Πάντα θα υπάρχει ανάγκη για αυτοαποθηκευτικές μονάδες. Ας το παραδεχτούμε, από καιρό σε καιρό, οι άνθρωποι νιώθουν ότι κατέχουν πάρα πολλά πράγματα από αυτά που μπορούν να φιλοξενήσουν τα σπίτια τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο τομέας της αυτοαποθήκευσης έχει ανθεί και αξίζει 23 δισεκατομμύρια δολάρια.
Οι επιχειρήσεις αυτοαποθήκευσης χρειάζονται μια αρκετά μεγάλη αρχική επένδυση, αλλά μόλις τεθούν σε λειτουργία, ενδέχεται να παράγουν σχετικά παθητικά και σταθερά έσοδα. Απλώς λάβετε πληρωμές, νοικιάστε διαμερίσματα και συνεχίστε τις καθημερινές σας εργασίες.
Ωστόσο, το να φτάσεις εκεί απαιτεί σημαντική προσπάθεια και τεχνογνωσία. Ευτυχώς, όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να ξεκινήσετε μια κερδοφόρα επιχείρηση αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης περιγράφονται σε αυτό το εγχειρίδιο βήμα προς βήμα.
Τι είναι μια επιχείρηση αυτοαποθήκευσης;
Η επιχείρηση αυτοαποθήκευσης αναφέρεται σε επιχειρήσεις που προσφέρουν χώρο αποθήκευσης ή χώρο για τις ανάγκες του πελάτη, συμπεριλαμβανομένης της αποθήκευσης των αρχείων τους καθώς και περιορισμένης βοήθειας για τη διατήρηση αυτών των αρχείων.
Αυτή η υπηρεσία θεωρείται αυτοαποθήκευση εφόσον ο πρωταρχικός στόχος της εταιρείας είναι η παροχή χώρου αποθήκευσης αυτοεξυπηρέτησης και ότι η υπηρεσία δεν χαρακτηρίζεται ως διαχείριση επισκευασμένων αρχείων.
Είναι μια επιχείρηση με αυτοαποθήκευση κερδοφόρα;
Σαφώς, καμία επιχείρηση δεν διαθέτει εγγύηση χωρίς κινδύνους. Ωστόσο, οι πιθανότητές σας είναι καλύτερες με την αυτοαποθήκευση. Το 50% των νέων εταιρικών προσπαθειών αποτυγχάνει κατά τα πρώτα πέντε χρόνια, σύμφωνα με την Investopedia . Ωστόσο, ένα εκπληκτικό 92% των εταιρειών αυτοαποθήκευσης είναι κερδοφόρες.
Δεν είναι περίεργο που οι τράπεζες επιθυμούν να παρέχουν δάνεια σε εταιρείες που νοικιάζουν μονάδες αποθήκευσης.
Ακόμη καλύτερα, σύμφωνα με το SpareFoot , οι μικροσκοπικές επιχειρήσεις αποθηκών έχουν μέσο περιθώριο κέρδους 11%. Τα εστιατόρια, αντίθετα, έχουν μόνο 3% έως 5% κέρδος.
Γρήγορα γεγονότα της βιομηχανίας αυτοαποθήκευσης
- Εύρος Επένδυσης: $301.550 - $604.100
- Χρόνος κατασκευής: 1 - 3 μήνες
- Τάση κλάδου: Αναπτυσσόμενη
- Δυνατότητα εσόδων: $168k - $228k $ ετησίως
- Δέσμευση: Ευέλικτη
Βήματα για την έναρξη μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης
Βήμα 1: Αποφασίστε εάν η επιχείρηση είναι κατάλληλη για εσάς
Για να ξεκινήσετε μια επιτυχημένη επιχείρηση αυτοαποθήκευσης, πρέπει να αποφασίσετε εάν η επιχείρηση είναι κατάλληλη για εσάς. Αυτό μπορεί να γίνει αξιολογώντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της λειτουργίας μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης, αναλύοντας τις τάσεις, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος και εκτιμώντας τα έσοδα.
Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να καταλήξετε σε ένα συμπέρασμα σχετικά με το εάν πιστεύετε ότι μπορείτε να ευδοκιμήσετε σε αυτήν την επιχείρηση.
Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της κατοχής μονάδων αποθήκευσης
Μερικά πλεονεκτήματα της έναρξης μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης περιλαμβάνουν:
- Αφού οι ενοικιαστές φέρουν τα υπάρχοντά τους, δεν μένει παρά να αποκτήσουν παθητικό εισόδημα.
- Χαμηλό κόστος: Χρειάζεται μόνο να πληρώσετε το δάνειό σας και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
- Αφού οι ενοικιαστές φέρουν τα υπάρχοντά τους, δεν μένει παρά να αποκτήσουν παθητικό εισόδημα. Χαμηλό κόστος: Χρειάζεται μόνο να πληρώσετε το δάνειό σας και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Μια μεγάλη αγορά δυνητικών πελατών είναι σε υψηλή ζήτηση.
Μερικά μειονεκτήματα της έναρξης μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης περιλαμβάνουν:
- Απαραίτητη επένδυση: Η αγορά ή η κατασκευή μιας εγκατάστασης μπορεί να κοστίσει 1 εκατομμύριο $.
- Απαραίτητη επένδυση: Η αγορά ή η κατασκευή μιας εγκατάστασης μπορεί να κοστίσει 1 εκατομμύριο $. Κυνηγώντας πληρωμές - Πρέπει να επιδιώξετε εισπράξεις από πελάτες που δεν πληρώνουν.
Τάσεις του κλάδου αυτοαποθήκευσης
Ακολουθούν ορισμένες τάσεις του κλάδου αυτοαποθήκευσης:
- Ως πρόσθετο χαρακτηριστικό για τις εταιρείες αυτοαποθήκευσης, η ιδέα της αυτοαποθήκευσης γίνεται όλο και πιο δημοφιλής. Με παρκαδόρο, η εταιρεία αυτοαποθήκευσης θα έρθει στο σπίτι του πελάτη και θα παραλάβει τα αγαθά που θέλει να αποθηκεύσει πριν τα πάει στην εγκατάσταση. Η προσφορά αυτής της υπηρεσίας δημιουργεί μια μεγάλη δυνατότητα για τις εταιρείες αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης να παράγουν περισσότερα χρήματα.
Το κόστος έναρξης μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης
Δεν υπάρχει ακριβές ποσό για το κόστος και τον προϋπολογισμό για την έναρξη μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης. Ωστόσο, σύμφωνα με την επιχείρηση βήμα προς βήμα , οι νεοαποθηκευτικές επιχειρήσεις μπορεί να κοστίζουν μεταξύ 300.000 και 600.000 $ για να ξεκινήσουν.
Τα εύρη τιμών που εμφανίζονται παρακάτω, από ένα στιγμιότυπο οθόνης από τον ιστότοπο Step By Step Business, προορίζονται για την αγορά μιας υπάρχουσας εγκατάστασης αυτοαποθήκευσης.
Μια καλύτερη επιλογή θα ήταν να αγοράσετε γη και να κατασκευάσετε τις αυτοαποθηκευτικές μονάδες, αλλά αυτό θα σας κόστιζε εύκολα πάνω από 1 εκατομμύριο $.
Πόσα έσοδα μπορείτε να δημιουργήσετε από μια επιχείρηση αυτοαποθήκευσης;
Η επιχείρηση βήμα προς βήμα εκτίμησε επίσης ότι μια μονάδα αυτοαποθήκευσης κοστίζει κατά μέσο όρο 100 $ ανά μήνα. Αφού πληρώσετε τα στεγαστικά και διοικητικά σας έξοδα, το περιθώριο κέρδους σας θα είναι περίπου 40% εάν η εγκατάσταση σας έχει 200 μονάδες.
Το 70% των διαμερισμάτων σας μπορεί να νοικιάζεται συνεχώς το πρώτο ή δύο χρόνια, κερδίζοντας 168.000 $ ετησίως. Η χρήση περιθωρίου 40% θα είχε ως αποτέλεσμα κέρδος άνω των 67.000 $. Θα μπορούσατε να κάνετε κράτηση για το 95% των διαμερισμάτων καθώς έρχονται περισσότεροι πελάτες, χάρη στις πρωτοβουλίες μάρκετινγκ που έχετε. Θα κερδίσατε 90.000 $ με περίπου 230.000 $ σε ετήσιο εισόδημα.
Βήμα 2: Ακονίστε την ιδέα σας
Τώρα που γνωρίζετε και εσείς τις απαιτήσεις για την έναρξη μιας εταιρείας αυτοαποθήκευσης, θα ήταν καλή ιδέα να αναπτύξετε την ιδέα σας πριν ανταγωνιστείτε σε μια κορεσμένη αγορά.
Προσδιορίστε μια ευκαιρία
Αναζητήστε τοπικές εταιρείες αυτοαποθήκευσης στο διαδίκτυο για να συγκρίνετε τις προσφορές, το κόστος και τις μαρτυρίες τους. Προσπαθείτε να βρείτε μια τρύπα αγοράς για να βουλώσετε. Για παράδειγμα, η γειτονιά μπορεί να μην διαθέτει εγκαταστάσεις αυτοαποθήκευσης που να παρέχει υπηρεσία παραλαβής ή υπηρεσία παρκαδόρου.
Εστιάζοντας σε μια συγκεκριμένη πτυχή της εταιρείας σας, όπως μονάδες ελεγχόμενες από το κλίμα για επιχειρήσεις ηλεκτρονικού εμπορίου, μπορεί να σκεφτείτε να στοχεύσετε σε μια εξειδικευμένη αγορά. Αυτό μπορεί να δώσει το έναυσμα για τη διαφήμιση από στόμα σε στόμα και να προσελκύσει πελάτες αμέσως.
Προσδιορίστε τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας
Μπορείτε επίσης να παρέχετε ενοικιάσεις κινούμενων οχημάτων, υπηρεσίες συσκευασίας, υπηρεσίες παρκαδόρου, πωλήσεις κουτιών αποθήκευσης και πολλά άλλα εκτός από την ενοικίαση μονάδων αποθήκευσης.
Πόσο πρέπει να χρεώνετε για τις μονάδες αποθήκευσης;
Το κόστος των μονάδων εξαρτάται από τα μεγέθη τους και από το εάν είναι ελεγχόμενα από το κλίμα. Μπορεί να κοστίζουν από $40 έως $200 το μήνα. Το εθνικό μέσο κόστος μιας μονάδας αποθήκευσης είναι περίπου $100.
Για να βεβαιωθείτε ότι χρεώνετε ανταγωνιστικά, θα πρέπει να ερευνήσετε τις τιμές σε κοντινές εγκαταστάσεις αποθήκευσης. Τα έξοδά σας θα είναι η πληρωμή της υποθήκης και τα λειτουργικά έξοδα. Ένα περιθώριο κέρδους τουλάχιστον 40% είναι αυτό που πρέπει να επιδιώξετε.
Αυτός ο Βήμα προς Βήμα Υπολογιστής Περιθωρίου Κέρδους μπορεί να σας βοηθήσει να υπολογίσετε τα σημεία σήμανσης και τελικής τιμολόγησης όταν γνωρίζετε το κόστος σας. Λάβετε υπόψη ότι οι τιμές που χρησιμοποιείτε κατά την κυκλοφορία θα πρέπει να είναι ευέλικτες, εάν η αγορά τις απαιτεί.
Προσδιορίστε την αγορά-στόχο σας
Το κοινό-στόχος σας θα είναι τεράστιο. Πρέπει να διαφοροποιήσετε τις προσπάθειες μάρκετινγκ χρησιμοποιώντας πλατφόρμες όπως το Instagram, το Facebook και το TikTok. Θα πρέπει να διαφημιστείτε και στο LinkedIn, καθώς εκεί είναι πιο πιθανό να βρεθούν ιδιοκτήτες τοπικών εταιρειών ηλεκτρονικού εμπορίου.
Βήμα 3: Καταιγισμός ιδεών για ένα όνομα επιχείρησης
Επιλέξτε ένα όνομα για την εταιρεία σας που εκφράζει συνοπτικά τους στόχους, τις προσφορές και την αποστολή σας. Το όνομα της εταιρείας σας χρησιμεύει ως αναγνωριστικό της εταιρείας σας. Δεδομένου ότι ένα μεγάλο μέρος της επιχείρησής σας, και ειδικά η αρχική σας επιχείρηση, θα προέρχεται από συστάσεις φίλων και συγγενών, σίγουρα θέλετε ένα όνομα που να είναι σύντομο και απλό να θυμάστε.
Ακολουθούν ορισμένες προτάσεις για το καταιγισμό ιδεών για το όνομα της επιχείρησής σας:
- Σύντομα, διακριτικά και αξιομνημόνευτα ονόματα ξεχωρίζουν συχνά.
- Εύκολη ομιλία και ορθογραφία των ονομάτων συχνά είναι καλύτερα.
- Το όνομα πρέπει να είναι σχετικό με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που προσφέρετε.
- Ρωτήστε τους φίλους, την οικογένειά σας, τους συναδέλφους και τους γνωστούς σας για συστάσεις.
- Το SEO βελτιώνεται με τη συμπερίληψη λέξεων-κλειδιών όπως "αποθήκευση" ή "αυτοαποθήκευση".
- Ένα όνομα θα πρέπει να μπορεί να αναπτυχθεί, όπως "Lola's Grill" αντί "Lola's Chicken".
- Αποφύγετε ονόματα με γεωγραφικές αναφορές που μπορούν να εμποδίσουν τη μελλοντική ανάπτυξη.
- Χρησιμοποιήστε πόρους που είναι διαθέσιμοι στο διαδίκτυο, όπως γεννήτριες ονομάτων. Με λίγες λέξεις-κλειδιά και το κουμπί "δημιουργία", μπορείτε να έχετε άμεση πρόσβαση σε δεκάδες επιλογές.
Αφού έχετε μια λίστα με τα κατάλληλα ονόματα, ελέγξτε την ιστοσελίδα του Γραφείου Διπλωμάτων Ευρεσιτεχνίας και Εμπορικών Σημάτων των ΗΠΑ για να δείτε εάν είναι ανοιχτά για εγγραφή και χρησιμοποιήστε ένα εργαλείο αναζήτησης ονομάτων τομέα για να δείτε εάν υπάρχουν διαθέσιμα συγκρίσιμα ονόματα τομέα.
Συνιστάται να επικεντρωθείτε σε τομείς ".com" ή ".org", επειδή ενισχύουν σημαντικά την αξιοπιστία.
Τέλος, επιλέξτε ένα από τα ονόματα που ξεπέρασαν αυτήν την εξέταση και, στη συνέχεια, καταχωρίστε τον τομέα και δημιουργήστε τους λογαριασμούς σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά που διακρίνουν την εταιρεία σας είναι το όνομά της.
Είναι δύσκολο να τροποποιήσετε το όνομα της εταιρείας αφού το επιλέξετε και ξεκινήσετε την επωνυμία. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να σκεφτείτε την απόφασή σας πριν ξεκινήσετε μια εταιρική εταιρεία.
Βήμα 4: Δημιουργήστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο αυτοαποθήκευσης
Κάθε εταιρεία χρειάζεται μια στρατηγική. Αυτό θα χρησιμεύσει ως ένα εγχειρίδιο για να βοηθήσει την επιχείρησή σας να περάσει τη διαδικασία εκκίνησης, παραμένοντας συγκεντρωμένη στους κύριους στόχους σας.
Επιπλέον, ένα επιχειρηματικό σχέδιο είναι μια στρατηγική που βοηθά τους υποψήφιους επενδυτές και συνεργάτες να κατανοήσουν τον οργανισμό σας και την αποστολή του. Περιλαμβάνει:
- Μια συνοπτική περίληψη της πλήρους επιχειρηματικής στρατηγικής θα πρέπει να προετοιμαστεί ως εκτελεστική περίληψη.
- Μια επισκόπηση της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του οράματος, της αποστολής, της ιδιοκτησίας και των στόχων της.
- Αγαθά και υπηρεσίες: Δώστε μια λεπτομερή περιγραφή των υπηρεσιών σας.
- Ανάλυση αγοράς: Πραγματοποιήστε ανάλυση SWOT και αξιολογήστε τις τάσεις της αγοράς, όπως οι διακυμάνσεις στη ζήτηση και το δυναμικό ανάπτυξης.
- Ανάλυση Ανταγωνισμού: Αξιολογήστε τα δυνατά και τα μειονεκτήματα των βασικών αντιπάλων σας, ενώ συντάσσετε μια λίστα με τα οφέλη των υπηρεσιών σας.
- Πωλήσεις και μάρκετινγκ: Εξετάστε τις μοναδικές προτάσεις πώλησης (USP) των επιχείρησής σας και δημιουργήστε σχέδια πωλήσεων, μάρκετινγκ και προώθησης.
- Ομάδα Διοίκησης: Μια περιγραφή των λειτουργιών και του υπόβαθρου της ομάδας διαχείρισης, καθώς και ένα εταιρικό οργανόγραμμα.
- Λειτουργική Στρατηγική: Το σχέδιο διαχείρισης της επιχείρησής σας περιγράφει τα logistics, την τοποθεσία του γραφείου, τα βασικά περιουσιακά στοιχεία και τον εξοπλισμό.
- Τριετές οικονομικό σχέδιο με έξοδα εκκίνησης, ανάλυση, προβλέψεις κερδών και ζημιών, ταμειακές ροές και ισολογισμό.
- Συμπεριλάβετε οποιαδήποτε επιπλέον οικονομική ή εμπορική τεκμηρίωση στο παράρτημα.
- Μπορεί να είναι τρομακτικό να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο αν δεν το έχετε ξανακάνει.
Μπορείτε να σκεφτείτε να πληρώσετε έναν ειδικό του επιχειρηματικού σχεδίου Fiverr για να γράψει ένα κορυφαίο επιχειρηματικό σχέδιο για εσάς.
Βήμα 5: Καταχωρίστε την επιχείρησή σας
Το πρώτο βήμα για την έναρξη μιας εταιρείας αυτοαποθήκευσης είναι να την καταχωρίσετε. Αυτό είναι απαραίτητο για να πληρώσετε φόρους, να συγκεντρώσετε χρήματα, να δημιουργήσετε έναν τραπεζικό λογαριασμό και να επιτύχετε άλλα ορόσημα στην πορεία.
Επιπλέον, η εγγραφή είναι συναρπαστική, καθώς δίνει στη διαδικασία επίσημη κατάσταση. Όταν τελειώσει, θα έχετε τη δική σας εταιρεία αποθήκευσης!
Επιλέξτε πού θα καταχωρήσετε την εταιρεία σας
Δεδομένου ότι θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στους φόρους, τις νομικές υποχρεώσεις και τα κέρδη, η τοποθεσία της επιχείρησής σας είναι ζωτικής σημασίας. Η πλειονότητα των ατόμων θα δημιουργήσει την επιχείρησή τους εκεί που διαμένουν αυτήν τη στιγμή, αλλά αν έχετε σχέδια να αναπτυχθείτε, ίσως θελήσετε να επισκεφτείτε άλλες πολιτείες, καθώς ορισμένα μπορεί να παρέχουν πραγματικά πλεονεκτήματα για τις εταιρείες αυτοαποθήκευσης.
Η επιχείρησή σας θα μπορούσε πραγματικά να αναπτυχθεί εάν είστε πρόθυμοι να μετακομίσετε. Να θυμάστε ότι η μεταφορά της εταιρείας σας σε άλλη πολιτεία δεν είναι τόσο δύσκολη.
Επιλέξτε τη δομή της επιχείρησής σας
Υπάρχουν διάφοροι τύποι επιχειρηματικών οντοτήτων, ο καθένας με πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Κάντε μια καλή επιλογή σχετικά με τη νομοθεσία για την εταιρεία που αποθηκεύετε τον εαυτό σας, καθώς θα επηρεάσει τους φόρους, τις προσωπικές σας υποχρεώσεις και τις απαιτήσεις εγγραφής επιχείρησης.
Οι κύριες επιλογές σας περιλαμβάνουν:
- Ατομική επιχείρηση: Η πιο χαρακτηριστική μορφή μικρής επιχείρησης, η ατομική επιχείρηση, δεν κάνει διαχωρισμό μεταξύ του ιδιοκτήτη και της επιχείρησης με νομική έννοια. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει όλα τα κέρδη και είναι υπεύθυνος για τις υποχρεώσεις, τις υποχρεώσεις και τις ζημίες της εταιρείας. Οι φόροι επί του εισοδήματος της επιχείρησης καταβάλλονται από τον ιδιοκτήτη στην προσωπική του φορολογική δήλωση.
- Ομόρρυθμη εταιρεία: Μια επιχείρηση δύο ή περισσότερων ατόμων που είναι συγκρίσιμη με μια μεμονωμένη επιχείρηση. Για άλλη μια φορά, οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τις ζημίες και διατηρούν κέρδη. Στις προσωπικές φορολογικές δηλώσεις τους, οι εταίροι αναφέρουν και πληρώνουν φόρους για τα αντίστοιχα ποσοστά επιχειρηματικού εισοδήματός τους.
- Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (LLC) - Συγχωνεύει τα χαρακτηριστικά των εταιρικών σχέσεων και των ατομικών επιχειρήσεων. Για άλλη μια φορά, οι ιδιοκτήτες δεν θεωρούνται προσωπικά υπεύθυνοι για το χρέος.
- C Corp. - Σε αυτή τη συμφωνία, η εταιρεία αντιμετωπίζεται ως ξεχωριστή νομική οντότητα και οι ιδιοκτήτες της δεν θεωρούνται προσωπικά υπεύθυνοι για τα χρέη της. Οι ιδιοκτήτες αποκομίζουν κέρδη με τη μορφή μερισμάτων των μετόχων και όχι με άμεσο τρόπο. Η φορολογία που καταβάλλεται τόσο από την εταιρεία όσο και από τους μετόχους στα μερίσματά τους είναι
- S Corp - Μια S-Corporation σχετίζεται με το φορολογικό καθεστώς της επιχείρησης, αλλά δεν είναι νομική οντότητα από μόνη της. Μια εταιρεία ή μια LLC μπορεί να επιλέξει να είναι S-Corp για φορολογικούς σκοπούς, αλλά είτε μπορεί να είναι S-Corp. Οι ιδιοκτήτες μιας S-Corp αποκτούν άμεσα εισόδημα και είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή φόρων για το μέρος των επιχειρηματικών εσόδων τους στις ατομικές φορολογικές τους δηλώσεις.
Ενθαρρύνουμε τους νέους ιδιοκτήτες εταιρειών να επιλέξουν μια LLC επειδή είναι λιγότερο περίπλοκη η λειτουργία της από μια εταιρεία και παρέχει νομική κάλυψη και μετακύλιση φορολογίας. Θα στείλουν τα έγγραφά σας του οργανισμού, θα βεβαιωθούν ότι το όνομα της επιχείρησής σας είναι προσβάσιμο πριν από την κατάθεση και θα απαντήσει σε τυχόν απορίες που μπορεί να έχετε.
Βήμα 6: Εγγραφή για φόρους
Η απόκτηση Αριθμού Ταυτότητας Εργοδότη είναι το τελευταίο βήμα για να μπορέσετε να αρχίσετε να πληρώνετε φόρους. Επισκεφτείτε τον ιστότοπο της IRS για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο υποβολής αίτησης για το EIN σας ηλεκτρονικά, μέσω ταχυδρομείου ή φαξ.
Να θυμάστε ότι εάν έχετε αποφασίσει να λειτουργήσετε ως ατομική επιχείρηση, το EIN σας μπορεί να είναι απλώς ο αριθμός κοινωνικής ασφάλισής σας.
Πρέπει να αποφασίσετε για το φορολογικό σας έτος αφού λάβετε το EIN σας. Η εταιρεία σας θα λειτουργήσει οικονομικά σε μια περίοδο 12 μηνών που ονομάζεται οικονομικό έτος, η οποία μπορεί να ξεκινήσει οποιονδήποτε μήνα και διαρκεί από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο.
Η εταιρική σας δομή θα υπαγορεύσει τους φόρους που πρέπει να πληρώσετε και αυτό θα δημιουργήσει τον φορολογικό σας κύκλο. Μια λίστα απαιτήσεων φορολογουμένων και η ηλεκτρονική υποβολή φορολογικών δηλώσεων είναι διαθέσιμα στον ιστότοπο της IRS. Για να βεβαιωθείτε ότι υποβάλλετε σωστά τους φόρους σας, είναι σημαντικό να ζητήσετε τη συμβουλή ενός ειδικού.
Βήμα 7: Χρηματοδοτήστε την επιχείρησή σας
Το επόμενο βήμα είναι να λάβετε χρηματοδότηση και υπάρχουν πολλές μέθοδοι για να το κάνετε:
- Τραπεζικά δάνεια: Η πιο δημοφιλής επιλογή, αλλά η απόκτηση απαιτεί καλό επιχειρηματικό σχέδιο και πιστωτικό υπόβαθρο.
- Δάνεια εγγυημένα από την SBA: Η Ένωση Μικρών Επιχειρήσεων μπορεί να λειτουργήσει ως εγγυητής, βοηθώντας στην απόκτηση αυτής της τελικής έγκρισης από την τράπεζα μέσω ενός δανείου με εγγύηση της SBA.
- Κρατικές επιχορηγήσεις: Μερικά προγράμματα οικονομικής βοήθειας βοηθούν στη χρηματοδότηση επιχειρήσεων. Επισκεφτείτε το "grants.gov" για να μάθετε ποιο μπορεί να είναι κατάλληλο για εσάς.
- Οικογένεια και φίλοι: Ζητήστε από τους φίλους και τους συγγενείς σας να επενδύσουν στην ιδέα σας ή να σας δανείσουν χρήματα για την επιχείρησή σας. Θα πρέπει να ζητηθεί νομικός σύμβουλος εφόσον ισχύουν οι περιορισμοί της SEC.
- Crowdfunding: Οι συνεισφέροντες χρηματοδοτούν την ιδέα σας μέσω ιστοτόπων όπως το Kickstarter και το Indiegogo, που γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς επιλογές χαμηλού κινδύνου. Πολλοί επενδυτές μπορούν να υποστηρίξουν την επιχείρησή σας χρησιμοποιώντας πλατφόρμες πληθοχρηματοδότησης εστιασμένες στους επιχειρηματίες, όπως το Fundable και το WeFunder.
- Προσωπικά: Χρησιμοποιήστε τα κεφάλαιά σας ή την πώληση ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων για να αυτοχρηματοδοτήσετε την επιχείρησή σας.
Εκτός από την οικογένεια και τους φίλους, τα τραπεζικά δάνεια και τα δάνεια SBA είναι πιθανότατα οι καλύτερες εναλλακτικές λύσεις για τη χρηματοδότηση μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης.
Βήμα 8: Αίτηση για Άδειες/Άδειες
Οι περιφερειακές, πολιτειακές και ομοσπονδιακές κυβερνήσεις πρέπει να σας χορηγήσουν ποικίλες άδειες και άδειες προτού ανοίξετε μια εγκατάσταση αυτοαποθήκευσης.
Η άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας ως (DBA), οι άδειες υγείας και οι άδειες από τη Διοίκηση Ασφάλειας και Υγείας στην Εργασία (OSHA), επωνυμίες, πνευματικά δικαιώματα, προστασία διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας και άλλες πνευματικές ιδιότητες, καθώς και επιχειρηματικές άδειες και άδειες, είναι παραδείγματα ομοσπονδιακών κανονισμών και αδειών που απαιτούνται για την έναρξη της επιχείρησής σας.
Επιπλέον, θα μπορούσατε να ζητήσετε άδειες και άδειες από το κράτος καθώς και από τοπικές κομητείες ή πόλεις. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις απαιτήσεις αδειοδότησης και πώς να αποκτήσετε μία, μεταβείτε στους ιστότοπους των κυβερνήσεων της πολιτείας, της τοπικής αυτοδιοίκησης και της κομητείας σας ή επικοινωνήστε με το κατάλληλο άτομο. Για τις διαδικασίες που αφορούν την πολιτεία σας, μπορείτε να συμβουλευτείτε την καθοδήγηση SBA .
Αυτή δεν είναι μια απόφαση που πρέπει να ληφθεί επιπόλαια γιατί η παραβίαση του νόμου μπορεί να οδηγήσει σε αυστηρή τιμωρία. Θα μπορούσε να είναι καλή ιδέα να προσλάβετε έναν ειδικό για να σας βοηθήσει να ελέγξετε όλα τα νομικά πλαίσια, εάν αισθάνεστε συγκλονισμένοι από αυτή τη φάση ή δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε.
Βήμα 9: Ανοίξτε έναν επιχειρησιακό τραπεζικό λογαριασμό
Για να αποθηκεύσετε τα κέρδη σας, προτού αρχίσετε να τα λαμβάνετε, θα πρέπει να δημιουργήσετε έναν τραπεζικό λογαριασμό.
Ακόμη και αν λειτουργείτε την εταιρεία αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης ως ενιαία επιχείρηση, η αποθήκευση των χρημάτων της επιχείρησής σας με ασφάλεια και μακριά από τον ιδιωτικό σας λογαριασμό διευκολύνει την υποβολή φόρων και τη διαχείριση των κερδών της εταιρείας σας.
Παρόμοια με τη δημιουργία ενός προσωπικού λογαριασμού, η δημιουργία επαγγελματικού τραπεζικού λογαριασμού είναι μάλλον εύκολη. Για να ανακαλύψετε περισσότερα σχετικά με τις προμήθειες και τις δυνατότητες των λογαριασμών για συγκεκριμένες επιχειρήσεις που προσφέρονται από την πλειονότητα των μεγάλων τραπεζών, επικοινωνήστε με την αγαπημένη σας τράπεζα.
Οι τράπεζες έχουν διαφορετικές υπηρεσίες, επομένως είναι καλή ιδέα να εξετάσετε τις επιλογές σας και να επιλέξετε αυτή που σας ταιριάζει περισσότερο.
Μόλις αποφασίσετε για μια τράπεζα, δημιουργήστε τον νέο σας λογαριασμό φέρνοντας έτσι το EIN (ή τον Αριθμό Κοινωνικής Ασφάλισης εάν σκοπεύετε να λειτουργήσετε ως ατομικός ιδιοκτήτης), τα έγγραφα σύστασης και άλλα νομικά έγγραφα.
Βήμα 10: Λάβετε Ασφάλιση Επιχειρήσεων
Αν και μερικές φορές αγνοείται, η επαγγελματική ασφάλιση μπορεί να είναι απαραίτητη για την επιτυχία σας ως ιδιοκτήτης επιχείρησης. Η ασφάλιση σας προστατεύει από απρόβλεπτα περιστατικά που μπορεί να βλάψουν σοβαρά την εταιρεία σας.
Εξετάστε τις ακόλουθες μορφές ασφάλισης:
- Γενική ευθύνη: Το πιο εκτεταμένο είδος ασφάλισης, η γενική ευθύνη χρησιμεύει ως αιχμή για πολλές πτυχές της εταιρείας που πρέπει να καλυφθούν. Αυτός είναι ο τύπος ασφάλισης που πρέπει να πάρετε εάν υπάρχει. Ακόμη και από υλικές ζημιές και σωματικές βλάβες, προσφέρει προστασία.
- Επαγγελματική ιδιοκτησία: αυτή η ασφάλιση καλύπτει τις προμήθειες και τον εξοπλισμό σας.
- Βλάβη εξοπλισμού: Τα έξοδα αντικατάστασης ή επισκευής εξοπλισμού που έχει υποστεί βλάβη λόγω μηχανικών προβλημάτων καλύπτονται από ασφάλιση βλάβης εξοπλισμού.
- Αποζημίωση εργαζομένων: Προσφέρει οφέλη σε όσους υφίστανται τραυματισμούς στο χώρο εργασίας.
- Ιδιότητα: Αναφέρεται στα πραγματικά μέρη σας, όπως ένα καλάθι, μια βιτρίνα ή ένα γραφείο.
- Εμπορικό αυτοκίνητο: Άμυνα για το αυτοκίνητο που ανήκει στην επιχείρησή σας.
- Επαγγελματική ευθύνη: Αυτή η ασφάλιση σάς προστατεύει από ισχυρισμούς πελατών ότι ένα λάθος ή παράλειψη στην εργασία σας προκάλεσε απώλεια χρημάτων.
- BOP, ή συμβόλαιο ιδιοκτήτη επιχείρησης: Αυτή η ασφαλιστική κάλυψη συνδυάζει τα προαναφερθέντα είδη ασφάλισης σε ένα ολοκληρωμένο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Βήμα 11: Προετοιμαστείτε για εκκίνηση
Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία κυκλοφορίας, αναλύστε και βελτιώστε αρκετές σημαντικές πτυχές της εταιρείας σας.
Αναπτύξτε τον ιστότοπό σας
Η δημιουργία ενός δικτυακού τόπου είναι απαραίτητη, καθώς χρησιμεύει ως η διαδικτυακή σας προσωπικότητα και πρέπει να πείσει τους πιθανούς πελάτες για την επάρκεια και την εμπειρία σας.
Ωστόσο, εάν δεν χρησιμοποιείτε τεχνικές βελτιστοποίησης μηχανών αναζήτησης, οι άνθρωποι είναι απίθανο να εντοπίσουν τον ιστότοπό σας. Αυτές οι ενέργειες βοηθούν τις σελίδες να ανέβουν στην κατάταξη κορυφαίων μηχανών αναζήτησης όπως η Google.
Χρησιμοποιώντας εργαλεία όπως Wix, Squarespace ή WordPress, μπορείτε να δημιουργήσετε τον δικό σας ιστότοπο. Αυτή η επιλογή είναι απίστευτα οικονομική, αλλά η εκμάθηση του τρόπου δημιουργίας ενός ιστότοπου μπορεί να χρειαστεί λίγο χρόνο. Μπορείτε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή ή προγραμματιστή ιστοσελίδων για να δημιουργήσετε έναν μοναδικό ιστότοπο για την εταιρεία σας, εάν δεν έχετε καμία τεχνική τεχνογνωσία.
Βασικό λογισμικό και εργαλεία
Το να είσαι ιδιοκτήτης επιχείρησης μπορεί να είναι αρκετά δύσκολο, καθώς συχνά πρέπει να φοράς πολλά καπέλα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων για το μάρκετινγκ, τις πωλήσεις και τη λογιστική. Ευτυχώς, υπάρχουν πολλοί ιστότοποι και διαδικτυακοί πόροι προσβάσιμοι για να διευκολύνουν πολλές επαγγελματικές δουλειές.
Για να χειριστείτε τις μονάδες, τις χρεώσεις και τις πληρωμές σας, μπορείτε να επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε λογισμικό που είναι ειδικό για τον κλάδο, όπως το σύστημα διαχείρισης ιδιοκτησίας αυτοαποθήκευσης Booking Ninjas .
Διαδικτυακό Μάρκετινγκ
Ακόμα κι αν οι διαδικτυακοί επισκέπτες και οι περιστασιακοί θεατές μπορεί να συνεισφέρουν σε ένα μέρος των εσόδων σας, θα πρέπει ωστόσο να ασχολείστε με το ψηφιακό μάρκετινγκ! Η διάδοση του λόγου είναι ζωτικής σημασίας για τις νέες εταιρείες, καθώς θα αυξήσει την αναγνώριση της επωνυμίας και των πελατών.
Συνδέστε τα προφίλ σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης με τον ιστότοπό σας μόλις τεθεί σε λειτουργία και αντίστροφα. Επειδή μπορείτε να κάνετε ενδιαφέρουσες αναρτήσεις που προωθούν τα στοιχεία σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, είναι ένα φανταστικό εργαλείο για την προώθηση της εταιρείας:
- Facebook: αυτό είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο για πληρωμένη διαφήμιση, καθώς σας επιτρέπει να στοχεύσετε συγκεκριμένα δημογραφικά στοιχεία, όπως άντρες στην περιοχή του Κλίβελαντ κάτω των 50 ετών.
- Instagram: Αυτό έχει παρόμοια πλεονεκτήματα με το Facebook αλλά με διαφορετικό κοινό.
- Ιστότοπος: Το SEO θα σας βοηθήσει να αυξήσετε τον ιστότοπό σας σε σχετικά αποτελέσματα αναζήτησης, κάτι που είναι απαραίτητο για την ενίσχυση των πωλήσεων. Βεβαιωθείτε ότι ο ιστότοπός σας είναι βελτιστοποιημένος για παροτρύνσεις για δράση. Δοκιμάστε διαφορετικούς συνδυασμούς μεγέθους, χρώματος, κειμένου και τοποθέτησης για παροτρύνσεις για δράση, όπως "Κάντε κράτηση τώρα". Αυτό μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τις αγορές.
- Google και Yelp: Η καταχώριση στο Google My Business και στο Yelp μπορεί να είναι απαραίτητη για την προσέλκυση καταναλωτών για εταιρείες που εξαρτώνται από τοπικούς πελάτες.
Επικεντρωθείτε στους USPs
Τα μοναδικά σημεία πώλησης (USP) μιας επιχείρησης είναι τα χαρακτηριστικά που την κάνουν να ξεχωρίζει από τους ανταγωνιστές. Οι σύγχρονοι πελάτες έχουν πολλές εναλλακτικές λύσεις αγορών, επομένως το να μπορείτε να μεταφέρετε γρήγορα τον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία αποθήκευσης του εαυτού σας ικανοποιεί τις απαιτήσεις ή τις φιλοδοξίες τους θα σας δώσει ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα.
Καταβάλετε κάθε δυνατή προσπάθεια για να κάνετε τους ΦΠΚΥ σας να λάμψουν στον ιστότοπό σας, καθώς και στο υλικό προώθησης και μάρκετινγκ για να κεντρίσετε το ενδιαφέρον των πιθανών πελατών.
Kickstart Marketing
Χρησιμοποιήστε τον ιστότοπό σας, τα δίκτυα κοινωνικών μέσων και τις δεσμεύσεις εκτός σύνδεσης για να διαδώσετε τα προϊόντα σας και να αναπτύξετε την επωνυμία σας. Αρκετές συστάσεις είναι:
- Εμφανίστε εμφανή σημάδια στο κατάστημά σας και στον ιστότοπό σας.
- Διανείμετε φυλλάδια σε όλη την περιοχή σας και σε επαγγελματικές εκδηλώσεις.
- Δημιουργήστε μια ενότητα ιστολογίου στον ιστότοπό σας και δημοσιεύστε με συνέπεια στο νέο σας ιστολόγιο. Μοιραστείτε το υλικό σας σε άλλους ιστότοπους ενώ το αλλάζετε.
- Ενθαρρύνετε τις συστάσεις των καταναλωτών για νέους πελάτες παρέχοντας κίνητρα.
- Οι πληρωμένες διαφημίσεις μέσων κοινωνικής δικτύωσης θα πρέπει να τοποθετούνται σε διαφορετικές πλατφόρμες κοινωνικών μέσων που θα σας επιτρέψουν να προσεγγίσετε το κοινό-στόχο σας.
- Για να κατατάξετε υψηλότερα στις αναζητήσεις, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Google AdWords για να κάνετε κάποια διαφήμιση πληρωμής ανά κλικ, αφού κάνετε κάποια έρευνα λέξεων-κλειδιών.
- Τα σχόλια των πελατών που είναι γνωστά ως μαρτυρίες σχετικά με το πώς τους ωφέλησαν οι υπηρεσίες αποθήκευσης θα πρέπει να κοινοποιούνται.
Δικτύωση
Μπορεί να μην απολαμβάνετε τη δικτύωση ή τη χρήση προσωπικών σχέσεων για επαγγελματικό πλεονέκτημα. Αλλά πιθανώς υπάρχουν πολλές αναξιοποίητες εμπορικές δυνατότητες στα επαγγελματικά και προσωπικά σας δίκτυα.
Ίσως ένας γνωστός σας στο LinkedIn να συνδέεται με εκατοντάδες πιθανούς πελάτες ή ίσως ένας φίλος σας στο Facebook που κάνατε στο κολέγιο να διαχειρίζεται τώρα μια εταιρεία αποθήκευσης αυτοαποθήκευσης. Ίσως ο συγγενής σας ή ο διπλανός σας γείτονας έχει χρόνια εμπειρία στην αυτοαποθήκευση και μπορεί να προσφέρει ανεκτίμητη γνώση και επαφές στον τομέα.
Αξιολογήστε τα επαγγελματικά και προσωπικά σας δίκτυα και ελάτε σε επαφή με άτομα που μπορεί να έχουν συνδέσεις ή να ενδιαφέρονται για την αυτοαποθήκευση, καθώς οι δυνατότητες είναι απεριόριστες. Πιθανότατα θα προσελκύσετε νέους πελάτες ή θα συναντήσετε επιχειρήσεις με τις οποίες μπορεί να συνεργαστείτε.
Λογιστική
Μπορεί να θέλετε να προσελκύσετε έναν ειδικό εάν δεν γνωρίζετε πολλά για τη βασική λογιστική, ειδικά στην αρχή της επιχείρησής σας για την αυτοαποθήκευση.
Η ακρίβεια είναι απαραίτητη, καθώς η υποβολή ανακριβών φορολογικών εντύπων μπορεί να έχει σοβαρές επιπτώσεις.
Οι μικρότερες εταιρείες χρησιμοποιούν συχνά τα λογιστικά εργαλεία που βασίζονται στο διαδίκτυο Quickbooks, Freshbooks και Xero.
Βήμα 12: Δημιουργήστε την ομάδα σας
Θα μπορούσατε να επιλέξετε να λειτουργείτε μόνοι σας ή μπορεί να απαιτήσετε από τους υπαλλήλους να εκτελούν μια ποικιλία εργασιών. Οι παρακάτω είναι πιθανές θέσεις εργασίας για μια εταιρεία αυτοαποθήκευσης:
- Διευθυντής Εγκαταστάσεων - χειρίζονται χρηματοδοτικές μισθώσεις, σχέσεις με πελάτες και λογιστικά.
- Μετακομιστές - μαζεύουν πράγματα για αποθήκευση παρκαδόρου.
- Μάρκετινγκ Lead - Social Media και Τεχνικές SEO.
Στο μέλλον, ανάλογα με την ανάπτυξη και τις απαιτήσεις της εταιρείας σας, μπορεί να χρειαστεί να καλύψετε όλες αυτές τις θέσεις εργασίας ή μόνο μια χούφτα. Ανάλογα με τη ζήτηση, θα μπορούσατε επίσης να απασχολήσετε πολλούς υπαλλήλους για μία μόνο θέση ή έναν μόνο υπάλληλο για πολλές θέσεις.
Οι διαφημίσεις μπορούν να τοποθετηθούν δωρεάν σε γνωστούς ιστότοπους όπως το LinkedIn, το Jobs.com ή το Facebook. Μπορείτε επίσης να σκεφτείτε μια εναλλακτική λύση πρόσληψης υψηλής ποιότητας, όπως η δημοσίευση μιας διαφήμισης στο ZipRecruiter, στο Glassdoor ή στο Indeed.
Επιπλέον, εάν έχετε τα χρήματα, μπορείτε να σκεφτείτε να προσλάβετε μια εταιρεία πρόσληψης για να σας βοηθήσει στην εύρεση ταλέντων.
Βήμα 13: Ξεκινήστε να δημιουργείτε έσοδα!
Δεδομένου ότι οι άνθρωποι έχουν συχνά πάρα πολλά αντικείμενα για τα σπίτια τους, η αγορά αυτοαποθήκευσης εκτιμάται στα 23 δισεκατομμύρια δολάρια. Αν και η ίδρυση της δικής σας εταιρείας αυτοαποθήκευσης απαιτεί μια σημαντική επένδυση, μπορεί να δημιουργήσει ένα αρκετά μεγάλο ποσό μακροπρόθεσμου παθητικού εισοδήματος.
Χρήση λογισμικού διαχείρισης ακινήτων για την επιχείρησή σας που αποθηκεύετε μόνοι σας
Κατά τη λειτουργία μιας επιχείρησης αυτοαποθήκευσης, μπορεί να βρεθείτε ξαπλωμένοι στο κρεβάτι και να αναρωτιέστε εάν όλα τα άτομα που χρησιμοποιούν τις μονάδες αυτοαποθήκευσης πληρώνουν στην ώρα τους ή εάν λαμβάνουν δωρεάν επεκτάσεις στις μισθώσεις τους.
Έχει κατανεμηθεί η τελευταία αύξηση ενοικίου σε όλους τους δικαιούχους ενοικιαστές; Το προσωπικό κλέβει χρήματα από το μητρώο; Χρειάζεται τροποποίηση το μείγμα μονάδων; Ποιες διαφημιστικές στρατηγικές προσελκύουν τους περισσότερους ενοικιαστές; Ένα αποτελεσματικό λογισμικό διαχείρισης ιδιοκτησίας που αποθηκεύεται μόνος του, όπως το Booking Ninjas, μπορεί να δώσει τις απαντήσεις σε αυτές και σε άλλες ερωτήσεις.
Στην ουσία, υπάρχουν πακέτα βιομηχανικού λογισμικού που μπορούν να χειριστούν αποτελεσματικά τις περισσότερες, αν όχι όλες, βασικές πτυχές μιας εγκατάστασης, εξοικονομώντας χρόνο από έναν διαχειριστή στη διαδικασία.
Βασικά Takeaways
Δεδομένου ότι υπάρχει πάντα ανάγκη για μονάδες αποθήκευσης, δεν θα πρέπει να δυσκολεύεστε να κρατήσετε τις μονάδες σας απασχολημένες.
Είναι ήδη αποδεδειγμένο ότι τα εργαλεία διαχείρισης ιδιοκτησίας αυτοαποθήκευσης όπως το Booking Ninjas PMS μπορούν να είναι πολύ αποτελεσματικά για τη λειτουργία μιας επιτυχημένης επιχείρησης αυτοαποθήκευσης, επομένως δεν πρέπει να αγνοηθεί.
Τώρα που εξοικειωθείτε με την επιχειρηματική πτυχή, θα πρέπει να ξεκινήσετε τη δική σας εταιρεία αποθήκευσης!