- Σκηνοθετήστε το σαλόνι για να κάνετε τέλεια χρήση του χώρου
- Βεβαιωθείτε ότι τα δωμάτια φαίνονται υπέροχα στις Φωτογραφίες της Καταχώρισης
- Βασιστείτε στις μοναδικές πτυχές της ενοικίασης
- Βεβαιωθείτε ότι η ενοικίαση έχει αρκετό χώρο αποθήκευσης
- Τα μικρά ενοίκια μπορούν να ανταγωνιστούν τα μεγάλα πρωταθλήματα
Οι ιδιοκτήτες μικρών ενοικιαζόμενων μονάδων μπορεί συχνά να αισθάνονται σε μειονεκτική θέση όταν ανταγωνίζονται για ενοικιαστές έναντι ιδιοκτητών μεγαλύτερων μονάδων. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε τη μικρότερη ενοικιαζόμενη μονάδα σας πιο ελκυστική και ελκυστική για τους υποψήφιους ενοικιαστές.
Σκηνοθετήστε το σαλόνι για να κάνετε τέλεια χρήση του χώρου
Όταν μπαίνεις σε ένα σπίτι, το σαλόνι είναι συχνά ο πρώτος χώρος που βλέπεις. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό να οργανώσετε αυτό το δωμάτιο αποτελεσματικά. Ένα καλά διαμορφωμένο σαλόνι μπορεί να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε μια πρώτη εντύπωση που διαρκεί και να κάνει το σπίτι σας να αισθάνεται πιο φιλόξενο. Υπάρχουν κάθε είδους κόλπα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε , επομένως θα πρέπει να προσπαθήσετε να χρησιμοποιήσετε όσο το δυνατόν περισσότερα για να δώσετε την πρώτη εντύπωση ευρυχωρίας.
Αρχικά, στριμώξτε το δωμάτιο και αφαιρέστε τυχόν περιττά έπιπλα και διακοσμητικά. Εάν η ενοικίασή σας είναι επιπλωμένη, δείτε εάν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πολυλειτουργικά έπιπλα για να μειώσετε τον αριθμό των αντικειμένων όσο είναι πρακτικό. Αυτό θα βοηθήσει στη δημιουργία περισσότερου χώρου για την κυκλοφορία των πεζών και θα βοηθήσει τον χώρο να αισθάνεται πιο ανοιχτός. Εάν το ενοίκιο σας δεν είναι επιπλωμένο, είναι καλή ιδέα να σκηνοθετήσετε το δωμάτιο, καθώς οι περισσότεροι άνθρωποι που κοιτάζουν τα σπίτια θέλουν να έχουν κάποια ιδέα για το πώς θα μοιάζει ο χώρος αντί να χρειάζεται να γεμίσουν τα κενά ενός άδειου δωματίου.
Επιλέξτε ανοιχτόχρωμα έπιπλα, χρώματα βαφής και διακόσμηση. Τα ανοιχτά χρώματα τείνουν να αντανακλούν το φως, κάνοντας το δωμάτιο να φαίνεται πιο φωτεινό και δίνοντας την εντύπωση ευάερης.
Όταν τακτοποιείτε τα έπιπλα, εστιάστε στη δημιουργία ενός εστιακού σημείου. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα τζάκι, ένα έργο τέχνης ή ένα μεγάλο παράθυρο. Στη συνέχεια, τακτοποιήστε τα έπιπλά σας με έναν ελκυστικό τρόπο που ενθαρρύνει τη συζήτηση.
Χρησιμοποιήστε καθρέφτες για να προσθέσετε βάθος και να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση του περισσότερου χώρου. Τοποθετήστε καθρέφτες σε τοίχους απέναντι από παράθυρα για να μεγιστοποιήσετε την ποσότητα φυσικού φωτός που εισέρχεται στο δωμάτιο. Μπορείτε επίσης να κρεμάσετε έναν καθρέφτη πάνω από ένα τζάκι ή σε άλλη στρατηγική τοποθεσία για να δώσετε στο δωμάτιο μια πρόσθετη αίσθηση βάθους.
Βεβαιωθείτε ότι τα δωμάτια φαίνονται υπέροχα στις Φωτογραφίες της Καταχώρισης
Όταν πρόκειται για καταχωρίσεις ενοικίασης, οι φωτογραφίες είναι το παν. Οι καλές φωτογραφίες μπορεί να σημαίνουν τη διαφορά μεταξύ μιας ενοικίασης που τραβάει πολλή προσοχή και μιας που μαραζώνει με ελάχιστο ενδιαφέρον. Και στη σημερινή ανταγωνιστική αγορά, οι ιδιοκτήτες ενοικίασης χρειάζονται όλη τη βοήθεια που μπορούν να λάβουν για να κάνουν την καταχώρισή τους να ξεχωρίζει.
Όταν οι πιθανοί ένοικοι περιηγούνται στις καταχωρίσεις ενοικιάσεων, οι φωτογραφίες είναι συχνά αυτές που τραβούν την προσοχή τους και τους πείθουν να κάνουν κλικ για περισσότερες πληροφορίες. Οι καλές φωτογραφίες δίνουν σε έναν υποψήφιο ενοικιαστή μια ξεκάθαρη ιδέα για το πώς φαίνεται το ακίνητο και . Οι καταχωρίσεις με κακές φωτογραφίες, από την άλλη, μπορεί να προκαλούν σύγχυση και να δυσκολεύουν την αίσθηση του χώρου. Επιπλέον, οι κακές φωτογραφίες μπορούν να δώσουν την εντύπωση ότι το ακίνητο δεν είναι καλά συντηρημένο.
Τι κάνει λοιπόν μια καλή φωτογραφία ενοικίασης; Πρώτα και κύρια, πρέπει να είναι καθαρό και καλά φωτισμένο. Οι θολές ή σκοτεινές φωτογραφίες είναι κάτι που αποκλείει τους πιθανούς ενοικιαστές, επομένως αξίζει να επενδύσετε σε ποιοτικό φωτισμό για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας—και αν οι ενοικιαστές σας θέλουν να ρίξουν μια ματιά αυτοπροσώπως, ένας έντονα φωτισμένος χώρος φαίνεται πολύ πιο φιλόξενος από ένα διαμέρισμα που φαίνεται σκοτεινό ή έχει σκιερές γωνίες.
Δεύτερον, οι φωτογραφίες πρέπει να δείχνουν τα καλύτερα χαρακτηριστικά της ενοικίασης. Εάν έχετε μια όμορφη αναβαθμισμένη κουζίνα ή μια υπέροχη θέα από το παράθυρο, φροντίστε να συμπεριλάβετε τουλάχιστον μία φωτογραφία που τονίζει αυτήν την περιοχή. Και τρίτον, προσπαθήστε να αποφύγετε να συμπεριλάβετε άτομα στις φωτογραφίες. Οι ενοικιαστές αναζητούν ένα μέρος για να αποκαλούν δικό τους για κάποιο χρονικό διάστημα και οι φωτογραφίες με άτομα μέσα τους μπορούν να κάνουν την αίσθηση ότι εισβάλλουν στην ιδιοκτησία κάποιου άλλου.
Όταν επιλέγετε σε ποια δωμάτια θα εστιάσετε τις φωτογραφικές σας προσπάθειες, σκεφτείτε την αγορά σας. Μια καταχώριση ενοικίασης διακοπών μπορεί να επικεντρωθεί στα υπνοδωμάτια πάνω από την κουζίνα, για παράδειγμα, επειδή οι παραθεριστές είναι πιθανό να είναι έξω και να κυκλοφορούν κατά τη διάρκεια της ημέρας και να έχουν λιγότερη ανάγκη από ένα μέρος για να μαγειρέψουν από έναν μακροχρόνιο μισθωτή.
Βασιστείτε στις μοναδικές πτυχές της ενοικίασης
Όταν προσπαθείτε να νοικιάσετε μια μονάδα, είναι σημαντικό να επισημάνετε τις μοναδικές πτυχές που την κάνουν να ξεχωρίζει από άλλες ενοικιάσεις στην περιοχή. Κατά την εμπορία ενός μικρού διαμερίσματος , εστιάστε σε μοναδικές πτυχές που δεν έχουν καμία σχέση με το μέγεθος της μονάδας. Η τοποθεσία είναι συχνά ο πιο σημαντικός παράγοντας για τους ανθρώπους όταν αναζητούν ένα μέρος για να ζήσουν και εάν το ενοικίασή σας βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, φροντίστε να το αναφέρετε στην καταχώρισή σας.
Εάν υπάρχουν μοναδικά χαρακτηριστικά της μονάδας, όπως σοφίτα ή ιδιωτικό μπαλκόνι, φροντίστε να τα αναφέρετε επίσης. Άλλα σημεία πώλησης θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν θέα και ανέσεις όπως γυμναστήριο ή πισίνα.
Ακόμα κι αν η ενοικίασή σας δεν έχει ιδιαίτερα μοναδικά φυσικά χαρακτηριστικά, υπάρχουν ακόμα πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να το κάνετε να ξεχωρίζει από το πλήθος. Μια επιλογή είναι να προσφέρετε ευέλικτους όρους μίσθωσης—όπως μια συντομότερη μίσθωση με πρόσθετη χρέωση ή τη δυνατότητα να προσθέσετε έναν συγκάτοικο μετά τους πρώτους έξι μήνες. Μια άλλη επιλογή είναι να είστε πιο ευέλικτοι με τις ημερομηνίες μετακόμισης ή να προσφέρετε έκπτωση ενοικίου για ενοικιαστές που είναι πρόθυμοι να υπογράψουν μεγαλύτερη μίσθωση.
Αφιερώνοντας χρόνο για να επισημάνετε τι κάνει την ενοικίασή σας ξεχωριστή - και τραβώντας την προσοχή τους μακριά από το μέγεθος της μονάδας - θα έχετε περισσότερες πιθανότητες να βρείτε ενοικιαστές που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν το υψηλότερο δολάριο για αυτήν.
Βεβαιωθείτε ότι η ενοικίαση έχει αρκετό χώρο αποθήκευσης
Μια μικρή μονάδα ενοικίασης μπορεί συχνά να αισθάνεται σαν ένας στενός και ακατάστατος χώρος, κάτι που μπορεί να προκαλέσει δισταγμούς στους πιθανούς ενοικιαστές. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν δεν υπάρχουν αρκετοί αποκλειστικοί χώροι αποθήκευσης, όπως ντουλάπες ή εάν ο χώρος του ντουλαπιού είναι πολύ σημαντικός στην κουζίνα. Ωστόσο, εκμεταλλευόμενοι μερικές απλές λύσεις αποθήκευσης, είναι δυνατό να μην νιώθετε ότι η ενοικιαζόμενη μονάδα σας είναι ότι όλα πρέπει να είναι ανοιχτά.
Μεγιστοποιήστε τη δυνητική αποθήκευση σε μια μικρή ενοικιαζόμενη μονάδα εγκαθιστώντας τρόπους χρήσης του κατακόρυφου χώρου. Τα επιτοίχια ράφια είναι ένας ιδανικός τρόπος για να αποθηκεύσετε αντικείμενα όπως βιβλία ή καλάθια. Οι γάντζοι μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για να κρεμάσετε παλτό, πετσέτες ή άλλα αντικείμενα. Χρησιμοποιώντας κάθετο χώρο, μπορείτε να ελευθερώσετε πολύτιμο χώρο στο δάπεδο στη μονάδα ενοικίασης.
Η αποθήκευση αποτελεί επίσης σημαντικό στοιχείο για κάθε μονάδα ενοικίασης διακοπών, ειδικά για μια μικρή. Οι ενοικιαστές πιθανότατα θα έχουν βαλίτσες, ρούχα και άλλα προσωπικά αντικείμενα που πρέπει να αποθηκεύσουν κάπου. Η συμπερίληψη επαρκούς αποθηκευτικού χώρου στη μονάδα θα βοηθήσει τους παραθεριστές να μην αγχωθούν για το ακατάστατο περιβάλλον και θα διατηρήσει τη μονάδα τακτοποιημένη.
Δεδομένου ότι τα ενοίκια διακοπών είναι επιπλωμένα, ο ιδιοκτήτης έχει περισσότερες επιλογές για λύσεις εξοικονόμησης χώρου. Μια συρταριέρα ή μια συρταριέρα μπορεί να τοποθετηθεί στην κρεβατοκάμαρα αντί για ένα κομοδίνο, για παράδειγμα, και ένα τραπεζάκι σαλονιού με αποθηκευτικό χώρο μπορεί να χρησιμεύσει ως χώρος αποθήκευσης περιοδικών, μπροσούρων για τοπικά αξιοθέατα και άλλων μικροαντικειμένων. Η συμπερίληψη του επαρκούς χώρου αποθήκευσης σε μια μονάδα ενοικίασης διακοπών θα βοηθήσει στη διαμονή του ενοικιαστή πιο άνετη και ευχάριστη.
Τα μικρά ενοίκια μπορούν να ανταγωνιστούν τα μεγάλα πρωταθλήματα
Η διαχείριση μιας μικρής ενοικίασης συνοδεύεται από μοναδικές προκλήσεις, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να προωθήσετε με επιτυχία μια μικρότερη μονάδα. Πρέπει να εστιάσετε στο να κάνετε τα δωμάτια να φαίνονται όσο πιο ευρύχωρα γίνεται, διασφαλίζοντας ότι υπάρχει αρκετός αποθηκευτικός χώρος για να είναι λειτουργική η μονάδα και επισημαίνοντας μοναδικά χαρακτηριστικά που δεν εξαρτώνται από τον διαθέσιμο χώρο. Πάνω απ' όλα, βεβαιωθείτε ότι οι φωτογραφίες της καταχώρισής σας είναι εκπληκτικές! Με προσεκτικό σχεδιασμό και εκτέλεση, μπορείτε να διαχειριστείτε την ενοικίαση οποιουδήποτε μεγέθους και να βρείτε επιτυχία σε αυτήν την ανταγωνιστική αγορά.