasang tanda yang mencolok di toko dan situs web Anda.
• Bagikan brosur ke seluruh wilayah Anda dan pada acara-acara profesional.
• Buat bagian blog di situs web Anda, dan posting secara konsisten di blog baru Anda. Bagikan konten Anda di situs web lain sambil mengubahnya.
• Dorong rekomendasi konsumen dari klien baru dengan memberikan insentif.
• Iklan media sosial berbayar harus ditempatkan di berbagai platform media sosial yang memungkinkan Anda menjangkau audiens target Anda.
• Untuk mendapatkan peringkat lebih tinggi dalam pencarian, Anda dapat menggunakan Google AdWords untuk melakukan beberapa iklan bayar per klik, setelah melakukan beberapa riset kata kunci.
• Komentar pelanggan yang dikenal sebagai testimonial tentang bagaimana layanan penyimpanan Anda menguntungkan mereka harus dibagikan.

Jaringan

Anda mungkin tidak suka berjejaring atau menggunakan hubungan pribadi untuk keuntungan profesional. Namun, mungkin ada banyak potensi komersial yang belum dimanfaatkan dalam jaringan profesional dan pribadi Anda.

Mungkin kenalan Anda di LinkedIn terhubung dengan ratusan calon pelanggan, atau mungkin teman Facebook Anda di perguruan tinggi sekarang mengelola perusahaan penyimpanan mandiri. Mungkin saudara atau tetangga sebelah Anda memiliki pengalaman bertahun-tahun bekerja di bidang penyimpanan mandiri dan dapat memberikan pengetahuan dan kontak yang tak ternilai di bidang tersebut.

Evaluasi jaringan profesional dan pribadi Anda dan hubungi orang-orang yang mungkin memiliki koneksi atau tertarik pada penyimpanan mandiri karena kemungkinannya tidak terbatas. Anda mungkin akan menarik klien baru atau menemukan bisnis yang dapat diajak bekerja sama.

Akuntansi

Anda mungkin ingin melibatkan seorang ahli jika Anda tidak tahu banyak tentang akuntansi dasar, terutama di awal bisnis penyimpanan mandiri Anda.

Keakuratan sangat penting karena penyampaian formulir pajak yang tidak akurat dapat menimbulkan implikasi serius.

Perusahaan yang lebih kecil sering menggunakan alat akuntansi berbasis web Quickbooks, Freshbooks, dan Xero.

Langkah 12: Bangun Tim Anda

Anda dapat memilih untuk beroperasi sendiri, atau Anda mungkin meminta karyawan untuk melakukan berbagai tugas. Berikut ini adalah beberapa lowongan pekerjaan untuk perusahaan penyimpanan mandiri:

• Manajer Fasilitas - mereka menangani penyewaan, hubungan klien, dan akuntansi.
• Jasa pindahan - mereka mengambilkan barang-barang untuk penyimpanan valet.
• Pimpinan Pemasaran - Media Sosial dan Teknik SEO.

Di masa mendatang, tergantung pada pertumbuhan dan kebutuhan perusahaan Anda, Anda mungkin perlu mengisi semua pekerjaan ini atau hanya beberapa saja. Bergantung pada permintaan, Anda juga dapat mempekerjakan banyak karyawan untuk satu posisi atau satu karyawan untuk beberapa posisi.

Iklan dapat dipasang secara gratis di situs web terkenal seperti LinkedIn, Jobs.com, atau Facebook. Anda juga dapat mempertimbangkan alternatif perekrutan tingkat tinggi seperti memasang iklan di ZipRecruiter, Glassdoor, atau Indeed.

Selain itu, jika Anda memiliki dana, Anda dapat mempertimbangkan untuk melibatkan perusahaan perekrutan untuk membantu Anda menemukan bakat.

Langkah ke-13: Mulai Menghasilkan Pendapatan!

Karena orang-orang sering kali memiliki terlalu banyak barang untuk rumah mereka, pasar penyimpanan mandiri bernilai $23 miliar. Meskipun mendirikan perusahaan penyimpanan mandiri Anda sendiri memerlukan investasi yang cukup besar, hal itu dapat menghasilkan sejumlah besar pendapatan pasif jangka panjang.

Menggunakan Perangkat Lunak Manajemen Properti untuk Bisnis Penyimpanan Mandiri Anda

Saat menjalankan bisnis penyimpanan mandiri, Anda mungkin mendapati diri Anda berbaring di tempat tidur dan bertanya-tanya apakah semua orang yang memanfaatkan unit penyimpanan mandiri Anda membayar tepat waktu atau apakah mereka menerima perpanjangan gratis pada masa sewa mereka.

Apakah kenaikan sewa terbaru telah didistribusikan ke semua penyewa yang memenuhi syarat? Apakah staf mencuri uang dari kasir? Apakah campuran unit memerlukan modifikasi? Strategi periklanan mana yang paling menarik penyewa? Perangkat lunak manajemen properti penyimpanan mandiri yang efektif seperti Booking Ninjas dapat memberikan jawaban untuk pertanyaan ini dan pertanyaan lainnya.

Intinya, ada paket perangkat lunak industri yang dapat secara efektif menangani sebagian besar, jika tidak semua, aspek utama suatu fasilitas, sehingga menghemat waktu manajer dalam prosesnya.

Poin-poin Utama

Karena selalu ada kebutuhan untuk unit penyimpanan, Anda tidak akan kesulitan menjaga unit Anda tetap terisi.

Telah diketahui bahwa alat manajemen properti penyimpanan mandiri seperti Booking Ninjas PMS dapat sangat efektif untuk menjalankan bisnis penyimpanan mandiri yang sukses, oleh karena itu hal ini tidak boleh diabaikan.

Sekarang setelah Anda terbiasa dengan aspek bisnis, Anda harus memulai perusahaan penyimpanan mandiri Anda sendiri!