Die Mieten werden voraussichtlich auch in diesem Jahr weiter steigen. Laut GlobeSt.com deuten starke Faktoren auf einen zukünftigen Anstieg der Mieten hin, darunter das Bevölkerungswachstum und die Schwierigkeiten beim Erwerb von Immobilien.
Diese Faktoren führen zu einer steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen – von Einfamilienhäusern bis hin zu Coworking Spaces – und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, mit Ihren Immobilien Einnahmen zu erzielen. Angesichts der steigenden Nachfrage ist es wichtig, die genauen Wünsche der Mieter zu kennen.
Immobilieneigentümer sollten versuchen, sich in die Lage der Mieter zu versetzen, um herauszufinden, wie sie ein qualitativ hochwertiges Erlebnis bieten können. Die Nachfrage nach Mietwohnungen könnte für sie eine Geschäftsmöglichkeit darstellen, aber letztendlich müssen die Mieter entscheiden, wo sie mieten, basierend darauf, was ihrer Meinung nach für sie besser ist.
Der National Multifamily Housing Council und Kingsley Associates haben umfangreiche Untersuchungen durchgeführt, um die heutigen Anforderungen von Mietern an Immobilieneigentümer zu ermitteln. Die Erkenntnisse aus dieser Untersuchung können Ihnen helfen, Ihre Bemühungen und Ressourcen optimal zu nutzen, um von der aktuellen Nachfrage zu profitieren.
In diesem Artikel gehen wir auf ihre Ergebnisse ein. Der Bericht „Apartment Resident Preferences 2020“ des National Multifamily Housing Council & Kingsley Associates bietet eine detaillierte Analyse der Aussagen von Mietern, die mithilfe von Umfragen und anderen Methoden erhoben wurden. Hier erfahren Sie mehr über die Methodik.
Sehen wir uns an, welche Wünsche die Mieter für das kommende Jahr haben und wie Sie sich besser aufstellen können, um diese Anforderungen zu erfüllen und im laufenden Geschäftsjahr Erfolg zu haben.
- Besseres Wohnerlebnis
Ein besseres Wohnerlebnis für Ihre Mieter zu schaffen, spielt in diesem Jahr eine große Rolle, um deren Ansprüche zu erfüllen. Ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis ist wahrscheinlich der wichtigste Faktor bei der Entscheidung der Mieter, eine Immobilie zu mieten, da sie dort einen Großteil ihres täglichen Lebens und ihrer Geschäfte verbringen.
Die Bedeutung eines hochwertigen Immobilienerlebnisses und seiner Umgebung sollte nicht unterschätzt werden. Es hat zu enormen Kundenverlusten, aber auch zu enormen Kundengewinnen geführt. Die Qualität Ihres Immobilienerlebnisses wirkt sich auch auf den Preis aus, da Mieter bereit sind, für ein besseres Wohnerlebnis mehr zu zahlen.
Was können Sie tun?
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie in einer Umgebung liegt, die den Bewohnern ein angenehmes Erlebnis bietet. Wenn Sie noch keine Immobilie besitzen, sollte Ihnen dies helfen, die richtige Umgebung für eine Investition zu finden.
Wenn Sie eine Immobilie besitzen, achten Sie darauf, dass diese gut gepflegt wird, um den Mietern eine sichere und wertvolle Umgebung zu bieten. Arbeiten Sie nach Möglichkeit mit anderen Immobilienbesitzern in der Nachbarschaft zusammen, um sicherzustellen, dass die Umgebung sicher und gesund bleibt und die Mieter sich wohlfühlen.
- Bessere digitale Verbindung
Jeder möchte, egal wo er ist, vernetzt sein. Das gilt insbesondere für Mieter.
Wir leben in einer Zeit, in der globale Konnektivität eine Notwendigkeit ist. Ihre Mieter müssen telefonieren, im Internet surfen und auf hauseigenes TV-Streaming zugreifen können.
Mieter haben die WLAN-Verbindung als wichtigen Faktor bei ihrer Wohnungsmietentscheidung genannt. Schließlich würde niemand absichtlich eine Wohnung mieten wollen, in der die digitale Konnektivität so schwierig ist wie möglich.
Was können Sie tun?
Sorgen Sie als Immobilieneigentümer dafür, dass überall auf Ihrer Immobilie guter Handyempfang herrscht. Ihre Mieter möchten mit Freunden und Familie telefonieren, und ein schlechter Handyempfang wirkt sich negativ auf Ihr Unternehmen aus.
Stellen Sie bei Internetverbindungen sicher, dass Ihre Mieter bequem von zu Hause aus und ohne größere Störungen auf das Internet zugreifen können. Das Internet ist heute ein sehr wichtiger Bestandteil des Lebens, und ein schlechter Zugang kann sehr störend sein.
Ihre Mieter benötigen höchstwahrscheinlich Home-Streaming von Fernsehsendern. Ihre Immobilie sollte günstig gelegen sein, damit dieses Streaming ausreichend gut funktioniert.
- Digitaler Zugang zum Immobilienportal
Die Bereitstellung eines digitalen Portals für Ihre Mieter kann ein wichtiger Faktor für die Gewinnung neuer Mieter sein. Laut dem Bericht bevorzugen Mieter ein digitales Bewohnerportal, anstatt ständig mit der Hausverwaltung interagieren zu müssen.
Noch besser ist es, wenn es sich um eine mobile Anwendung handelt.
Was können Sie tun?
Erstellen Sie zunächst ein digitales Portal für Ihre Immobilien. Es kann webbasiert oder mobil (vorzugsweise mobil) sein. Mit einer solchen Plattform bereichern Sie den Aufenthalt Ihrer Mieter und steigern so deren Kundenbindung und Bewertungen.
Sie können außerdem Zahlungen vornehmen, Probleme melden und vieles mehr über die Plattform tun, sodass Sie Aufgaben einfacher und günstiger erledigen können.
- Bereitstellung von Annehmlichkeiten
Dies kann nicht oft genug betont werden. Ein gutes Wohnerlebnis kann nur erreicht werden, wenn wichtige Annehmlichkeiten vorhanden sind, die die Mieter nutzen können.
Mieter haben bestimmte Annehmlichkeiten als absolutes Muss für eine Immobilie genannt, bevor sie diese mieten können. Auf diese Inklusivleistungen wird großer Wert gelegt, da sie darüber entscheiden, ob sich eine Immobilie lohnt oder nicht.
Was können Sie tun?
Sie können die wichtigen Annehmlichkeiten bereitstellen, von denen Sie wissen, dass Ihre Mieter sie benötigen. Dabei ist Vorsicht geboten: Teure Annehmlichkeiten können nicht als inklusives Detail betrachtet werden. Hilfreich sind Annehmlichkeiten, die wenig kosten, aber für den Mieter einen hohen Mehrwert bieten. Beispiele für solche Annehmlichkeiten sind Geschirrspüler, Mikrowelle und andere.
Durch die Bereitstellung dieser Annehmlichkeiten machen Sie bei den Mietern ein gutes Bild und sparen sich außerdem künftige Kosten für teure Reparaturen, die sonst möglicherweise nicht anfallen würden, wenn die Annehmlichkeiten von vornherein bereitgestellt würden.
- Bessere Erschwinglichkeit
Letztlich kommt es darauf an, ob sich der Mieter die Immobilie leisten kann oder nicht.
Mieter achten auf ein angenehmes Wohngefühl, berücksichtigen aber auch den Preis der Immobilie. Laut der Studie war der Preis schon immer ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, wo sie mieten.
Was können Sie tun?
Betonen Sie die Erschwinglichkeit Ihrer Immobilie. Das ist es, was Mieter im Jahr 2020 wollen. Eine Immobilie, die alle oben genannten Merkmale aufweist und für sie dennoch erschwinglich ist.
Wenn Sie bezahlbaren Wohnraum mit einem insgesamt guten Wohnerlebnis bieten können, sind Sie gut aufgestellt, um die gegenwärtigen Chancen für sich zu nutzen.
Was Mieter 2024 noch von Ihnen brauchen
Transparente Kommunikation
In einer Zeit, in der Informationen leicht zugänglich sind, erwarten Mieter Transparenz in der Kommunikation. Ob Mietbedingungen, Wartungsprobleme oder Mietrichtlinien – Mieter legen Wert auf klare und zeitnahe Kommunikation seitens ihrer Vermieter.
Durch die Einführung transparenter Kommunikationspraktiken kann das Vertrauen gestärkt und eine positive Beziehung zwischen Vermieter und Mieter aufgebaut werden, wodurch Missverständnisse und Streitigkeiten auf lange Sicht reduziert werden.
Reaktionsschnelle Wartungsdienste
Schnelle und zuverlässige Wartungsdienste sind für die Zufriedenheit der Mieter unerlässlich. Im Jahr 2024 erwarten Mieter eine schnelle Lösung von Wartungsproblemen, sei es ein tropfender Wasserhahn, eine defekte Klimaanlage oder elektrische Probleme.
Durch die Implementierung eines optimierten Wartungsanforderungsprozesses und die Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Dienstanbietern können Sie Wartungsprobleme umgehend beheben und so die Zufriedenheit und Bindung der Mieter verbessern.
Flexible Mietbedingungen
Flexibilität ist für Mieter zu einem zentralen Kriterium geworden, insbesondere in einer Welt nach der Pandemie, in der Telearbeit und Veränderungen des Lebensstils immer häufiger vorkommen.
Durch das Anbieten flexibler Mietbedingungen, wie etwa Monatsmieten oder kürzere Laufzeiten, können Sie ein breiteres Spektrum an Mietern anziehen und ihren sich entwickelnden Bedürfnissen gerecht werden.
Darüber hinaus kann die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung oder Verlängerung des Mietvertrags den Mietern die gewünschte Flexibilität bieten und gleichzeitig den guten Willen der Mieter fördern.
Sichere und gepflegte Immobilien
Sicherheit und Sauberkeit hatten für Mieter schon immer höchste Priorität, doch angesichts der jüngsten globalen Ereignisse haben sie noch mehr an Bedeutung gewonnen.
Im Jahr 2024 erwarten Mieter, dass ihre Immobilien gut gepflegt, sauber und mit den wichtigsten Sicherheitsmerkmalen ausgestattet sind.
Regelmäßige Immobilieninspektionen, proaktive Instandhaltung und die Einhaltung von Gesundheits- und Sicherheitsrichtlinien können dazu beitragen, dass Ihre Immobilie diese Erwartungen erfüllt und den Mietern ein beruhigendes Gefühl und eine angenehme Wohnumgebung bietet.
Schlussworte
Sie wissen jetzt also, was Mieter im Jahr 2020 von Ihnen erwarten. Wenn Sie ausreichend Zeit darauf verwenden, sicherzustellen, dass diese Anforderungen erfüllt werden, könnte dies für Ihr Unternehmen einen wichtigen Wendepunkt darstellen.
Das Booking Ninjas Property Management System bietet einzigartige Lösungen, mit denen Sie die oben genannten Anforderungen mühelos erfüllen können. Unsere digitalen Tools und Integrationen sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mieter die vielen Vorteile der digitalen Immobilienerfahrung genießen. Sie sparen Zeit, Geld und Ressourcen, indem Sie sich auf die wichtigeren Aufgaben konzentrieren und die anderen der Booking Ninjas-Anwendung überlassen.
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