Als Eigentümer eines Ferienhauses wissen Sie, wie wichtig es ist, dass Ihr Zuhause aus der Masse hervorsticht.
Um Ihre Rentabilität zu steigern, müssen Sie Einrichtungen bereitstellen, die Ihre Besucher beeindrucken. Daher sollten bestimmte Funktionen unbedingt erforderlich sein.
Allerdings können Sie Ihren Besuchern nicht alle Wünsche erfüllen. Wie können Sie also entscheiden, in welche Optionen sich eine Investition lohnt?
Weiterlesen: Tipps, wie Sie Ihre Ferienwohnung hervorheben
Grundlegende Anforderungen für die Vermietung von Ferienhäusern
Wartung
Ihre Gäste erwarten, dass in einem Ferienhaus alles einwandfrei funktioniert. Seien wir ehrlich: Niemand möchte sich mit einem kaputten Wasserhahn oder einer durchgebrannten Glühbirne herumschlagen.
Dies bedeutet, dass Sie sich um Wartungsprobleme kümmern müssen, bevor Ihre Gäste sie Ihnen melden.
Ausstattung
Ihre Ferienwohnung sollte zumindest über alle wichtigen Annehmlichkeiten verfügen. Ihre Küche sollte beispielsweise über Pfannen, Töpfe und Utensilien verfügen.
Ganz wichtig: Ihre Unterkunft muss über gutes WLAN verfügen. Heutzutage erwartet jeder, in Kurzzeitwohnungen WLAN vorzufinden.
Es gibt andere Dinge, die Sie vielleicht für „unnötig“ halten, Ihre Gäste aber wahrscheinlich nicht.
Dazu gehören Seifen, Toilettenpapier, Kaffee für die Kaffeemaschine und Zahnpasta. Hotels bieten diese an; Sie sollten das auch tun.
Weiterlesen: Checkliste für die Ausstattung von Ferienwohnungen
Kundendienst
Bewahren Sie im Gespräch mit Ihren Gästen am Telefon, per E-Mail oder persönlich stets eine professionelle und freundliche Haltung.
Es ist nichts Neues, dass Gäste erwarten, Sie rund um die Uhr erreichen zu können. Die Verwalter von Ferienwohnungen sind in der Regel 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche erreichbar.
Wenn Sie die Vermietung Ihrer Ferienwohnung selbst verwalten, sollten Sie Ihren Besuchern die Möglichkeit geben, mit Ihnen Kontakt aufzunehmen, oder eine Person Ihres Vertrauens als Ihren „Vertreter auf Abruf“ ernennen.
Weiterlesen:So verwalten Sie Ferienmietobjekte
Zusätzliche Details
Mit kleinen Aufmerksamkeiten wird aus einem gelungenen Aufenthalt in der Ferienwohnung ein unvergessliches Erlebnis. Eine persönliche Willkommenskarte oder ein kleines Geschenk tragen beispielsweise dazu bei, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen.
Sie können besondere Anlässe wie Geburtstage in Ihrer Willkommenskarte erwähnen und ein personalisiertes Geschenk schicken. Ihre Aufmerksamkeit wird sie zweifellos überzeugen.
Sie könnten einen Kunden fürs Leben gewinnen und erkennen, dass die am meisten unterschätzten, aber dennoch oft wichtigsten Aspekte einer ausgezeichneten Ferienwohnung die kleinen Extras sind.
Weiterlesen: Gästebuchvorlage für Ferienwohnungen
So dekorieren Sie ein Ferienhaus
Die Einrichtung eines Ferienhauses kann eine schwierige Aufgabe sein. Außerdem ist es schlicht unmöglich, den Geschmack aller unterschiedlichen Gäste zu treffen.
Hier sind jedoch einige Elemente zu berücksichtigen:
Beleuchtung verwenden
Ob drinnen oder draußen, hell oder sanft: Die Wahl der Beleuchtung in Ihrer Ferienwohnung kann einen erheblichen Einfluss darauf haben, wie Gäste den Raum wahrnehmen und wie sehr sie ihn genießen.
Sie können die Beleuchtung nicht nur nutzen, um die Illusion von Großzügigkeit zu erzeugen, sondern auch mit verschiedenen Einrichtungsgegenständen wie Tischlampen, Hängelampen und Strahlern experimentieren, um jeden Teil Ihres Zuhauses zu beleuchten.
Darüber hinaus lohnt es sich, in energieeffiziente Beleuchtung wie LED-Lampen zu investieren, da diese umweltfreundlicher sind und länger halten.
Auf diese Weise können Sie auch Probleme vermeiden, beispielsweise dass mitten in der Nacht eine wichtige Glühbirne im Badezimmer durchbrennt!
Verdecken Sie Mängel mit Dekor
Entscheidend ist, dass der Lack Ihres Mietfahrzeugs nahezu makellos ist und alles einwandfrei funktioniert.
Wenn Ihre Immobilie kleinere Mängel aufweist, wie etwa ein kleines Loch in einer Wand, das schwer zu reparieren ist, können Sie es leicht verbergen, indem Sie ein schönes Gemälde darüber hängen.
Überfordern Sie sich nicht
Auch wenn Sie Ihr Zuhause am liebsten mit Dekorationen und Souvenirs schmücken, kann es für einen Gast schnell überwältigend und chaotisch werden.
Der Minimalismus erfreut sich in den letzten Jahren nicht ohne Grund großer Beliebtheit: Er lässt einen Raum aufgeräumt erscheinen und kann den Menschen sogar beim Entspannen helfen.
Halten Sie die Arbeitsflächen so frei von Unordnung wie möglich und verteilen Sie Dekorationen wie Spiegel, Pflanzen und Gemälde mit ausreichend Platz, damit Ihre Gäste Ihr Ferienhaus wirklich genießen können.
Nischendekorationen
Der Stil Ihrer Ferienwohnung wird durch Ihre persönlichen Vorlieben, die Lage der Immobilie und Ihr Budget bestimmt.
Obwohl das Ziel die Wahl einer Nischendekoration ist, sollten Sie bedenken, dass Ihr Haus verschiedene Menschen ansprechen soll.
Zahlreiche Eigentümer von Ferienwohnungen möchten, dass die Dekoration ihrer Immobilie Aspekte ihrer Umgebung widerspiegelt.
Sie können einfach einen Spaziergang durch Ihre Nachbarschaft machen, um Ideen für die Gestaltung Ihres Ferienhauses zu sammeln.
Ein Ferienhaus einrichten
Auch wenn es nicht so schwierig ist wie die Auswahl eines Ferienhauses, kann die Einrichtung Ihrer Ferienwohnung zunächst überwältigend sein.
Glücklicherweise hilft es bei der Organisation und Rationalisierung des Prozesses, wenn man einen Plan hat, wo man mit dem Verfahren beginnen, wo man weitermachen und wo man es beenden möchte.
Die passenden Möbel sind wichtig, aber sie sind nie fix. Bemühen Sie sich also um eine durchdachte Einrichtung, bedenken Sie aber, dass komplexe Sitzordnungen oder Tischauswahlen bei einer Renovierung leicht geändert werden können.
Im Allgemeinen nutzen sich Möbel in Ferienhäusern aufgrund der vielen Gäste schneller ab als in herkömmlichen Häusern. Darüber hinaus sind manche Gegenstände, wie beispielsweise Matratzen, günstiger und leichter zu schützen als andere.
Bei großen Möbelstücken, bei denen das Risiko einer versehentlichen Beschädigung höher ist (Esstische und Sofas), ist die Investition in praktische, langlebige Möbel jedoch ein strategischer Schachzug, mit dem Sie auf lange Sicht Geld sparen.
Es ist ratsam, bei Ferienwohnungen eine Schadenskaution zu hinterlegen, da dies den Gästen ein Verantwortungsgefühl für die Immobilie vermittelt, in der sie sich aufhalten.
Ausstattung einer luxuriösen Ferienwohnung
Das Hinzufügen besonderer Komponenten zu Ihrer Ferienwohnung strahlt nicht nur Luxus aus, sondern verleiht Ihrem Zuhause auch international und in der Nachbarschaft einen exklusiven Ruf.
Nachfolgend finden Sie einige stilvolle Elemente, die Sie unter anderem in Ihr Ferienhaus integrieren können:
Automatisieren Sie Ihre Mietaufgaben
Durch die Technologie werden die Dinge in der Kurzzeitvermietungsbranche zugänglicher und Sie möchten den Erwartungen Ihrer Kunden gerecht werden und ihnen ein angenehmes Erlebnis bieten.
Durch die Automatisierung wird die Produktivität maximiert und durch die Vereinfachung Ihrer Buchungen wird allen Reisenden ein hervorragendes Erlebnis geboten.
Der Online-Buchungsprozess, Gästebewertungen, Verträge, Check-in-Verfahren, schlüssellose Zugangssysteme, die Kommunikation mit dem Housekeeping, die Wartung, die Temperaturkontrolle, die Zahlungsabwicklung und die Überweisung der Kurtaxe können mit der heutigen Technologie optimiert werden.
Entspannungsgeräte
Wenn Gäste nach einer langen Reise oder einfach nur wegen des unangenehmen Jetlags in einem Ferienhaus ankommen, möchten sie sich entspannen.
Überlegen Sie, was Ihnen an einem Spa am besten gefällt: entspannende Musik, angenehme Aromen und vielleicht eine Massage.
Wie können Sie Ihren Gästen ein Spa-ähnliches Erlebnis in ihren Zimmern bieten? Stellen Sie ihnen Duftdiffusoren, entspannende Augenkissen und Geräuschmaschinen für ein luxuriöseres Gefühl zur Verfügung.
Zu den weiteren Massagemöglichkeiten gehören ein Fußmassagegerät oder ein Nackenmassagegerät.
Renovierung eines Ferienhauses, um es frisch zu halten
Um negative Bewertungen von Reisenden zu vermeiden, sollte Ihre Unterkunft stets den höchsten Standards in Bezug auf Sauberkeit, Komfort und Bequemlichkeit entsprechen.
Um Ihren guten Ruf aufrechtzuerhalten, wird die Zeit kommen, in der Sie den Standard Ihrer Ferienwohnung überprüfen und einige Verbesserungen vornehmen müssen.
Bauen Sie eine starke Beziehung zu den Gästen auf
Der Check-in ist der wichtigste Kontaktpunkt für das Gästeerlebnis in einer Ferienwohnung. Daher müssen alle Vermieter die Fähigkeit beherrschen, Gäste angemessen zu empfangen.
Gastgeber können ihren Gästen ein essbares Geschenk hinterlassen, das einen Bezug zur lokalen Kultur am Standort der Unterkunft aufweist.
Sofern die Gäste nicht darum bitten, Sie zu sehen, oder den Eindruck vermitteln, dass sie an Interaktion interessiert sind, sollten Sie nicht mit ihnen interagieren.
Sie müssen die Privatsphäre Ihrer Kinder berücksichtigen. Achten Sie auf ein Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Sie können Ihren Gästen eine Nachricht senden. Dies ist weniger aufdringlich als ein Telefonanruf, da die von Ihnen bereitgestellten Informationen schriftlich festgehalten werden.
Lesen Sie mehr: So schreiben Sie einen Geschäftsplan für die Ferienvermietung Ihrer Mietimmobilie
Die wichtigsten Erkenntnisse
Für größeren Erfolg benötigen Sie einen Service, der Ihnen hilft, die Verwaltungseffizienz zu sichern und Ihnen ein besseres Verständnis Ihres Ferienvermietungsgeschäfts vermittelt.
Weiterlesen: So starten Sie ein Ferienvermietungsgeschäft: Vollständiger Leitfaden
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