Ως ιδιοκτήτης κατοικίας για διακοπές, αναγνωρίζετε τη σημασία του να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει από το πλήθος.
Πρέπει να παρέχετε εγκαταστάσεις που εντυπωσιάζουν τους επισκέπτες εάν θέλετε να αυξήσετε την κερδοφορία σας. Επομένως, ορισμένα χαρακτηριστικά θα πρέπει να θεωρούνται σίγουρα απαραίτητα.
Ωστόσο, δεν μπορείτε εύλογα να παρέχετε όλα όσα θα ήθελαν οι επισκέπτες σας! Λοιπόν, πώς μπορείτε να αποφασίσετε σε ποιες επιλογές αξίζει να επενδύσετε;
Διαβάστε περισσότερα: Συμβουλές για το πώς να κάνετε τις διακοπές σας να ξεχωρίζουν
Βασικές Απαιτήσεις Ενοικίασης Εξοχικής Κατοικίας
Συντήρηση
Οι καλεσμένοι σας περιμένουν ότι όλα σε ένα εξοχικό σπίτι λειτουργούν σωστά. Ας το παραδεχτούμε, κανείς δεν θα ήθελε να αντιμετωπίσει μια σπασμένη βρύση ή μια καμένη λάμπα.
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να χειριστείτε ζητήματα συντήρησης προτού σας τα αναφέρουν οι καλεσμένοι σας.
Ανεσεις
Το ενοίκιο των διακοπών σας θα πρέπει να έχει τουλάχιστον όλες τις βασικές ανέσεις. Για παράδειγμα, η κουζίνα σας πρέπει να περιλαμβάνει τηγάνια, κατσαρόλες και σκεύη.
Πολύ σημαντικό, το ακίνητό σας πρέπει να έχει αξιοπρεπές WiFi. Στη σημερινή εποχή, όλοι περιμένουν να συναντήσουν WiFi σε διαμερίσματα σύντομης διαμονής.
Υπάρχουν και άλλα πράγματα που μπορεί να θεωρήσετε «περιττά», αλλά οι καλεσμένοι σας μάλλον δεν θα το κάνουν.
Αυτά περιλαμβάνουν σαπούνια, χαρτί υγείας, καφέ για την καφετιέρα και οδοντόκρεμα. Τα ξενοδοχεία προσφέρουν αυτά. πρέπει επίσης.
Διαβάστε περισσότερα: Λίστα ελέγχου παροχών για ενοικιάσεις διακοπών
Εξυπηρέτηση πελατών
Όταν μιλάτε με τους καλεσμένους σας στο τηλέφωνο, μέσω email ή προσωπικά, να διατηρείτε πάντα μια επαγγελματική και φιλική στάση.
Δεν είναι είδηση ότι οι επισκέπτες περιμένουν να μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί σας οποιαδήποτε ώρα της ημέρας ή της νύχτας. Οι διαχειριστές ακινήτων για ενοικίαση διακοπών είναι συνήθως διαθέσιμοι 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα.
Εάν χειρίζεστε μόνοι σας το ενοίκιο των διακοπών σας, θα πρέπει να παρέχετε ένα μέσο στους επισκέπτες να επικοινωνήσουν μαζί σας ή να ορίσετε κάποιον που εμπιστεύεστε να λειτουργήσει ως "εφημερία" αντιπρόσωπός σας.
Διαβάστε περισσότερα:Πώς να διαχειριστείτε το ακίνητο για διακοπές
Έξτρα πινελιές
Οι πρόσθετες πινελιές μπορεί να μετατρέψουν μια αξιοπρεπή ενοικίαση διακοπών σε εντυπωσιακή. Για παράδειγμα, μια εξατομικευμένη κάρτα καλωσορίσματος ή ένα μικροσκοπικό δώρο μπορεί να κάνει τους επισκέπτες σας να νιώσουν άνετα.
Μπορείτε να αναφέρετε ειδικές εκδηλώσεις όπως γενέθλια στην κάρτα καλωσορίσματος και να στείλετε ένα εξατομικευμένο δώρο. Η στοχαστικότητα σας αναμφίβολα θα τους κερδίσει.
Θα μπορούσατε απλώς να κάνετε έναν ισόβιο πελάτη και να συνειδητοποιήσετε ότι οι πιο υποτιμημένες, αλλά συχνά πιο σημαντικές, πτυχές μιας εξαιρετικής ενοικίασης διακοπών είναι οι επιπλέον πινελιές.
Διαβάστε περισσότερα: Πρότυπο βιβλίου επισκεπτών για ενοικίαση διακοπών
Πώς να διακοσμήσετε ένα εξοχικό ενοικιαζόμενο σπίτι
Η διακόσμηση ενός εξοχικού σπιτιού μπορεί να είναι μια δύσκολη υπόθεση. Επίσης, είναι ειλικρινά αδύνατο να ικανοποιήσουμε τα γούστα όλων των διαφορετικών τύπων ανθρώπων που θα μείνουν εκεί.
Ωστόσο, εδώ είναι μερικά στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη:
Χρησιμοποιήστε φωτισμό
Είτε είναι εσωτερικός είτε εξωτερικός, φωτεινός ή ήπιος, οι επιλογές φωτισμού στην ενοικίαση των διακοπών σας μπορεί να έχουν σημαντική επίδραση στον τρόπο με τον οποίο οι επισκέπτες αντιλαμβάνονται τον χώρο και στο πώς τον απολαμβάνουν.
Όχι μόνο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το φωτισμό ως έναν τρόπο για να δημιουργήσετε μια ψευδαίσθηση ευρυχωρίας, αλλά μπορείτε επίσης να πειραματιστείτε με διάφορα φωτιστικά, όπως επιτραπέζια φωτιστικά, κρεμαστούς λαμπτήρες και προβολείς για να φωτίσετε κάθε σημείο του σπιτιού σας.
Επιπλέον, αξίζει να επενδύσετε σε ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό, όπως λαμπτήρες LED, καθώς είναι πιο φιλικοί προς το περιβάλλον και διαρκούν περισσότερο.
Αυτό θα βοηθήσει επίσης να αποφύγετε τυχόν προβλήματα, όπως μια βασική λάμπα μπάνιου που καίγεται στη μέση της νύχτας!
Καλύψτε τα ελαττώματα με τη διακόσμηση
Είναι σημαντικό η βαφή της ενοικίασής σας να είναι σχεδόν άψογη και να λειτουργούν όλα σωστά.
Εάν το ακίνητό σας έχει μικρές ατέλειες όπως μια μικρή τρύπα σε έναν τοίχο που είναι δύσκολο να επισκευαστεί, μπορείτε εύκολα να το κρύψετε κρεμώντας έναν όμορφο πίνακα στην κορυφή.
Μην κατακλύζετε τον εαυτό σας
Ενώ το να γεμίζετε κάθε επιφάνεια με διακόσμηση και αναμνηστικά μπορεί να είναι ο τρόπος που προτιμάτε να σχεδιάσετε το δικό σας σπίτι, μπορεί γρήγορα να γίνει συντριπτικό και χαοτικό για έναν επισκέπτη.
Ο μινιμαλισμός είναι δημοφιλής τα τελευταία χρόνια για κάποιο λόγο και κάνει έναν χώρο να φαίνεται τακτοποιημένος και μπορεί ακόμη και να βοηθήσει τους ανθρώπους να χαλαρώσουν.
Διατηρήστε τους πάγκους όσο το δυνατόν πιο ακατάστατους και βάλτε χώρο σε διακοσμητικά όπως καθρέφτες, φυτά και πίνακες, για να επιτρέψετε στους καλεσμένους σας να εκτιμήσουν πραγματικά το εξοχικό σας.
Διακοσμήσεις θέσεων
Το στυλ ενοικίασης των διακοπών σας καθορίζεται από τις προσωπικές σας προτιμήσεις, την τοποθεσία του καταλύματος και τον προϋπολογισμό σας.
Αν και η επιλογή μιας εξειδικευμένης διακόσμησης είναι ο στόχος, έχετε κατά νου ότι θέλετε το σπίτι σας να αρέσει σε διάφορους ανθρώπους.
Πολλοί ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων διακοπών θέλουν οι διακοσμήσεις της ιδιοκτησίας τους να αντικατοπτρίζουν πτυχές του περιβάλλοντός τους.
Μπορείτε απλά να κάνετε μια βόλτα στη γειτονιά σας για να πάρετε ιδέες για την ιδέα σχεδιασμού του εξοχικού σας σπιτιού.
Επίπλωση Ενοικιαζόμενη Εξοχική Κατοικία
Ακόμα κι αν δεν είναι τόσο δύσκολο όσο η επιλογή μιας εξοχικής κατοικίας, η διαδικασία επίπλωσης του ενοικίου για διακοπές μπορεί να είναι στην αρχή συντριπτική.
Ευτυχώς, το να έχετε ένα σχέδιο για το πού να ξεκινήσετε, να πάτε και να τελειώσετε τη διαδικασία βοηθά στην οργάνωση και τον εξορθολογισμό της διαδικασίας.
Είναι απαραίτητο να αποκτήσετε τα κατάλληλα έπιπλα, αλλά ποτέ δεν διορθώνεται. Προσπαθήστε λοιπόν να επιπλώσετε με σύνεση, αλλά να έχετε κατά νου ότι οποιαδήποτε περίπλοκη διάταξη καθισμάτων ή επιλογές τραπεζιών μπορεί να αλλάξει εύκολα όταν έρθει η ώρα της ανακαίνισης.
Γενικά, τα έπιπλα σε ένα εξοχικό σπίτι θα φθείρονται πιο γρήγορα από ότι σε ένα τυπικό σπίτι λόγω του αριθμού των εισερχόμενων επισκεπτών. Επιπλέον, ορισμένα αντικείμενα, όπως τα στρώματα, είναι φθηνότερα και προστατεύονται ευκολότερα από άλλα.
Ωστόσο, για τα μεγάλα κομμάτια που κινδυνεύουν περισσότερο από τυχαία ζημιά (τραπεζαρίες και καναπέδες), η επένδυση σε πρακτικά, ανθεκτικά έπιπλα είναι μια στρατηγική κίνηση που θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.
Συνιστάται να ορίσετε μια εγγύηση ζημιών για ενοικιάσεις διακοπών, επειδή βοηθά τους επισκέπτες να αισθάνονται ευθύνη για το κατάλυμα στο οποίο διαμένουν.
Παροχές ενοικίασης πολυτελών διακοπών
Η προσθήκη ειδικών εξαρτημάτων στην ενοικίαση των διακοπών σας όχι μόνο ουρλιάζει την πολυτέλεια, αλλά και δίνει στο σπίτι σας αποκλειστική φήμη διεθνώς και εντός της γειτονιάς.
Παρακάτω είναι μερικά κομψά στοιχεία που μπορείτε να ενσωματώσετε στο εξοχικό σας, μεταξύ πολλών άλλων:
Αυτοματοποιήστε τις εργασίες ενοικίασης
Η τεχνολογία κάνει τα πράγματα πιο προσιτά στον κλάδο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων και θα θελήσετε να μείνετε συντονισμένοι με τις προσδοκίες των πελατών για μια ευχάριστη εμπειρία.
Ο αυτοματισμός μεγιστοποιεί την παραγωγικότητα, ενώ προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία για όλους τους ταξιδιώτες απλοποιώντας τις κρατήσεις σας.
Η διαδικασία ηλεκτρονικής κράτησης, οι αξιολογήσεις επισκεπτών, τα συμβόλαια, οι διαδικασίες check-in, τα συστήματα εισόδου χωρίς κλειδί, η επικοινωνία καθαρισμού, η συντήρηση, οι έλεγχοι θερμοκρασίας, η επεξεργασία πληρωμών και το έμβασμα του φόρου χρήσης μπορούν να βελτιστοποιηθούν με τη σημερινή τεχνολογία.
Συσκευές χαλάρωσης
Όταν οι επισκέπτες φτάνουν σε ένα εξοχικό σπίτι μετά από ένα μακρύ ταξίδι ή απλώς από την ταλαιπωρία του jetlagged, θέλουν να χαλαρώσουν.
Σκεφτείτε τι σας αρέσει περισσότερο σε ένα σπα: χαλαρωτική μουσική, ευχάριστα αρώματα και ίσως ένα μασάζ.
Πώς μπορείτε να δώσετε στους καλεσμένους σας μια εμπειρία που μοιάζει με σπα στα δωμάτιά τους; Μπορείτε να τους παρέχετε διαχυτές αρωμάτων, χαλαρωτικά μαξιλάρια ματιών και μηχανές θορύβου για πιο πολυτελή αίσθηση.
Άλλες επιλογές μασάζ περιλαμβάνουν μασάζ ποδιών ή μασάζ αυχένα.
Ανακαίνιση εξοχικής κατοικίας για να το διατηρήσετε φρέσκο
Το ακίνητό σας πρέπει πάντα να πληροί τα υψηλότερα πρότυπα καθαριότητας, άνεσης και ευκολίας για να αποφύγετε τις αρνητικές κριτικές από τους ταξιδιώτες.
Προκειμένου να διατηρήσετε μια καλή φήμη, θα έρθει μια στιγμή που θα πρέπει να αναθεωρήσετε το πρότυπο της ενοικίασης των διακοπών σας και να κάνετε κάποιες βελτιώσεις.
Χτίστε ισχυρή σχέση με τους καλεσμένους
Το πιο κρίσιμο σημείο επαφής στην εμπειρία επισκεπτών ενός καταλύματος διακοπών είναι το check-in. Επομένως, όλοι οι χειριστές ενοικίασης διακοπών πρέπει να κατέχουν την ικανότητα να δέχονται σωστά τους επισκέπτες.
Οι οικοδεσπότες μπορούν να αφήσουν ένα βρώσιμο δώρο στους επισκέπτες που συνδέονται με την τοπική κουλτούρα όπου βρίσκεται η ενοικίαση.
Εκτός εάν οι καλεσμένοι ζητήσουν να σας δουν ή να σας δώσουν την εντύπωση ότι θέλουν αλληλεπίδραση, μην αλληλεπιδράσετε μαζί τους.
Πρέπει να λάβετε υπόψη το απόρρητό τους. Βεβαιωθείτε ότι έχετε βρει μια ισορροπία μεταξύ πλήρους απορρήτου και προσβασιμότητας.
Μπορείτε να στείλετε ένα μήνυμα στους καλεσμένους σας. είναι λιγότερο ενοχλητικό από το να κάνετε μια τηλεφωνική κλήση, επειδή οι πληροφορίες που παρέχετε είναι γραμμένες.
Διαβάστε περισσότερα: Πώς να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο ενοικίασης διακοπών για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας
Βασικά Takeaways
Για μεγαλύτερη επιτυχία, χρειάζεστε μια υπηρεσία που θα σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε αποτελεσματικότητα διαχείρισης και θα σας δώσει μια καλύτερη κατανόηση της επιχείρησής σας για ενοικίαση διακοπών.
Διαβάστε περισσότερα: Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών: Πλήρης οδηγός
Το Booking Ninjas είναι ένα λογισμικό διαχείρισης ενοικίασης διακοπών που βασίζεται σε σύννεφο και προσφέρει μια τυπική μηχανή κρατήσεων, υπηρεσίες τήρησης βιβλίων, έναν διαχειριστή καναλιών και μια πύλη Διαδικτύου.
Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Καλέστε μας σήμερα!