باعتبارك مالك منزل للإيجار لقضاء العطلات، فأنت تدرك أهمية جعل منزلك يبرز من بين الحشود.
إذا كنت ترغب في زيادة ربحيتك، عليك توفير مرافق تُثير إعجاب الزوار. لذلك، يجب اعتبار بعض الميزات ضرورية.
ومع ذلك، لا يمكنك توفير كل ما يحتاجه زوارك بشكل معقول! فكيف يمكنك تحديد الخيارات التي تستحق الاستثمار فيها؟
اقرأ المزيد: نصائح حول كيفية جعل إيجارك لقضاء العطلات مميزًا
المتطلبات الأساسية لاستئجار منزل لقضاء العطلات
صيانة
يتوقع ضيوفك أن يكون كل شيء في بيت العطلة على ما يرام. لنكن صريحين، لا أحد يرغب في التعامل مع صنبور مكسور أو مصباح محترق.
وهذا يعني أنك بحاجة إلى التعامل مع مشكلات الصيانة قبل أن يبلغك بها ضيوفك.
وسائل الراحة
يجب أن يحتوي مسكنك على جميع المرافق الأساسية. على سبيل المثال، يجب أن يحتوي مطبخك على المقالي والأواني والأواني الأخرى.
من المهم جدًا أن يكون عقارك مزودًا بشبكة واي فاي جيدة. في عصرنا هذا، يتوقع الجميع وجود شبكة واي فاي في شقق الإقامة القصيرة.
هناك أشياء أخرى قد تعتبرها "غير ضرورية"، ولكن ضيوفك على الأرجح لن يعتبروها كذلك.
تشمل هذه المستلزمات الصابون، وورق التواليت، والقهوة لآلة القهوة، ومعجون الأسنان. الفنادق توفرها، وينبغي عليك توفيرها أيضًا.
اقرأ المزيد: قائمة التحقق من وسائل الراحة للإيجارات لقضاء العطلات
خدمة العملاء
عند التحدث مع ضيوفك عبر الهاتف، أو البريد الإلكتروني، أو شخصيًا، حافظ دائمًا على موقف احترافي وودود.
ليس من المستغرب أن يتوقع أي ضيف التواصل معك في أي وقت. عادةً ما يكون مديرو عقارات العطلات متاحين على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
إذا كنت تدير إيجار إجازتك بنفسك، فيجب عليك توفير وسيلة للزوار للتواصل معك أو تعيين شخص تثق به ليعمل كممثل "متاح على مدار الساعة".
اقرأ المزيد:كيفية إدارة عقارات الإيجار لقضاء العطلات
لمسات إضافية
قد تُحوّل اللمسات الإضافية إقامةً مريحةً في إيجارٍ لقضاء العطلات إلى تجربةٍ رائعة. على سبيل المثال، بطاقة ترحيبٍ شخصيةٍ أو هديةٌ صغيرةٌ تُضفي على ضيوفك شعورًا بالراحة.
يمكنك ذكر المناسبات الخاصة، كأعياد الميلاد، في بطاقة الترحيب، وإرسال هدية شخصية. اهتمامك بهم سيكسبهم بلا شك.
يمكنك أن تصبح عميلاً مدى الحياة وتدرك أن الجوانب الأكثر استخفافًا بها، ولكنها غالبًا الأكثر أهمية، في استئجار إجازة ممتازة هي اللمسات الإضافية.
اقرأ المزيد: نموذج سجل ضيوف إيجارات العطلات
كيفية تزيين منزل للإيجار لقضاء العطلات
قد يكون تزيين منزل عطلات للإيجار مهمةً صعبة. كما أن تلبية أذواق مختلف الأشخاص الذين سيقيمون فيه أمرٌ مستحيلٌ بكل تأكيد.
ومع ذلك، هناك بعض العناصر التي ينبغي أخذها في الاعتبار:
استخدم الإضاءة
سواء كانت الإضاءة داخلية أو خارجية، ساطعة أو هادئة، فإن خيارات الإضاءة في مكان إيجارك أثناء الإجازة قد يكون لها تأثير كبير على كيفية إدراك الضيوف للمساحة وكيفية استمتاعهم بها.
لا يمكنك استخدام الإضاءة كوسيلة لخلق وهم بالاتساع فحسب، بل يمكنك أيضًا تجربة تركيبات مختلفة مثل مصابيح الطاولة والمصابيح المعلقة والأضواء الكاشفة لإضاءة كل جزء من منزلك.
بالإضافة إلى ذلك، من المفيد الاستثمار في الإضاءة الموفرة للطاقة مثل مصابيح LED، لأنها أكثر صديقة للبيئة وتدوم لفترة أطول.
سيساعدك هذا أيضًا على تجنب أي مشكلات، مثل احتراق مصباح الحمام الأساسي في منتصف الليل!
إخفاء العيوب بالديكور
من المهم جدًا أن يكون طلاء سيارتك المستأجرة خاليًا من العيوب تقريبًا وأن كل شيء يعمل بشكل صحيح.
إذا كان ممتلكاتك بها عيوب بسيطة مثل ثقب صغير في الحائط يصعب إصلاحه، فيمكنك إخفاؤه بسهولة عن طريق تعليق لوحة جميلة في الأعلى.
لا تثقل نفسك
في حين أن ملء كل سطح بالديكورات والهدايا التذكارية قد يكون الطريقة التي تفضل بها تصميم منزلك، إلا أنه قد يصبح سريعًا مرهقًا وفوضويًا بالنسبة للضيف.
لقد أصبحت البساطة شائعة في السنوات الأخيرة لسبب وجيه، فهي تجعل المكان يبدو مرتبًا وقد تساعد الناس أيضًا على الاسترخاء.
احرص على إبقاء أسطح العمل مرتبة قدر الإمكان وقم بتوزيع الزخارف مثل المرايا والنباتات واللوحات، للسماح لضيوفك بتقدير منزل عطلتك بالفعل.
ديكورات الكوة
يتم تحديد نمط استئجار إجازتك بناءً على تفضيلاتك الشخصية وموقع العقار وميزانيتك.
على الرغم من أن اختيار ديكور مميز هو الهدف، ضع في اعتبارك أنك تريد أن يكون منزلك جذابًا لأشخاص مختلفين.
يرغب العديد من مالكي أماكن الإيجار لقضاء العطلات في أن تعكس ديكورات ممتلكاتهم جوانب محيطهم.
يمكنك ببساطة القيام بجولة سيرًا حول الحي الذي تعيش فيه للحصول على أفكار لتصميم منزلك لقضاء عطلتك.
تأثيث منزل للإيجار لقضاء العطلات
على الرغم من أن الأمر ليس صعبًا مثل اختيار منزل لقضاء العطلة، إلا أن عملية تأثيث منزل عطلتك قد تكون مرهقة في البداية.
لحسن الحظ، فإن وجود خطة حول مكان البدء والذهاب وإنهاء الإجراء يساعد على تنظيم وتبسيط العملية.
من الضروري اختيار الأثاث المناسب، ولكنه ليس ثابتًا. لذا ابذل قصارى جهدك لاختيار الأثاث بعناية، ولكن تذكر أن أي ترتيبات جلوس أو اختيارات طاولات معقدة قد تتغير بسهولة عند التجديد.
بشكل عام، يتآكل أثاث منزل العطلات أسرع من أثاث المنزل العادي نظرًا لعدد الضيوف الوافدين. إضافةً إلى ذلك، بعض القطع، مثل المراتب، أرخص وأسهل في الحماية من غيرها.
ومع ذلك، بالنسبة للقطع الكبيرة التي تكون أكثر عرضة للتلف العرضي (طاولات الطعام والأرائك)، فإن الاستثمار في أثاث عملي ومتين هو خطوة استراتيجية ستوفر لك المال على المدى الطويل.
من المستحسن تحديد وديعة الأضرار لإيجارات العطلات لأن ذلك يساعد الضيوف على الشعور بالمسؤولية تجاه العقار الذي يقيمون فيه.
وسائل الراحة في أماكن الإقامة الفاخرة
إن إضافة مكونات خاصة إلى إيجارات عطلتك لا يجعل منزلك يبدو فخمًا فحسب، بل يمنحه أيضًا سمعة حصرية على المستوى الدولي وفي الحي المجاور.
فيما يلي بعض العناصر الأنيقة التي يمكنك دمجها في منزلك لقضاء العطلة، من بين العديد من العناصر الأخرى:
أتمتة مهام الإيجار الخاصة بك
تعمل التكنولوجيا على جعل الأمور أكثر سهولة في الوصول إليها في قطاع الإيجار قصير الأمد، وستحتاج إلى مواكبة توقعات العملاء للحصول على تجربة ممتعة.
تعمل الأتمتة على تعزيز الإنتاجية مع توفير تجربة ممتازة لجميع المسافرين من خلال تبسيط حجوزاتك.
يمكن تحسين عملية الحجز عبر الإنترنت، وتقييمات الضيوف، والعقود، وإجراءات تسجيل الوصول، وأنظمة الدخول بدون مفتاح، واتصالات التدبير المنزلي، والصيانة، وضوابط درجة الحرارة، ومعالجة الدفع، وتحويل ضريبة الإشغال باستخدام التكنولوجيا الحالية.
أجهزة الاسترخاء
عندما يصل الضيوف إلى منزل لقضاء العطلة بعد رحلة طويلة أو مجرد الانزعاج الناجم عن فارق التوقيت، فإنهم يريدون الاسترخاء.
فكر في ما تستمتع به أكثر في المنتجع الصحي: الموسيقى المريحة، والروائح اللطيفة، وربما التدليك.
كيف تمنح ضيوفك تجربةً أشبه بالمنتجعات الصحية في غرفهم؟ يمكنك تزويدهم بأجهزة توزيع الروائح، ووسائد استرخاء للعين، وأجهزة تهدئة الضوضاء لشعورٍ أكثر فخامة.
تشمل خيارات التدليك الأخرى جهاز تدليك القدم أو جهاز تدليك الرقبة.
تجديد منزل الإيجار لقضاء العطلات للحفاظ على نضارته
يجب أن يتوافق مكان إقامتك دائمًا مع أعلى معايير النظافة والراحة والرفاهية لتجنب المراجعات السلبية من المسافرين.
من أجل الحفاظ على سمعة جيدة، سيأتي الوقت الذي تحتاج فيه إلى مراجعة مستوى إيجار إجازتك وإجراء بعض التحسينات.
بناء علاقة قوية مع الضيوف
إن أهم نقطة اتصال في تجربة نزلاء أماكن الإقامة السياحية هي تسجيل الوصول. لذلك، يجب على جميع مشغلي أماكن الإقامة السياحية إتقان مهارات استقبال النزلاء بشكل لائق.
يمكن للمضيفين ترك هدية صالحة للأكل للضيوف ترتبط بالثقافة المحلية حيث يقع مكان الإيجار.
ما لم يطلب الضيوف رؤيتك أو يعطوك الانطباع بأنهم يريدون التفاعل، فلا تتفاعل معهم.
يجب عليك مراعاة خصوصيتهم. تأكد من إيجاد توازن بين الخصوصية التامة وسهولة الوصول.
يمكنك إرسال رسالة إلى ضيوفك؛ فهي أقل إزعاجًا من إجراء مكالمة هاتفية لأن المعلومات التي تقدمها تكون مكتوبة.
اقرأ المزيد: كيفية كتابة خطة عمل لتأجير العقارات لقضاء العطلات
النقاط الرئيسية
لتحقيق نجاح أكبر، تحتاج إلى خدمة تساعدك على ضمان كفاءة الإدارة، وتمنحك فهمًا أفضل لعملك في تأجير الإجازات.
اقرأ المزيد: كيفية بدء مشروع تأجير أماكن العطلات: دليل كامل
Booking Ninjas هو برنامج لإدارة تأجير العطلات يعتمد على السحابة ويوفر محرك حجز قياسي وخدمات المحاسبة ومدير قناة وبوابة إنترنت.
هل ترغب بمعرفة المزيد؟ تواصل معنا اليوم!
_-_A_Complete_Guide.png)
