Pemilik unit sewa kecil sering kali merasa dirugikan saat bersaing mendapatkan penyewa dengan pemilik unit yang lebih besar. Namun, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk membuat unit sewa kecil Anda lebih menarik dan memikat calon penyewa.
Tata Ruang Tamu untuk Memanfaatkan Ruang Sebaik-baiknya
Saat Anda memasuki rumah, ruang tamu sering kali menjadi ruang pertama yang Anda lihat. Oleh karena itu, penting untuk menata ruangan ini secara efektif. Ruang tamu yang ditata dengan baik dapat membantu menciptakan kesan pertama yang berkesan dan membuat rumah Anda terasa lebih nyaman. Ada berbagai trik yang dapat Anda terapkan , jadi Anda harus berusaha menggunakan sebanyak mungkin trik untuk memberikan kesan pertama yang lapang.
Pertama, rapikan kamar dan singkirkan semua furnitur dan dekorasi yang tidak diperlukan. Jika rumah sewaan Anda sudah dilengkapi perabotan, lihat apakah Anda dapat menggunakan furnitur multifungsi untuk mengurangi jumlah barang sejauh yang Anda bisa. Ini akan membantu menciptakan lebih banyak ruang untuk pejalan kaki dan membuat ruangan terasa lebih lapang. Jika rumah sewaan Anda belum dilengkapi perabotan, sebaiknya Anda menata ruangan, karena kebanyakan orang yang mencari rumah ingin memiliki gambaran tentang seperti apa ruangan itu nantinya daripada harus mengisi kekosongan di ruangan yang kosong.
Pilih perabotan, warna cat, dan dekorasi berwarna terang. Warna terang cenderung memantulkan cahaya, membuat ruangan tampak lebih terang dan memberi kesan lapang.
Saat menata furnitur, fokuslah untuk menciptakan titik fokus. Ini bisa berupa perapian, karya seni, atau jendela besar. Lalu, tata furnitur Anda dengan cara yang menarik yang mendorong percakapan.
Gunakan cermin untuk menambah kedalaman dan menciptakan ilusi ruangan yang lebih luas. Letakkan cermin di dinding yang berseberangan dengan jendela untuk memaksimalkan jumlah cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan. Anda juga dapat menggantung cermin di atas perapian atau di lokasi strategis lainnya untuk memberi kesan ruangan yang lebih dalam.
Pastikan Ruangan Terlihat Bagus di Foto Iklan
Dalam hal iklan persewaan, foto adalah segalanya. Foto yang bagus dapat menjadi pembeda antara persewaan yang mendapat banyak perhatian dan persewaan yang kurang diminati. Dan di pasar yang kompetitif saat ini, pemilik persewaan membutuhkan semua bantuan yang dapat mereka peroleh untuk membuat iklan mereka menonjol.
Saat calon penyewa menelusuri daftar properti sewa, foto-foto sering kali menarik perhatian mereka dan meyakinkan mereka untuk mengeklik untuk informasi lebih lanjut. Foto yang bagus memberi calon penyewa gambaran yang jelas tentang seperti apa properti itu dan bagaimana kondisinya . Di sisi lain, daftar properti dengan foto yang buruk dapat membingungkan dan mempersulit untuk memahami tempat itu. Selain itu, foto yang buruk dapat memberi kesan bahwa properti itu tidak terawat dengan baik.
Jadi, apa yang membuat foto sewaan menjadi bagus? Pertama dan terutama, foto harus jelas dan terang. Foto yang buram atau gelap akan membuat calon penyewa tidak tertarik, jadi sebaiknya Anda berinvestasi dalam pencahayaan berkualitas untuk properti sewaan Anda—dan jika penyewa ingin melihatnya secara langsung, tempat yang terang benderang akan terlihat jauh lebih menarik daripada apartemen yang tampak gelap atau sudutnya gelap.
Kedua, foto-foto harus menunjukkan fitur-fitur terbaik dari tempat sewa. Jika Anda memiliki dapur yang telah direnovasi atau pemandangan indah dari jendela, pastikan untuk menyertakan setidaknya satu foto yang menyorot area ini. Dan ketiga, cobalah untuk tidak menyertakan orang dalam foto. Penyewa mencari tempat untuk mereka tinggali sendiri untuk jangka waktu tertentu, dan foto-foto yang memperlihatkan orang-orang di dalamnya dapat membuat mereka merasa seperti mengganggu properti orang lain.
Saat memilih ruangan mana yang akan difokuskan pada usaha fotografi Anda, pertimbangkan pasar Anda. Iklan persewaan liburan mungkin lebih fokus pada kamar tidur daripada dapur, misalnya, karena wisatawan cenderung keluar rumah pada siang hari dan tidak terlalu membutuhkan tempat untuk memasak dibandingkan penyewa jangka panjang.
Andalkan Aspek Unik dari Sewaan
Saat Anda mencoba menyewakan sebuah unit, penting untuk menonjolkan aspek unik yang membuatnya menonjol dari persewaan lain di area tersebut. Saat memasarkan apartemen kecil , fokuslah pada aspek unik yang tidak ada hubungannya dengan ukuran unit. Lokasi sering kali menjadi faktor terpenting bagi orang saat mereka mencari tempat tinggal, dan jika persewaan Anda berada di lokasi utama, pastikan untuk menyebutkannya dalam iklan Anda.
Jika ada fitur unik pada unit tersebut, seperti loteng atau balkon pribadi, pastikan untuk menyebutkannya juga. Nilai jual lainnya dapat mencakup pemandangan dan fasilitas seperti pusat kebugaran atau kolam renang.
Meskipun rumah sewaan Anda tidak memiliki fitur fisik yang unik, masih ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk membuatnya menonjol dari yang lain. Salah satu pilihannya adalah menawarkan persyaratan sewa yang fleksibel—seperti sewa yang lebih pendek dengan biaya tambahan atau kemampuan untuk menambahkan teman sekamar setelah enam bulan pertama. Pilihan lainnya adalah bersikap lebih fleksibel dengan tanggal pindah atau menawarkan diskon sewa bagi penyewa yang bersedia menandatangani sewa yang lebih lama.
Dengan meluangkan waktu untuk menyorot apa yang membuat persewaan Anda istimewa—dan mengalihkan perhatian mereka dari ukuran unit—Anda akan lebih mungkin menemukan penyewa yang bersedia membayar mahal untuk itu.
Pastikan Sewaan Memiliki Ruang Penyimpanan yang Cukup
Unit sewaan yang kecil sering kali terasa sempit dan berantakan, yang dapat menyebabkan calon penyewa ragu-ragu. Hal ini terutama berlaku jika tidak ada cukup area penyimpanan khusus seperti lemari atau jika ruang kabinet terbatas di dapur. Namun, dengan memanfaatkan beberapa solusi penyimpanan sederhana, Anda dapat menjaga unit sewaan Anda agar tidak terasa seperti semuanya harus berada di tempat terbuka.
Maksimalkan potensi penyimpanan di unit sewa kecil dengan memasang cara untuk memanfaatkan ruang vertikal. Rak yang dipasang di dinding merupakan cara ideal untuk menyimpan barang-barang seperti buku atau keranjang. Gantungan juga dapat digunakan untuk menggantung mantel, handuk, atau barang lainnya. Dengan memanfaatkan ruang vertikal, Anda dapat mengosongkan ruang lantai yang berharga di unit sewa Anda.
Penyimpanan juga merupakan pertimbangan penting untuk setiap unit persewaan liburan, terutama yang berukuran kecil. Penyewa kemungkinan memiliki koper, pakaian, dan barang-barang pribadi lainnya yang perlu disimpan di suatu tempat. Menyertakan penyimpanan yang memadai di dalam unit akan membantu mencegah wisatawan stres karena lingkungan sekitar yang berantakan dan menjaga unit tetap rapi.
Karena rumah sewa liburan dilengkapi perabotan, pemilik rumah memiliki lebih banyak pilihan untuk solusi menghemat ruang. Misalnya, lemari pakaian atau laci dapat diletakkan di kamar tidur sebagai pengganti meja nakas, dan meja kopi dengan tempat penyimpanan dapat berfungsi sebagai tempat menyimpan majalah, brosur tempat wisata lokal, dan barang-barang kecil lainnya. Menyertakan tempat penyimpanan yang memadai di unit rumah sewa liburan akan membantu membuat masa tinggal penyewa lebih nyaman dan menyenangkan.
Persewaan Kecil Dapat Bersaing Dengan Liga Besar
Mengelola persewaan kecil memiliki tantangan tersendiri, tetapi itu tidak berarti Anda tidak dapat memasarkan unit yang lebih kecil dengan sukses. Anda harus fokus untuk membuat ruangan tampak seluas mungkin, memastikan ada cukup ruang penyimpanan agar unit berfungsi, dan menonjolkan fitur unik yang tidak bergantung pada ruang yang tersedia. Yang terpenting, pastikan foto iklan Anda memukau! Dengan perencanaan dan pelaksanaan yang cermat, Anda dapat mengelola persewaan dalam ukuran apa pun dan meraih kesuksesan di pasar yang kompetitif ini.
_-_A_Complete_Guide.png)
